契約済みさん
[更新日時] 2025-01-08 18:47:50
ザ・パークハウス北赤羽の契約者・住民用スレです。
有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/
所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業
[スレ作成日時]2015-04-07 23:56:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区浮間1丁目13-5他3筆（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
169戸（A棟25戸、B棟33戸、C棟61戸、D棟50戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月中旬予定
入居可能時期：2016年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]株式会社日立アーバンインベストメント
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 北赤羽口コミ掲示板・評判
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407
コモ 2015/10/15 02:55:36
その2
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408
コモ 2015/10/15 02:56:12
その3
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409
コモ 2015/10/15 02:57:12
その4
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410
コモ 2015/10/15 03:02:04
おまけ☺浮間橋から
写真だとマンションが小さく見えますが、実際は存在感あります。
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411
契約済みさん [女性 30代] 2015/10/15 03:14:48
>>406
コモさん
いつも写真ありがとうございます。
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412
匿名さん 2015/10/15 03:16:49
ありがとうございます！浮間橋から見えるのは、紅葉した木の上に見える階段状の建物でしょうか？
まだ駐車場駐輪場はこれからですね。
3000件に該当していないことを祈って～
購入サイトに”安心してください”と三菱地所さん書いてほしいです。
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413
コモ 2015/10/15 03:26:25
浮間橋からの写真は、道路の真上に見える
うっすらとした建物です。
まだカバーが外れてません。
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414
匿名さん 2015/10/15 04:35:14
川口土木の下請け( 三井の旭化成のような)に関する情報はありましたでしょうか？
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415
匿名さん 2015/10/15 05:24:35
下請までは聞いてないとおもいます。通常はあまり知る必要ないことですものね。こんなことでもない限り…
今日は東洋ゴム、偽装3回目発覚とかこんな暗いニュース多いですね。
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416
契約済みさん 2015/10/15 05:36:54
申込み完売御礼、今後のスケジュール等案内を確認しました。
10/25でレジデンスギャラリー閉鎖のようですね。閉鎖前に行こうと思います。
手書きの担当さん挨拶、とても嬉しく思いました。春の入居が楽しみです。
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417
匿名 2015/10/17 04:42:10
横浜マンション傾斜問題の広がりをみて、心配ですね。三菱には、ここは大丈夫だと言ってほしい。でも、なにも情報はない。
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418
匿名 2015/10/17 07:07:29
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419
匿名さん 2015/10/20 15:04:42
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420
匿名 2015/10/21 04:29:41
これからマンションを買う場合、価格が下がるかな。 戸建にながれるとかで
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421
契約済みさん 2015/10/21 15:28:22
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422
匿名さん 2015/10/21 15:32:22
旭化成はヘーベルハウスですよね。今回関係あるか不明ですけど、ブランドは失墜しているはず。
ましてや名も通らぬ業者の戸建を買う方が、リスク高いんじゃないですか？
まだ、ここの場合は、マスコミを通じて大騒ぎすればデベが大手なので対応してこれると信じています。
中堅どころだと、倒産により補償ナシ…なんてこともあるのでは。
三菱地所さんは、チェックアイズレポートという形でアピールしていますので、自己管理は万全にできているに決まっています。まさかのまさか、そんな事態になることはありませんよ。
たぶんね。
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423
匿名さん 2015/10/21 23:30:41
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424
契約済みさん 2015/10/22 00:23:08
結局大手を選ぶことが万が一の時のリスク回避に繋がるのは間違い無いですよね
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匿名さん 2015/10/22 02:29:22
>>422
まぁここの竣工は青山の失敗の後なんで少なからず、チェックは強化されていると思いますよ。２連続で叩かれることは流石に大手だけにないでしょう。
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426
コモ 2015/10/25 05:04:58
今日の写真その1
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427
コモ 2015/10/25 05:05:53
その2
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428
コモ 2015/10/25 05:06:50
その3
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429
コモ 2015/10/25 05:07:39
その4
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430
コモ 2015/10/25 05:09:26
おまけ
隣の公園で児童館主催の子供祭やってました。
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431
匿名さん 2015/10/25 23:41:40
ありがとうございます。サイクルポートも工事始まったようですね。
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432
契約済みさん [女性] 2015/10/26 12:48:51
>>426
ありがとうございます。スマホでしょうか、お写真がとても高画質で素敵です。内覧会が待ち遠しいです。。
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433
匿名さん 2015/11/01 04:42:19
結構完成してきてますね！フロントも早くネットなくなったらいいですね！
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434
匿名さん [ 40代] 2015/11/04 13:16:32
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435
コモ 2015/11/05 02:46:39
ですね。
今はB棟のフロントが全部カバー取れましたよ。
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436
契約済 2015/11/05 06:26:23
以前、話題になっていたかと思いますが・・
水回り、フロアコーティング 他業者に頼まれる方はいらっしゃいますか。
その場合、どのように業者の方を選ばれたか教えてください。
もしくはオプションで申し込みされる方は、オプションで決定した理由はなんでしょうか。
オプションで価格聞きましたが、高いような気がしました。
が、相場がよく分からず、そういう価格なのかとも思えてきまして。
アドバイスいただけたら幸いです。
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437
匿名さん 2015/11/05 06:29:01
時間があって平日昼間に行ってきました
ネットどんどん外されてきましたね 楽しみです(^_^)
ただすぐ脇で大型犬が道路の真ん中に寝ていて困りました
猫は野良猫でしょうけど、飼い犬？
植木鉢と車が道路にはみ出ているお宅がご近所で残念
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438
匿名さん 2015/11/05 13:56:41
年末にはネット全部取れてるかもしれないですね！現地行けないのでドキドキです
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439
コモ 2015/11/06 01:25:30
カバー取れるの、年内どころか今週かも？
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440
匿名さん 2015/11/06 13:08:30
>>439
ありがとうございます！割とスケール大きいですね！
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441
匿名さん 2015/11/07 03:24:48
オプションは確かに価格高め設定ですね。
でも、入居時に仕上がってます。
個人手配だと、入居後に作業着手のはずなので、
私はその辺りを考慮してます。
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442
匿名さん 2015/11/07 04:54:56
オプション会の床コーティングの耐久年数が短めなのが気になります。他の業者さんを調べると20年保障30年耐久でオプション会見積もりより安くて。
入居時に仕上がっているのはいいんですけどね。
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443
匿名さん 2015/11/10 12:20:27
ところで、ローンは進んでいますか？
個別でされる方はまだこれからでしょうか？
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444
匿名さん 2015/11/12 07:23:43
本審査通過連絡は受けていますよ。
個別で契約すると割引ないですし、どのようなメリットがあるんでしょうか？
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445
匿名さん 2015/11/12 15:12:01
>>444
個別と言いましたが、ネット銀行の提携のところは個別で申請して進めるので聞いてみました。本審査通過おめでとうございます。
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446
コモ 2015/11/13 12:57:58
C棟お目見えです。
写真は載せません(笑)直接見てみて下さい♪
まぁ、完成予想図のCGと同じかもしれませんが、実物はいいですよ。
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447
匿名さん 2015/11/14 05:24:52
>>446
もう全面的にお目見えしたということでしょうか？？
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448
コモ 2015/11/14 10:19:09
エントランス部分などはまだですが、ほぼお目見えですよ。
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449
契約済みさん [女性] 2015/11/15 03:26:50
オプションの二回目案内きましたね。
前回行ったのですがどれもやっぱり高くて悩みます。今日は電気屋でライトを見に来ました。
もうすぐ変更締め切りなので皆さんも検討してるんでしょうね。
最近現地に行けてないので次行くのが楽しみです。
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450
契約済みさん [女性 30代] 2015/11/15 10:40:36
現地にマンションを見に行ってきました！
C棟もお目見えし、マンションの完成が近づいているなぁと嬉しくなりました！
素敵なマンションになりそうです。
裏側に行くと機械式駐車場もできてきていましたよー。
引越しが今から楽しみです！
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451
契約済みさん 2015/11/15 11:39:18
>>450
C棟はマンションのメイン棟なのでカバー取れたとなるとマンション全体の外観お目見えですね
たしか外壁タイルの色もC棟とD棟の角は黄色っぽい色でアクセントになってたかと思います
実際の陽当たり、日影の具合はどうでしたか？
シュミレーション通りでしたかね？
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452
匿名さん 2015/11/16 23:47:06
杭の件、不安すぎるんですが、杭が支持層まで届いてるってのを正式な文書でくださいと依頼したらもらえますかね？
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453
匿名さん 2015/11/16 23:49:03
ダメもとで依頼するだけしてみようかな。
引き渡しされてからだと辛いし。。。
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454
契約者 2015/11/17 01:17:20
>>453
私もあの"旭化成ではありませんでしたので安心してください"という内容だけのお手紙だけでしたので不安です。杭が支持層に届いているのを確認したとは書いてなかったですもんね。
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455
契約済みさん 2015/11/17 09:41:59
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456
匿名 2015/11/17 14:57:31
住民説明会のときに、ビデオ回して質問すればいいんじゃね？
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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