| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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715
匿名さん
まあ、良いマンションだよね。
住民層も良く、グレードも高いし。
一部屋確保しておきたいな。
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716
匿名さん
まあ、マンションの住民層は2丁目のパークシティなどよりこちらのほうが上になるのでしょうね。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
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719
匿名さん
買うなら今のうちだよ。
今年からインフレ始まるしね。
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720
匿名さん
モデルルームいったけど最近のタワマンよりは仕様も間取りも使いやすそうでよかったし、客層もファミリーよりも年配も多かったよ。
とても買えなそうなファミリーもちらほらいたけど。
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721
匿名さん
>>718
もうそろそろ天井かも知れないけどね。
この値段で豊洲が売れるかどうか、注目されているのは事実。
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722
匿名さん
当面の天井は次の東急でしょう。
その後どこがどう計画してくるかが注目。
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723
購入検討中さん
ここは、当初の目標よりは平均20万下げて発表したから、まあ、三井らしい空気を読んだ価格だと思いますよ。
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724
匿名さん
>>723
誰のどういう目標か知らんけど、豊洲の過去最高値であることは間違いない。
外廊下、5丁目の中層の平凡なマンションなのに。
ここのお陰で周辺住民はウキウキのウハウハだねえ。
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725
匿名さん
>>722
ここが失敗したら、東急も値付けを考えざるをえないよ。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
失敗はないなぁ。
即完はどうか分からないけど、そこそこ順調に売れていくでしょ。
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728
匿名さん
大量生産、薄利多売の時代では無くなってきたんでしょうね。
建築費の高騰がまだまだ止まりませんから。
住不のように、長期で利益を多くとって売っていく方針になったんじゃないかな。
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729
匿名さん
建築費の高騰はそろそろ終わりだとスーゼネがレポート出したのも知らないのか
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730
匿名さん
いやいや、高騰はまだまだこれからですよ。
オリンピックに向けたインフラ整備始まりますから。
まだ、全然はじまってもいないのに高騰しちゃったけど、これからが本番です。
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731
匿名さん
>>727
7〜8年かければ、そこそこ売れるかもね。
それこそ、スミフ物件のように。
でも待てよ、その頃には湾岸バブルが弾けて大変なことになってる可能性もあるなあ…
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732
匿名さん
>>731
半年ちょっとでほぼ完売、数戸残るくらいでしょう。
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733
匿名さん
建築費の増額ペースは少し収まったけど、止まる気配もないよね。
オリンピック需要が終わる頃にはさらなる人材不足で結局建築費にかかるコストの下げ要因がない。
オリンピック後にまわした計画もいくつかあるのでいきなり落ちることはなさそうだね。
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734
匿名さん
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