Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

>>679です。
皆様、色々とアドバイスありがとうございます。

正直、社畜状態なので、あと、子供の学校等の関係もあり、都心は離れにくいのです。
（仕事変えて、郊外に行って、子供と過ごす時間を増やしたほうがいいかも、と思い悩む日々ではあります。）

４LDKの方がいいのは言うまでもないのですが、下二人が同性なので、相部屋に押し込めて３LDKもありかな、と考えていますが、厳しいですかね…。

目黒は、都心過ぎず、郊外過ぎず、バランスいいと思っています。駅前にはこだわらないのですが、どこも高いですね。

時期が悪いですかね。ただ、オリンピックまでは到底待てないので…。

>>717
確か、来客用の駐車場も有料だったかな？
出来るだけ、変な人の出入りが無いようにですかね。

まあここは大こけはほぼ確定なんだから、生暖かく見守りましょうや。

>>722
来客用の駐車場こそ有料にしとかないと。それ普通ですから。

おばか金持ちがここ買ってくれたら、これから出てくる赤坂、青山、番町が
競争無しで買えてむしろラッキーかも。
お金持ちはどんどんバブルの塔を買って下さい。

>>726
それは楽観的すぎでは。

>>728
例えばですよ。
日経平均1万円切るかって頃に1億円分の日本株を買った人は普通に持ってるだけで2億円近くになってるわけですね。

まあ、浮いた金で住みたいところの住みたいタワーマンションに住めばいいんじゃないでしょうか？

>>729
そうだね、ここには住みたくないなぁ、、ごめんね。

備え付けの家具がニトリとは？
高級感はないね。お値打ちとは思いますがね。・・・・

時節柄、ここは大塚家具でしょう。

ここは、仕入れ価格が高く色々、苦労しているんてしょうね。
市場性のない価格で売らざる負えないとは！、マーケテイン久の失敗ですね。

>>729
机上の空論、後からなら何とでも言えます。
ベアの株式評論家もいたのですから。

金持ちのバカがどんどん買って、入居時には暴落して真っ青な感じですかね。

タワーに住んだことがないので質問です。
タワーの下層階に住んでると馬鹿にされたり子供がイジメられたりとかあるんですか？

>>735
ないよ。
タワーは他人の事には無関心な人が多いと思う。

タワマンのカースト制、と言われるものですね。
階数だけではなく、部屋の広さや、角部屋かどうかや、向き、なども評価されるみたいです。

安いタワーの場合だろうな。
金持ちはいちいちそんな事気にしないし、
他の住人もそれぞれがいくつか持ってる別宅のうちの一つだって思ってるよ。

ここは豊洲じゃないから。

>>737
ドラマで見ました。ママ友仲間に下層階に住んでてイジメや差別されてるの

>736
無関心を装ってるだけで。特に、奥さま連中なんてもう。。。

場所によりけりかもしれないが・・・・

ファミリー用とDINKS用が混在しているのがタワーの良さでは？

向きカーストもあるらしい
俺のウチは南向き、おまえは北だからボンビーとか。

たぶん親が言っているんでしょう。

高層階でも向きによっては低層の南の方が高い場合があるからね。

エレベーター降りて右か左かでの分かれ道で劣等感を感じると言ってた友人がいた。

30.05m2～150.11m2

貧富の差は激しいでしょう。

面と向かって言わないけど、みな思ってるでしょ。

女のイジメははえげつないからね

怖っわ

30㎡、ってのがくせ者だよね。。。

>>740
なんていうドラマですか？

うちの子の時は、タワマンブームの前だったから
住んでる階が、どうのて言うのはなかったけど
リアルにドラマの世界でしたよ。
黒いファイルはもらわなかっけど、探偵みたいな人がいて。あの人の家は家賃だいたい○○万位でしょ。とか、パパの職業、車の値段、大体のデータ全部調べてる人いた。
持ち物とか服装とかも毎日チェックされるから怖かった。

学年最初のお茶の時言われたことある…
「うちは、車○台で、○階なの〜、○○ちゃんのお家は何階？」.14階です。て言ったら。うちの方が高くて逆に嫌がらせされましたよ。わざと、お茶、ランチに誘われないとか…。

タワマンは部屋や階によって価格が違うのは事実だが、
それが貧富の差と言われるならば、ｺﾐﾆｭﾃｲは形成できないね。

ドロドロした世界があるんですねぇ… やだやだ。

>>749
名前をなくした女神？

ここまで高い金出すくらいなら、ちゃんとした低層の高級マンション買ったほうがいいんじゃないの？
そういうマンションになると、もっともっと高いのかな…？

>>750
マンコミュにも価格スレなんてものができたから、どの部屋がいくらと分かってしまうのは怖いね、、、

＞７５３
タワマンに限った話じゃないだろうよ。

他のマンションは、普通、タワマンほど差が激しくないからね。。。

>756
その影響、大きい気がする。
透明性が高くなったと言えば聞こえがいいが、ある意味、負の側面もあるよね。

>>754
2時間ドラマだった気がします。
エレベーターも乗り場が違ったりして、上層階用と下層階用と「私達は上層階なのでエレベーター違うの失礼します」みたいな、、、

言わないけど、思っちゃうことは確か。気にしないようにしてるけど。

それにしても30㎡はちょっと狭すぎ。どういう人が入るのか。。。

人間なんで人と比較してどうしても自分は南向きの上層階購入出来た勝ち組よとか思っちゃうのは仕方ないんですかね。

タワマンてひどいコミュ二ティだね。。　子供の教育上いろいろな悪影響がある。　

>>763

思うのは仕方ないし、現実問題、ランチや夏休みの過ごし方とか、週末どこで過ごすかとか、どっか電車でいった帰りにグリーン車乗るかとか、貧富の差によるグループ分けというのは、悪意なくても生じますが、それを人間の価値の差みたいに捉えると、話はこじれますし、子供にも悪影響がありますよね。

３０平米には賃借人が入るでしょ。
自分用にこんな高くて狭いの買うやついない。

>>766
相続対策では？
しかし高すぎ

タワマンに限らずどこでもありますけどね
戸建てエリアもなかなか大変みたいですよ。
家買ったの〜、○億いくらで〜て嬉しそうなママ友がいない時。あれ、広告入ってたけど6000万くらいの建売だよ！て違うママ友が言ったの…怖かった。

買いたいのに買えない人になったり、匿名さんになったり忙しい人がいるね。アラシの仕業って結論が笑えた。苦しいな。

>>769
どっちもどっちでウケる

>>768
代官山住めない人が、恵比寿でしょ。
目黒線、南北、三田線開通してからは、全然格上

>>760
そのドラマみたい！出演者とか思い出したら教えて。

>>772
そうなの？ライフスタイルによりけりだろうけど、
恵比寿か目黒の駅近の同条件のマンションあげるって言われたら恵比寿選ぶなぁ〜
価値については分からないけどね。

まあ人それぞれだけどね。
恵比寿で駅近ってないよね？

余裕のある人は、必要以上には気にしない。
お金持ちでも、ストレスやコンプレックスがある人は
色々言ったりするみたいですね。
それが、お子様を巻き込むと、関係ないとは行かなくなって大変だろうと思います。

>>765
貧富の差によるカースト制度かぁ
だったら自分の予算で上層階購入できるエリアの方が気が楽かな

>>777
どっちがどうなの？
気にしたこともないからわかんないや。

>>765
でも子供に卑屈な思いさせたくないなぁ

いやいや
恵比寿≫目黒
でしょ

繰り返し、飽きたよ〜。

貧富差の話しも飽きたな。

俺氏ってやつも飽きた。

うそ！！！恵比寿ですげ〜なの？
恵比寿のどのへん？
青葉台とかならすげ〜て思うけど。

恵比寿の人に、ふーん。て言っちゃった。

しょせん、タワマンは価格が違うので・・・

価格を基準にしたら差は歴然だな！

>>787
飽きたてか、地権者版と一般検討者版分けたい
最近、見下してる感 不愉快

バブルの塔、万歳。

ヒルトップ売れたんだ。
三井は強いよね

地権者版と検討者版を分ける必要はないと思うが・・・

俺氏のように、地権者という立場での発言はあるが、
それ以外の人はどのような発言がありますか？

恵比寿かあ。
あそこは、かつてサッポロビールの工場と社宅が建ち並んでた労働者の街だよ。
渋谷〜広尾の中間に位置する元々は長屋街。
広尾住まいからすると微妙なポジショニング。
駅前はごちゃごちゃしてるし・・自由が丘的な？
地歴、地格的にも広尾・麻布界隈とは雲泥の差ですよ。
もちろん目黒なんてそれ以下だけど・・

更に言うと、タワマンって大規模団地だからね。
本当に価値があってプレステージが高いのは低層マンション。
全戸150㎡以上というような、例えば南麻布あたりの有栖川公園沿いの高級マンション。
一方、タワマンとか土地持ち分も少なく、子供の人格形成にも悪影響をおよぼすのは、
既知の事実ですよね。出不精になったり性格不安定になったり。
広尾の低層マンション＞＞＞＞＞恵比寿の低層＞＞＞＞恵比寿のタワマン＞＞＞＞目黒のタワマン
ぐらいの差はあるでしょう。湾岸のタワマン群も、かつての勢いは無くなったようですね。
以上のような子供の関するデータが実証されてきたそうなので。地震・震災もそうですね。

地歴には問題ありそうですね。
余計、市場価格とかけ離れた価格設定なんですね。

湾岸は対象にしたくないですね。

湾岸のタワマンは最近、駅遠ばかりで勢いがないだけだよ。
　

>地歴には問題ありそうですね。
問題ではなく、都心部に比較すれば、外周区よりも離れた目黒区はその程度ということ。
ただこの物件はギリギリ外周区の品川区アドレスなので、地格的には目黒区よりは上位かと。
駅前という利点もありますし。とｈ言っても所詮は目黒のタワマンなんですが・・
湾岸は・・もちろん論外です。東京出身なら常識ですね。工場跡地ですから汚染物質ウヨウヨ・・

確かに地権者さんしか知らない情報も書き込みありがたいですが
普通に分譲時にわかる情報も多いので
だいたいの価格や、人気度、設備、オフィス棟の企業名など
別に、地権者さんが桜丘の地権者もいるとか、他に3A持ってるとか
S和の人がどうだとか？どうでもいいことの方が多い

また、繰り返しはじまった・・・

今まで、山手線外側に住まない、買わないと思っていたけど
目黒区の戸建てもいいなって思えてきた。

>>796

これが麻布広尾住まいの人の書き込みではなく、なりすましであることを祈る。

麻布広尾住まいのお金持ちが、こんな目黒くんだりのタワマンのスレなんかに来ないでしょ笑。

そういえば、白金台の東急の跡地、ドンキが5月下旬にオープンだってね。
それも白金台本店というんだからかなりの規模になりそう。便利になるね！

>>808
今のところ、ドンキっぽさは感じられない外観

ドンキと白金では雰囲気が合いませんね。

>>811
昨日見かけたけど、白壁でシックな外観だよね。
あれに派手な看板とか付いていくのかね？
以前みたいに駐車場無料だといいんだけど・・

このマンションを坪600万で買って入居時にはどの位価格下がりますかね。

>>812
白金にはそぐわないが、白金台にはアリだろうね。

今日あたり、ＭＲに行った人の感想はどうだったんでしょうかね。

新しい情報はなんかありませんか？

坪500がいいとこでしょう？

814さん＞
　坪1.5万円というのが、賃貸相場だと思います。
　５％の利回りを考えると、２０倍ですから、坪30万円が市場価格と
　計算します。

　例えば、66m2の部屋で、6000万円ぐらいかな・・・
　この計算式で考えたら、手を出したらダメな物件となります。

８１８＞です。

　坪360万円の間違いです。
　1.5万円*12ケ月*20年　＝360万円/坪です。

　66m2で、7200万円という計算です。