Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

新宿で７０デシベル位のようなので、大崎だと７６デシベル、６デシベル差なので、2倍になるようです。

もし、大崎の地上１５０メートルに住んでいると、８０デシベル近くになります。新宿の３倍の騒音です。

飛行機の音って気になるもんなんですか？

西新宿から出張とは…

高くて買えんわ。

西新宿タワー60とかいうやつ？

年内には発表するそうですから。wcwntv

>>958
ここでも、応答ないと可愛そだから。
こちらから電話した方が良いですよ…

まあ、発表されればマスコミが航空専門家を使って
詳しく解説してくれるでしょう。

>>962
上空1500メートルの千葉でもルート上は気になる
視界が悪い日のB滑走路直進進入の江戸川区も気になる、でも上空1000メートル

上空500メートルはかなり気になると思う

こちらでは、電車騒音のために高級なサッシを使ってるでしょうから、あまり気にしなくて良いのでは？
他の街のタワマンとは違って。

>>865
ちょっと遅いけどツインパークスの話題が気になったので。
ツインパークスに住んでる知人の招待で、同マンションのプレミアムフロアの様な部屋に住んでる方の所へお邪魔した経験があります。
東京タワーとレインボーブリッジが眺められる素晴らしい部屋でした。
他の方が仰る通り今まで見た中でも最高レベルのパノラマビューです。
私もその時まではあまり注目してなかったのですが、銀座、新橋、浜松町、虎ノ門、築地などが徒歩圏であるにも関わらずマンション周囲は人もまばらでとても静かな環境。
線路と高速道路が隣接してるのですが低層階に住んでる知人に言わせても騒音は全く気にならないとか。
もし今新築で売り出されたら山手線外の埋め立て地なのに坪700万以上か、と言われそうですね。

最近のタクシーはプラチナ通りで通用するよね。
但し、おやじの運転手だとお化けトンネル左にあがった『愛人通り』のほうがわかりやすいよね。

今週の金曜日の予定な
セリナ系おでん屋＞近くの寿司屋＞ねーちゃんクラブ＞ゲイバー＞ソウルバー＞DJクラブ＞ラーメン屋
まーぁいつもの感じそして代官山にかえる...最近遊びがマンネリ化してるね。つまらん...
面白いとこないかな、どこか教えてくださいまし？

俺氏...

わざわざ西新宿から…

俺氏て 家族いないの？
なんか、遊びが…アレだよね。
昔てゆうか、古い

>>976
ごめんなさい・・・
ついつい・・・突っ込みどころ満載で

　↑　　
>>978は>>978へ

>>972
ここが600万円だからって、ツインパークスが700万円なんかにならないよ。
ツインパークスで価値があるのは浜離宮側だけ、それ以外はうるさいし雰囲気も悪い。
エントランスとかはゴージャスだけど、部屋の内装は一昔前だし、ディスポーザーもない。
最新仕様にしたとしても。坪450万円が限界じゃない。
目黒と新橋じゃ、全然違うでしょ。
700万円じゃ見向きもされないね。

>>980
坪450が限界か、ここもその程度だと思うけど。。。。

>>980
目黒と新橋じゃ、新橋の方が断然高いですよね？

普通はそう考えるけど文意からはそうは思ってないようですね。

汐留勤務です。
ツインパークスが分譲してた時にモデルルームに行きました。
内装（クロス）のデザインが「ちょっと・・・」って感じでした。
私はカトリーヌ・メミ監修の内装デザインが好きだったのでVタワーを選びましたが、
当時はツインパークスが間違いなくナンバーワンのタワー物件でしたね。

汐留も品川も昼間人口のほうが圧倒的に多いオフィス街ですので、住環境は似通ってると思います。
人それぞれですが、私は10年住んでもう少し人（ひと）気のあるエリアのほうがいいかなと思って
こちらを検討しています。

>>980
「もしも今、最新のマンションとして新築分譲されたら」って話ですよ。
私が見たのは東京タワー側だったのですが確かに浜離宮の方が雰囲気良いかもしれませんね。

>>984
Ｖタワーも、羽田への飛行機が近くを飛ぶことになりそうなので大変ですね。
品川上空ルートコースはこちらより多く、機数が飛ぶそうですし。

>>980
東京ツインパークスは立地も仕様もこちらより完全に上です。
今ツンパークスをそんな単価で分譲したら、とんでもない倍率になります。

ツボ450なら勝どき辺りより少し高い位ですね。倍率100倍位かな？

また他地域の高い部屋を引合いにこっちの平均600超は妥当だとの印象操作が始まったか！

ツインパークスの押しがちょっと・・・
ツインパークスのあんな高速と線路脇で空気が汚い埋め立て地と閑静な住宅街で高台の山手線一分のここを比較検討してる人はいないでしょ。
ここは確かに坪６００万円は高すぎますが、唯一無二の立地です。
新橋と目黒なら地価は新橋の方が高いかもしれませんが、この近くのパークタワーは６０㎡で１億しますが、ツインパークスはせいぜい７０００万円で売れたらラッキーってもんだと思います。
ツインパークスを高く転売したいのかなんなのか分かりませんが、ここの検討者はツインパークスは眼中にないと思います。
ここと比較検討するとすれば、代官山アドレスとか青山パークタワーとかでは？
ツインパークスも良いマンションだと思いますが、お呼びじゃないです。
ちなみに、勝どきザ・タワーは坪３００万円切ってますよ。
ツインパークスは良く見積もってグローバルフロントタワーよりちょっと高いくらいじゃないと売れないと思います。

ツインパークス押しうざい
ツインパークスの住民版行けよ
ここに来るな！！
お前らのマンションなんか興味ない！！

>>987
埋立て地は坪300でも自分が住むならいらない。
代官山や目黒は600でも欲しい。
埋立て地は坪250くらいなら投資で検討。

新橋って名前にまどわされているけど立地がこちらより上？
新橋でも銀座寄りなところは値段高いけど
この辺って暮らすのは不便だと思うけど。
ここに住んでるお友達も行動エリアが違うからけっこう大変って言ってた。
雰囲気は、天王洲アイルと一緒に感じる。
オフィス街でも、品川Vタワーと違うのは、高輪口は高級住宅地でホテルもお店もあるから
人もたくさんいるし、土日もゴースト街ではない。

品川駅って高輪口はホテルや、御殿山のイメージ。
港南口は、大きな倉庫とか物流センター的なイメージ。新幹線から港南口も色々変わったし、未だ最近の事だから、これから次第。歳のせいか、汐留も最近出来たオフィス街のイメージ。

恵比寿駅もビール工場から、今の人気迄ずいぶん変わったから、これから何処も変わって行くのでしょうね。

それはかなり昔のイメージ。少し前とは全然違うかも
駅中も、駅ビル?もできて、インターシティもオフィス勤務でなくてもランチに行ける雰囲気です。
港南口の方もマンションもたくさんできてるし、ホテルもできたからまた変わっているのでしょうね。
目黒も、再開発で雰囲気変わるのではないでしょうか。

>>990
ここが代官山アドレスと青山PTが比較対象はあり得ないでしょう。
品川大崎ですから五反田の駅近タワーが比較対象でしょうね。

エリアが違うけど、駅１分だから価格帯は同じ感じになってくるのでは
パークタワーは、売れ残るかと思ったけど、12500の１LDKもすぐ売れちゃったしね。

>>996
同意。比較対象が代官山アドレスと青山PTとは笑わせてくれますね。

>>997
なわけないでしょ。
駅1分なら価格は同じってじゃぁ都内全部一緒になるんですか？変なの。

ええ、子供の頃や若い時の事です（笑）

高輪口には食事にも行きますし、仕事でたまに品川駅使うので、港南口側も随分変わったのは知っています。
恵比寿は毎日何処かしらにいますね。

歳なので、10年位だと最近、20年位で少し前、30年位で私の若い頃は…40年前で子供の頃って感じです。

>>998
渋谷の再開発も影響してか立地も内容もこことは比べ物になりません。青山PTも代官山アドレスも中古が出たらすぐに動きます。
駅から近いだけではダメなんですよね。

>>997
だから五反田の駅前タワーが比較対象にピッタリ。エリアも近いしな。

>>1003
五反田は駅前にタワーないですよ。
再開発されてないペンシルタワーならたちますが。

>>1004
五反田駅から歩いてすぐのタワーに知人が住んでますが。。。しかも毎日使ってるのは五反田だけど。あれは駅前とは見なさないの？

>>1005
教えてくださってありがとうございます。機会があったら港南口方面に足のばしてみます。

>>999
だって、価格同じくらいじゃん
アドレスの中古86で19800位。
ここも、19000とか21000だから。
個人的意見じゃありません、数値ね。

>>1005
そんなことない。高輪より港南の方が清潔感あるなんて。京急ホテルのとんかつ屋さんとか好きだったけど。それまでも、あそこは、さびれていたし。駅隣の三菱が、なくなったときからパチンコ屋なんて、出来てますよ。パシフィックホテルが潰れたのと、プリンスが変わったのも大きいですがね。
港南のオフィスビルは綺麗だけど、夜も家族で行くって感じではないけどね。

大崎もゴーストでは？