プラウドシティ仙川 その3

先着分は９戸販売中ですが
あとどれくらい残っているのか明確ではありませんね。
ただ、区分して販売しているようなので、値引きは難しいかなと思います。

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>>481
期分け販売してることと、値引きの有無は無関係。

個別に値引きしてるに決まってるよ。

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>>482
値引き確認したんですか？？

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ホントだ。値引きの話で盛り上がってる。

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プラウドシティ阿佐ヶ谷も値下げの話が話題になってましたね。プラウドなら簡単には値段が下がらないと思ってましたが検討違いだったようです。
それなら初めから安いオーベルグランディオ吉祥寺２辺りの方が良いって思えてきた。

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オベールとか言うのみっともない。そこら中のスレで宣伝してる。

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値引きしたなら、先に住んでる住人にも
返してください！！！！
本当に怒りますよ！！！！！

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>>487
売れ残ってるから値引きするだけだから、既に契約した人にまで返金する必要ないんですよ。
たとえ裁判したとしても負けます。
洋服のSALEと一緒。

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たしかに

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>488
おっしゃる通り、ただ何の売り文句も聞かずに自分だけの判断で買う決心をしていたらそうでしょうね。
でも営業マンが、
この場所で大手分譲ですし、長い目で見て資産性と言う面で優秀なマンションです。
みたいな説明をしてきますよね。

それを信じて買う人は、入居直後に隣が大幅値下げしていたら説明が違っていると考えるだろうし。勘違いさせる説明があったなら、裁判で必ず負けるのかな?

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>>490
少なくとも過去の判例ではただの一度も勝ったことありませんよ。
かつて、それはそれはとんでもない値引きをしたマンションがあり、既契約者が団結してデベを訴えましたが敗訴となり新聞記事を賑わせたこともありました。

あなた自身も「信じて」という言葉を使っているように、明らかな虚偽ではない、いわゆる営業トークはあくまで営業トークであり、その内容を保証しているわけではありませんし、そもそも市況というのは変動的なものです。

そして、信じるも信じないも自由という選択権がこちらにある上で、押し売りではなくこちらから出向いて、しかも重要事項説明を受けて納得の上での契約ですからね。

営業トークの内容云々で、その法的拘束力を消滅させることなんてできません。

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http://news.a902.net/a1/2003/0728-62.html

残住戸で値引きが行われて、デベに拳を振り上げても無意味です。
無知でだった自分、もしくは適正価格を見抜けなかった自分を責めるしかありません。

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マンションに限らず、建売りの戸建てでも同じです。うちはしょっぱなに高値で購入したのですが、周囲の売れ残りは1年後大幅値下げとなりました。
今回は、その戸建てを売却してのマンション購入検討中です。

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待てば大幅値下げ当たり前！ってことか。
不動産は高いから、慎重に選ばないと大損ですね。勉強になります。

>494
そうすると大幅値下げして投げ売る感じですか？

なんだか不動産を買うこと事態が博打みたいで怖くなってきました。

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失礼しました。変換間違えました

なんだか不動産を買うこと"自体"が博打みたいで怖くなってきました。

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>>496

494です。購入した時期はそれ程悪くなかったので、不動産の見積りは三社とりましたが、購入した価格より500〜600万程下がりましたが、10年住んだので、見積り通り売却出来れば結果的にはオーライ。博打ですね。

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なるほどね
野村は、値引いた部屋以外は悪びれることなく値引かないということか。
売却するときに、値引き部屋があると価値が大幅に下がってしまうだろうに。
ライオンズ見に行った時、一部屋だけでも値引いたら
全部平等に引くと言ってたから
大京は、良心的だな。

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野村以外に三菱も三井も同様

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>497
よくわからないです。
・新築時に自宅以外は大幅値引きでした。
・でも１０年後に自宅はたった５００万円程度下がっただけで売れそう。
しかも戸建で？！戸建は２０年で建物は価値「０」って聞いたことあるし。

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>>500
10年前なら、確かに購入した時期は割とよかったんじゃないでしょうか。その頃立地のいいマンション買っておけば当時より高値でしょうから。

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なんだか戸建の話は、どこまで信じていいかわからないけど、結局は安いの買っとけば損しないってことになりそうだ。
４９７さん宅周辺の大幅値引き戸建なら損はなかった。それなら今より多少景気減速しても大丈夫なわけで。
でも高値で購入した４９７さんは、不動産の高騰している今でさえ損切り。
やっぱり高い物を買ってはいけない。オーベルグランディオ吉祥寺Ⅱなら、８０平米後半の角部屋で、５０００万円くらい。不動産屋が強気だからこそ、リスクヘッジして安いの買うだな。

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はい、そうですね。

釣りレス、イタイです。
オーベルを本当に検討している人やデベが迷惑かと。

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なんだか変な書き込みがおおいですね

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いいなぁ。このマンションのまえ、今日たまたま通りました。
すごくきれいでした。
駅近でいいなと思いますが高すぎてウチは買えないです。

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棟にもよりますが、調布の花火大会がベランダから見えますね！

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>>505
だ〜か〜ら〜、ここは値引き交渉の価値ありですよ〜！

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値引きされた価格でも高かった…

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>>507
値引きについて全レスをちゃんと読み返してなかったです。コメントありがとうございます！
値引き金額にもよりますが、それでもやはり高いんでしょうねー

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契約者のスレッドに後悔のコメントがならんでますね。驚きました。

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>>511
間違いないですね
一連のネガ発言も…
無視して、ちゃんと検討板にしましょう。

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相場感(個人差あると思いますが)より安くても住みたくない物件や、高くてもなんとかして住みたい物件もありますが、ここは住みたいとは思うが何かお得感が欲しいという感じですね。

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完売になったプラウドの新川崎、白楽、大倉山よりも駅まわりの街力では仙川はお洒落なイメージで何でも揃ってますよね！ただ、沿線力では東横、田都には劣りますが。

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契約者が不満漏らしてますね。
それに対するコメントが怖い。
実際に契約者でなかった問題でしょうけど、自分の不満を書き込んで、損害賠償なんて有るのかな？

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>>515
あれは契約者じゃないでしょう

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一連の荒らししている人は、余程このマンションを気に入ってたんだろうね。
もの凄く買いたかった、でも買えなかった…
可愛さ余って憎さ百倍って感じ？

このマンションには、魅力がつまっているんだね。

もっとよく検討して、早く決めないとだね。

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仙川駅は9月25日から、区間急行が止まったり、隣の千歳烏山に準特急が止まるようになるので少し便利になりますね。

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このスレも、デベによる連投がありますね。
プラウドシティ加賀学園通りと同様。
会社の体質を露呈する書き込みですね。

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このスレをみている人たち、517番をいま一度読んでみてはいかが？

これこそ野村の典型的な書き込み。
社風を表していると思いませんか。

これでは購入者が後悔しても無理はないでしょう。

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>>518
これは朗報ですね。朝は変わりそうにないですが、帰りはかなり便利になりそうですね。

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ダイヤ改定http://www.keio.co.jp/news/update/news_release/news_release2015/nr1508...

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>>520
他のプラウドのスレで近隣住民になりすました野村の書き込みを経験した者です。それ以来、気になって他物件のスレを見ているのですが野村のどこの部署、部門が行っているのでしょうか? 内容が稚拙なので個人レベルにも思えるのですが、それにしてはプラウド全てで組織的に行っているようにも見えます。

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>>524
あんた、あちこちのプラウド板で自作自演でこんなことしてるわけ？
ここ検討板だからさぁ
野村の批判だったら、アンチ野村の別スレ立てて、そっちでやってくれよ❗️

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野村の社内ではなくて外注でやってんのさ。野村が直接やってたら問題でしょう。
これをつっこむと、必ず525のような品のない投稿が入る。

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マニュアルがあるからパターン化していますよ。
プラウド他物件も見ているとすぐにわかります。
契約者は見て見ぬ顔。

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こんなに荒らされてるのに社員も何もないだろ


>>526さん
そこまで言い切るなら証拠出してくださいよ

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>>526
同じ事を思っていましたが、アルバイト等にやらせたら逆にバラされるリスクがあるのではとの疑問もありました。書き込みが稚拙と言ったのは正に525のような投稿でカモフラージュして書いているのがもろバレ状態。どこのデベも大なり小なり同様な事してるとは思うのですが野村のは下手で不快過ぎです。

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うわあ、まさに同じことを思ってた。
稚拙で品のない書き込み。都合が悪いことがあった場合には埋め。

野村のスレは、だから荒れる。
こういう会社から買ってしまった人は気にしないのかな。

でも、買ってしまった後で後悔する人が多いという書き込みをどこかでみた気がする。

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