物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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815
マンション住民さん
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816
匿名さん
ネガティブキャンペーン必死なやついるね。
バブルの前に買っていたからと言って賢明てあるという事でもないし、今の値段で買うのがかわいそうということもないと思う。
人それぞれタイミングとか価値観とかある。ただある程度の価格のなると、同様の価値観や生活水準の人が集まるから、ある意味高いのはいいと思う。
つまりTTTやパークシティのような事が起こらないから、かえっていいと思う。
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817
匿名さん
この価格だと、半値になっても違和感ないパターンじゃない?
湯沢みたいに1億円が10万になることはないと思うけど。
豪華共用施設は転売にフリだねー。投資に不向きかな。
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818
匿名さん
同じ坪320万円で、わずか2年前に決断した人はどこが選べたか考えると値上がりの激しさが分かりますね。
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819
匿名さん
月島駅直結のキャピタルゲートプレイスが
2年前なら坪320万で買えた。
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820
匿名さん
>>722
東急はいつ頃、販売開始になりそうですか?
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821
匿名さん
10年前なら坪320万で、白金高輪、目黒、神楽坂、中目黒、泉岳寺、芝公園など選び放題でした。
勿論いまはそんな価格では買えませんが、、、。
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822
匿名さん
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824
匿名さん
>>821
10年前の前後に、安〜い価格で新築を買った人達が多く住む街、豊洲。
セレブの街なんて言うのは無理。
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825
匿名さん [男性]
先週MR見てきたら、すでに3割位の花が付いてたよ。
割高物件なのに。
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826
匿名さん
ぶっちゃけ、坪いくらとかあまり気にしてないと思うし、豊洲ご良くて買いに来てる人が多いと思う。
都心でも3Aとかじゃなければ、どこもそんなに変わりはないよ。
計画的に整備された綺麗な街は、本当に住みやすいよ
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827
匿名さん
豊洲物件は仕様とプランを見れば一目瞭然です。
不動産第一次取得のファミリー向けなので、3LDKで価格を抑えるために
広さは70平米台のプランが中心、共有部の豪華さに比べると専有部の仕様は驚くほど普通です。
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828
匿名さん
>826
いや、住んでいないから分からないんだろうけど、
学校と同じで、住む場所で付き合う人や価値観、さらには他人からの見方も変わってくる。
住む場所は重要だよ。
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829
匿名さん
>828
10年前に六本木からの移住組です。都心は刺激的で確かに素晴らしい。ただもう引退してるので豊洲のように便利な町のほうが暮らしやすいということです。それに超都心へのちょうどよい距離感が私は好きです。3Aを否定しているわけでも何でもないですよ。
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830
匿名さん
>>828
その辺気にする人には豊洲は勿論湾岸は検討に値しないでしょうね。自分みたいな気にしない層向け物件。
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831
匿名さん
>>829
10年前に移住?
ららぽも無かったが、引退したら通勤も関係ないのに
「何が便利」と思って移住してきたの?
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832
購入経験者さん
5年後には
「坪320万で豊洲が買えたんだよ、今は400万だけど・・」
という日が来るのか?
最近の湾岸マンションの値上がりみてると、あってもおかしくはない。
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833
匿名さん
>>831
確かにららぽーとはなかったけど!だいたいの計画はわかってたからね。仕事柄、初期段階での投資は好きだったからね。
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834
匿名さん
>>832
5年度にはマンション建てる土地が無くなってるからそんなことにはならないよ。
枝川を豊洲といって売るのはあるだろうけど。
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835
匿名さん
10年前に豊洲を買った人は、勝ち組ですよね。
いまから買うのがいいかどうかは、怪しいけど。
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836
匿名さん
リタイア組には若年ファミリー中心の豊洲は住みにくそう。
ファミレスに毛の生えた程度の飲食店しかないし、いい歳してららぽで買物もちょっとね。
10年前だとPC豊洲の新築かシェルの中古ですかね?
どちらもリタイア組が満足できるような物件とも思えませんが、
価値観は人それぞれなのでノーコメント。
しかし、それまでの交遊関係断ち切って六本木から移住って、勇気ありますね。
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837
匿名さん
>833
10年前に実需で豊洲?どの物件?
引退する年齢なのに不動産投資できる余裕資金はなかったの?
そもそも実需購入は投資とは言わないよ(笑)
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838
匿名さん
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839
匿名さん
この割安価格物件が、割高に見えちゃう人ってどういう層の人なんだろ(笑)
どこと比較してるのか気になるわぁ(笑)
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840
匿名さん
>838
君、不動産購入はもう少し勉強してからにしたほうがいいよ。
不動産投資(ふどうさんとうし)とは、利益を得る目的で不動産に資金を投下すること。具体的には投資した不動産を他者に貸して、賃料収入などを受け取るインカムゲインと、その投資した金額以上での売却によるキャピタルゲインを期待する行為である。
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841
匿名さん
>>836
正確には豊洲じゃなくて東雲だけどね。それからパークシティというありがちな流れですよ。
リタイアと言っても、私まだ40代です。不動産投資には興味がないです。リートはずいぶんやりましたが、今はもう売り切りました。
超都心にいてそれまでの関係に浸るのは煩わしいと思ったんですよ。
今回ここを考えるのは、地震後の豊洲物件に変えたかったからです。なんで、価格はそう気にしてません。そういう人多いですよ、豊洲は
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
>841
10年前の東雲物件ってどこですか?
坪単価いくらくらいでした?
興味あるので教えてください。
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845
匿名さん
>>840
投資とは、資産を増やす行為である。
よって、自宅であろうと、資産を増やす観点での投資は成立する。
自分の資産をバランスシートで管理していれば、自明のこと。
君こそ、勉強不足。
なお、838ではありません。悪しからず。
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846
匿名さん
>>844
東雲は東京建物の賃貸ですよ。パークシティができるまでと思ってたから賃貸で十分です
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847
匿名さん
>846
パークシティ完成まで六本木にいれば良かったのでは?
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848
匿名さん
>>847
働いてないのにロンドンにいる必要はないと感じたんですね
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849
匿名さん
六本木から東雲に移住したってホンマかいな、と思うけど真偽はどっちでもいい。
ただ、そんな人がマジョリティではない事は誰でも分かること。
特殊ケースについて、意見を交わしても仕方がない。
「へえー、そんな人もいるんですか」で、この話題は終了!
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850
匿名さん
ロンドンって、、、。
虚言癖のある40代ニートとこれ以上話しても時間の無駄だわ。
豊洲にはこんなのしかいないんだね。
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851
マンション投資家さん
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852
匿名さん
>>850
スマホで書いてるから変換間違ったんだよ。
こういうところに徘徊してる輩はすぐに相手をニートとか言いたがるんだな。
米系のバイサイドにいて、ある程度のポジションにいたからギャラも良かった訳だよ。億近くあったよ。それでアーリーリタイアだよ。
もう反応しなくていいからな。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
そろそろ、まとめますね。
「早く買わないと、インフレ始まっちゃうよー」
「2年後には坪450だよー、買うなら今だよ」
「買えないなら、千葉へいくしかないね」
「昔は、世田谷が100万円で買えた」
「割高に感じるか、割安に感じるかは、その人の収入次第だからね」
未公開株詐欺、以下ww IQ4ぐらい
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856
匿名さん
ロンドン、ロンドン♪
愉快なロンドン、楽しいロンドン♪
ってか、豊洲も愉快な所やねー。
ワイも次回はニューヨークからの移住組って設定にするわ。
いやリタイアしてスイスに住んでから、PH豊洲買うって方が格好ええかな?
リタイアだけに、イタリアとか?
そろそろお後がよろしいようで…m(_ _)m
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857
匿名さん
どうして豊洲の物件はこんなにも馬鹿が集結するんだろう。それだけ注目されてるって事なんだろうな
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858
匿名さん
10年前の価格を参考にしないってのは、おかしな話。
だったら10年後にいくら、なんて話もありえない。
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859
匿名さん
新宿御苑前なんて100億出しても買えない時代はあった。しかし今は坪300。どう考えても不動産の価値は下がっている。
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860
匿名さん
千葉から勝ちどき駅の上に住み替えて、坪400
池袋の市役所の上に住んで坪500とか、
それは、マンションが高くなったわけじゃなく。
元々ありえない場所を住宅用に開放しているだけ。
文明は退化しているんだよ。空き地だらけってこと。
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861
匿名さん
そして、お分かりのように。
地方の価値はゼロ。高齢化率45%、人口半減を迎えて、
あらゆる立地は、価値を失っていく。
超都心が買えるようになって、買った不動産は高いかもしれないが、
そこにもしゼロ円物件を含めると、平均取得単価は著しく下がっている。
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862
匿名さん
>>856
ええっと…
言いづらいんだけど、そのCMって大昔の関西ローカルでは…汗
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863
匿名さん
六本木居住
↓30代でリストラ「人間関係断ち切りたい」
東雲の公団
見事な転落ストーリー。
こんな面白キャラがいたんだね(≧∇≦)!
早く気付けば良かった!
米系バイサイドの話をもっと突っ込んでイジリたかったな〜(笑)
残念!
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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864
匿名さん
862
いや、856ではないが関東でも流れていた。どーでもいいが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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