パークホームズ世田谷梅丘　凜邸 【三井不動産レジデンシャル】

赤堤より高いの～

やっぱり高そうですね。

80平米台のお部屋が欲しいなと考えているのですが、かる～く億超えてきますね。
若干諦めムードです。

三井×清水建設×駅近　三拍子そろって、それはそれは高いでしょうね。
最近、完売した世田谷代田のパークホームズも高かったけど。。。

ここは一種低層住居専用じゃないでしょ?
赤堤とは格が違いますよ。目の前は抜け道で狭いのに交通量多いし。
それなのに高いなんてひとえに市況高騰のせい。中古で売る時苦戦しそう。

中古で売りに出た赤堤のパークホームズはすぐ売れたみたいですが、プラウドはまだ販売中。
経堂はとても便利ですが、「ライフ」周辺で同時発売されたパークハウスは完売まで時間がかかりました。
２４さんのご指摘どおり、ここの現地は、前面道路が狭く、「抜けている」の部屋は一部になるでしょう。
ただ、マンションの資産性として「駅近」はなにものにもかえがたいものがあります。
日々の生活を考えて、駅まで５分と１０分は、雲泥の差だと思います。
世田谷、目黒、杉並で旧三井分譲のパークホームズ、パークハイム、パークコートで駅５分はごく限られています。
次々と、デべ各社が新規物件を発表し、いずれも市況高騰で、びっくりするような分譲価格ですが、
リセールを考えるなら、駅からより近いに越したことはありませんん。
ま、三井が清水、鹿島などスーゼネと組んだ物件で、予算に届かなければそれまでの話ですし。

24、25様

教えて頂きありがとうございます。
やはり現地をまずは一度確認してみないといけませんね。

泊は付くけど、最新工法満載のタワマンじゃなく
特別な技術の必要ない小規模耐震マンション
スーゼネじゃなくてもって思うけどな。
価格に反映されるなら他の施工でも良かった気もする

おっしゃることは正論ではありますが、タワマンと比較しても。。。
本来、スーゼネ、内廊下とくれば、パークコートをイメージしてしまいますが、
さすがに、現地を見れば、パークホームズだろうなあと。
坪いくらか、非常に興味深いです。

>>28さん
私もここは内廊下だと思っていたのですが、どうやら違うらしくインナーコートというものみたいです。共用廊下に冷暖房が完備されているような内廊下とは異なるみたいです。

三井さんのHPにもちゃんと掲載されており、私の場合は勝手に勘違いしていたことなんですけれどね(笑)。

でも閑静で良さそう。
私も価格によりますが、引き続き検討してみたいと思っています。

大山町のパークコートみたいに、予定価格表をHPにアップしてほしいです。

>>30さん
賛成^^

予定価格表アップってどうなんでしょ。
いろいろな人が見ていて、参考になる部分はありますけれど
「あそこって○○○○万円だった！」みたいな風に思われてしまうのもなぁなんておもったりして。
何となく予定価格帯みたいな感じで出ているといいのかな、とも思います。
いずれにせよ、行かないと値段が判らないみたいなのは
ちょっと困ってしまうかなぁ。

>>32さん
なるほど。
何気に価格表ってPDF形式だったり残りますからね。

おっしゃるようにだいたいこのぐらいというのだけでも教えてもらえるとありがたいんですが。案内会の連絡待ちですね。

価格気になりますね。
坪350以下であることを願いつつ。

もっと高いのかなぁ。

パークコートみたいな「凛邸」の物件名にそそられますね。
でも、70㎡（８戸）が予算ギリギリかな。
専用庭付の１階は高いだろうから、とりあえず２階。
＠350万として、７４００万↑　もっと高そうな予感が。
駅５分、これもまた価格にはっきり反映されて・・

すごい新価格の状況なんですね

世田谷、都心寄り、駅近、小規模低層、スーゼネ・・・
パークホームズシリーズとしては、高い部類に入ると予想されますね。

>32さん
価格表が出ているとモデルルームに行けない人でも
具体的に検討を進める事ができて利点はあると思いますが、
誰でも入手できてしまう為リセール時に足元を見られて
買い叩かれる心配もあるのではないでしょうか。

皆さん高価格を予想されていますが、駒沢レベルでしょうか？
駒沢以外の価格だと信じたいです。

「駅２分、田都」と「駅５分、小田急」
駒沢ほどは高くないと思いますがね