東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 10）

匿名さん [更新日時] 2015-04-24 03:43:39
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10スレ目です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563680/

売主：東京建物株式会社
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定


所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩1分
　　　※ノースレジデンス:サブエントランス側敷地入口まで徒歩1分、サウスレジデンスまで徒歩2分
建物竣工予定日：（完成予定年月） 平成29年12月上旬予定
入居予定日：ノースレジデンス　平成30年1月下旬予定、サウスレジデンス　平成29年12月下旬予定
総戸数：940戸　（ノースレジデンス：住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス：住宅416戸（非分譲住戸75戸含む））



こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-04-11 21:12:03

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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    担当は個人差あるから速攻チェンジがいいよ。

  2. 202 匿名さん

    中国人が来ないなら、完売は時間掛かりそうだし、転売も期待できない。　ただ中国人が多いとゲストルームはずっと予約されっぱなしで又貸しされ、パーティールームも大変なことになるそうです。。

  3. 203 匿名さん

    マンションは何度か買った経験があるが
    担当を変えてもらっても、次の担当が良い人とは限らない。

  4. 204 匿名さん

    外国人投資家は やはり港区や湾岸を好むそうですよ。こちらは品川区 住環境に適しているので
    投資目的の御客様より 実際に住まわれる目的の御客様が多いそうです。
    ↑営業マン談

  5. 205 匿名さん

    価格の件は分かっているが市場性の無い価格設定だね。

    坪600万円でしょう。管理費等の諸経費を含まず20年分割。年率５％相当で
    賃貸した場合、年30万円/坪の計算で考えると月額　2.5万円/坪で貸す必要があります。

    66m2(20坪)だと、2LDKになるかと思うが、それが50万円/月の賃貸計算。
    とってもじゃないが、これだったら高級ホテルにﾛﾝｸﾞｽﾃｲした方がお得。
    賃貸に出しても客がつかない。
    これでは、相続税対策を狙って地方の金持ちしかﾀｰｹﾞｯﾄにならないな・・！
    故に賃貸に向かない物件。終の棲家なんでいくらでも高くても良いという人向けですね。

  6. 206 匿名さん

    ホリプロの所属人数かんがえろよ。
    出来る前から賃貸予約があるよ。まあ個人的にだけどね。

  7. 207 匿名さん

    >>205
    まさにおっしゃる通り‼
    思わず営業にこの金額で借り手がいますか？！って聞いちゃった。

    答えはYESだったけど(笑)

    ホントに？って突っ込んじゃった。
    お隣の三井マンションも高いし
    ノースの賃貸エリアもかなり強気の家賃設定でいくからって…。

  8. 208 匿名さん

    >>206
    は？？？意味不明

  9. 209 匿名さん

    綾瀬はるかが入居しないかな・・・

  10. 210 匿名さん

    >>206
    ホリプロてさ、今売れてるの？
    所属だけならすごい数だろうけど
    売れないアイドルとかにまでこんな高いとこ借りたら赤字じゃない？和田アキ子クラスとそのしたが何人いるかだよね…

  12. 211 匿名さん

    それならジャニーズが借りないかな…

  13. 212 匿名さん

    担当者は、麻布、赤坂エリアと同じ値段で貸せると言っていましたが、そんなはずないよねぇ。。

  14. 213 匿名さん

    ジャニーズいいね♪

  15. 214 匿名さん

    207さん
    　賃貸で借りたい人は一杯いると思いますよ・・・
    　しかし、相場ですよね。地主や関係者と言われている人が
    　600軒ぐらい、いるそうです。その人達の多くは賃貸に出すと
    　思います。
    　大量に賃貸として出回ると思いますし、それが賃貸相場を
    　形成するので賃貸価格は抑えられてしまうでしょうね。

    　

  16. 215 匿名さん

    山ピー住んだら両隣買うわ~

  17. 216 匿名さん

    芸能人が入ったら大変そう。

  18. 217 匿名さん

    地震来るかな・・・。
    イルカの影響は関係ないと言われているが
    気になりますね。

  19. 218 匿名さん

    >>192
    駅前1分のPT目黒が47平米で25万程度で募集出てます。これが参考にされているかもしれませんが、面積が大きくなるほど坪単価は下がるので49はかなり楽観的な強気の価格でしょうね。
    50万出せば3aや千代田区も十分探せますので城南の品川区でショボイ仕様だと厳しいと思います。広尾、麻布地区でも新築分譲のプレミアムで坪単価は1万７千円位です〜。

  20. 219 匿名さん

    昨日地震の予言日でしたね
    東北の地震は、クジラが一週間前に打ち上げられたそうですよね・・・
    まだ一週間は注意が必要な気がする。来ないに越したことはないですが
    大地震来たら、安くなるのかね

  21. 220 匿名さん

    219＞

    　2011年の時は、販売延期になりましたよ。
    　そして、価格設定も抑え気味でしたので、安値で販売
    　されたと思いますよ。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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