パークホームズ豊洲ザレジデンスってどうですか？part11

匿名さん [更新日時] 2015-04-24 13:58:41

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パークホームズ豊洲ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562962/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-04-09 22:27:31

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パークホームズ豊洲ザレジデンス口コミ掲示板・評判

585 匿名さん
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まあ、もう豊洲は都心と言っても良いのでは？

大企業の本社も多いですし。
586 匿名さん
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>>582
佃でうちが中古を売り出した時に
直ぐ下の階の同タイプの部屋がうちよりも100万円高く売り出して
何が違うんだ？と仲介営業担当に見に行かせたら
リフォームで間取りを改造してあったんだと。
で、うちも下の階の部屋も希望価格で売却できたが複雑な心境だな。
587 匿名さん
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＞584
＞高く買ってくれる人にしか売ら無いよ。

それだといつまでたっても売れないですよ（笑）

＞もしくは販売時期をズラすね。

当たり前ですがマンションは年々古くなります。
販売時期をずらして、古くなってた物件がさらに高く売れるのでしょうか？
588 匿名さん
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>>586
新築買うときは階数だ方角だ施工主だと気にするが中古はその辺は大して大差ないよ。
中古市場は方角、広さが重視されるし。
タイミング次第だよ。
だから一番いいのはつぼ単価安い部屋が一番リセール時に美味しいんだな。
589 匿名さん
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>>584
高く買ってくれる人、がいなければ
新築の三丁目同様に、売れるまで長〜く待つことになる。
590 匿名さん
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>576
１０００万の諸経費ってなんですか？？？？？
591 匿名さん
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>>587
マンションは戸建てとちがって築年数たってもそこそこのねだんで取り引きされますよ。
592 匿名さん
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588
確かに中古客は方角を重視する。眺望や日当たりなど。
だが、坪単価安い部屋は眺望や日当たりなどの方角がワルい部屋が多い。論理破綻している。
593 匿名さん
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>>582
581です。ですから、昔も今もこれからも、常時その状態なのが豊洲という街です。価格競争は常に起きています。勘違い価格では絶対に売れないし、相場通りなら一瞬で売れるのですよ。
594 匿名さん
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待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。（笑）
595 匿名さん
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>>593
581です。逆に中古売り出しが少ない地域では相場がうまく形成されません。その結果、高値で売れることがあるかもしれませんが、相場通りでも全然売れず大幅に値下げする羽目になることもあります。
596 匿名さん
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2年後には450万超えてるだろうし、早く買わ無いと、もう豊洲は買えなくなるよ。
次は有明かな？
597 匿名さん
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ここは、相場上がってきてますよ。
598 匿名さん
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人気エリアの駅近マンションを買う理由はここに有る。
599 匿名さん
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なぜ、俺が駅近マンションだけに絞ってマンションを買っているか分かるか？

わかんねーんだろーな。（笑）
600 匿名さん
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なんで、いま、売り出しが多いにも関わらず値上がりしているか分かるか？

分からないんだろうな。
売り出しが増えれば増えるほど値上がりしていく。

分からないだろうな。
601 匿名さん
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>>592
そんなことないよ？有明のパンダ部屋は南向き。
とにかく北でも平均より安い坪単価を狙うといいよ。
中古市場ではことごとく最上階角部屋以外は大差ないのは確かだし。
602 匿名さん
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都心5区、城南4区も総じて値上がりしてますよ。
武蔵小杉すら値上がりしてる。
まさか豊洲だけが値上がりしてるとでも思ってる？
豊洲売っても武蔵小杉は買えませんよ。
603 匿名さん
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武蔵小杉より安いなんて、かなり割安なんだね。

値上げ前の値段で売ってくれるんだね。
さすが三井さんですね。
604 匿名さん
- 削除依頼
あっという間に値上がりしそう。
三井さんも値上げしながら売るのかな？

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