ザ・パークハウス 東十条フレシア　Part2

プラウドが競争力ある価格で出してきましたね。
迷います。

>>189
どこです？

>>189
加賀のことでしょうか
確かにシティテラスと比べると割安感があります

>>187
その三駅ですね
田端は話題に上がらないなぁと思ったら借地権なんですね
今の価格のままで所有権だったら考えなくもないんですけどね～

>>191
プラウド加賀学園通りです。
坪単価がここよりも安く広いです。ただ広いので価格もその分底上げになりますけど。どちらもいいので悩ましい限りです。

>>193
全体的にはプラウド加賀の方が坪単価30万くらい高いので、ルーバル無しのプラウド加賀とルーバル付きのパークハウス東十条を比べてるのですかね。

どこを比較するかによりますが、プラウド加賀は販売苦戦して後々値下げするパターンなので今が買い時ではない気がします。

パークハウスは完売間近、適正より安いくらいの価格ですし建物も確認出来るので安心して買えるとは思います。モデルルームも月末には閉めるみたいですからあまり時間はありません。

プラウド買うなら様子見もありですよ。

>>194
確かに加賀は販売の進捗が遅く苦戦してるみたいですね。

>>194
ありがとうございます!参考になります。
確かにプラウド加賀今後値下げ合戦な気がします。気に入ってるのは広さと間取りです。
立地はこちらを気に入ってます。価格は同じぐらいなので迷ってました。

みなさん、どんなオプション付けられたのか気になります。

>>197
食洗機深底

>>198
そんなオプションありましたか？

食洗機深底って、たくさんの食器が洗浄出来るってことですか。
色々な食洗器があるんですね。

因みにここのマンションは東十条というのだからJRの東十条駅が近いということになるのかな。

そういえば、今日、大きな地震があったけど、ここって免振装置はあるのでしょうか。

深底タイプは大きな鍋でも普通に入ります。普通はこちらですがマンションだと浅底が多いのです。

エアコンをオプションで頼むか悩んでて見積もりをもらったので、今日家電量販店に同じ機種を見に行ったら、10万円も違いました。
キャンペーンや、ポイント還元まで考えると更に違いますね。

暑い時期じゃなければ、絶対に頼みませんが、、、
みなさまの中でオプションで付けられる方いますか？

202さん

契約者スレのほうに多少書き込みがありますよ。
同じ悩みのかた多いと思います。

>>202
エアコンは家電量販店で買うほうがやはり安上がりですよね。

残り1戸！

残り1戸か～間取り良いし、ルーバル付きなのに安いから直ぐ完売しそうだね。

やばい。今週末まであるだろうか。。
第一本命ではないんだけど良ければ買うかもしれなかったので。

残り一戸ですか。
市況もまだ値下がりしそうにはないし、なんだかんだいって、引き渡し前には完売しそうですね。

この駅からの距離の物件もきちんと売り切るあたりはさすがパークハウス。

もう今月いっぱいでマンションギャラリーも閉めちゃうそうです。
あと1戸ですものね。
竣工もしたことだし、棟内の方に変わっていくのかな？
あと1戸なので、モデルルーム使用住戸がそのまま住む部屋。
かなり判りやすい感じになってくるのではないかと思います。

スッキリ完売しちゃうといいですね

このスレも終わりですね。

完売！した⁉︎

まだありますねー。入居前に完売するかな。
みんな北赤羽に流れたのかな。。

>>213
でしょうね。マンションは駅チカ利便性設備ですから。

>>212
スーモの掲載は終了してますね。

公式は普通に一戸のこってるからまだ売れ残ってますね

あの金額出せば山手線内側にすめちゃうしな

北側に大きなマンションが立つんですよね。
ということは、バルコニー側はそのマンションから丸見えってことですよね？

>>217
本当ですか?それって致命的です

何を今更…
そのマンションのことはここでも何度も話に挙がっているし、営業さんも説明してくれるので、検討者と購入者はみんな知ってることです。

そうなんですか。お見合いマンションは嫌ですね。

>>218
建つまでは時間がかかりますし大丈夫です。

>>220
北側の長谷工マンションとの距離間をお見合いマンションと呼ぶには少し距離が空いているかと

>>222
でもレース全開できない時点でそんなに遠くでもないわけですよね。

>>219
その辺りをどう思われて契約されましたか？

割り切る感じになってくるんですかね？？
まだすぐに出来るわけじゃないし…


こちらは戸数の割には駐車場が少なすぎるなぁと思いますが
敷地内に停められる確率はとても難しいかと
周辺の月極めなどを探す形に皆さんなるのでしょうか。

>>225
駐輪場のほうが深刻です。皆さん廊下に置くんでしょうが景観最悪になりそうです

廊下はダメだから部屋に入れないといけないどすね。

駐輪場は仕方ないですね。折りたたみ自転車にして、ベランダとかに置くことも考えます。

>>228
はい、仕方ないですね。
景観を綺麗に保たないといけないですね。

>>229
皆で頑張りましょう

完売だそうですよ。

公式ＨＰに完売御礼が出ましたね。。

よかった。入居前完売できて。近所なので他人ながらに嬉しいです。

東十条南口　再開発　本当にありますね
29年から着工予定だそうです。
駅前広場、エレべーター設置等、
本当にいいですね！

ソースあります？

http://www.city.kita.tokyo.jp/kuse/zaise/documents/26an.pdf
P.29に載っていました。
脚が悪い年配者にはあの坂が辛いようなので、エレベーターができるのはいいですね。
①十条跨線橋架替え
②駅前広場整備（約１，３００㎡）
③地蔵坂改良（一部高架化）
④エレベーター設置（中十条方１基、東十条方１基）
⑤東十条駅高架下公衆トイレのバリアフリー化

桜並木の伐採してますね。結構切ってます。どこまでやるのでしょう。
また東京から一つ名物が無くなりそうですね、土建屋は何だって金のために壊していきますな。
土建屋のセンスで暮らさざるをえない東京にもウンザリしてきました。

ｓｓ