パークコート赤坂檜町ザ タワー（旧称：（仮称）赤坂九丁目タワープロジェクト）

パーマン46戸もあるよ

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>>160
あちらは南向き青山墓地、低層はサマリヤマンションが視界に入るので価格は安めかもしれませんね。

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いくら青山墓地とはいえ、墓地ビューは厳しいよね。
運気とかにも悪影響ありそう…。

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ここ学校の横じゃない？
ダメだこりゃ！

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ここも西向きは青山墓地ビューだよ
南向きはミッドタウンタワーとお見合いだし

地権者が多いから、良い向きや位置の部屋は地権者が全部取っちゃうんだろうな～

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一定規模以上のハイエンド再開発物件は、トータルで見てやはりヒルズ系が抜きん出てるね。

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>>164
学校の横はダメなんですか？

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うるさいだろ。

閑静な住居ではないことが確定する。

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学校の騒音は、一般的にも、重説にも載ってきますからね。

過去の土壌汚染のような実害がないリスクより、よほど悪質ですよ。学生に声出すな、音出すな、とは言えないし。

でも、最近だと、保育園の設置に正面から反対運動とかあるらしいですね。怖い世の中です。

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http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html

住民の「夢工房池田山保育所に反対する会」は今年２月、約１７００人分の署名と要望書を都と区に提出した。

夜遅くまで開園すれば照明や騒音で睡眠を妨げられる。

「反対する会」の代表、デザイン会社社長の船曳鴻紅さん（６６）はこう話す。「住民エゴだという人もいるが、私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている。」

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東側が中学校だから朝から夕方までほとんど連続して体育の授業・部活動があって
時間毎にチャイムが鳴る

昼間家にいない人や子供が好きな人には関係ないが
一日中家にいる専業主婦や定年後の方にはストレスになる

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>>170
この反対している人たちって、クレヴィアタワーに反対しているのと同じかしら。池田山に住むって大変なのねー

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墓地側のいい部屋はみんな外人に買われてしまうな。自用として。特に欧米系は墓地をあまり気にしない人多いし。

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墓地へのフォローとしては苦しいな。。。
そもそもエキスパッドは、賃貸だろ。

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>>174
外人＝EXPATじゃないけどな。
ちなみにエキスパッドなんて言うなよ、恥かくからな。

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現地の前をよく通るのですが、敷地自体は狭いですね。ミッドタウンの公園を借景、敷地の延長と考えれば、ゆったりと感じれるのでしょうか？

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ここはバブリアタワーズ目黒からの異動組が多そうですね。

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ここって、坪どれぐらいですかね？

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目黒みたいなのが出ちゃうと誰も予想できないでしょ。

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やっぱ年取ると利己的になるんだね
こんなんだから国全体としても子供を軽視して人口減少につながるんだよ

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>>177
目黒の層と同じターゲットとは思えないけどw

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目黒とほぼ同程度かむしろこっちの方が安いだろ。

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墓地からどれ位離れているのかな？

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いつ予定価格発表？

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青山墓地自体は400～500mくらい離れているのでは？
だから低層の眺望が無いからは見えなくて、
西向き高層の眺望がある部屋は目の前に墓地が広がる感じになるのでは

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隣が墓地というのは嫌だけど、そうでないなら、低層の方がいいですね。

遠景に墓地が広がるのは微妙ですね。。。

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立地から考えて、やまり目黒ブリリアの２割高がここの相場なんだろうね
三井のタワーだから将来リセールバリューもこちらが相当上でしょ

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>>182
んなわけあるかよ。寝言は寝てからねw

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まだ値段はでないのですか？

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晴海のパークタワー最上階とここの５階以下ではどちらが、単価が高いかな？

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バブリアタワーズ目黒が相場よりも5割以上高いから。
今がバブルなのを考慮しても、ここはほぼ同じかむしろ安く出して来るはず。

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ここ、スゲー注目してるぜ。
今んとこ購入意欲マンマンのマン！
早く価格発表しろや！
もし買ったら、パーティールームにゲストルーム、バンバン使い倒すつもりだぜ。
六本木に赤坂、オレが最高にお気に入りの街だから、何が何でもゲットするぜ！

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きのうミッドタウンに行ったけど、ほんとここは最高の立地だね。
ミッドタウン向きならむしろ低層(5~6階くらい)のほうがいいと思った。
小さい部屋でいいから買いたいなあ。。。

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坪単価800
以上

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>>194

え〜っ そんなにするんですか？

高いなあ……

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下には公園の緑が広がり、最上階には空中庭園。
この場所で緑に囲まれて暮らせるのは贅沢な感じですね。
中学校も隣にありますが、真横に位置しているわけでもないですし
そんなにいうほど音って聞こえるでしょうか？
聞こえたとしても微かに聞こえるレベルかなって思います。

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こちらおいくらですか？

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赤坂小なんですね…。

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>>115
いいね！

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ミッドタウン向きの低層階、私も狙ってます。
1.5億程度で小さめの部屋が欲しいのですが、低層階といえども高い坪単価で出してきそうですね。

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私も欲しいですが、公園側の南東？向きの低層に小さい部屋を用意してくれますかね。。

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ここえーねんかもしれんけど、六本木・赤坂、ヤーサンぎょうさんいてるんとちゃうの？
今まで発砲事件何度も起きとるしなあ。
組の事務所、店も昔から数えきれんほどあるやろ？
そのへん、アンタらどう思うてるねん？
昼間はそら、きれいかもしれんけど、　夜はヤーサン肩いからしてそぞろ歩きしとるやん。
そない見て、怖いことあらへんの？
どないや？

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202>それでも赤坂、檜町辺りは誰もが知ってる高級住宅地。どこか平和な田舎町へどうぞ。

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抽選回避のネガでしょ。

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平均坪単価はおいくらくらいになりそうでしょうか？
1000万円台にのりますかね。

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このマンション、半分は中国に買われるだろうな。

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虎ノ門ヒルズの時もそうだったけど、なんで日本人優先じゃないのですか？

逆はないのに、おかしいですよ。

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今は中国勢の買いを見込んだプライシングで利益をいかに極大化するかを考えるのが合理的ということで、民間企業としては仕方ないんでしょうね。

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地権者住戸は賃貸になるのでしょうか？
それともグレードを落とした分譲住戸になりますか？

判断材料のひとつなので、早く分かるといいですね。

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