ザ・パークハウス北赤羽（契約者・住民用） 　

>>366
検討版と間違えてます

キッチンボードのサイズについて質問です。
モデルルームで奥行きを測ったら４５センチでした。
大きめのオーブンレンジを置くとなると、５０センチ位ないと置けないと思うのですが、そのサイズを置くと通路のスペースが狭くなるので、悩み中です。
キレイに納めるなら４５センチかなと。
皆さん、サイズはどのようにされるのでしょうか？

>>368
うちは45センチベースで考えてます。
45センチだとオーブンは奥行き40センチを選ばないと
出っ張るかもしれません。
が、使用頻度を考えると、オーブン40でもいいかなと思っています。

スチーム式のオーブンは40からあるようなので、検討してます。

公式サイトの物件概要見ました。
10/11 18:30の抽選で完売？

>>370
どうでしょうね。
ただ、わざわざ抽選会を開くってことは、そういう事ですかね。

モデルルームに行きサイズを測りに行こう行こうと思いつつ、なかなか行けずにいます。あまりうかうかしていられませんかね。なんだか壊すの勿体ないですね。

>>372
モデルルームは恐らく今月か来月初旬でお役御免でしょうね。サイズ測るなら早く行かないとやばいですね。

>>371
需要の多い価格帯ですから、抽選必至で完売となりそうですね。
先着1戸の3600万の部屋もあっと言う間でしたね

>>374
第1期にでしたら選べたのにいまでは抽選申し込みなんですね

>>375
検討スレの書き込み数も相当多く( 内容の是非は別ですが)、結果、注目度が高い人気物件であったということかと。
一期で買われた方は先見性が高かったということかと思います。

B棟、C棟がお目見え
道路の柵も低くなって、中を見渡せます。

今日は以上です

>>378
コモ様。
いつも写真ありがとうございます☆
朝礼中の風景ですね(笑)
今は作業員の安全と、確かな施工を祈ります( ^-^)

こうして見ると、結構な迫力ですね。スケール感ありますわ。楽しみになってきました。ありがとうございます。

>>378
ありがとうございます大感謝です！

配管が全体的にはどうなんだろうと不安がありましたが、全体的に見て全く気になりません！安心しました。
植栽や駐輪場なんかはこれからでしょうね。表に面した幕が外されるのも とても楽しみになりました！

働いている方は50名程でしょうか？これほどの方が関わって作ってくれていたんですね。379様同様、確かな施工と安全作業を祈ります。

>>360
サイクルポートのサイズは2メートル x 1.5メートルですね。
ダブルベットくらいですかね、結構ゆとりはありそうです。

>>378
コモさんありがとうございます！
裏側はB棟もC棟も幕が外されましたね。
出来上がりがますます楽しみになりました！

規約としてベランダやテラス、庭でのタバコはダメとされていましたっけ？
明記が無くモラル任せなら必ず吸う輩がいるのではと心配です。

>>385
臭いを出す行為は禁止です(タバコやバーベキュー)。説明ありましたよ？

A棟の横から

同じく

>>385
バルコニーでのタバコ禁止の規約はなかったのでは

>389

三菱地所の初期規約は火気禁止があるのが普通のパターンだからココもありそう。
むしろ、三菱の場合はアルコーブに子供自転車OKの規約だから、外野からはそのほうが煽られるね。

>>385
規約にあれば仕方ないですがそんなに目くじらたてて言わなくてもいいんじゃないかな
実際はベランダで喫煙する人多いでしょうね
私はタバコ吸いませんがそんなに気になりません

ベランダタバコはかなり迷惑しょう。

規約にタバコ禁止と明記がなく、匂いのするものや火気といった抽象的な表記だと結局、自分の都合のよい様に解釈して吸う人は無くならないと思うんですよね。

明らかに他人匂いの迷惑であるものなので、もっと厳格化出来ないのでしょうか？
組合結成後の話し合いベースのみ？

エアーお疲れ様
荒らし行為ですので削除依頼しますね

>>392
そこまでは厳格化できないと思います

>>387
モデルルームでのイメージ通りの色のタイルですね。良かった。お写真ありがとうございます。

売れ残り期間なく完売しましたね！

>>396
早かったですね〜！
久しぶりに覗いて驚きました！

全戸完売しましたね。
これからサイクルポートや駐車場の抽選も進むでしょうから、また引っ越しに近づきますね。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

三井でマンション傾き問題が公になりましたね。

ここはチェックアイズレポートたる仕組みを導入してるようで
雰囲気的に「大丈夫ですよ。信じて下さい」が伝わってきますが、
再度大丈夫だということを確約してもらいたいものです。
素人では判断できませんので。

現状、デベが作成したデータに基づいたレポートを
信じるしかありませんが、南青山の件があっただけに心配です。
毛並みは違えど、失態は失態。

極端な話、このマンションが万が一にでも傾いたとすれば、
チェックアイズレポートたるものが、デベ側の自己満足、
形骸化した仕組みであった ということになります。

厳しい意見かと思いますが、こちらはそれだけの金額を払っている。
購入者からすれば、まずは信じるしかありません。

完売の矢先のニュースで恐縮ですが
再度兜の緒をしめてもらいたいものです。

信頼していますよ。

三菱地所はザ・パークハウスグラン南青山高樹町で一度やらかしてますのでそれを思い出してしまいましたが。
川口土木工業と三菱地所を信頼するしかありませんね。

同感です。チェックアイズは写真や文章だけですから。現場で張り付いてずっと工事の監視していたわけでもありませんし、杭なんて目に見える物体じゃありませんし。購入者は信頼、信用するしかないですよね。横浜の件のように数年経って目に見えて初めて発覚なんて、気の毒すぎます。

青山の件は本当に驚きましたけど、三菱さんはその後、このような不具合無いですよね？購入するとき、青山の件もちらっと胸をかすめましたが…

三井さんはいろいろ見ていくと、かなりこういった問題多いようで繰り返されることが信じられません。

マンション、完売したとの知らせと今後のスケジュールが届いていますが…
来年3月から入居できそうですね〜〜
B棟ですが、受け渡し順はあるのでしょうか？

>>401
大手はここ数年でどこも問題起きてますね。去年はスミフが横浜で問題なってるし、野村はもめてるとこありますしね。

青山の経験を活かしてきちんとチェックしてること信じるしかないですね。

>>402
運び入れの時のフロアかぶりとかを考慮しての引っ越しになるかと。希望聞いて設定されそうですね。

横浜のlalaで旭化成建材が謝罪しているようですが、実は竣工直後から敷地内でボーリングが始まったとか。三井サイドもこの時点で知っていたのではないでしょうか…8年も隠していた？？

今3000件、旭化成が調査！言っています。三菱との関連は？ここはどうなんでしょう？いたずらに不安になることはないと思いますが、心配になりますね。

多分大丈夫。と言いながら写真アップ

その2

その3

その4

おまけ☺浮間橋から
写真だとマンションが小さく見えますが、実際は存在感あります。

>>406
コモさん

いつも写真ありがとうございます。

ありがとうございます！浮間橋から見えるのは、紅葉した木の上に見える階段状の建物でしょうか？
まだ駐車場駐輪場はこれからですね。

3000件に該当していないことを祈って～

購入サイトに”安心してください”と三菱地所さん書いてほしいです。

浮間橋からの写真は、道路の真上に見える
うっすらとした建物です。
まだカバーが外れてません。

川口土木の下請け( 三井の旭化成のような)に関する情報はありましたでしょうか？

下請までは聞いてないとおもいます。通常はあまり知る必要ないことですものね。こんなことでもない限り…

今日は東洋ゴム、偽装3回目発覚とかこんな暗いニュース多いですね。

申込み完売御礼、今後のスケジュール等案内を確認しました。
10/25でレジデンスギャラリー閉鎖のようですね。閉鎖前に行こうと思います。

手書きの担当さん挨拶、とても嬉しく思いました。春の入居が楽しみです。

横浜マンション傾斜問題の広がりをみて、心配ですね。三菱には、ここは大丈夫だと言ってほしい。でも、なにも情報はない。

>>417
確認したところ、問題の旭化成建材を使ってないとのことです。

この事件でマンション業界ぎ落ち混みますね

これからマンションを買う場合、価格が下がるかな。 戸建にながれるとかで

横浜の事件は専用のスレがたっていますのでそちらでお願いしますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/

旭化成はヘーベルハウスですよね。今回関係あるか不明ですけど、ブランドは失墜しているはず。
ましてや名も通らぬ業者の戸建を買う方が、リスク高いんじゃないですか？

まだ、ここの場合は、マスコミを通じて大騒ぎすればデベが大手なので対応してこれると信じています。
中堅どころだと、倒産により補償ナシ…なんてこともあるのでは。

三菱地所さんは、チェックアイズレポートという形でアピールしていますので、自己管理は万全にできているに決まっています。まさかのまさか、そんな事態になることはありませんよ。

たぶんね。

>>422
三井不動産も三菱地所でいうチェックアイズのようなことしてアピールしてたみたいですよ。

結局大手を選ぶことが万が一の時のリスク回避に繋がるのは間違い無いですよね

>>422
まぁここの竣工は青山の失敗の後なんで少なからず、チェックは強化されていると思いますよ。２連続で叩かれることは流石に大手だけにないでしょう。

今日の写真その1

その2

その3

その4

おまけ
隣の公園で児童館主催の子供祭やってました。

ありがとうございます。サイクルポートも工事始まったようですね。

>>426
ありがとうございます。スマホでしょうか、お写真がとても高画質で素敵です。内覧会が待ち遠しいです。。

結構完成してきてますね！フロントも早くネットなくなったらいいですね！

フロントもネット取れてきましたね〜(^ ^)

ですね。
今はB棟のフロントが全部カバー取れましたよ。

以前、話題になっていたかと思いますが・・
水回り、フロアコーティング　他業者に頼まれる方はいらっしゃいますか。
その場合、どのように業者の方を選ばれたか教えてください。
もしくはオプションで申し込みされる方は、オプションで決定した理由はなんでしょうか。

オプションで価格聞きましたが、高いような気がしました。
が、相場がよく分からず、そういう価格なのかとも思えてきまして。

アドバイスいただけたら幸いです。

年末にはネット全部取れてるかもしれないですね！現地行けないのでドキドキです

カバー取れるの、年内どころか今週かも？

>>439
ありがとうございます！割とスケール大きいですね！

オプションは確かに価格高め設定ですね。
でも、入居時に仕上がってます。
個人手配だと、入居後に作業着手のはずなので、
私はその辺りを考慮してます。

オプション会の床コーティングの耐久年数が短めなのが気になります。他の業者さんを調べると20年保障30年耐久でオプション会見積もりより安くて。
入居時に仕上がっているのはいいんですけどね。

ところで、ローンは進んでいますか？
個別でされる方はまだこれからでしょうか？

本審査通過連絡は受けていますよ。
個別で契約すると割引ないですし、どのようなメリットがあるんでしょうか？

>>444
個別と言いましたが、ネット銀行の提携のところは個別で申請して進めるので聞いてみました。本審査通過おめでとうございます。

C棟お目見えです。
写真は載せません(笑)直接見てみて下さい♪
まぁ、完成予想図のCGと同じかもしれませんが、実物はいいですよ。

>>446
もう全面的にお目見えしたということでしょうか？？

エントランス部分などはまだですが、ほぼお目見えですよ。

オプションの二回目案内きましたね。
前回行ったのですがどれもやっぱり高くて悩みます。今日は電気屋でライトを見に来ました。
もうすぐ変更締め切りなので皆さんも検討してるんでしょうね。
最近現地に行けてないので次行くのが楽しみです。

現地にマンションを見に行ってきました！
C棟もお目見えし、マンションの完成が近づいているなぁと嬉しくなりました！
素敵なマンションになりそうです。
裏側に行くと機械式駐車場もできてきていましたよー。
引越しが今から楽しみです！

>>450
C棟はマンションのメイン棟なのでカバー取れたとなるとマンション全体の外観お目見えですね
たしか外壁タイルの色もC棟とD棟の角は黄色っぽい色でアクセントになってたかと思います

実際の陽当たり、日影の具合はどうでしたか？
シュミレーション通りでしたかね？

杭の件、不安すぎるんですが、杭が支持層まで届いてるってのを正式な文書でくださいと依頼したらもらえますかね？

ダメもとで依頼するだけしてみようかな。

引き渡しされてからだと辛いし。。。

>>453
私もあの"旭化成ではありませんでしたので安心してください"という内容だけのお手紙だけでしたので不安です。杭が支持層に届いているのを確認したとは書いてなかったですもんね。

あの、微妙な言い回しが気になります

住民説明会のときに、ビデオ回して質問すればいいんじゃね？

杭が支持層に届いてるかどうか、データを見せられても偽装されていたら終わりだし、写真だけでも確実ではないですよね。
杭はもはや地中深く埋まっているし、100％絶対信用できる証拠は難しい気がします。動画でもあれば、かなり信頼度増すと思うのですが。

Ｃ棟のカバーがとれましたね。

写真ありがとうございます。

しかし目の前の電柱、電線は何とかならないもんでしょうかね、区で地中化とか希望できないのでしょうか。
無ければかなりスッキリすると思うんですが、、

アップありがとうございます。
C棟の壁はタイル張りでしたか？
写真では、タイル張りにはみえなかったもので。
もう一度パンフレットみましたが、タイル張りですよね。実物はどうなんてしょうか

ちなみに、ベランダのガラスが青く見えるのは、網です。
青いネットです。
まだガラスが入っておらず、暫定的な処置がなされています。

たしかに、タイルのはずでしたが。
写真だとタイル確認できないですね。

吹き付けタイルですね。

吹き付けなんですか。
がっかり。

>>465
？最初から吹き付けですよ？モデルルームで確認されなかったんですか？