| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
545
匿名さん
>>544
中央区、内廊下で豪華だけど、高過ぎて売れていないＤＴに肉薄する価格！
本当に割安だね 笑
-
546
匿名さん
-
547
匿名さん
-
548
匿名さん
一年後には完売してるってｗ そして結局 割安だったと言ってるってｗ
-
549
匿名さん
少なくとも、今年より来年の方が値上がりしているのは確実だからね。
オリンピックまではコストプッシュによる価格上昇が続く可能性が高いし、
いい加減豊洲にも土地が無くなってきているから、デベも有明や東雲に行くしかない。
どうしても豊洲っていうなら、ここ買っておいた方がいいだろうね。
>>545
DTは住友の予想より売れているから、また値上げするっていう話だけどな。
-
550
匿名さん
DTの一期では北高層49Fまで340前後であったけど、もうWESTはほとんど売れちゃったみたい、
今はEASTで340以上だからこことは価格差あるね、当然同価格ならDTにするよ
地価上昇の鈍ってる豊洲より晴海の方が今後に期待できる。
-
551
匿名さん
スレ違いですみませんが、晴海の方が今後に期待できるという方は、選手村跡地がオリパラ後に1万戸レベルで供給されることをネガティヴに捉えてはいないということでしょうか？
-
552
匿名さん
>>549
来年、相場が上がりそうというのは一般論として、充分可能性は有ると思う。
だけど、豊洲にどこまで強気な値段をつけられるかは、ここの売れ行き次第だと思うよ。
だからこそ、デベや周辺住民は必死に煽っているんだろうけど。
それに2018年頃には、投資物件が大量に市場に出る可能性もあり、需要が追いつかなければ、
湾岸のマンション価格は一気に地盤沈下するかも。
あと3年、長くても5年待てば、こんなバブル価格じゃなくて、適正価格で良い物件が買えるゾ！
-
553
匿名さん
＞＞551
今後三井主導で大量供給されるから町が発展してゆくんじゃないですか、ほとんどマンションが無かった豊洲が
ここまで発展してきた推移が晴海で再現される可能性があるかも。
-
554
匿名さん
>549
どうしても豊洲っていう人いるのかな？
豊洲は他のエリアと比べて安いから若年ファミリーに人気があるワケで、
70平米で6千万円以上出すなら他のエリアも検討できますよね。
城南4区は無理かもしれませんが、一般に人気のある武蔵小杉あたりは検討可能です。
-
-
555
匿名さん
>>551
供給過多っていうけど、
その人を求めてまた企業が投資、参入するって側面もある
街に人が増えて商業施設も増えて便利になってまた人が増えるっていう好循環
ただ晴海に関しては交通網が整備されない限りはどうしようもないと思ってる
（もちろんこの不透明不確定な部分が将来性として語られる）
ＢＲＴも無いよりはマシだけど、ちょっと弱いよね
例えば豊洲と有明東雲を比較してどうか？って考えると、
スピード感が全然違った（もちろん今後の将来性は考慮してない）
三井の功績も大きいと思うけどやっぱり主要路線の有無ってのも大きいと思う
今後大化けの可能性を秘めてるのは辰巳じゃない？晴海は十分織り込んじゃってるからねぇ
-
556
匿名さん
豊洲や武蔵小杉は、大きな商業施設の建設を伴いながら
マンションを次々と建てている。生活がしやすい。
晴海はトリトンがあっても、勤め人対象の店ばかり。好循環にはなっていない。
-
557
匿名さん [男性]
ここは立地に対して割高よいうより、仕様に対して割高なんですよね。
せめてDTと同規模、同仕様だったら、そこまで割高割高と騒がれない気がする。
オリンピック、インフレ、マーケットなどなどの背景を考えればマンション価格自体が高騰するのは仕方ないので我慢できるのですが、この規模と仕様ではなぁ。
せめて内廊下と豪華なエントランスだったら。
-
558
匿名さん
>>557
一理あるね。
それでも立地的に十分価値があると考える人が購入すると思うけど。
-
559
匿名さん
>>552
その時は湾岸より都心が大変なことになってそうですね。豊洲は投資比率は都心や中央区湾岸より少なそうですから被害はマシでしょう。
-
560
匿名さん
>>559
いやいや、豊洲は安くマンションを買えた庶民が多いから
売れば利益が大きい。
オリンピック後の値下がりする前に、利益確保したい転売予備軍は多数いると思われる。
庶民にとって一攫千金のチャンスを見逃すわけがないでしょ。
で、結果として中古が大量に市場に出てきてどうなるかは神のみぞ知る。
-
561
匿名さん
>>554
武蔵小杉は70平米、8000万円だけど。
-
562
匿名さん
-
563
匿名さん
>>557
高仕様の一例としてＤＴをもってくる辺りが何とも・・・
もちろん各社個性があって好みも千差万別だけど、
住不は高仕様では決してないでしょ・・・
もちろん悪いと言ってる訳でもない、財閥系の個性の範疇というか湾岸標準だよね
豪華なエントランス、黒光りする躯体、ＳＰＡ等で高級「感」を演出するのは上手いけどさ
予算不足で平米数削られたり仕様落としたりってのは、
今に始まった話じゃないし、ここに限った話でもない
ＤＴにしても大手スーゼネから三住に変更になったのは知られた話
-
564
匿名さん
>>555
551です。ありがとうございます。
なるほど、ですね。
おっしゃる前提だとすると、晴海でも勝どき駅に比較的近いエリアはまだ良いとしても、駅遠のクロノティアロやPT晴海は立ち位置が異なりそうですね。
PH豊洲とPT晴海を比較しているので、とても参考になりました。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
