パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

6月中旬モデルルームできるんでなかった？待たされすぎで飽きたわ

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三井次第だけど価格釣り上げて外国人入れまくって中華タワーになるようなら勘弁だな。
20戸しか一般販売しなかった物件と比較して煽ろうとする営業努力は痛々しいよ。

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外国人って坪いくらまでなら買うんやろか？1000までいっても追いかけてくるかね。それともグローバルスタンダード？

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利回りで換算して3%弱までは買ってくるよ
円安トレンドがつづく限りは

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円安云々よりも相続税対策に使えるし、ここならまたバブルが弾けても必ず復活できるし。たとえ少子化だろうが空き家問題だろうがこの立地は別格。

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HPには今秋MRオープンと書いてあるが。
事前案内だとしてももう始めるなんてことある？

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どうやら９０㎡～１００㎡の広さで坪９５０～１０００万は確実だそうですね。

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三井がそこまでぼったくるようになったら世も末だね。

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都心部超一等地のマンションは坪単価1000万円の時代なんですね
ようやくシンガポールや香港と肩を並べるマンションができてきましたね

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ヴァンガード跡地のパークマンションだったら坪1000万だろうけど
下位のパークコートでそれはないでしょ。最上階のプレミアム住戸とかだったら別だけど。
それより下層の公共の保育施設や高齢者福祉施設によって
不特定多数の出入りが増え、高級感を損なうだけでなく
セキュリティや住みやすさに疑問符が付くのですが大丈夫なんでしょうかね？

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共用・公共施設と住居エリアは出入口を分離するのが普通だし、この辺の施設なら利用する人も近隣のそれなりに余裕のある人たちだろう。
エレベーターも当然着床制限ありだろうし、これだけの一等地、高級マンションでその辺をデベが考えないわけがない。

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203Aなんて凄い部屋ですね。９６Aで2.5億になるらしい。

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１０６Aあたりが良さそうな部屋ですね。リビングルームへの入り方が気に入った。

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106Aはやはり３億越え？

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８４Aでも２億を超えるみたいですね。

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84A,3LDKとは・・・やっぱパークコートだね。

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パークマンションとか言ってる奴は本当の所有者にあらず。
パークマンションはただ都市計画で低層しか建たない場所なので、結果高くなるだけ。
本物件の真贋は別としてヴァンガード跡地だから良いとは正に笑止。
隣はタイヤ屋の社宅だよ、、、

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>パークマンションとか言ってる奴は本当の所有者にあらず。
>パークマンションはただ都市計画で低層しか建たない場所なので、結果高くなるだけ。

パークマンションは現時点では仕様も含め三井の最高級グレードだぞ、大丈夫か？
http://www.31sumai.com/brand/page/parkmansion/

ヴァンガード跡地は六本木においては立地的にも
谷底のこの物件より間違いなく上。
ブリジストンの三河台アパートは確かに古いけど
3兆円規模の超優良企業、何か問題があるのかと逆に聞きたいね。

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ボロだけど役員も入ってる社宅だろ
耐震補強工事もやってるし住むには最高だよ

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>>600

８０台で２億なの？
２億払える層にとっての８０台って、家族で住むには狭すぎるし、セカンドハウス？老夫婦でも100平米は欲しいよね。

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老夫婦で100もいるか？とは思うけど
100欲しかったら2.5億だせばいいじゃん。

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１００超えたら３億近いらしいですけど。

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南青山グランの良心的なこと。

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＞パークマンションは現時点では仕様も含め三井の最高級グレードだぞ、大丈夫か？

正に笑止。。。社員か単なる億ションおたく
隣の六本木ＰＭ、三田ＰＭ行ってみたことあるか？　深沢はどうか？
ＰＭは小規模な立地をグレードに見せるためのレトリックだぞ

＞3兆円規模の超優良企業
本当に笑止。。。買い手には全く関係なし・・・ほんまもんの社員だな
嫌いだが野村の営業マンの方が余程勉強している、というか作り手が営業担当（少なくとこ所長クラスは）しているので
知識が違いすぎる
いくつか三井オーナーになっているので応援したいが、本物件は地権者が多すぎ
結局価格／管理費が地権者のためにつかわれ、買った人は嫌な思いするだけ、あの場所はもともと善意の寄付行為なのにな
ミッドタウンを中心に三井はもう少しやり方があったのでは、、、残念だ

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３０階想定の１０６．８６㎡でさえも床暖房はリビング・ダイニングのみで部屋までは付いていないのに３億円ですか？

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>>608
善意の寄付行為ってどんな背景なのでしょうか。教えて頂けると助かります。

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＞610

これだった
http://suna.benice.co.jp/?p=1863

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まだ近くに組長さん住んでいるんでしょうか？

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パンフレット届きましたが想像していた以上に良かったです！
すごく欲しいけど高いんだろうなぁ〜

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高くても売れるよ、ここは。二度と出ない立地。確かに建物は立派そうだ。

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ほんとここなら高くても売れますね。
欲を言えばもう少し太さのある建物だと良かったです。
ペンシルタワーって見てて不安になりますもので、、実際はそんなに細くないのかもしれませんが。

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床暖房はオプションで増やせるから欲しい人は付ければいいだけだよ
たいした金額じゃないし

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学区があれだけだ、それも私立行けば解決。欠点がないね。

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坪500くらいの部屋無いかな〜

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1フロア9部屋配置ってとこですね。
エレベーターは上下層で別れてそう。
全体に檜色がテーマなのか明るい目ですな。

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やっぱり106Aかな
32坪だから坪単価1000万なら3億2000万円って感じなんすかね

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BIGが当たってくれ！笑

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>>613
家にはまだです。封筒が以前来て今月下旬に案内来るようなことが記載されていたような...

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うちはパンフレット来ていますね
事前案内会の申し込み書も。

ただ公式サイトがオープンして数日以内には資料請求したと思います

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パンフレット見ていたら欲しくなった　
どんな人たちが買うのかな

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資料請求何千件とかって言ってるけど
8割はパンフレット眺めて夢見てるだけ
さらにMR何百件というのも
来場する半分はマニア
業者も相手するのが大変ですな

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アンケートの予算チェック欄は1億円からでしたね。
あぁ。。。

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あら、早くも落とされた。

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>>625
MRマニアってそんなにいるの？楽し（笑）売る側もチェックしているでしょ。

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こういう物件は予算で振り落してるけど、
具体的な商談まで進まない限りいくらでも詐称できるわけで。

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>>626
1億円迄 にチェックすりゃいいのでは？

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いずれにしても1億以下で買える間取りなどないよ
振り落とし対象

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はじめにMRに行った時に確定申告のコピー渡しちゃえばいい
年収3000万くらいだから丁寧に対応してくれるし

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3000で丁寧？ 沢山いそうです。

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