Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

ここまて粘着なネガの目的って何なのですかね？
ネガって価格が下がるのを期待しているのか、はたまた近隣物件の営業か、、、

まだ価格決定じゃないから
２度目の来場具合と、要望書の内容だろうな
２度目来ない人多そうですね。

ここ買わないとしたら皆さんどうするの？
買わない、買えない人良ければ参考に教えて下さい。

>>643
赤坂檜町

>>643
いま築浅中古探してる

ここは狂ったように高すぎて論外。
この値段出すなら、築浅中古がいくらでも買えるよ。
中古も値上がってるけど、ここみたいな狂乱価格では無いからね。

ネガはマーケットからの厳しい評価だと思います。
他物件の営業が妨害でやってると考えてるのなら相場観無さ過ぎのように思います。
消費者を馬鹿にしないで。

僕も3Aの中古を見ている。3Aの財閥系デベの物件でもここより安い物が結構ある。 気に入った物が無ければ数年静観の覚悟です。

どんなに遅くとも、オリンピック一年前から暴落するよ。
中国人が売り始めるのは確定だから。

>>649
実際のところそんなに中国人が日本のマンション持ってますか？
湾岸とかなら分かるけど、内陸も買いあさってるんでしょうか？

ここの行方とオリンピック前後の相場がどうなるか楽しみですねぇ。

暴落は間違いないとして、それがいつから来るかだよね。
来年という専門家も多いけど。

暴落まではいかないだろうけど、
今よりはだいぶ下がってる気がする。
それまでに、他の良さそうな新築マンションもでてるかもなぁ

長野オリンピックの時て不動産どうだったんだろ
あの時、いくつだったっけかな

>>647
だから、一消費者がなぜそこまでムキになるんですか？
ご自身の価値観に合わなければ素直に撤退すればいいだけなのに。
それとも社会正義のため？w

>>642
例え4000件の来場予約があっても買えるのは600人位なので、客の選別は必要なので初来場から価格見せているんだろうね。

>>647
相場観ないのは貴方では？
今や不動前でも500、中野でも500、みなとみらい450
さいたま浦和350だよ。

既にバブルで、今は不動産購入に向かない時期ということ。
20年前のバブルの時と同じ。

>>657
他の街の高い部屋、の価格を並べて
ここの平均坪単価を安く見せる。
って、埋立地のスレでよくやるやり方と同じですよ。内陸のプライドはどこに？

>>650
港区だと六本木や赤坂、新宿、銀座も多いよ

なるほど。
一種のステマか？

中野は駅徒歩物件で370位デスね！

ある意味3Aより便利で実用的だけど。
ブランド指向の人多いからなあ。

相場観ｗ
中の人お疲れ様です

いくら今がバブルだといっても、ここはダントツで割高。
キング　オブ　バブル物件。
ほとんど売れないでしょ。

＞＞659
なるほどそういう手があるんですか。

瞬間蒸発とかいうコメントもあったけど
ここって人気無いんですかね？
ネガにムキになってるそれっぽい人
が何度も出てくるし。。。

瞬間蒸発なんてするわけないじゃん。
中国人もここは儲からないって良く知ってるから買わないだろうし。

>>666
ポジにムキになっている人もいるしね。。。

完売の感触ならここで吠えることもない。
そうではないからって事？

色々書かれてますが本日行ってきた感想です。
駐車場にベンツ３台とジャガー。※運転手付きも有り
商談席では５億円分買うのに大きい部屋数戸と小さい部屋を多めに買うのどちらが良いか相談している客。
※大きい部屋は単価が高いので１Lと２Lを多めに買うことを勧められていた
価格表を見て『高過ぎて買えねー』と隣の席まで聞こえる声で言う客。
様々でした。
価格が高い事は間違い無いですが、お金が有り余っている層がいる事も間違い無いので
そういう層だけを対象に早期完売すると思える熱気感。
誰かが書いてましたが価格を出し惜しみしていないのは、買え無い客を早々に振るい落とす為でしょう。

確かに4,000件も来場予約あったら文句言う客を説得するより、お金持ち探した方が早そうだ笑
悔しいが購入したいのでギリギリ買える我が家は謙虚にふるまおうかな

お金持ちほど投資に対する価値を見る目はシビアですよ。
割高と思うものは事情がなければ買いません。
今の相場は危険水域というのは大方の見方。入居の2年以上先に崩れている可能性も大きくある。
少なくとも数ある新築マンションの中でもリスク多大なマンションであるとの見方が大勢でしょう。
かなり苦戦すると思います。

人の車まで見る？しかも書き込む？
しかも商談ルームで隣のそんな会話まで聞こえる？
自分ももちろん話すのだからそうとう聞き耳たてないときこえなくない？
近でない限り客が隣同士にならないように、配置で確認して入れてたような感じでしたが
こういう方とは近所になりたくない

>>673
670は作り話でしょう。
なんでここを5億分も買わなきゃいけないの笑

根拠なく他人を否定するようになったらおしまいだねw
ネガが必死すぎて愉快愉快。

>>674
東京建物の工作員のレベルはここの仕様と同じように低いね（笑）

>なんでここを5億分も買わなきゃいけないの笑

住友不動産販売のチラシみたいですね。
今お住いのマンションを数部屋、5億円分買いたいお客様がいらっしゃいます。みたいなｗ

>>650
>実際のところそんなに中国人が日本のマンション持ってますか？
>湾岸とかなら分かるけど、内陸も買いあさってるんでしょうか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1503_0007/The_Grand_Millenia.p...

池袋のマンションなんか
豊島区在住26％
周辺区（新宿、文京、北、板橋、練馬区）19％
その他東京24％
東京以外31％

埼玉県からの買いもある程度あるだろうけど、中国人買いもかなりのもんじゃないのかな？

子供が三人、とても幸せだし、手前味噌ながら、我が子達を見る限り、兄弟が多いのは、お互いにとってとてもいい感じになっているよう。

が、都心居住という観点からすると、結構ハードルが高いなとため息をつくこの頃。

部屋数の問題や広さの問題。おまけに高値のこのご時勢。

４Lが良いが妥協して３Lにするとしても、少なくとも１２０平米、できれば１４０平米は欲しいところ。

坪600だと、2.5億。

都心無理でも、目黒あたりで、新築で坪400くらいだと目線感あうのですが…。

ここ、売れ残って大幅値下げとかないですかね。

駐車場は数台分、
丸見えの場所なので、覗いたり見たりしなくても、
MR入口に向かう時に視界に入ります。

興奮している方の声は、ボリューム大きくなりますから
商談席に限らず、嫌でも聞こえます。
買う・高いのいずれも、
営業さんに声高にアピールしていたのでしょう。
聞かれたくない人は、声張ったりしないですものね。
どちらもココで書いてる人とソックリですね。

>>679
お幸せですね。羨ましいです。

いくら広くなったとしても、あの天井と梁は、
変わらないだろうから、息苦しいよ。やばくて萎えるよ。
モデルルームいってみな？

>>675
670が作り話の根拠。
本日いってきた感想〜と書きながら、
MR自体のこと、価格のこと一切書いてませんね。
なのに外車やら隣の商談室の話は長々と書いている。
おかしいでしょ？わかりましたが？
工作員さん、もう少し頭良くなりましょうね〜

>>683
特におかしいとは感じませんでしたがw
モデルルームの内容よりも来場者の印象が強かったのかな〜と。
自身が商談中でも、担当者が席外す場面は何回かあるからね。そのときは嫌でも周囲の状況が目に入るよ。

もっと自分に素直になりな。もっと安くしてくれれば買いたいのに〜って。

>>683
683さんはどの様な印象を持たれましたか？

670が工作員だとすると、その意図は？
やはりここでネガティブなコメントを書いている人達を一掃しようとしてるのでは！？と邪推してしまいます

新築で坪400。140平米以上だと、どの辺りのマンションになるのでしょうか？

>>679
世田谷区目黒区当たりの住宅地の戸建になんでしないんですか？マンションは収納含め狭いですよ。

>>666
間違いなく今年最高の人気物件で注目物件であることには違いない。事前案内会の予約4000も過去最高だから、一般オープンしたら更に来場が見込まれますね。
只、価格が坪400〜500と予想してた方が高い買えないって吠えてるだけ
過去の書き込みにも坪600って何度もあったけど、そんなことあるはずないって信じて、価格見て撃沈（笑）

>>689
注目物件であることには違いないが、人気物件ではないと思う。
さすがにこの場所で坪400予想はないんじゃないかな。