物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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836
匿名さん 2015/04/19 07:51:35
リタイア組には若年ファミリー中心の豊洲は住みにくそう。
ファミレスに毛の生えた程度の飲食店しかないし、いい歳してららぽで買物もちょっとね。
10年前だとPC豊洲の新築かシェルの中古ですかね?
どちらもリタイア組が満足できるような物件とも思えませんが、
価値観は人それぞれなのでノーコメント。
しかし、それまでの交遊関係断ち切って六本木から移住って、勇気ありますね。
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837
匿名さん 2015/04/19 08:00:35
>833
10年前に実需で豊洲?どの物件?
引退する年齢なのに不動産投資できる余裕資金はなかったの?
そもそも実需購入は投資とは言わないよ(笑)
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838
匿名さん 2015/04/19 08:07:25
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839
匿名さん 2015/04/19 08:09:48
この割安価格物件が、割高に見えちゃう人ってどういう層の人なんだろ(笑)
どこと比較してるのか気になるわぁ(笑)
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840
匿名さん 2015/04/19 08:17:12
>838
君、不動産購入はもう少し勉強してからにしたほうがいいよ。
不動産投資(ふどうさんとうし)とは、利益を得る目的で不動産に資金を投下すること。具体的には投資した不動産を他者に貸して、賃料収入などを受け取るインカムゲインと、その投資した金額以上での売却によるキャピタルゲインを期待する行為である。
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841
匿名さん 2015/04/19 08:38:27
>>836
正確には豊洲じゃなくて東雲だけどね。それからパークシティというありがちな流れですよ。
リタイアと言っても、私まだ40代です。不動産投資には興味がないです。リートはずいぶんやりましたが、今はもう売り切りました。
超都心にいてそれまでの関係に浸るのは煩わしいと思ったんですよ。
今回ここを考えるのは、地震後の豊洲物件に変えたかったからです。なんで、価格はそう気にしてません。そういう人多いですよ、豊洲は
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842
匿名さん 2015/04/19 08:45:38
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843
匿名さん 2015/04/19 08:55:58
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844
匿名さん 2015/04/19 09:02:07
>841
10年前の東雲物件ってどこですか?
坪単価いくらくらいでした?
興味あるので教えてください。
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845
匿名さん 2015/04/19 09:02:15
>>840
投資とは、資産を増やす行為である。
よって、自宅であろうと、資産を増やす観点での投資は成立する。
自分の資産をバランスシートで管理していれば、自明のこと。
君こそ、勉強不足。
なお、838ではありません。悪しからず。
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846
匿名さん 2015/04/19 09:14:32
>>844
東雲は東京建物の賃貸ですよ。パークシティができるまでと思ってたから賃貸で十分です
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847
匿名さん 2015/04/19 09:35:34
>846
パークシティ完成まで六本木にいれば良かったのでは?
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848
匿名さん 2015/04/19 09:40:42
>>847
働いてないのにロンドンにいる必要はないと感じたんですね
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849
匿名さん 2015/04/19 10:03:29
六本木から東雲に移住したってホンマかいな、と思うけど真偽はどっちでもいい。
ただ、そんな人がマジョリティではない事は誰でも分かること。
特殊ケースについて、意見を交わしても仕方がない。
「へえー、そんな人もいるんですか」で、この話題は終了!
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850
匿名さん 2015/04/19 10:05:40
ロンドンって、、、。
虚言癖のある40代ニートとこれ以上話しても時間の無駄だわ。
豊洲にはこんなのしかいないんだね。
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851
マンション投資家さん 2015/04/19 10:20:28
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852
匿名さん 2015/04/19 10:30:52
>>850
スマホで書いてるから変換間違ったんだよ。
こういうところに徘徊してる輩はすぐに相手をニートとか言いたがるんだな。
米系のバイサイドにいて、ある程度のポジションにいたからギャラも良かった訳だよ。億近くあったよ。それでアーリーリタイアだよ。
もう反応しなくていいからな。
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853
匿名さん 2015/04/19 10:48:18
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854
匿名さん 2015/04/19 10:49:50
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855
匿名さん 2015/04/19 11:04:38
そろそろ、まとめますね。
「早く買わないと、インフレ始まっちゃうよー」
「2年後には坪450だよー、買うなら今だよ」
「買えないなら、千葉へいくしかないね」
「昔は、世田谷が100万円で買えた」
「割高に感じるか、割安に感じるかは、その人の収入次第だからね」
未公開株詐欺、以下ww IQ4ぐらい
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856
匿名さん 2015/04/19 11:09:15
ロンドン、ロンドン♪
愉快なロンドン、楽しいロンドン♪
ってか、豊洲も愉快な所やねー。
ワイも次回はニューヨークからの移住組って設定にするわ。
いやリタイアしてスイスに住んでから、PH豊洲買うって方が格好ええかな?
リタイアだけに、イタリアとか?
そろそろお後がよろしいようで…m(_ _)m
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857
匿名さん 2015/04/19 11:15:49
どうして豊洲の物件はこんなにも馬鹿が集結するんだろう。それだけ注目されてるって事なんだろうな
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858
匿名さん 2015/04/19 11:17:12
10年前の価格を参考にしないってのは、おかしな話。
だったら10年後にいくら、なんて話もありえない。
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859
匿名さん 2015/04/19 11:19:19
新宿御苑前なんて100億出しても買えない時代はあった。しかし今は坪300。どう考えても不動産の価値は下がっている。
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860
匿名さん 2015/04/19 11:22:43
千葉から勝ちどき駅の上に住み替えて、坪400
池袋の市役所の上に住んで坪500とか、
それは、マンションが高くなったわけじゃなく。
元々ありえない場所を住宅用に開放しているだけ。
文明は退化しているんだよ。空き地だらけってこと。
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861
匿名さん 2015/04/19 11:27:38
そして、お分かりのように。
地方の価値はゼロ。高齢化率45%、人口半減を迎えて、
あらゆる立地は、価値を失っていく。
超都心が買えるようになって、買った不動産は高いかもしれないが、
そこにもしゼロ円物件を含めると、平均取得単価は著しく下がっている。
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862
匿名さん 2015/04/19 11:34:28
>>856
ええっと…
言いづらいんだけど、そのCMって大昔の関西ローカルでは…汗
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863
匿名さん 2015/04/19 11:46:19
六本木居住
↓30代でリストラ「人間関係断ち切りたい」
東雲の公団
見事な転落ストーリー。
こんな面白キャラがいたんだね(≧∇≦)!
早く気付けば良かった!
米系バイサイドの話をもっと突っ込んでイジリたかったな〜(笑)
残念!
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864
匿名さん 2015/04/19 12:24:42
862
いや、856ではないが関東でも流れていた。どーでもいいが。
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865
匿名さん 2015/04/19 12:50:37
>>864
うん、たしかにどーでもいいが、ちょっと懐かしかった。
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866
匿名さん 2015/04/19 14:46:10
話の流れが見えませんが、大臣が東雲に住んでたくらいですから、十分ある話だと思いますよ。
>>821
神楽坂とかちょっと前は安かったですよね。2~3年前でもクレヴィア神楽坂とか坪300万で売れ残ってた記憶です。
中古も三井不動産の築15年くらいのマンションで坪200万くらいでなかなか売れてませんでした。つい2年前の話です。
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867
匿名さん 2015/04/19 14:49:21
東雲の公団建築時、有名建築家設計のデザイナーズマンションで大人気だったですよね。懐かしいです。
実はどこにあるのか知りませんでしたが、建築雑誌見て憧れてました。
スレ違い失礼。
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868
匿名さん 2015/04/19 14:57:15
最近では、外人が大勢でシェアハウスして話題になった東雲。
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869
匿名さん 2015/04/19 14:59:31
>>866
自殺しちゃった人でしょ?可哀想に。
ちなみに、うちの近くも大臣住んでるよ。寂れた郊外だけどさ。
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870
匿名さん 2015/04/19 15:00:46
>>866
売れ残りなら、最近まで三丁目が長く売れ残っていたんだから
豊洲も他の街のことなど言えないでしょ。
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871
匿名さん 2015/04/19 15:22:21
>>870
866です。いやいや、神楽坂を悪く言う気は全くないですよ。クレヴィアは一応竣工前完売ですしね。ただ、神楽坂の値上がりは急だったなと。
一時期神楽坂に住もうとして中古新築満遍なく見たのです。
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872
匿名さん 2015/04/19 15:30:55
>>870
5丁目も売れ残りそうだから安心してるちょ。
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873
匿名さん 2015/04/19 15:41:45
>>852
私は信じますよ。疑う理由もないですし。
ネガはおそらく1人か2人が粘着しているだけなので落ち着いたらまた来てください。
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874
匿名さん 2015/04/19 15:48:23
神楽坂のクレビアって、借地権付き物件じゃなかったっけ?記憶違いならすみません。
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875
匿名さん 2015/04/19 15:52:46
>>873
ネガ、ポジと、虚言癖は関係ないんだけどね。
いや妄想癖かな?
まあ、どうでもよいけど。
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876
匿名さん 2015/04/19 15:56:40
>>874
872です。クレヴィア神楽坂は所有権ですね。借地権はパークコートかな。
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877
匿名さん 2015/04/19 15:58:59
>>876
すいません。「872です」と書いているのは「871です」の誤りです。
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878
匿名さん 2015/04/19 16:20:24
>>876
874です。
そうでしたか。失礼しました。
2年前に検討したマンションの一つでしたが、沢山見たので記憶が曖昧でした。
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879
匿名さん 2015/04/19 16:27:19
豊洲は街の変化に飲食店がついてこれていない。
まずいらーめんやしかり
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880
匿名さん 2015/04/19 21:40:02
嫁さんのママ友の旦那さんが852的な人なんだよな。
外資系の金融機関にいて、随分前にリタイアシタッ言ってた。検索すると出てくる人だからリアルだと思う。
その奥さん超美人で凄く羨ましい。いい車乗ってるし、金持ちそう
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881
購入検討中さん 2015/04/19 22:20:07
ここは高いよね。4丁目の築浅中古マンションより2割以上高い。2-3丁目の中古タワー買うよりはましだが。
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882
買い換え検討中 2015/04/19 22:23:15
長く住むなら管理費安い4丁目の築浅中古がリーズナブル。だって駅距離変わらないから。豊洲のなかで極端な価格差があるのが不自然だよ。
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883
匿名さん 2015/04/19 23:08:51
>>881
いや、先日ツインタワー見に行ったがかなりよかったよ。
ここの新築よりは多少安いがグレートは高い。
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884
匿名さん 2015/04/19 23:13:50
豊洲のラーメン屋だと、味噌だるって店、美味しかったですよ。是非お試しを。
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885
匿名さん 2015/04/19 23:14:46
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