東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?(Part 10)」についてご紹介しています。
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  8. Brillia(ブリリア)Towers 目黒ってどうですか?(Part 10)
匿名さん [更新日時] 2015-04-24 03:43:39

10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主:東京建物株式会社
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:未定


所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:JR山手線東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
   ※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日:(完成予定年月) 平成29年12月上旬予定
入居予定日:ノースレジデンス 平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス 平成29年12月下旬予定
総戸数:940戸 (ノースレジデンス:住宅524戸(非分譲住戸204戸含む)、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸(非分譲住戸75戸含む))



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-04-11 21:12:03

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Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 349 匿名さん 2015/04/14 15:55:45

    坪1000だと
    80平米辺でも2.5億辺でで売れるなんて素敵ですね!

  2. 351 匿名さん 2015/04/14 15:58:45

    345

    営業というより、ほとんど詐欺だね

  3. 352 匿名さん 2015/04/14 16:01:43

    >>349
    1990年バブル
    あの頃は、柏でさえ億ション
    それを考えれば安い安い~

  4. 359 匿名さん 2015/04/14 16:30:14

    貧乏人は、バブルの時ににつかまされてるよな~
    経験的に…

  5. 360 匿名さん 2015/04/14 16:31:14

    歌舞伎町のぼったくりと変わらんじゃ

  6. 365 匿名さん 2015/04/14 16:41:15

    >>360
    いい加減なこと言うな

    ここは歌舞伎町と違って

    合法的なぼったくりだ

    なんか文句あんのかー?

  7. 366 匿名さん 2015/04/14 16:44:50

    ここは高いくせに品川アドレスなのも痛々しいね
    品川駅前じゃない品川アドレスなんか威張りようが無いしな

  8. 368 匿名さん 2015/04/14 16:52:33

    ここの金額に比べりゃ、歌舞伎町のぼったくりなんて雀の涙

  9. 369 匿名さん 2015/04/14 16:55:01

    >366

    そもそもアレ!っていうのはここから始まってんだよな

  10. 371 匿名さん 2015/04/14 21:50:09

    ここですか?今ネットで評判の板は!
    酷評が続き、深夜近くになると関係者の投稿が続くを繰り返してるね(笑)。

    高価格低仕様か。今後の販売状況が気になるわ。

  11. 372 匿名さん 2015/04/14 21:54:27

    買えない輩の妬みが酷いね。悔しい人間がこんなにいるほど、みんなが欲しい物件なんですね。

  12. 373 匿名さん 2015/04/14 21:55:25

    商談ルーム、一階が個室なんですね。では、プレミアムの客かな?
    受付があって、客が被らないように営業が席選んでたけど、終わったらインカムで○○空きです。とか言ってた…
    ちなみにうちは、2階でした。なんか差別されてる感じ…

  13. 374 匿名さん 2015/04/14 21:58:51

    >>369
    品川区だから。てゆーのいい加減やめないと
    ホントに田舎もんだよ!目障り
    全て価格だよ。450から550、プレミアム650ならこんな言われなかった。

  14. 376 周辺住民さん 2015/04/14 22:33:23

    >>362
    安倍の成金品川区上大崎団地ってのが愛称でオケ?

  15. 377 匿名さん 2015/04/14 22:51:35

    >>376
    馬しか!モデルルーム行ってこい!
    目黒に森を作る。選ばれしもの住まう。
    なんだな〜

  16. 378 匿名さん 2015/04/14 22:55:46

    美登利寿司いっつもすごい並んでるけど
    そんなに美味しいかな…

  17. 379 周辺住民さん 2015/04/14 23:00:11

    >>378
    あれはまさに回転寿し卒業したての庶民の寿司屋。

  18. 380 匿名さん 2015/04/14 23:11:38

    フェイク木材のフローリングに億を出す方々は、どんな人ですか?

  19. 381 匿名さん 2015/04/14 23:29:36

    予想300、400台あると言っていた人が外れて怒ってるの?
    それとも、800〜1000もおかしくないと言っていた人達が、プレミアの戸数が少ないから怒ってるの?

  20. 382 匿名さん 2015/04/14 23:31:21

    やっぱ港区だよね。てくだりからの美登利寿司。
    ビックリしたわ…


  21. 383 匿名さん 2015/04/14 23:32:47

    >>380
    天然木材が良ければ変えれば良いのでは?

  22. 384 匿名さん 2015/04/14 23:33:14

    >>380
    プラス2.〜3000万出して改装する方々だよ

  23. 385 匿名さん 2015/04/14 23:35:56

    時間ある時は、たかはし よく行ったけど高輪のなくなったの?

  24. 386 匿名さん 2015/04/14 23:36:15

    こちらの浄水器は、混合水栓ではなく別々でしたっけ?

  25. 387 匿名さん 2015/04/14 23:38:13

    プレミアム戸数少なくなくない?
    広いのは少ないけど。プレミアム一番人気らしいね。
    この中でも、MRでウソついた方いませんか?

  26. 388 匿名さん 2015/04/14 23:40:25

    >>386
    混合て、同じ蛇口で切り替えるやつですか?
    浄水器の蛇口別についてましたよ。

  27. 389 匿名さん 2015/04/14 23:56:16

    >>14
    南麻布の面積の8割がたは低地だよ。漠然と憧れちゃうんだよね。

  28. 390 匿名さん 2015/04/15 00:01:27

    >>381
    一番怒ってるのはネガに対してムキになってる盛りすぎた人達かな。。。。

  29. 391 匿名さん 2015/04/15 00:08:26

    >>339
    良いタイミングで買われたのですね!
    不景気な時に、タワーマンションを購入されたのですから、ご謙遜されていますが、目利きがあるのでは?
    ジモティならではの無関心も、自然ですし。

  30. 392 匿名さん 2015/04/15 00:16:03

    >>339
    ドレッセ?

  31. 393 匿名さん 2015/04/15 00:23:53

    >>388
    ありがとうございます

  32. 394 購入検討中さん 2015/04/15 00:32:32

    美登利寿司確かに美味しいです。値段高いか安いか関係ないです。
    Ritz Carlton と Peninsula も 行きますが、味は超普通〜

  33. 395 匿名さん 2015/04/15 00:53:59

    なんで外資系ホテルなんて行くから…
    日本のリッツはレストラン美味しくないです。

  34. 396 匿名さん 2015/04/15 01:01:18

    評論家ですらびっくり、唖然としている高値だからね。
    大こけするのは確定だけど、地権者と関係者がたくさん買うみたいだから安泰だねw

  35. 397 匿名さん 2015/04/15 01:11:16

    >>378
    絶対的な美味しさというか価格と味のバランスが取れてると思う。ちなみに俺はここよりレベルが下がると安くても行きたくない。

  36. 398 匿名さん 2015/04/15 01:13:30

    >>394
    5000円のランチコースてとこ?
    ニセモノ臭〜
    寿司なら、たかはしと、六亭行ってみてね〜

  37. 399 購入検討中さん 2015/04/15 02:27:10

    寿司ではありません。^_^
    夜の洋食です。

  38. 400 匿名さん 2015/04/15 03:22:35

    >396

    評論家ですらびっくりってソース教えて

  39. 401 匿名さん 2015/04/15 03:35:58

    >>390
    そーなんですか…

  40. 402 匿名さん 2015/04/15 04:13:43

    目黒駅はここの開発が終了した後にも何らかの話題性、再開発があればいいけれど、そうじゃないからな~ってことを言ってみる

  41. 403 匿名さん 2015/04/15 04:47:16

    >>330
    こちらも都心に比べると都落ちだと思うな。
    値段は都心以上だけど。。。

  42. 404 匿名さん 2015/04/15 04:47:31

    見にいった方に質問です。
    70平米のエグゼクティブ部屋は、標準仕様でカセットエアコン1台のみでしたか?

  43. 405 匿名さん 2015/04/15 05:44:36

    そのようです。リビングに一台のみです。

  44. 406 匿名さん 2015/04/15 05:45:55

    >>405

    ありがとうございます。

  45. 407 匿名さん 2015/04/15 06:10:43

    MBRは壁掛けでっか。ショボーン。。

  46. 408 セレブと呼ばれてさん 2015/04/15 08:03:51

    平日日中だけど、ファンの皆様ごきげんよう。
    そしてつまらないカキコミを連投されていらっしゃる方々、ご苦労様。相変わらずお暇なのかしら?
    ところで、ついにMR拝見させていただいたわ。
    高価格・低仕様の悪評が多かったから、期待はしていなかったけれど、予想以上に酷かったわね。
    とってもがっかりさせられたわね、率直に申し上げて。
    少なくとも、アタクシのメガネに適う代物ではなかったということね。 
    購入は十中八九見送らせていただくでしょうね。アタクシのマンション・コレクションのラインナップへの仲間入りは認められないってことね。
    それでは、もう出かけなくてはいけないので、失礼するわね。
    勿論、今日もお気に入りのルブタンを履いていくわ(笑)。

  47. 409 匿名さん 2015/04/15 08:12:11

    >>408
    行ってらっしゃ~い。
    セレブがまともな考えの人で
    ある意味ビックリしたよ(笑)

  48. 411 匿名さん 2015/04/15 08:46:39

    >>410
    釣りだよね?すぐ売れるだろ。見ものだね。

  49. 412 匿名さん 2015/04/15 08:53:46

    >>408
    職安にお出かけ?

  50. 413 匿名さん 2015/04/15 09:19:32

    >>408
    高くて買えなかった人
    しかも追加日程
    セレブなら最上階4億5千買いでしょ

  51. 414 匿名さん 2015/04/15 09:26:53

    要望書出す人~

  52. 415 匿名さん 2015/04/15 09:29:28

    MR申し込み開始すぐに申し込んだのに、まだMR行けてない人いますか?
    うちもそうですがー。
    完全に買えない客と認定されたんでしょうかね?
    このデベは何かとやり方がえげつないですよね。

  53. 416 匿名さん 2015/04/15 09:33:02

    >>411
    そのように思われる根拠をご教示いただけますか?
    少なくともこの板では、酷評ばかりのようですが....

  54. 417 匿名さん 2015/04/15 09:35:49

    うちは資料請求した時に長い間ホウチプレーされて
    スッカリ買う気を無くした。

  55. 418 匿名さん 2015/04/15 09:43:06

    >>415
    どうしていけてないのでしょうか?連絡きませんか?
    東建さんも、何割かのお客様と連絡取れてないとおっしゃってましたよ。こちらからお電話してみたら?
    4月下旬は、2回目の来場予定みたいなのでヒマみたいですよ。

  56. 419 匿名さん 2015/04/15 09:44:00

    >>416
    過去の例から、この板はあてにならないと思いますよ。
    倍率下げたいネガも多いので騙されないようにして下さいね。

  57. 420 匿名さん 2015/04/15 09:51:49

    MRオープンしたのに盛り上がりませんね
    普通逆じゃ…。金額みて冷めちゃってるよね…

  58. 421 匿名さん 2015/04/15 09:56:05

    >>396
    じゃあコケないじゃん!
    ドッチなんだよ。

  59. 422 匿名さん 2015/04/15 09:58:45

    >>420
    ここ買う層はこんな掲示板には書き込まないでしょ。
    坪単価高いマンションは書き込み数関係なく売れてくじゃん。

  60. 423 匿名さん 2015/04/15 10:00:42

    >>422
    本当に購入考えてる方は、掲示板参考にしたり書き込みしないからね。

  61. 424 匿名さん 2015/04/15 10:03:34

    >>420
    一億出しても風呂は1317、天井は低く、、、
    覚めてしまうのが当たり前。しょせん庶民です(涙)

  62. 425 匿名さん 2015/04/15 10:08:41

    >>423
    参考にしないこともないよー
    一応情報収集の一環としてね。

  63. 426 匿名さん 2015/04/15 10:11:07

    >422
    そして高額マンションのスレには必ず410みたいのが現れるが、
    結局ほとんど竣工前に売れちゃうんだよね。(定借、すみふゴクレ除く)

  64. 427 匿名さん 2015/04/15 10:12:37

    >>419
    すぐ売れるという意見にも騙されたくない人も多いと思うけど。。。。

  65. 428 匿名さん 2015/04/15 10:27:41

    MR予約の電話来たけど、電話から一ヶ月弱後しか予約が取れなかったんですよ。
    ここ見たら2回目の人もいるみたいだから、明らかに差別されてるんでしょうね。
    行く前からこれだと、何だかなあ。

  66. 429 ご近所さん 2015/04/15 10:34:38

    >>428
    ここで嘆いてないで、2回目呼ばれる人になろう

  67. 430 匿名さん 2015/04/15 10:35:28

    やっぱ東建の無礼な対応むかつくからMR行くの止めた。
    パークコート赤坂檜町ザタワーに行きますわ。
    さようなら。

  68. 431 匿名さん 2015/04/15 10:37:04

    >>429
    君みたいな貧乏人に言われたくないね。
    一応年収億超えてるんですけどw

  69. 432 匿名さん 2015/04/15 10:41:19

    >>422
    なんだーオタしかいないの?
    どーも話し合わないと思ったわ!
    けっこう面白い時もあるけど、見るのやめるね!

  70. 433 匿名さん 2015/04/15 10:46:19

    >>428
    いや、たまたまだと思いますよ、
    なんかね、販売チームで動いてるみたいだから
    担当者の空きとか、たまたま客の予定が重なったとか
    要望書出すまで購入希望関係ないから、強気で頑張って!
    プレミアム買いたいんだけど!て電話すれは今週末入れてくれるかもしれないですよ。

  71. 434 買い換え検討中 [男性 30代] 2015/04/15 10:47:18

    モデルルームに行ってきました。

    良い点

    立地
    目黒駅徒歩1分の花房山。
    この物件の最大の特徴と言える。
    目黒駅周辺は、恵比寿ほど華やかではないが、五反田ほど猥雑でもなく、
    個人経営の飲食店が多く集まる。
    駅ビル内に複数のスーパーもあり、生活利便性は高い。
    周囲には当物件より高い建物はなく、高層階からの眺望はどの方角でも開けている。




    共用部仕様
    外観デザインはシンプルで落ち着きがある。
    公開空地は多数の樹木で緑化され「森」を形成。
    ノース・サウスそれぞれエントランスには車寄せ。
    ノースレジデンスはメインエントランスからロビーにエスカレーターでアクセス。
    サウスレジデンスは広いエントランスラウンジ。
    それぞれにパーティールーム、ゲストルーム、ゲストスイート、フィットネスルーム、スタディルーム、キッズルームなどを配置。
    ノースレジデンスは屋上テラスあり。
    内廊下設計。
    各階にゴミ置き場。
    エレベーターはそれぞれ4台ずつ。他に非常用あり。
    災害時、72時間分の発電設備があり、非常用エレベータ−や給水ポンプに電力供給。
    免震構造。ノースは基礎免震、サウスは中間免震。
    駐車場はノースがタワー式、サウスが地下機械式。
    ノースの下層は安田火災の不動産部による賃貸。分譲部分とはエントランスが異なる。







    専有部仕様
    専有部の設備仕様は、プレミアム、エグゼクティブ、スタンダードの3種類。
    プレミアムは全室天井カセットエアコン。
    天井高最大2,550m。上層階のみ最大2,800mm。
    アウトフレーム構造で、室内には柱の出っ張りが少なく、整形の部屋が多い。
    浴室のドアは標準でガラス扉。
    小さいながら、各住戸にトランクルーム。



    やはり目黒駅徒歩1分の立地が最大の売り。
    共用設備は大規模タワーとして必要十分な印象。
    プレミアムの仕様はまぁまぁ。
     


    良くない点
     
    立地
    駅1分だが、直結ではない。
    前面道路は物件規模に比較して狭く、白金台方面へのアクセスは面倒。
    オフィス棟とノースレジデンスが近すぎ。
    まぁお見合い部分はタワーパーキングだけど。
    住所は品川区。花房山なんて知らない人は知らない。


    共用部仕様
    ノースレジデンスとオフィス棟に入る商業施設によって評価が変わる。
    他は特に気になる点はない。悪くない、という印象。

     
    専有部仕様
    これが問題。
    スタンダードは30㎡台の部屋のみだが、完全に賃貸レベル。
    多くの部屋はエグゼクティブだが、天井カセットエアコンと床暖房はLDのみ。
    他は壁掛け。
    お風呂が狭い。80㎡台でも1418。
    上層階の数少ないプレミアムでもシートフローリング。
    パークホームズレベル。
    同価格帯のグランスイートやウェリスには遠く及ばないし、
    近年のがっかりザ・パークハウスにも劣るし、
    モリモトの方が遥かにこだわりを感じる。
    上層階以外の天井2550は下がり天井が気になる間取りも多い。
    浴室は2000。うーん。
    バルコニーの戸境はペラボー。しょうがないのかもしれないけど。
    外壁は吹き付けタイル?(要確認)


    販売価格
    これが大問題。
    低層30㎡ studio 5,100万円〜高層150㎡3LDK 45,000万円。
    坪単価430万〜1,000万。平均で坪630万程度。
    狙っていたプレミアムは2億〜。

    高いっ!!高いぞーーー!!
    西新宿や田町の2倍。正気ですか?
    都心の超高級立地でしょうか。
    2年前のブランズ花房山が平均450万程度。
    当時はそれでも高いと思いましたが…

    管理費は㎡350円程度。これは妥当。
    駐車場は¥41,000。まぁこれも納得。



    まとめ
    立地はとても魅力。
    共用設備は納得のレベル。

    しかし、仕様はできるだけ抑え、価格はできるだけ高く。
    プレミアムの仕様が、多くの検討者が期待した標準レベルでは?

    ターゲットは誰なんですかね?
    3LDKで2億円を超えちゃったら、ほとんどの検討者はお呼びじゃない。

    営業さん曰く、会社経営者や医者が多いらしいけど、勤務医では厳しいなぁ。
    ちなみに見学した時間帯では、日本語以外の言葉は聞こえてきませんでした。
    商談スペースは2階の大広間?と1階の個室があり、私は1階でした。
    予算15,000ですが、完全に予算オーバーでした。

    すごーく楽しみにしていた物件だけど、すごーくがっかり。

    でも銀行がお金貸してくれたら…!

  72. 435 匿名さん 2015/04/15 10:48:29

    >>431
    1億越えてヤバイね
    ピグ??

  73. 436 匿名さん 2015/04/15 10:55:40

    >>434
    お疲れ様です。
    あなた、セレブでしょ?

  74. 437 匿名さん 2015/04/15 11:02:40

    池袋もしょぼかったけど、目黒は価格2倍弱でグレードは池袋以下っぽいな…

  75. 438 匿名さん 2015/04/15 11:11:47

    >>434
    客観的まとめ、ありがとうございます。
    とても参考になります。

  76. 439 匿名さん 2015/04/15 11:15:53

    一昔のこの価格なら、廊下はタイル張り。プレミアムはリビングもタイル張りだったよな。

  77. 440 匿名さん 2015/04/15 11:22:33

    外壁吹き付け、ビニールシート、天井高2.55で2億円ですか。

  78. 441 匿名さん 2015/04/15 11:25:19

    >>431
    年収って所得のこと?

  79. 442 匿名さん 2015/04/15 11:31:25

    この板は引き継ぎ盛り上がっておりますね。
    実売につながればよいですね。

  80. 443 匿名さん 2015/04/15 11:38:37

    ここの盛り上がりは湾岸と同レベルだと思うが、殆どが買えない人の僻みかな!

  81. 444 匿名さん 2015/04/15 11:39:35

    >441
    wとか使ってるやつの言う事信じるかね?

  82. 445 匿名さん 2015/04/15 11:44:58

    地権者と営業が多いスレですね

  83. 446 匿名さん 2015/04/15 11:48:15

    ホントおもしろいね。ここ
    私は、1期の販売状況で様子見
    どの部屋が人気あるのか興味ある

  84. 447 匿名さん 2015/04/15 11:48:37

    やっぱりすぐ売れるわけナイナイ。

  85. 448 匿名さん 2015/04/15 11:48:38

    ここ買ったら乏しい気持ちになりそうだからやめたけど、
    低層以外はほぼ売れそうな気がするな。

  86. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2020-06-30 17:51:34
    男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳
    アンケート回答日:2018/12/02
    
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    購入物件
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    ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス(新築・2LDK・7900万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は駅からのアクセスが良く管理もしっかりしてる。
    
    悪い点は部屋の向きが西向きで暑い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    良い点は屋上からの景色が良い。
    
    残念の点はジムスペースが狭い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    あらゆるもの近くにあり便利。
    
    残念な点は特にない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅から近くて便利。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交番が目の前にあり良い。
    
    残念の点は酔っ払いが多い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    立地が良い
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    エレベーターが待つことがある。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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