Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

>なんでここを5億分も買わなきゃいけないの笑

住友不動産販売のチラシみたいですね。
今お住いのマンションを数部屋、5億円分買いたいお客様がいらっしゃいます。みたいなｗ

>>650
>実際のところそんなに中国人が日本のマンション持ってますか？
>湾岸とかなら分かるけど、内陸も買いあさってるんでしょうか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1503_0007/The_Grand_Millenia.p...

池袋のマンションなんか
豊島区在住26％
周辺区（新宿、文京、北、板橋、練馬区）19％
その他東京24％
東京以外31％

埼玉県からの買いもある程度あるだろうけど、中国人買いもかなりのもんじゃないのかな？

子供が三人、とても幸せだし、手前味噌ながら、我が子達を見る限り、兄弟が多いのは、お互いにとってとてもいい感じになっているよう。

が、都心居住という観点からすると、結構ハードルが高いなとため息をつくこの頃。

部屋数の問題や広さの問題。おまけに高値のこのご時勢。

４Lが良いが妥協して３Lにするとしても、少なくとも１２０平米、できれば１４０平米は欲しいところ。

坪600だと、2.5億。

都心無理でも、目黒あたりで、新築で坪400くらいだと目線感あうのですが…。

ここ、売れ残って大幅値下げとかないですかね。

駐車場は数台分、
丸見えの場所なので、覗いたり見たりしなくても、
MR入口に向かう時に視界に入ります。

興奮している方の声は、ボリューム大きくなりますから
商談席に限らず、嫌でも聞こえます。
買う・高いのいずれも、
営業さんに声高にアピールしていたのでしょう。
聞かれたくない人は、声張ったりしないですものね。
どちらもココで書いてる人とソックリですね。

>>679
お幸せですね。羨ましいです。

いくら広くなったとしても、あの天井と梁は、
変わらないだろうから、息苦しいよ。やばくて萎えるよ。
モデルルームいってみな？

>>675
670が作り話の根拠。
本日いってきた感想〜と書きながら、
MR自体のこと、価格のこと一切書いてませんね。
なのに外車やら隣の商談室の話は長々と書いている。
おかしいでしょ？わかりましたが？
工作員さん、もう少し頭良くなりましょうね〜

>>683
特におかしいとは感じませんでしたがw
モデルルームの内容よりも来場者の印象が強かったのかな〜と。
自身が商談中でも、担当者が席外す場面は何回かあるからね。そのときは嫌でも周囲の状況が目に入るよ。

もっと自分に素直になりな。もっと安くしてくれれば買いたいのに〜って。

>>683
683さんはどの様な印象を持たれましたか？

670が工作員だとすると、その意図は？
やはりここでネガティブなコメントを書いている人達を一掃しようとしてるのでは！？と邪推してしまいます

新築で坪400。140平米以上だと、どの辺りのマンションになるのでしょうか？

>>679
世田谷区目黒区当たりの住宅地の戸建になんでしないんですか？マンションは収納含め狭いですよ。

>>666
間違いなく今年最高の人気物件で注目物件であることには違いない。事前案内会の予約4000も過去最高だから、一般オープンしたら更に来場が見込まれますね。
只、価格が坪400〜500と予想してた方が高い買えないって吠えてるだけ
過去の書き込みにも坪600って何度もあったけど、そんなことあるはずないって信じて、価格見て撃沈（笑）

>>689
注目物件であることには違いないが、人気物件ではないと思う。
さすがにこの場所で坪400予想はないんじゃないかな。

>>670
前もあった投稿と書き方が同じでわかるよ
視点も同じ。車と隣の人の会話。文のくせも同じ。
営業が席を外すと言っても、そのタイミングで聞こえるかね？よく、価格表をみて…。てみてないのにわかるね。
駐車場の配置から覗かないと一番奥までは見えないよね。

五億円買う予定の人が、そんな初歩的なこと
MRの営業なんかに聞くか？

>>679
お子様三人で5人家族？3LDKじゃムリじゃないですか
うちは、子供1人ですけど、3LDKじゃ狭くて
もう一部屋欲しくて、今土地探しています。
ここは、1LDKでいいや。

691
全くその通りですね。注意マークの使い方も特長あるし。
正体ばれた後の言い訳も痛々しいな。
何もせんでも売れる条件だったのにここでステマとはな〜

>>679
お子様3人、仲良さそう良いですね。
目黒辺りだと新築100平米以上の部屋自体が少ないし、
不動産屋さん屋さんに聞くか、
のサイトで検索されると解ると思いますが、
新築 都内 140平米以上 調べてみたら？

>>694
必死にポジ工作してるのはおそらくデベの新人営業か、ここの勘違い地権者でしょう。
だいたい、目黒の駅前が都心の一等地と同じ値付けをしてくる辺り、ここの地権者らの自惚れ・KY加減が垣間見れたね。
まあ世田谷ナンバーの騒ぎを見ても、中途半端な周辺区に限って自意識過剰なKYさんが多いかもね。将来管理組合の運営も大変そう…

>>690
人気物件の尺度は、問合せ数と来場者数ですよ。

過去のレスで予想300とか400とか沢山書き込みありましたよ（笑）

>>670
またつられちゃった。アラシだった
答え書いてあった…

買いたいけど買えない人。って

もし営業だったら、業務上の守秘義務違反になるから
IPアドレス調べられて処分される
やっぱりアラシかい、いちいち反応するのやめよう
アラシにしても事実と違う嘘の情報書き込んでいたら
問題あるのでやめましょうね。通報するよ

フロントのお姉さん、三人のうち二人は中国人でしたね。
人材不足か中国人対応のためか。

ブースでは、3000万の部屋ないの？え？5000万から？じゃあいらない！と大声でやりとりされてる中国の方や、モデルルーム見たら商談はいいですとバインダー返して帰る方も結構いました。

これだけ注目を集めていることからすると最初の売り出しで半分以上の部屋がでてきそうだね
最初の売り出しで決めれないといい間取りの部屋はゲットできないんでない

>>702
良い間取りの部屋は最初っから抽選なので運がなければ手に入りませんよ。

注目物件ゆえ、ＭＲに行く予定だが、多分　買わないと思う。

今までのスレを読んでいて買いたいという感じがしない。
でも、引き続き注目は続けたいと思う。

不動産バブルの動向を見るのには良い指標かな！

>>701
なんで中国人てわかるの？
名札してた？
ブースの中のやりとりでなんで中国人てわかるの？

投資家の中国人の方と話したんだが
今高いから日本の不動産あんま興味ないって言ってた。
そのグループはたまたまかもしれないので、怖いツッコミはご遠慮ください。

これだけ皆が割高と思うマンションもめずらしい。
シートフローリングにはあきれた。

今考えるとお茶の水駅前のワテラスはバーゲンプライスだったな。低層階はなく20階からだし、仕様もここより全然よかった

ちなみに電話したついでに確認しましたが、ゲストルームは広さにより6000円〜10000円で検討中とのことです。まだ確定はしておりません、とのことでした。

電話だからでない？ほぼ確定みたいよ
ゲストルーム 6000
ゲストスイート 10000
フィットネス 無料
キッズルーム 無料
パーティ〜ルーム 1000/1h. 500/1h 4時間以内
スタディールーム 100-/1h. 3時間以内 7〜22時
カンファレンスルーム 500/ h

>>705
自分は全員、日本人にしか見えなかった。

708さん＞
　ワテラスは本当良かったです。
　所有出来て本当にラッキーでした。ここは、投資に向かないとの意見が
　大勢ですので、購入はしないと思いますが・・・

　良い物件があれば積極的に買いたいと思います。

ゲストルームは、６０００～１００００円/部屋・泊ならば、そんなに
高くないと思いますよ。

ところで、スタデイルームでお金を取るんだ・・・、少し驚きです。

>>699
この価格で購入するのは、バカにならなきゃ買えないよ（笑）

>>713
同じく。
ゲストルームはそんなもんですね、サイズの違う部屋があるのはいいですね。
でもスタディルームお金取るのかー
それなら逆にもう少し取って、飲み物飲み放題とかにした方がいいかもね。

>>705
フロントは名札で、ブースは中国人特有の日本語だったから。モデルルームにも中国の方がいました。

無料にすると、誰でも利用して取り合いになりますからね。
ラウンジは忘れましたが、たぶん無料でドリンクなし。
駐車場は、41000〜63000

クローゼットとか洗面下とか作り付けの家具がニトリなのやだなあ

ヒルトップの中古、あっという間に売れたね。
１０年落ちで＠４７０。

花房山、今まで地味だったのにブリリアのおかげで高くなった。
でも、交通の利便性、生活の利便性、住宅地としての格式・雰囲気のバランスがとてもよく住みやすい。
３Aとは違う魅力です。

>>697
300ありましたね。
400もあり得ない、高層800〜と書いてた人がキチ◯イ扱いをされてました。
今となっては、懐かしい位です。

>>679です。
皆様、色々とアドバイスありがとうございます。

正直、社畜状態なので、あと、子供の学校等の関係もあり、都心は離れにくいのです。
（仕事変えて、郊外に行って、子供と過ごす時間を増やしたほうがいいかも、と思い悩む日々ではあります。）

４LDKの方がいいのは言うまでもないのですが、下二人が同性なので、相部屋に押し込めて３LDKもありかな、と考えていますが、厳しいですかね…。

目黒は、都心過ぎず、郊外過ぎず、バランスいいと思っています。駅前にはこだわらないのですが、どこも高いですね。

時期が悪いですかね。ただ、オリンピックまでは到底待てないので…。

>>717
確か、来客用の駐車場も有料だったかな？
出来るだけ、変な人の出入りが無いようにですかね。

まあここは大こけはほぼ確定なんだから、生暖かく見守りましょうや。

>>722
来客用の駐車場こそ有料にしとかないと。それ普通ですから。

おばか金持ちがここ買ってくれたら、これから出てくる赤坂、青山、番町が
競争無しで買えてむしろラッキーかも。
お金持ちはどんどんバブルの塔を買って下さい。