パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

なるほど。勉強になりました。
ここのスレは大人な方が多くて為になります。

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想定の予算では手の届く間取りが8掛けになってしまいました…
今は必死にネガティブなことを考えてあきらめる理由を考えています。

場所が希少といわれていますが、個人的には第２六本木ヒルズとも噂される森ビルと住友不動産（なのでヒルズではないと思いますが…）が行う、六本木五丁目西地区再開発が今年度中に都市計画が発表されるので、当然そこにはレジデンスも入ってくると思います。分譲があるかどうかわかりませんが、こちらもおのずと坪1000万は超えてくると思うので、同じ坪1000万近く出すなら森ビルに期待かなぁ、、、なんて思っています。

あ、でも平気で1500や2000で出てきそうですね(笑)

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お金が有り余っていて、バブル天井価格で掴みたいならどうぞ。

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平成30年4月下旬に入居予定とは気の遠くなるような先ですね。そのころの
経済はどうなっているのか。いろいろな意味で考えてしまいます。

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普通に坪1500や2000になって、「ここの新築時に坪900くらいで買っておけば良かった‼︎」と後悔する可能性だってゼロでない・・

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>>945
確かにね。崖という指摘はあるが整地して建物できたらそうは見えないはずよ、ランドスケープ通りになるはずだし

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全体的なプランも立地も極めて魅了的。
ただ惜しむらくは、以前のカキコミにあるように、地権者の方々。
聞くところによれば、バルコニーでの洗濯物干しを三井にゴリ押ししたとか・・・。
バルコニーを曇りガラスにしたところで、それを超える高さの物干しパイプを置いたり（これ、よく目にするよね）、はては手すりに布団を干したりという猛者も現れるかも。
このロケーションで、そのような行為がいかに見苦しいものか、理解できない輩も多そうだね。
そして、管理費圧縮のためのフロント夜間無人というのも、このクラスのマンションでは異例では？
まあ、地権者の要望なんでしょ？なんだかみみっちいなあ。
地権者を十把一絡げにはできないが、間違いなく一般住戸購入者との経済的格差は大きいね。

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地権者の割合は、多いのかな？

少ないんだったら、
後から総会で規約変更して、
バルコニーでの洗濯物干し禁止にすればいいだけのこと。

揉めたら、追い出せばいいし。

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洗濯物干しとか夜間の無人化とか、そんな細かいことをいちいち売主に言いますかね？
三井も弱気だなあ。
本当だとしたらよほどのクレーマー地権者ですね。要注意かも。

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>揉めたら、追い出せばいいし。

とは言ってみたものの、
ここの地権者にそんなことしたら、
鉄砲玉プレゼントされるかもですね（笑）

ここの理事長やるのは、
命懸けになるかな。。

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恐ろしくて聞けないですけど、ここの地権者ってや◯ざ屋さんなんですか？

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そんなことはわかりませんよ。

ただ赤坂に住んでるんですから、
普通のサラリーマンは少ないんじゃないんですかね。

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322戸中一般販売は163戸だよ
そう簡単に規約変更できないんじゃないかな

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森ビルとはいえ坪単価1000万以上があたりまえになってしまうと、日本の住宅事情/持ち家制度が崩壊しますね

でもそのほうが地方に人工分散していいのでしょうかね
でも都心部が外人だらけ＆空き家になりそうです

長い時間の流れの中で上げ下げあると思いますが

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バブルの頃のこのクラスの坪単価ってどれ位だったんですかね？？

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ファンドバブルの頃？それとも80年代のバブル？
80年代ってタワーマンションなかったような

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このクラスの定義が不明ですが・・・
規模、バブルと言う意味では・・・
ちょうど80年代後半に佃地区に建ったマンションなんかがそうです。

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