Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

17です。
ショック受けますよ！最後に価格の話で。。苦笑
モデルルームはどこでにでもあるような、普通仕様です。。
うぁ〜〜っての無いです！
いってらっしゃいませ！

ひたすらアベノミスクが、どうしたこうした
....だからこの金額なんです
みたいなかんじでしたよ。

目黒駅周辺の生活便利感が好きで
あえてここを待っていたのに
残念無念

方針変更が必要なんですね

キャピタルゲイン狙えるマンションですか？

>>24

価格があり得ない感じだから、
駅近だし下がらないかもですが、上がるのは可能性低いと思ってますけどね。

上層階は坪900〜1000でした

>>20
だとしたらデベの力不足、客をバカにしすぎですね。
販売が楽しみです。

>>21
例えオプション満載であったとしても、うわぁポイントがないと買う気になりませんよね。

>>14
あそこは土地の広さからして大規模になるだろうし、
条件の悪い部屋なら坪600万ぐらいじゃないかな。

高値掴みしても後悔しないような立地だし、
永住する目的ならここよりいいんじゃない？

駅前1分って謳ってるだけに
この場所は二度と無いみたいな話がばっかで
とても残念

>>28

ですね。
うぁポイント少ないです。普通過ぎて。
ていうか、お風呂天井2mとか、ハリがある部屋の天井が2mしかないで
逆のうぁ〜（残念）ですね

飛行ルート下になったら、相当まずくないですか？
俺氏さんは、そういうの止める力ないのかしら？

特に音は距離が近づくと加速度的に煩くなるから、ここの高層階とかは、正直シャレにならないじゃないですかね？デシベルも単純な倍率の単位ではないし、計算が難しいですね。


http://tomari.org/main/java/db_souon.html

目黒駅近が魅力だというのは共通認識のようですね。でも仕様は低く価格は高いと。
それなら、もう数分高台に登って、花房山の築浅マンションにすればいいのに。
土地としてのステイタス、花房山の低層マンションは高級物件ばかりなので、
仕様も高いでしょうし、何より環境がいいでしょう。
なぜ割高、低仕様で、将来的な値上がり益も見込めないようなこの物件にこだわるのでしょうか？

皆さんMRの仕様が低いとのご意見が多いのですが、
多いと、未だ先の事なので仕様が上る事はあるのでしょうか？
そうなると価格も上がりますよね？オプションで追加すると幾ら位になるでしょうか？
お風呂が狭いという意見が多いのと、エアコン、床暖房やクロス、タイル…

>>34

オプションすると1000万見た方がいいかと
億なのに風呂1418って足伸ばせないし、どうかと。

花房山は、ここで盛んに宣伝されているので、むしろ売れていなくて困っているのではと勘ぐってしまいます。少なくとも、民度に問題があることは、この掲示板での書き込みからして、疑いないかと。

>>34
仕様が上がることはまずないでしょう。既に大半は発注済みなのでは。そんな良心的なデベなら最初からこの仕様、価格にはならないかと思います。

>>35
バランス悪いですね

まぁでも、いろんな方々いるから、
即売れちゃうんだろうな
でもセレブは買わないだろう。頭良い人なら。

民度はわかりませんが、どうしてこの場所にタワマン？
湾岸など、タワマンにしなければ人を呼べないようなエリアならともかく、
ここは一等地ですし、タワマンって所詮は巨大な団地。
隅っことはいえ花房山の一部なんですし、もっと低層の重厚で仕様の高いものを、
是非建設して欲しかったです。大通り沿いだとタワマンにしたほうが利益が上がるので、
小規模でいいものを建てるのは難しいのでしょうが。

>>35
どの物件のことですか？
花房山 マンション で検索しても新築っぽいの出てきませんでした。

良い場所だから良いタワマンを建てていただきたい
そうでなければ残念すぎる

駅前のうるさいところに低層マンションなんてつくって売れるわけないじゃん。

>>36
不特定多数が書き込む掲示板の内容で
民度が低いと言われてしまうなんて
花房山が気の毒でしょ

あら？聞いた話と随分違います。
高いと言う意見がほとんどだけど、みなさんほぼ買いたい人。1期、2期でほぼ完売でしょう。
今年中には売れてしまうかもしれないけど、あまり早いとまた別の問題があるから…
プレミアムが大人気。1人で何戸も買う予定の人もいる。
まあ、営業の言うことも当てにならないけど。
東建の値付けてホントいやらしいね〜。

新宿で3000フィート、大崎で1500フィートなので、ここは、550メートル上空くらいですかね？

そうすると、高層階では、400メートル位しか、離れていないですね。

物凄い騒音な気がするのですが…。

重説ではどんな説明になるのですか？
単に、航空機の騒音があります、程度になるのでしょうか？

それとも、具体的な想定される騒音レベルや、その意味するところ（例えば、工事現場に立ったいるよりうるさいのか否か等）についても、説明を受けられるのでしょうか？

正直に話して、買う人いるのかな？

>>45
皆さんて誰ですか？そんなにまわりにここを検討してる人がいるのですか？

>>45
皆さんて誰のことですか？
そんなにまわりにここを検討してる人がいるのですか？

ここまで扱き下ろしにされると、今後買う奴可哀想だな。

MR行ってきましたが
これもうマンションじゃなくてホテルですよね？
部屋はとにかく狭くショボイ
エントランスや建物周りを異常に豪華にしている分、部屋の設備ケチってる感じがしました。

お子様がいる方はココ買う金あるのでしたら
そのお金をお子様に投資してあげたほうが賢明ですね。

>>45
私もプレミアムから売れるのではないかと思います。
中層低層でも広めの部屋から。

ただ、私が遊びに行った事のあるタワマンの仕様は、たまたまだと思いますが、似たり寄ったりです。
新築なので残念といえば残念ですが、
出来るのは、何年か先なので、多少は進化するかと。
好みに合わせるには、＋200万位で出来ると良いなぁ…。

>>51
それでも、申込み予定なんですね。
倍率工作ですか？

文句ばっか書き込んでる僻み根性丸出しの人が多いですね。ここの掲示板にイチイチ書き込んでるぐらいだから、相当興味があるんでしょ。金がないならみっともないから、黙って撤退しなよ。結果的に売れれば、それが現在の適正価格だったってこと。需要と供給ってそういうものでしょ。

内装がしょぼいようだが、その場合は内装をオプション業者を入れられたら
どうですが、内装はこちらでやるのでマイナス・オプションにして貰ったら
良いのでは？（出来るかは知りませんが・・・）

風呂が狭い、天井が低いだとかは無理ですがね。

億ションの売り方ですから、デベは初期販売の仕様を敢えて下げる作戦では？

こんな超高値で買ったらダメだよ。
売れなかったら値引きせざるを得なくなるんだから、
どうしてもここ買いたいならしばらく待った方がいい。

>>49
営業の言うこと。て書いてるじゃん
MRに訪れる人ですよ。

>>56
ぜったいに売れ残ることはない。値引きは絶対にしない。と、言っておりましたよ。

あとお部屋見る前に、「 最初に言っておきます、ここは高級なマンションではありません。」て言っておりました。

ここ見てるのかな…？？

初めて、東建のMR行った感想。…営業が、なんか天狗ですね。謎の自信があるね。この物件に限ってかもしれないですけど…
なんか、説明て言う説明しないし、足らないし、セールスポイント言わないし…安い家具屋みたいな印象。

デベの営業は強気一辺倒です。（いい加減なことも平気で言う）
弱気な事を言ったら誰も買おうとしない。売ってしまったら、
次のところに移動してしまう。引き渡しの前の一時的な付き合いでしょう。

坪500万で今回の仕様なら想定内
坪600万でプレミアム仕様なら想定内

坪600で今回の仕様なのは想定外

ＭＲでのアピールもずっと立地、立地
これはビンテージマンションと呼ばれることはないでしょう

ずっと前から期待してたんだよ
超希少な立地に、贅沢な敷地計画で、高いよなー、高いよなーって。
まあ、でも高くても買う価値あるだろうなー、住みたいなーって思ってた。
よし、買うぞってＭＲ行ったら、びっくり。全然住みたい気持ちがどんどん萎えていく。
ずっと好きだった人がメイク落としたら超絶ブスだったみたいな感覚。

>>36
民度に問題あるのは、麻布住みの港区民では。
毎日、いかに目黒がダメかを書き込み、麻布の素晴らしさを吐いて行きましたが、なんなんですか？

>>61
上っ面じゃなくて本当にその人のこと好きになったら
ブスでもキレイに見えるけどね。
で、ブスでも付き合いますか？
私は、結婚しちゃうかも…。

>>61
うむ、うまい事いいますな。確かに。ひとつ、どの辺がブスと感じたかお教え願えれば。

>>64
これだけ希少な立地に見合うだけの素晴らしいマンションを作り出してくれるかと思ったら、仕様は二流、別動線とはいえ賃貸あり。
プレミアム物件からはかけはなれているのに、この不動産バブルを背景に超強気な値段。
売り出し方、市場の熱気を目の当たりにして「これが不動産バブルか、、、」と冷静になりました。

どうしてもここ欲しいなら、中古で買った方がいいよ。
バブル崩壊後に狼狽売りで、半値近くで買えるようになるはずだから。

ここで文句ブーブー言ってるなら、池田山のタワマン買えばいいのにｗ

モデルルームみて感じた事だけど、
この2.3年どの物件も仕様が低いよ
資材の高騰が、原因なのかな。

風呂が狭い、天井が低い、梁の位置が悪い。
どうしようもないな。

>>68
自分も色々とみてきたけど、ここほど法外に高い物件は初めてですね。
まさにバブリアタワーズ目黒って感じですね。

>>68
ここ2・3年は、企画として新規都心居住層向けが多いから、どうしても都内買替層よりは抑えた仕様にならざるを得ないという面があったと思う。
建築費高騰が本格的に仕様劣化に効いてくるのは、まさにこれから。そういう意味でも、まだ購入していないのだったら、一刻も早く、すでに何期か販売した大規模物件の残りを押さえておいた方が得策だと思う。もうあまり残ってないし、心理的にも抵抗あると思うけど。

買えない奴らがわめいてるぜ。
抽選下げてくれて、ありがと。
ここは、瞬殺物件だよ。

天井低いっていくつなの？

>>55
う〜ん…ショボいと迄は思わなかったのですが、
多少好みを入れたいので、オプションの見積もりを
考えていました。
なるほど、マイナスオプションって方法も要検討ですね。

MRで内装や仕様ばかり気になっていましたが、
今は抽選外れたら…と心配になって来ました。

ここがもし瞬間蒸発なら、初代バブル以来の本格的なバブルって事だよね。
消費者もbakaじゃないから、確実に大こけするだろうがね。
興味本位で見守らせてもらうよ。

こちらのマンションは、本当に大人気ですね。ネガも含めて、凄い！

ジオラマスゲー。すみふ売れ残りタワーへの案内人が待ち構えてたのにはワロタ

MR行って来ました。駅近以外は駄目、って言う人が買うマンションですね。 値段は3A並なのでやはり割高と思います。 しばらくマンション購入は静観しようかと考え始めました。

地権者300部屋+関係各位300部屋。
残り300部屋しかないじゃん。そりゃ強気だね。

その300部屋は、地権者と関係者各位の養分な
地権者と関係者各位のためにたっぷりとお布施してくれや

残り300しかないの？
地権者が多いとは思っていたが・・・
それじゃ、買えないや！

>69
天井低い、と言ったって
西新宿の天井高２４８ｃｍよりはマシでしょ。

仕様が高いと言うのはだいたいどんな感じの物件でしょうか？
そこまで低いようには思わないのですが、バカなのかな？
いまの家は、坪500位ですが、そんな良いとも思いません。
今まで見たのは、西麻布、麻布、池田山、大崎、高輪、品川、白金高輪、中目黒、代官山、恵比寿と新築、中古、マンション、戸建てと合わせて結構見てるのですが…

仕様が高いと言うのはだいたいどんな感じの物件でしょうか？
そこまで低いようには思わないのですが、バカなのかな？
いまの家は、坪500位ですが、そんな良いとも思いません。
今まで見たのは、西麻布、麻布、池田山、大崎、高輪、品川、白金高輪、中目黒、代官山、恵比寿と新築、中古、マンション、戸建てと合わせて結構見てるのですが…

二重投稿している時点でバカw

>西麻布、麻布、
と書いている時点で釣りだろうね。麻布、という住所は存在しないから。何が目的？

>77

すみふ売れ残りタワーの案内人って何ですか

>>84
西麻布はありますけどね、麻布の何というマンションを見たんでしょうか？
港区麻布、という住所はありませんが・・
ちなみに池田山というのは東五反田のことですが・・適当に書いてしまいましたか？
地方の方ですか？（苦笑）

84みたいな民度の低い奴がここの検討者なんだよ。田舎者向け。分かったかな？

>>79
関係者各位って何ですか？
何処を見ても非分譲が約300ではあるけど、それでも
賃貸フロア込みかと思いますが…。

元々、都バスだから、都バスの関係者ですか？

>>88
横から失礼。東五反田は島津山もありますから池田山と特定して正解ではありませんか？

>>84
麻布は麻布十番駅近辺ですよ。
シティータワー、パークタワー、ウェリス麻布狸穴…など
西麻布は、ザハウス、霞町パークマンション、パークハウ…など、東五反田は、土地、戸建て、中古、新築マンション書ききれないの割愛させていただきます。
花房山もそんな住所存在しないし、だいたいわかるかと思ったけど、オタはめんどくさいよね〜マンション名でわかれや

品川って住所も無いよ。品川駅か品川区ならあるが。

>>86
お前が田舎もん。東京住みじゃないないよね？
なんで３Aて言うか知ってる？
あざぶ、あおやま、あかさかだよ！
不動産屋のサイト見てみなよ、麻布エリアって作ってるよ。

>>93
だから、エリアでわけろって

ショールームもそうとう経費かかってますね
バブル期のイベントみたいにコンパニオンがナレーションするMRてここ近年見たことがありません。ご案内には、コンパニオンがずらーと、並んでお出迎え。
プレミアムルームは銀座のクラブ並み。まさにバブリーな内装。
第一期の価格発表で人気度も本当の売れ行きもわかりますね。次回の予約早めに入れろってのもMRで、初めての言われました。

>>87
東京ベイシティタワー看板持った案内人がここのモデルルームの前できた人を客引きしてんだよ。タクシーでご案内だと。

>>93
大井町って住所もないし五反田って住所もない。
品川に住んでるっていうときは品川駅の近くに住んでるって意味だろ。

いや、城南五山とか、不動産屋のセールストークに釣られてる方がはずかしいw
そもそも、そんなものないし。
花房山なんて、いつの時代からだよ、ってはなし。

>>96
ノースタワーとオフィス棟模型で見るとかなり接近してるように見えるな。

>>93
品川Vタワーな。私の中ではここは港南でなくて品川なの。

300よりありあるでしょ？
価格表に載ってるけど実はもう決まってるとか？

まあ、600部屋あっても瞬殺物件だね。
下請けが当然買うでしょうね。

いくつ販売するのか？
３００件で、600軒の費用をカバーすると思うと高い理由も
わかる。この立地条件を好む人がいるとしたら瞬殺も理解できる。

私は残念ながら撤退しようと思う。

>>99
こいつうましかか？

77＞
　すみふの物件は何処ですか？
　コバンザメみたいで受けるね。

>>106
晴海のドゥトゥールだと思いますよ。

もしくは、池袋のミレーニアかな。
正解を待ちます。

>>99
どこに入居済みなんですか？

97に正解書いてあるよ。

>>110
ありがとう！
なかなか良さそうですね。でも共用施設が全然ないようでした。

高いよー高いよーえーん

オフィス棟とノース棟が近接していて気になります。
免震構造採用との事ですが、建物どうしの接触の危険性について何か説明はあったのでしょうか？
せっかくスーパーゼネコンの施工なので、制振がよかったけど、しょうがない。

>114
新宿が好きなら西新宿の新築を買えば。高さ60階は日本一。

>>101
品川Ｖタワーは、敷地の一部が品川区にはみ出しているから
確かに品川の表現でよいかもね。

がんばって買ってあげて、地権者と関係者の肥やしになってね。

赤坂に青山、愛宕山の再開発もあるようで…。

タワマンでなければ、南青山、広尾、三田、西麻布、六本木等々…。

お金持ちには楽しい時代になってきたね。

ちなみに、私はウインドウショッピングしかできませんが、それでも見るのは好き！

MRに行ってきました！ 大盛況です。
価格表を頂きましたが、自分には厳しいですね。
撤退しますー。

しかし、この板は買えないやつが、多いね
いい加減他の板いけぷぅ