Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

ずっと前から期待してたんだよ
超希少な立地に、贅沢な敷地計画で、高いよなー、高いよなーって。
まあ、でも高くても買う価値あるだろうなー、住みたいなーって思ってた。
よし、買うぞってＭＲ行ったら、びっくり。全然住みたい気持ちがどんどん萎えていく。
ずっと好きだった人がメイク落としたら超絶ブスだったみたいな感覚。

>>36
民度に問題あるのは、麻布住みの港区民では。
毎日、いかに目黒がダメかを書き込み、麻布の素晴らしさを吐いて行きましたが、なんなんですか？

>>61
上っ面じゃなくて本当にその人のこと好きになったら
ブスでもキレイに見えるけどね。
で、ブスでも付き合いますか？
私は、結婚しちゃうかも…。

>>61
うむ、うまい事いいますな。確かに。ひとつ、どの辺がブスと感じたかお教え願えれば。

>>64
これだけ希少な立地に見合うだけの素晴らしいマンションを作り出してくれるかと思ったら、仕様は二流、別動線とはいえ賃貸あり。
プレミアム物件からはかけはなれているのに、この不動産バブルを背景に超強気な値段。
売り出し方、市場の熱気を目の当たりにして「これが不動産バブルか、、、」と冷静になりました。

どうしてもここ欲しいなら、中古で買った方がいいよ。
バブル崩壊後に狼狽売りで、半値近くで買えるようになるはずだから。

ここで文句ブーブー言ってるなら、池田山のタワマン買えばいいのにｗ

モデルルームみて感じた事だけど、
この2.3年どの物件も仕様が低いよ
資材の高騰が、原因なのかな。

風呂が狭い、天井が低い、梁の位置が悪い。
どうしようもないな。

>>68
自分も色々とみてきたけど、ここほど法外に高い物件は初めてですね。
まさにバブリアタワーズ目黒って感じですね。

>>68
ここ2・3年は、企画として新規都心居住層向けが多いから、どうしても都内買替層よりは抑えた仕様にならざるを得ないという面があったと思う。
建築費高騰が本格的に仕様劣化に効いてくるのは、まさにこれから。そういう意味でも、まだ購入していないのだったら、一刻も早く、すでに何期か販売した大規模物件の残りを押さえておいた方が得策だと思う。もうあまり残ってないし、心理的にも抵抗あると思うけど。

買えない奴らがわめいてるぜ。
抽選下げてくれて、ありがと。
ここは、瞬殺物件だよ。

天井低いっていくつなの？

>>55
う〜ん…ショボいと迄は思わなかったのですが、
多少好みを入れたいので、オプションの見積もりを
考えていました。
なるほど、マイナスオプションって方法も要検討ですね。

MRで内装や仕様ばかり気になっていましたが、
今は抽選外れたら…と心配になって来ました。

ここがもし瞬間蒸発なら、初代バブル以来の本格的なバブルって事だよね。
消費者もbakaじゃないから、確実に大こけするだろうがね。
興味本位で見守らせてもらうよ。

こちらのマンションは、本当に大人気ですね。ネガも含めて、凄い！

ジオラマスゲー。すみふ売れ残りタワーへの案内人が待ち構えてたのにはワロタ

MR行って来ました。駅近以外は駄目、って言う人が買うマンションですね。 値段は3A並なのでやはり割高と思います。 しばらくマンション購入は静観しようかと考え始めました。

地権者300部屋+関係各位300部屋。
残り300部屋しかないじゃん。そりゃ強気だね。

その300部屋は、地権者と関係者各位の養分な
地権者と関係者各位のためにたっぷりとお布施してくれや

残り300しかないの？
地権者が多いとは思っていたが・・・
それじゃ、買えないや！

>69
天井低い、と言ったって
西新宿の天井高２４８ｃｍよりはマシでしょ。

仕様が高いと言うのはだいたいどんな感じの物件でしょうか？
そこまで低いようには思わないのですが、バカなのかな？
いまの家は、坪500位ですが、そんな良いとも思いません。
今まで見たのは、西麻布、麻布、池田山、大崎、高輪、品川、白金高輪、中目黒、代官山、恵比寿と新築、中古、マンション、戸建てと合わせて結構見てるのですが…

仕様が高いと言うのはだいたいどんな感じの物件でしょうか？
そこまで低いようには思わないのですが、バカなのかな？
いまの家は、坪500位ですが、そんな良いとも思いません。
今まで見たのは、西麻布、麻布、池田山、大崎、高輪、品川、白金高輪、中目黒、代官山、恵比寿と新築、中古、マンション、戸建てと合わせて結構見てるのですが…

二重投稿している時点でバカw

>西麻布、麻布、
と書いている時点で釣りだろうね。麻布、という住所は存在しないから。何が目的？

>77

すみふ売れ残りタワーの案内人って何ですか

>>84
西麻布はありますけどね、麻布の何というマンションを見たんでしょうか？
港区麻布、という住所はありませんが・・
ちなみに池田山というのは東五反田のことですが・・適当に書いてしまいましたか？
地方の方ですか？（苦笑）

84みたいな民度の低い奴がここの検討者なんだよ。田舎者向け。分かったかな？

>>79
関係者各位って何ですか？
何処を見ても非分譲が約300ではあるけど、それでも
賃貸フロア込みかと思いますが…。

元々、都バスだから、都バスの関係者ですか？

>>88
横から失礼。東五反田は島津山もありますから池田山と特定して正解ではありませんか？

>>84
麻布は麻布十番駅近辺ですよ。
シティータワー、パークタワー、ウェリス麻布狸穴…など
西麻布は、ザハウス、霞町パークマンション、パークハウ…など、東五反田は、土地、戸建て、中古、新築マンション書ききれないの割愛させていただきます。
花房山もそんな住所存在しないし、だいたいわかるかと思ったけど、オタはめんどくさいよね〜マンション名でわかれや

品川って住所も無いよ。品川駅か品川区ならあるが。

>>86
お前が田舎もん。東京住みじゃないないよね？
なんで３Aて言うか知ってる？
あざぶ、あおやま、あかさかだよ！
不動産屋のサイト見てみなよ、麻布エリアって作ってるよ。

>>93
だから、エリアでわけろって

ショールームもそうとう経費かかってますね
バブル期のイベントみたいにコンパニオンがナレーションするMRてここ近年見たことがありません。ご案内には、コンパニオンがずらーと、並んでお出迎え。
プレミアムルームは銀座のクラブ並み。まさにバブリーな内装。
第一期の価格発表で人気度も本当の売れ行きもわかりますね。次回の予約早めに入れろってのもMRで、初めての言われました。

>>87
東京ベイシティタワー看板持った案内人がここのモデルルームの前できた人を客引きしてんだよ。タクシーでご案内だと。

>>93
大井町って住所もないし五反田って住所もない。
品川に住んでるっていうときは品川駅の近くに住んでるって意味だろ。

いや、城南五山とか、不動産屋のセールストークに釣られてる方がはずかしいw
そもそも、そんなものないし。
花房山なんて、いつの時代からだよ、ってはなし。

>>96
ノースタワーとオフィス棟模型で見るとかなり接近してるように見えるな。

>>93
品川Vタワーな。私の中ではここは港南でなくて品川なの。

300よりありあるでしょ？
価格表に載ってるけど実はもう決まってるとか？

まあ、600部屋あっても瞬殺物件だね。
下請けが当然買うでしょうね。

いくつ販売するのか？
３００件で、600軒の費用をカバーすると思うと高い理由も
わかる。この立地条件を好む人がいるとしたら瞬殺も理解できる。

私は残念ながら撤退しようと思う。

>>99
こいつうましかか？

77＞
　すみふの物件は何処ですか？
　コバンザメみたいで受けるね。

>>106
晴海のドゥトゥールだと思いますよ。

もしくは、池袋のミレーニアかな。
正解を待ちます。

>>99
どこに入居済みなんですか？

97に正解書いてあるよ。

>>110
ありがとう！
なかなか良さそうですね。でも共用施設が全然ないようでした。

高いよー高いよーえーん

オフィス棟とノース棟が近接していて気になります。
免震構造採用との事ですが、建物どうしの接触の危険性について何か説明はあったのでしょうか？
せっかくスーパーゼネコンの施工なので、制振がよかったけど、しょうがない。

>114
新宿が好きなら西新宿の新築を買えば。高さ60階は日本一。

>>101
品川Ｖタワーは、敷地の一部が品川区にはみ出しているから
確かに品川の表現でよいかもね。

がんばって買ってあげて、地権者と関係者の肥やしになってね。

赤坂に青山、愛宕山の再開発もあるようで…。

タワマンでなければ、南青山、広尾、三田、西麻布、六本木等々…。

お金持ちには楽しい時代になってきたね。

ちなみに、私はウインドウショッピングしかできませんが、それでも見るのは好き！

MRに行ってきました！ 大盛況です。
価格表を頂きましたが、自分には厳しいですね。
撤退しますー。

しかし、この板は買えないやつが、多いね
いい加減他の板いけぷぅ

120くんは、蛙の会？

みなさん第一希望何にしましたか？
その場でタイプ選べっていうMRも初めてだわ
結局要望書誰も出さなかったら面白いね
最初ファミリータイプ希望でしたが。
小さめの部屋買います。この金額出すなら土地買って好きな家建てることにしました。

買えないやつは、早く撤退しろというのは威圧的。
そんなことを言わずにも静かに撤退するよ！

価格表ずっと見てると
安く思えてくるよ、試して見て

地権者と関係者といわれる人がいるのが嫌だね。
300人の人が建設費用を負担するような構図なんでしょう。

>>123
撤退しなくても良いと思うよ。
次にどこにしようかなとか、仕様でダメなとことか
参考になるし。1期の価格発表は見る価値あると思う。

>>126
間違えた。購入撤退するなて意味じゃなくて。
掲示板撤退しなくていい。て意味です。

あのな教えてあげるよ。
ココの下請け業者はほぼノルマで最低2億買取りは内定してるのよ。
よく社会の理屈を理解しろや。
ヲタは買えないから観覧だけにしてねん。

>>128
最低２億て物件価格？
3LDK E85E でも１戸買えばいいの？
安いね

※メンテナスのお知らせです。

ただいま、坪単価が、高くて諦めた方が急増中です。
醜い雄叫びが多くて誠に申し訳ございません。
なんやかんや、買えない人が因縁風味の書き込みが多いですが
ここは、スルーでお願いいたします。

まあそのうち答えはでる
いずれにしろベンチマークなのは間違いない

売り切れれば自分の資産も更にあがるということ
残ればバブルもそろそろ頭打ち、売りに傾く

どっちにしろリスク満点なので当分様子見

お待ちかねの方々もいらっしゃるようだし、そろそろ出番かしら？
それにしても相変わらずなカキコミだこと。僻み根性丸出しの下司な発言は控えていただきたいものだわね。
MR見学済みの方々のご感想は総じて価格の割に仕様が低いってことのようね。
なんだかとっても残念・・・。Don't let me down!!!
やはり所詮目黒ってことかしら？
「３A以外の立地で初の購入もありっ！」て思っていたのに、どうやら難しそうね。
アタクシのマンション・コレクションのラインナップに次に加わるのは、またしても３Aエリアになってしまうのかしらね。
なんだか虚しい。ウフッ！（空元気・・・）
I'm shivering with loneliness.

ですよね。。
ありがとうございます。
2005〜20010年の造られたマンション、仕様レベル高いですよね。。
中古探します。

セレブと呼ばれてさん

あなたもココ見ればわかるよ。仕様がほんと残念だから。
だまって3Aに留まってなさい。

今日MRいきました。立地の希少性は認めますが1000戸もつくっといてね。。。というのはあります。山手線駅近だけど、山手線と並んで建物建っちゃっているのが残念。やっぱり電車はうるさい。五山でも、花房山は場所にもよるけどそこが難点。御殿山もそういうエリアあるけど。地権者についてはいろいろ書かれているけど、やはり率直にいって住み始めたら大変そうなのは容易に想像つきますね。野村の白金台（という高輪台の物件）の時より幅を利かせている（いい住戸をおさえている）気がする。何があったかしらないが。　　最後にいいつくされているけど、価格設定が常軌をいっしてますね。「買えないやつの遠吠え」とか息まいている人は好きにすればいいけど、ものには適正価格というのがありますので。　しかもたしかに専用部の仕様がしょぼい。天然石にもグレードがあるんで。。。墓石かよ　って叫びそうになりましたがな。

>>135
で購入しますか？

今の価格設定ではかいません。狭い部屋でのセカンドとかも薦められました。この立地なら賃貸づけは困らないと思いますけど、なんせ分母がでかすぎて、投資利回りがでないのはあきらかかな～と。

>>132
いつも同じネタで飽きたよ
3Aとか古くない？
虎ノ門ヒルズ買わなかったの？48000万の買えば？

さて、ここまで酷評されている物件も珍しいですが、売れ行きが楽しみですね！
ゆっくり傍観させてもらいましょ！完売御礼のニュースはいつ聞けるのか・・・

負け戦と分かっていても戦うって日本人らしくていいね。

物件がどうとかじゃなくて
東建のやり方が嫌値付けも。営業の接客とか、街の不動産屋みたい。商談の時の態度とか。社員教育しなおせば？
やっぱり三井、三菱、住友とは違う…

>>139
1期、２期で今年中には売り抜くそうですよ。

「呼びましたか？」俺氏...

みんな待ってたよ。
もう寝たけど…

「遅くまでお疲れす。お休みなさい。よい夢を...」俺氏...

私は、酷い酷いと言うほど、仕様が悪いとは思いませんでした。
天井カセットエアコン、床暖、天然石、ミストサウナ、
食洗機…付いてるし、天高も普通かと。
お風呂は狭いと感じましたが、狭い部屋希望しているので、仕方ないかなぁと。
駅近も私の生活圏には、便利です。

三戸買う方など、羨ましい限りです。
因みに、不動産関係ではない、仕事をしています。

>>146
今、都内の築6年の12階6500万62m2のブリリアに住んでいるが、おそらく同程度の仕様だな。

言い尽くされてるけど、普通の人は絶対手を出してはいけない物件ですね。
買ってもいいのはお金が捨てるほど有り余っている人、中国人、関係者だけでしょう。

>>148
普通のひとですが、永住用に購入します。

中古も上がってるし、手数料払うなら
新築のが良くない？
ミストサウナ標準て良いですよね
某Mの物件はオプションで30万だったから。

今の最新の仕様の基準が、良く解りませんが、
去年の秋に見に行ったタワーマンションのMRよりは良かったです。

こちらにも出て来た高級住宅街のタワーマンションの
知人宅を訪問した際も、詳しくは聞かなかったけれど、
ほぼ一緒でした。
ただ、駅やスーパーから距離があるので、
ちいばすとか、タクシーで買い物にいき、買い忘れなどは
コンビニを日常的に使用していると、言っていました。

>>148
何日か前の過去レスで、ＭＲで営業さんから
中国人のお客が来ないと言われた、と書かれてたけど？

>>148
買ってもいいとか、買っちゃいけないとか、
ご親切なかたと推察致します。

が、人それぞれご自身が納得して買われる、買わないで
良くないですか？
住んでみなければ解らない事もあるし、
見ず知らずの方に助言してくださるのは有り難いですが、
それぞれ考え方や意思があるので…

営業の人も仕方なく高値付けたみたいな感じだった
高いので申し込みもそんなに高い倍率にならないと思いますと、、
ほしいけどちょい高い、高いなら仕様をそれなりにしてくれ、
という感じでしょうか
正直仕様は中堅デベと変わらない感じだもんなぁ

何で、仕方なく高値を付けなければいけないの？

資材、人件費高騰でしょう。
完売まではかなり時間がかかるでしょう。
早い段階からの値引き交渉も可能でしょう

>>148
中国の方は、投資目的の方が大半ですから、キャピタルゲインの望めない本物件にはあまり手を出さないようです。
しかし、日本人富裕層からしたら、山手線徒歩1分という立地はなかなか出てこないので時価相場より多少高くても、どうしても手にいれたいというお金持ちは少なくとも300人くらいはいると思われます。
本物件は、相場より高すぎると言われますが、それは、その「多少プレミアム価格が乗っていても、ここをどうしても手にいれたい300人」向けのマンションですから、それ以外の方は、むしろデベも相手するのが面倒なだけです。（接客時にそんな態度は出せませんが・・・）
なので一般人が手を出さない方がよい、というのはそういう意味です。

>>155
東建は、元々利益至上主義のかけらもないおっとりとした会社だから、要は、反響が予想外に大き過ぎたので、熱気を冷ますためにわざと高くしているとしか思えない。

同じ品川区の大規模マンションで、勝島と単価に差がありすぎ。　　港区も湾岸と３Ａで差があるが、ここまで差がないよ。

富裕層なのに駅近便利ってニーズが矛盾してるよね