物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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936
匿名さん
長谷工で我慢できるなら、佃も良いんじゃない?
俺はちょっと嫌だけど。
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937
匿名さん
待てば待つほど値上がりする時代ですからね。
今年までが大儲けのチャンスだよ。
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938
匿名さん
>>923
シンボルは2010年半ばに分譲開始ですから完売まで四年半くらいですね。スミフとしては早い方でした。
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939
匿名さん
>>936
中古もあるよ
佃は高齢化が進んでるけどね
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940
匿名さん
ここの高層階分譲価格なら、佃の中古も買えそうですね。
中古なら今の低金利住宅ローンで返済が楽だし。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
だからあんな僻地で何もない、武蔵小杉に差をつけられて負けるんだよ。
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943
匿名さん
>>940
佃のスカイライトタワー、確かに買えそうですが、築22年ですけどね。
管理費は確か、ここの二倍以上だったはずです。さすがバブル期マンションといったところ。
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944
匿名さん
この前豊洲見に行ったけど寂しい雰囲気しか感じなかったな〜。個人差あるだろうけど、なんとなく工業とか物流センターの街って感じがした。
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945
匿名さん
待てば待つほど値上がりする時代ですからね。
今年までが大儲けのチャンスだよ。
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946
匿名さん
>>943
そこはだめ駅から微妙に遠いし管理費高いし
おすすめはライオンズとかクレストだね
利便性もリバーシティの開放感も両方享受できるし
おすすめららぽーとも近いし銀座も近い
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947
匿名さん
>>946
ライオンズもクレストも確かに佃アドレスですが、リバーシティでない佃には興味ないですね。
個人的にはセンチュリーパーク以外なら豊洲の方がよいです。
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948
匿名さん
まぁ、利便性なら豊洲だけどね。
でも、江東区だよ。いいの?
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949
匿名さん
湾岸エリアの新築マンションは、スカイズとパークタワー東雲が最後のお買得物件だったのかね。
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950
匿名さん
>>949
パークタワー東雲、スカイズは駅遠で外廊下だから安いのでは?
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951
匿名
ハイパーインフレの業火に焼かれるのはイヤではないの?
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952
匿名さん
バカな買い煽りが多いのは埋立地スレの特長。
土地バブルやハイパーインフレなんか起きることないくらい、ちょっと経済情勢を知ってればわかること。
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953
匿名さん
湾岸物件のスレは完売するとポジがいなくなる。
誰が書いてるのかとてもわかりやすい。
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954
匿名
インフレ狙いは財務省の言わば国策。
それしか、国の借金チャラにできんでしょ。インフレは一度始まると制御出来ない。ゆえに、ハイパーインフレも起こりえる。
まあしかし、最後のバスはもう出てしまったわけで、ローン組には買えないでしょう。
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955
匿名さん
日本の借金は国内の個人や法人が買ってる債券。
つまり、ダンナが奥さんに借金するようなもん。
身内に借りてるから危機的ではないんだよ。
ハイパーインフレなんか起こしたら経済が壊滅して、税収は減り、治安は悪化。
失業者が増えて福祉のコストもかかる。
そんなバカなことをするわけないだろ。
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956
匿名
旦那と奥さんの関係も色々だからねー。
旦那が貸した金返さないと困る奥さんも多いのでは?
オレは国債償還されんと困るな。
貯金が、おろせなくなるのも困る。
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957
匿名さん
そろそろインフレ始まりそうだよね。
この物件が、まともな価格で買える最後の物件になりそうです。
サラリーマンが買えるギリギリの価格設定に三井がしてきたのには理由があります。
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958
匿名さん
もう、インフレにしないと借金は返せないくらいに膨らんでるんだよ。
だからインフレ。それは確実に来ます。
成功してもインフレ。失敗したらハイパーインフレ。
どっちにせよ、買っておかないと大変なことになる。
政府が以前から言ってるのにアクション起こさない方が悪いって理論です。結果的にお金持ちだけが逃げられる政策ですな。
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959
匿名さん
別に湾岸じゃなくても良いので、早めに好きなマンション見つけて買った方が良いよ。
成功してもインフレ。失敗したらハイパーインフレ。
忘れないようにね。
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960
匿名
PCTの西向きは、日本で一番のロケーションという声も聞きますね。
PCTのプレミアムは、今でも高いが、希少すぐに坪1000いくでしょうね。フルリノベに坪100かけても良いかも。
まあ新築だし、この物件も坪500ぐらいはリーズナブル。
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961
匿名さん
単に周りが値上がりしてるからでしょ。武蔵小杉も400万超えてるし、みなとみらいも450万だし。
千葉だって300万の時代ですからね。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
オリンピック前に売り切らないとこんな価格じゃ売れなくなるからデベが必死。
売ってしまえばあとはどうなろうと知ったこっちゃないからね。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
その良い例が新豊洲のワンダフルプロジェクトです。売っちゃった後に千客万来頓挫。誇れるもの何も無くなった。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
話が違うと言ったら、そんなの自己責任でしょ。と言われるでしょうね。
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968
匿名さん
朝から豊洲の有名人 西垣誠さんの選挙カーが豊洲の街を徘徊してるな。
豊洲のに住むと良く見かける人
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969
匿名さん
のらえもんさんのブログに価格表があったが、まさかの価格というのが正直な感想。 目黒タワーと同じ品川区でありながら、平米60万台もある勝島がお得かな。
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970
匿名さん
4丁目の都営アパート跡地は高層マンションなんですか?
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971
匿名さん
毎日、起きた朝から割安割安、早く買え買えの書き込み。
買ってから不安で眠れない。そんなエリアだとわかる。
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972
匿名さん
深夜2時とか、朝8時とか、永遠にインフレだから買え、
割安だから買えの投稿、つまり365日24時間。
もはや、ノイローゼ、うつ状態。
高値で買っちゃうと、利息以外に負担が大きい。
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973
匿名
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974
匿名さん
不安だから、周辺マンションの掲示板のぞくんでしょ。
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975
匿名さん
景気の先行指数は、日経平均株価。
日経8000円が20000円になって、
ここの坪150が坪300になった。
だから不動産を買い煽っても意味がない。
先行指数である株価について行こうとするだけ。
買い煽るなら、株式銘柄の掲示板でどうぞ。
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976
匿名さん
要するに、半年後、日経平均が1万円なら
デべはその時の新築を坪200で出してくる。
簡単な話。
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977
匿名さん
株高は長くは続かないよ。過去のチャートを見てみ。不動産バブルも長くは続きません。売り抜けるなら早いほうがいいよ。
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978
匿名さん
>>975
> 日経8000円が20000円になって、
> ここの坪150が坪300になった。
ここが元々坪150のワケないでしょう。いくら何でもそんな単純に連動するはずないよ。
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979
匿名さん
今がバブルか適正か?どこが天井かなんて誰にも分からないけど、
中国人を中心とした海外マネーが消費を底上げしてる側面を考えると、
綻び出したら崩れるのも早いと思う
ただまあ今みたいに皆が警戒してる間はまだ大丈夫なんだろうけどさ
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980
匿名さん
ここでさも知ったかぶって話してる人たちって仕事してんの?そうとう暇なんでしょうけど。
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981
匿名さん
海外マネーなら
産経新聞の今日の記事、「中国人富裕層、日本の不動産まで爆買い…居住者とトラブル、市況悪化の懸念も」
を読んだほうが良いよ。
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982
匿名
>>981
この記事に出てくる、購入者の過半数が中国人という湾岸のマンションは何処だ?
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983
匿名
しかも、それはタワマンと書いてある。
タワマンで購入者の過半数が中国人なんてにわかに信じられない‼︎
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984
匿名さん
今後数年で都心とは豊洲周辺を指すようになってくると思う。
それほどにこれから湾岸は発展していくと思う。
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985
匿名さん
確か過去レスで豊洲を都心と書いた産経新聞記事が引用された事もあったなあ。
中国人半数タワマンは新豊洲も候補に入ってしまうな。
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