物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
940戸(ノースレジデンス:住宅524戸(非分譲住戸204戸含む)、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸(非分譲住戸75戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階(ノースレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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349
匿名さん 2015/04/14 15:55:45
坪1000だと
80平米辺でも2.5億辺でで売れるなんて素敵ですね!
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351
匿名さん 2015/04/14 15:58:45
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352
匿名さん 2015/04/14 16:01:43
>>349
1990年バブル
あの頃は、柏でさえ億ション
それを考えれば安い安い~
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359
匿名さん 2015/04/14 16:30:14
貧乏人は、バブルの時ににつかまされてるよな~
経験的に…
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360
匿名さん 2015/04/14 16:31:14
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365
匿名さん 2015/04/14 16:41:15
>>360
いい加減なこと言うな
ここは歌舞伎町と違って
合法的なぼったくりだ
なんか文句あんのかー?
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366
匿名さん 2015/04/14 16:44:50
ここは高いくせに品川アドレスなのも痛々しいね
品川駅前じゃない品川アドレスなんか威張りようが無いしな
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368
匿名さん 2015/04/14 16:52:33
ここの金額に比べりゃ、歌舞伎町のぼったくりなんて雀の涙
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369
匿名さん 2015/04/14 16:55:01
>366
そもそもアレ!っていうのはここから始まってんだよな
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371
匿名さん 2015/04/14 21:50:09
ここですか?今ネットで評判の板は!
酷評が続き、深夜近くになると関係者の投稿が続くを繰り返してるね(笑)。
高価格低仕様か。今後の販売状況が気になるわ。
-
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372
匿名さん 2015/04/14 21:54:27
買えない輩の妬みが酷いね。悔しい人間がこんなにいるほど、みんなが欲しい物件なんですね。
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373
匿名さん 2015/04/14 21:55:25
商談ルーム、一階が個室なんですね。では、プレミアムの客かな?
受付があって、客が被らないように営業が席選んでたけど、終わったらインカムで○○空きです。とか言ってた…
ちなみにうちは、2階でした。なんか差別されてる感じ…
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374
匿名さん 2015/04/14 21:58:51
>>369
品川区だから。てゆーのいい加減やめないと
ホントに田舎もんだよ!目障り
全て価格だよ。450から550、プレミアム650ならこんな言われなかった。
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376
周辺住民さん 2015/04/14 22:33:23
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377
匿名さん 2015/04/14 22:51:35
>>376
馬しか!モデルルーム行ってこい!
目黒に森を作る。選ばれしもの住まう。
なんだな〜
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378
匿名さん 2015/04/14 22:55:46
美登利寿司いっつもすごい並んでるけど
そんなに美味しいかな…
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379
周辺住民さん 2015/04/14 23:00:11
>>378
あれはまさに回転寿し卒業したての庶民の寿司屋。
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380
匿名さん 2015/04/14 23:11:38
フェイク木材のフローリングに億を出す方々は、どんな人ですか?
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381
匿名さん 2015/04/14 23:29:36
予想300、400台あると言っていた人が外れて怒ってるの?
それとも、800〜1000もおかしくないと言っていた人達が、プレミアの戸数が少ないから怒ってるの?
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382
匿名さん 2015/04/14 23:31:21
やっぱ港区だよね。てくだりからの美登利寿司。
ビックリしたわ…
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383
匿名さん 2015/04/14 23:32:47
>>380
天然木材が良ければ変えれば良いのでは?
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384
匿名さん 2015/04/14 23:33:14
>>380
プラス2.〜3000万出して改装する方々だよ
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385
匿名さん 2015/04/14 23:35:56
時間ある時は、たかはし よく行ったけど高輪のなくなったの?
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386
匿名さん 2015/04/14 23:36:15
こちらの浄水器は、混合水栓ではなく別々でしたっけ?
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387
匿名さん 2015/04/14 23:38:13
プレミアム戸数少なくなくない?
広いのは少ないけど。プレミアム一番人気らしいね。
この中でも、MRでウソついた方いませんか?
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388
匿名さん 2015/04/14 23:40:25
>>386
混合て、同じ蛇口で切り替えるやつですか?
浄水器の蛇口別についてましたよ。
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389
匿名さん 2015/04/14 23:56:16
>>14
南麻布の面積の8割がたは低地だよ。漠然と憧れちゃうんだよね。
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390
匿名さん 2015/04/15 00:01:27
>>381
一番怒ってるのはネガに対してムキになってる盛りすぎた人達かな。。。。
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391
匿名さん 2015/04/15 00:08:26
>>339
良いタイミングで買われたのですね!
不景気な時に、タワーマンションを購入されたのですから、ご謙遜されていますが、目利きがあるのでは?
ジモティならではの無関心も、自然ですし。
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392
匿名さん 2015/04/15 00:16:03
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393
匿名さん 2015/04/15 00:23:53
-
394
購入検討中さん 2015/04/15 00:32:32
美登利寿司確かに美味しいです。値段高いか安いか関係ないです。
Ritz Carlton と Peninsula も 行きますが、味は超普通〜
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395
匿名さん 2015/04/15 00:53:59
なんで外資系ホテルなんて行くから…
日本のリッツはレストラン美味しくないです。
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396
匿名さん 2015/04/15 01:01:18
評論家ですらびっくり、唖然としている高値だからね。
大こけするのは確定だけど、地権者と関係者がたくさん買うみたいだから安泰だねw
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397
匿名さん 2015/04/15 01:11:16
>>378
絶対的な美味しさというか価格と味のバランスが取れてると思う。ちなみに俺はここよりレベルが下がると安くても行きたくない。
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398
匿名さん 2015/04/15 01:13:30
>>394
5000円のランチコースてとこ?
ニセモノ臭〜
寿司なら、たかはしと、六亭行ってみてね〜
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399
購入検討中さん 2015/04/15 02:27:10
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400
匿名さん 2015/04/15 03:22:35
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401
匿名さん 2015/04/15 03:35:58
-
402
匿名さん 2015/04/15 04:13:43
目黒駅はここの開発が終了した後にも何らかの話題性、再開発があればいいけれど、そうじゃないからな~ってことを言ってみる
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403
匿名さん 2015/04/15 04:47:16
>>330
こちらも都心に比べると都落ちだと思うな。
値段は都心以上だけど。。。
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404
匿名さん 2015/04/15 04:47:31
見にいった方に質問です。
70平米のエグゼクティブ部屋は、標準仕様でカセットエアコン1台のみでしたか?
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405
匿名さん 2015/04/15 05:44:36
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406
匿名さん 2015/04/15 05:45:55
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407
匿名さん 2015/04/15 06:10:43
-
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408
セレブと呼ばれてさん 2015/04/15 08:03:51
平日日中だけど、ファンの皆様ごきげんよう。
そしてつまらないカキコミを連投されていらっしゃる方々、ご苦労様。相変わらずお暇なのかしら?
ところで、ついにMR拝見させていただいたわ。
高価格・低仕様の悪評が多かったから、期待はしていなかったけれど、予想以上に酷かったわね。
とってもがっかりさせられたわね、率直に申し上げて。
少なくとも、アタクシのメガネに適う代物ではなかったということね。
購入は十中八九見送らせていただくでしょうね。アタクシのマンション・コレクションのラインナップへの仲間入りは認められないってことね。
それでは、もう出かけなくてはいけないので、失礼するわね。
勿論、今日もお気に入りのルブタンを履いていくわ(笑)。
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409
匿名さん 2015/04/15 08:12:11
>>408
行ってらっしゃ~い。
セレブがまともな考えの人で
ある意味ビックリしたよ(笑)
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411
匿名さん 2015/04/15 08:46:39
>>410
釣りだよね?すぐ売れるだろ。見ものだね。
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412
匿名さん 2015/04/15 08:53:46
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413
匿名さん 2015/04/15 09:19:32
>>408
高くて買えなかった人
しかも追加日程
セレブなら最上階4億5千買いでしょ
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414
匿名さん 2015/04/15 09:26:53
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415
匿名さん 2015/04/15 09:29:28
MR申し込み開始すぐに申し込んだのに、まだMR行けてない人いますか?
うちもそうですがー。
完全に買えない客と認定されたんでしょうかね?
このデベは何かとやり方がえげつないですよね。
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416
匿名さん 2015/04/15 09:33:02
>>411
そのように思われる根拠をご教示いただけますか?
少なくともこの板では、酷評ばかりのようですが....
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417
匿名さん 2015/04/15 09:35:49
うちは資料請求した時に長い間ホウチプレーされて
スッカリ買う気を無くした。
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418
匿名さん 2015/04/15 09:43:06
>>415
どうしていけてないのでしょうか?連絡きませんか?
東建さんも、何割かのお客様と連絡取れてないとおっしゃってましたよ。こちらからお電話してみたら?
4月下旬は、2回目の来場予定みたいなのでヒマみたいですよ。
-
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419
匿名さん 2015/04/15 09:44:00
>>416
過去の例から、この板はあてにならないと思いますよ。
倍率下げたいネガも多いので騙されないようにして下さいね。
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420
匿名さん 2015/04/15 09:51:49
MRオープンしたのに盛り上がりませんね
普通逆じゃ…。金額みて冷めちゃってるよね…
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421
匿名さん 2015/04/15 09:56:05
>>396
じゃあコケないじゃん!
ドッチなんだよ。
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422
匿名さん 2015/04/15 09:58:45
>>420
ここ買う層はこんな掲示板には書き込まないでしょ。
坪単価高いマンションは書き込み数関係なく売れてくじゃん。
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423
匿名さん 2015/04/15 10:00:42
>>422
本当に購入考えてる方は、掲示板参考にしたり書き込みしないからね。
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424
匿名さん 2015/04/15 10:03:34
>>420
一億出しても風呂は1317、天井は低く、、、
覚めてしまうのが当たり前。しょせん庶民です(涙)
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425
匿名さん 2015/04/15 10:08:41
>>423
参考にしないこともないよー
一応情報収集の一環としてね。
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426
匿名さん 2015/04/15 10:11:07
>422
そして高額マンションのスレには必ず410みたいのが現れるが、
結局ほとんど竣工前に売れちゃうんだよね。(定借、すみふ&ゴクレ除く)
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427
匿名さん 2015/04/15 10:12:37
>>419
すぐ売れるという意見にも騙されたくない人も多いと思うけど。。。。
-
428
匿名さん 2015/04/15 10:27:41
MR予約の電話来たけど、電話から一ヶ月弱後しか予約が取れなかったんですよ。
ここ見たら2回目の人もいるみたいだから、明らかに差別されてるんでしょうね。
行く前からこれだと、何だかなあ。
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429
ご近所さん 2015/04/15 10:34:38
>>428
ここで嘆いてないで、2回目呼ばれる人になろう
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430
匿名さん 2015/04/15 10:35:28
やっぱ東建の無礼な対応むかつくからMR行くの止めた。
パークコート赤坂檜町ザタワーに行きますわ。
さようなら。
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431
匿名さん 2015/04/15 10:37:04
>>429
君みたいな貧乏人に言われたくないね。
一応年収億超えてるんですけどw
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432
匿名さん 2015/04/15 10:41:19
>>422
なんだーオタしかいないの?
どーも話し合わないと思ったわ!
けっこう面白い時もあるけど、見るのやめるね!
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433
匿名さん 2015/04/15 10:46:19
>>428
いや、たまたまだと思いますよ、
なんかね、販売チームで動いてるみたいだから
担当者の空きとか、たまたま客の予定が重なったとか
要望書出すまで購入希望関係ないから、強気で頑張って!
プレミアム買いたいんだけど!て電話すれは今週末入れてくれるかもしれないですよ。
-
434
買い換え検討中 [男性 30代] 2015/04/15 10:47:18
モデルルームに行ってきました。
良い点
立地
目黒駅徒歩1分の花房山。
この物件の最大の特徴と言える。
目黒駅周辺は、恵比寿ほど華やかではないが、五反田ほど猥雑でもなく、
個人経営の飲食店が多く集まる。
駅ビル内に複数のスーパーもあり、生活利便性は高い。
周囲には当物件より高い建物はなく、高層階からの眺望はどの方角でも開けている。
共用部仕様
外観デザインはシンプルで落ち着きがある。
公開空地は多数の樹木で緑化され「森」を形成。
ノース・サウスそれぞれエントランスには車寄せ。
ノースレジデンスはメインエントランスからロビーにエスカレーターでアクセス。
サウスレジデンスは広いエントランスラウンジ。
それぞれにパーティールーム、ゲストルーム、ゲストスイート、フィットネスルーム、スタディルーム、キッズルームなどを配置。
ノースレジデンスは屋上テラスあり。
内廊下設計。
各階にゴミ置き場。
エレベーターはそれぞれ4台ずつ。他に非常用あり。
災害時、72時間分の発電設備があり、非常用エレベータ−や給水ポンプに電力供給。
免震構造。ノースは基礎免震、サウスは中間免震。
駐車場はノースがタワー式、サウスが地下機械式。
ノースの下層は安田火災の不動産部による賃貸。分譲部分とはエントランスが異なる。
専有部仕様
専有部の設備仕様は、プレミアム、エグゼクティブ、スタンダードの3種類。
プレミアムは全室天井カセットエアコン。
天井高最大2,550m。上層階のみ最大2,800mm。
アウトフレーム構造で、室内には柱の出っ張りが少なく、整形の部屋が多い。
浴室のドアは標準でガラス扉。
小さいながら、各住戸にトランクルーム。
やはり目黒駅徒歩1分の立地が最大の売り。
共用設備は大規模タワーとして必要十分な印象。
プレミアムの仕様はまぁまぁ。
良くない点
立地
駅1分だが、直結ではない。
前面道路は物件規模に比較して狭く、白金台方面へのアクセスは面倒。
オフィス棟とノースレジデンスが近すぎ。
まぁお見合い部分はタワーパーキングだけど。
住所は品川区。花房山なんて知らない人は知らない。
共用部仕様
ノースレジデンスとオフィス棟に入る商業施設によって評価が変わる。
他は特に気になる点はない。悪くない、という印象。
専有部仕様
これが問題。
スタンダードは30㎡台の部屋のみだが、完全に賃貸レベル。
多くの部屋はエグゼクティブだが、天井カセットエアコンと床暖房はLDのみ。
他は壁掛け。
お風呂が狭い。80㎡台でも1418。
上層階の数少ないプレミアムでもシートフローリング。
パークホームズレベル。
同価格帯のグランスイートやウェリスには遠く及ばないし、
近年のがっかりザ・パークハウスにも劣るし、
モリモトの方が遥かにこだわりを感じる。
上層階以外の天井2550は下がり天井が気になる間取りも多い。
浴室は2000。うーん。
バルコニーの戸境はペラボー。しょうがないのかもしれないけど。
外壁は吹き付けタイル?(要確認)
販売価格
これが大問題。
低層30㎡ studio 5,100万円〜高層150㎡3LDK 45,000万円。
坪単価430万〜1,000万。平均で坪630万程度。
狙っていたプレミアムは2億〜。
高いっ!!高いぞーーー!!
西新宿や田町の2倍。正気ですか?
都心の超高級立地でしょうか。
2年前のブランズ花房山が平均450万程度。
当時はそれでも高いと思いましたが…
管理費は㎡350円程度。これは妥当。
駐車場は¥41,000。まぁこれも納得。
まとめ
立地はとても魅力。
共用設備は納得のレベル。
しかし、仕様はできるだけ抑え、価格はできるだけ高く。
プレミアムの仕様が、多くの検討者が期待した標準レベルでは?
ターゲットは誰なんですかね?
3LDKで2億円を超えちゃったら、ほとんどの検討者はお呼びじゃない。
営業さん曰く、会社経営者や医者が多いらしいけど、勤務医では厳しいなぁ。
ちなみに見学した時間帯では、日本語以外の言葉は聞こえてきませんでした。
商談スペースは2階の大広間?と1階の個室があり、私は1階でした。
予算15,000ですが、完全に予算オーバーでした。
すごーく楽しみにしていた物件だけど、すごーくがっかり。
でも銀行がお金貸してくれたら…!
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435
匿名さん 2015/04/15 10:48:29
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436
匿名さん 2015/04/15 10:55:40
>>434
お疲れ様です。
あなた、セレブでしょ?
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437
匿名さん 2015/04/15 11:02:40
池袋もしょぼかったけど、目黒は価格2倍弱でグレードは池袋以下っぽいな…
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438
匿名さん 2015/04/15 11:11:47
>>434
客観的まとめ、ありがとうございます。
とても参考になります。
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439
匿名さん 2015/04/15 11:15:53
一昔のこの価格なら、廊下はタイル張り。プレミアムはリビングもタイル張りだったよな。
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440
匿名さん 2015/04/15 11:22:33
外壁吹き付け、ビニールシート、天井高2.55で2億円ですか。
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441
匿名さん 2015/04/15 11:25:19
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442
匿名さん 2015/04/15 11:31:25
この板は引き継ぎ盛り上がっておりますね。
実売につながればよいですね。
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443
匿名さん 2015/04/15 11:38:37
ここの盛り上がりは湾岸と同レベルだと思うが、殆どが買えない人の僻みかな!
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444
匿名さん 2015/04/15 11:39:35
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445
匿名さん 2015/04/15 11:44:58
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446
匿名さん 2015/04/15 11:48:15
ホントおもしろいね。ここ
私は、1期の販売状況で様子見
どの部屋が人気あるのか興味ある
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447
匿名さん 2015/04/15 11:48:37
-
448
匿名さん 2015/04/15 11:48:38
ここ買ったら乏しい気持ちになりそうだからやめたけど、
低層以外はほぼ売れそうな気がするな。
-
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2020-06-30 17:51:34男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳
アンケート回答日:2018/12/02
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス(新築・2LDK・7900万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577655/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は駅からのアクセスが良く管理もしっかりしてる。
悪い点は部屋の向きが西向きで暑い。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点は屋上からの景色が良い。
残念の点はジムスペースが狭い
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周辺環境について良い点、残念な点
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あらゆるもの近くにあり便利。
残念な点は特にない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から近くて便利。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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交番が目の前にあり良い。
残念の点は酔っ払いが多い。
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このマンションの最も良い点
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立地が良い
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このマンションの最も残念な点
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エレベーターが待つことがある。
(※管理担当より)
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