Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

>>430
さようならー。

>>430
正解！

>>449
オリはハイトウショトクだけでイチオクエンあります。

パラパラ〜

買えない僻みとかすぐ言う人いるけど、勘違いした値付けする二流デベは痛い目にあいやがれ、って気持ちの人、結構いるんじゃない？

どちらも性格悪いよね。

買えないのは分かっているが、ＭＲは見学に行きます。
歴史に残るバブルの塔に興味津々です。

４５５＞
　パチパチ、２流デベの値付けは失敗だ！

地権者の素性は胡散臭い。その人達が管理組合を牛耳るんだろうな！

赤坂の方の地権者ってどうなんだろ？
あそこ、元々は低地の密集地帯でしたよね…。

>>445
ホントだね

再開発は一流デベで無いとダメだね。
東建だど、地権者に押し切られて売れないような価格で
販売させられたんだと思うよ。

>>462
一流デベでも同じような価格帯だと思いますが...
住友だったら700だったりして（笑）

いや、低層が売れるでしょ安いもん
安い部屋はすぐ売れるよねたぶん
最高じゃなくて、マシな安めの部屋はほぼないんじゃない
あと、角部屋か

低層ならば500切るかな！

住友はいつも売れ残りを抱えているデベ。
でも、一流デベの一角なんでしょう。

住友の再開発マンションってないよね
再開発の担当部署がないのかな

>歴史に残るバブルの塔に興味津々です。

四谷曙橋ペアシティの再来でしょうか！？

価格表見てないのがいるのか？
低層でもSTUDIOは坪単価が高くて割高。
「安い部屋」ってどの部屋の事？

>>468
希少性はブリリアでしょ〜
歴史に残るかも？

>>466
売り方が根本的に違う。価格を高めにして全部青田売りをあえてせず竣工後に実際の部屋を見せて気に入った人に売る。これは財務的な体力がないと出来ない。一流といえばそうなのかもね。二流デベさんにはとても真似できないから。

>>470
1LDKの五千万台とか、
2LDKの七千万台とか、だけど。
ちょうど他棟とかぶるけどギリ平気な低層はもうない。
価格表どころか向きまでちゃんとみてますが
スタジオなんて、住めないし貸せない…

>>431

億程度で自慢されても。。

>>468
坪450程度で買えるなら富久の方がいいでしょうね。

ネットだといいやね妄想金持ち。
じゃあ、最上階余裕で買えるじゃん

富久のオーナーみっけ

目黒と新宿富久だと目黒の方が上なので、高くて当然では？予算が届かない方にはよいと思いますが、、、

ここ買えない人はもとより、買えるだけの資力ある人もやっぱり別を探すよな

億出してウサギ小屋だもな

>>474
そんな売り方しているのは、住友位しかないけどね。

富久は駅から遠いから却下します。

ゲストルームで、１万円って普通なんですか？
それならホテル泊まるよって感じです。
ゲストルームと、ラウンジのためにタワマン希望してたけど
戸建住んで、毎月ウェスティン行けばいい気がしてきた

>>485
ここを買える層からしたら1万円は激安なんじゃない？

新しい中古で比べるなら、同じ品川区同士のパークシティ大崎で比べてあげればいいのに。
あそこもここ同様に飛行ルート問題があるけど。

庶民ですが。
よく考えたけど、金持ちは別として、
やっぱり高額だし無理して買えたとしても、
その後が怖いよ。。。
今後どうなっちゃうのか。。
下がって行く坪単価、住宅ローン払えなくなるかも、
リセール難…

ゲストルーム　１万円は笑ろた！
流石、バブルの塔。

港区ですが、うちのマンションもゲストルーム1万です。
それが普通だと思ってました、、
借りてる人も沢山いますよ。

>>483
そうだね。でもそれで最後は売り切ってるし、収益性高いし、販売戸数一位なんだよな。
真似したくても出来ない気がします。

インフレ後の金額をインフレ前の感覚で語ること自体がナンセンスでしょ

インフレは怖いよ。坪１億も普通になるよ。

私は、手前都合でユックリ見たり聞いたりする時間がなかったのですが、
価格前だったからか？皆さんMR楽しそうにご覧になっていましたよ。
内装は好みに変更する予定ですが、
希望の部屋が抽選になるかどうかの方が心配です。
価格は、こちらで以前に出ていた高い方の予想を覚悟して行ったので、気持ち的にはスッキリと軽くなりました。

>>481
富久は価格が適正だったこともあり、瞬間蒸発で完売だったような。
山手線内側で坪450なら今となっては全然安いと思います。それでも売主さんは400以下で買ってるので2割の高値です。
今後どうするかで判断変わると思うけど将来売却、賃貸考えるなら富久の方が良いでしょう。まだまだ上がると思料します。目黒(品川)が好きで永住するならブリリアではないでしょうか。こちらは高価格低仕様でバブル通り越して評判になってるので富久の売主のような投資家は少ないでしょうね。

久しぶりにトミヘサよいしょがでたね

>>494
大丈夫、抽選なんてあり得ない！
ここの反響見てるとそう思います。

>>496
理由も明解で客観的だと思うけど。

>>488
いい線、、、、

>>497
デベからすると倍率付かずに完売が一番嬉しいんだけど
平均2〜3倍率と予想。

デベと地権者は、倍率つくと残念感半端ないだろうね。特にインフレが確実視されて、株価も高いし資産効果も高い。そういう意味では住友方式は正しい。だから、住友は高収益。

勤務地にアクセス至便なので、注目しはじめました。
目黒駅のすぐ前って立地最高ですね。

間取りは資料請求者のみに公開のようですが、知っている方いらっしゃいますか？

家族用、単身者用、どちらが多いのでしょうか。

>>502
Welcome to Bubblia Towers Meguro!

間取りは家族用、単身者用、地権者用と色々ですよ〜

>>504
そう？

＞＞504
今更502みたいなのが出てくるのが不自然

>>500
営業は倍率付いたほうが嬉しいけどね。

ちなみに倍率2～3の理由でなんですか？勘？

>>497
ありがとうございます。そーですか。ちょっと安心。
独身なので2LDK狙いなのですが、人気ないのですかね。

>>507
倍率付いたほうが、西新宿の第１期であったようなドタキャン住戸再募集をしないですむから
営業は楽でしょうね。

>>508
人気ありますって答えを期待しているのしょう。
判り易いですね。
独身でこれだけ高額の２ＬＤＫ狙いというのも変ですし。。。

509
キャンセルはどの現場もあるので仕方ないです。
倍率が付くような案件というのが携わる者としては嬉しいのでは？

バブリアタワーズ流石だわ。どんな豪華なゲストルームなの。?！
家も港区だけど5000円です。

>>490
どちらですか？

他のとこも数千円位と記憶していたのですが…

しろかねタワーの、800円てパーティールームだったか？
私見で話すとキリがないから、数値で比較したほうがいいよね。

>>511
キャンセル部屋が出ても、補欠の客に電話するだけで処理できた方が営業は楽でしょう。
キャンセル部屋が表に出てくるのは、補欠もいないしキャンセル待ちを頼んでた客もいなかった事になります。

あのさ、どうせ数字入れるなら読みにくいから、アンカつけて

まぁマンションは山ほどありますからね、それぞれでしょう。
規模が小さいとゲストルーム代も高くなるかもしれません。
うちはパーティルームとゲストルーム合わせて1万円でした。

うちは港区のは5000円、中央区のは１人3000円で２人使用は6000円。
ここを買うような人なら、所有する物件は一戸だけじゃないでしょ。

港区民多そうですね
うちは港区で坪250と坪340でタワー持ってます（埋立じゃないですよ）

品川区で坪６００のバブリ～タワ～はとても無理ですので傍観です
ジョーカーは引く人がいないとゲームになりませんしみなさん頑張ってください

>>510
気を悪くしたらすみません。
でも、独身なんです…。

>>522
全然ありでしょう。
結婚して最初は彼の持ちマンションに住んでたって方けっこういますよ。

もしかしたら、女の子？？

また感じ悪いのきたね〜
港区民て変なプライドあるからめんどくさいし
ここ買わないなら来ないで欲しいね。
へんな子自慢いらないからね

>>524
あなたも十分感じ悪いと思うけどな。

>>522
510です。こちらこそすみません。
新手のやらせ登場かと思ったもので。。。

>>517
そういうことを言ってるんじゃないんだけど。
拘ることでもないのでいいです。

港区で湾岸じゃない
坪250と350てどこだろ？

芝浦を埋め立てじゃないと思ってるとか？

>>507
高値追求マンションで、戸数も多いから平均倍率2〜3倍位かと、、、

高い高いと言っていたが、ゲストルームも高い。
そこまで高値を追及されるとは？

これは、デベの意向を超えているね！

ゲストルーム代が東建物の収入になってたら笑える。

地権者はゲストルーム年１回無料とかあったら笑えますね。

>>532
ビンゴ！ナイスツッコミありがとう。

港区だったのかー！？
友達いるから遊びに行ったけど楽しかったよ。
BBQしたり、パーティルーム綺麗だし、まさにアイランド。目黒の森はBBQ禁止だよね…残念。

1万ならプリンセスガーデンの朝食付きでいいや。

地権者さんいい部屋取りすぎや
角部屋 全部 俺氏様だったら怒るよ？

やめた、やめた、あほらし！
地権者の肥やしにはなりたくない。

>>539
確か低層3部屋かと。

植栽の敷地で固定資産税もお高くなっているのでは

公開空地なら非課税では？

公開空地なんですか？

>>543です。
公開空地は非課税ではなかったです。

屋上庭園てノースだけですよね。
まあ、実際いかなそうだけど

ノースは敷地が大きいですが、
ノースとサウスでは固定資産税はどのくらい違うのでしょうか。

>532
芝浦なんてもともと坪180だよ

12000くらいの１LDK PタワーM黒　売れたのですって！
参考に資料もらおうと思いましたら・・・

南の角も、下の方全部ないね
10000の3LDKが安く思えてきた・・・