赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

正論

＞６８８
車寄せの件
正確な説明がなされぬまま今日迄来ました。
誰だって池、水盤、その隣のスペースは無駄と思います。
竣工後８年も経ってから判明、高さ制限、容積緩和による公開空地であると判明したのはつい最近の事です。
公開空地である事はスタッフも知りませんでした！
その為、アンケートにも複数のご意見を頂きました。
近々、アンケート結果が皆さんのお手元に届くでしょう。
サイトにおける投稿に対しては公開空地である事を知らない方の投稿でありご尤もなご意見です。
それをいたずらに否定し批判する前に管理会社の指導及びフロント他のスタッフの知識の無さが露呈しています。
貴殿はペットカートを常用エレベーター利用が出来るよう理事会に提案せよとのご意見ですが現在のペットカートの数をご存知ですか？
新規入居者を含め相当数のペット所有者がおります。
狭い常用エレベーターに乗れるとお考えですか？
私は掲示板には事実のみを投稿しております。

竣工後８年も経ってから判明、高さ制限、容積緩和による公開空地であると判明したのはつい最近の事です。

↑え？上記の話は入居当初から説明を受けていました。パンフにも書いてあったような気がしましたが。
　特にこのマンションは75パーセント（すみません、70パーセントだったかな？）が公開空地というのが売りだったと記憶していますが・・・。港区や首都圏のタワーマンションはこのような傾向が強く容積率をあげていますよね。皆さんご存知なことだと思っていました。

ご存知な方もご存知でない方もいます。
ご存知ないからアンケートに書く訳ではありませんか？
パンフって間取りとか共用施設とか人其々見方が違うと思いますよ。
況して、エントランス前がどうなっているかは分からないと思います。
もう蒸し返しは止めて建設的な議論をお願いします。
アンケートの結果を楽しみにしております。

公開空地
マンションの敷地内　たしか３か所に色分けで説明した表示板があったと思います。

訂正
誤　表示板　→　正　標示板

差し当たってオリジナル半纏、購入希望者が多いといいですね。

公開空地であることは入居の時に知らされておりました。
皆さん当然知っていることと思っておりました。
noisy minorityはclaimerであることが往々にしてあるので
無視しろとは言いませんが皆様ちゃんと見極めましょう。

仰る通り。

>702
私は掲示板には事実のみを投稿しております。

↑事実ではありません。
ペット所有者は多くても皆が皆ペットカートを使用しているとは限りません。

アンケートに書かれたご意見をご存じの方が、いるのですね。
知りませんよ、私たちは。

>702
その為、アンケートにも複数のご意見を頂きました。

702さんはご存じなのでしょう。

ここにずっといる人は買えばいい。

又、始まった。
集団投稿…

公開空地、知らない住民もいる。
東側は知っていても。

集団投稿ではなくsilent majority

７０２さん
挑発に乗らないように••••
冷静に•••
うちも知りませんでしたから。

ここは単なる掲示板でありコミュニティの場
暇潰しの投稿や気になる方の投稿は無視しましょう。

マンションの庭や通路　駐輪場側の道路等にある標示板で
公開通路であること　知ってました。

此処は相変わらずですね。
この団体さんが立候補すれは輪番制にする必要はないですね。

そうそう
外から言うのは簡単。
転売での購入だからパンフはなかった。

高齢世帯の方は知らないだろう。

皆さんご存知だと思ってましたよ。
だって、ランチ時、ガーデン側のエレベーターとか
使って通行しているOLとかよく見かけます。
エレベーターを使われるのは電気代がなぁ...
とか思ったりしましたが、公開空地なので仕方なく。

二年前の騒動を思い出しましたよ。
高々、公開空地を知ってるか知らないで揉めてるタワーは他にはないですな。
凄まじい結束。
恐れ入りました。

＞＞７２３
今、話題になってるのは宿舎前ではなくエントランス前。

良く読んでから投稿したら。

ガーデンエントランス側の公開空地は誰だって知ってるよ。
揚げ足取ってここぞとばかりのレスする人々は余程お暇とお見受けする。

来期はこちらの御一行様に理事をお願いしたらいい。

というか
公開空地という決まり事を
知ってるか知らないかというだけの問題。
知ってるから知ってると言った人を
凄まじい結束というのは
これいかに？
皆が見て、赤い花は当然赤いと言っただけ。

＞688
例えばカートにペットを入れている時には 常用エレベーターの利用を認めて貰う様に理事会にご提案するとか 現実的な意見でも語りなさいよ
↓
ペットが苦手な人もいるのに所詮実現不可能な提案。
ベビーカーでも狭いのに、浅はかとしか言えませんね。

７０２さま
私も鈍感で知りませんでした。
どうして車寄せロータリーに出来なかったと思い不便さを感じておりました。
情報有難うございました。
大規模タワー、色々な方がお住まいですから気にされると身が持ちません。
頑張りましょう！

>７２１
大賛成です。

人気取り、イベント大好き理事長さん
今年は４４Fでマツケンサンバの企画はないのですか？

半纏に16,000円、馬鹿馬鹿しい
その分に足し前して美味しい物でも食べた方が利口

そうですね。高いです。
半纏なら5千円位でしょうかね。

やっと静かになった。
荒らしのようだった。
休日だからかな。
シャンパンでも飲もう。

>>735
シャンパンバーのおいしいお店をご紹介しますよ。

集団投稿ではなくsilent majority

＞717何がsilent majorityだよ！

集団投稿は見え見え
来期、理事になりなさいよ。

そうですね。
集団投稿の皆様、こちらで叫ぶより理事会でどうぞ！

住民を侮るな！

施設の改造は3/4
管理会社変更は過半数

このまま森ビルで行くと思ったら大間違い
管理会社はいつでも変えられます。

１年毎の委託契約ですからね。
今直ぐは無理にしてもこの先は？
森ビル、驕るなよ。

住友分子を追い出したからと言って済むと思わないで下さい。
私達は森ビルに満足はしていません。
上の集団とは違います。

管理会社の見直しも必要と思う。

公開空地の話から管理会社変更迄行った。
これって誰のせいですかね。

一旦リセットしろよ。森ビル
代わりは幾らでもあるよ。

理事長の任期は２年、絶対守って下さい。
森ビルが送り込んだ理事長は今期で終わりですよね‼️

来期は森ビルの息のかからない理事長を希望します。

絶対そのようにして頂きたいですね。

兎に角今の理事長は辞めて頂きたい。

激務　お疲れ様でした。
では、ご勇退を。

御意

＞６８８

例えばカートにペットを入れている時には 常用エレベーターの利用を認めて貰う様に理事会にご提案するとか 現実的な意見でも語りなさいよ。今更非常用エレベーターを増設するのは無理。 例えばカートにペットを入れている時には 常用エレベーターの利用を認めて貰う様に理事会にご提案するとか 現実的な意見でも語りなさいよ。
↑
現実的な意見→極めて非現実的な意見
今でさえエレベーターが傷付くとか問題視されている中でとても無理な意見であり他の住民の理解は得られない。

＞710
↑事実ではありません。
ペット所有者は多くても皆が皆ペットカートを使用しているとは限りません。

動線が長くて負担になると最近カートを購入された方もいます。
新規入居者の真新しいカートが並んでいます。
ペット所有者の中、カート使用者の数をご存知ですか？
散歩時間にはカートが非常用に満杯の時もあります。
事実でないと仰るなら根拠を示して下さい。

>>748
大変勇気あるご発言に敬服し支持します。
中立、有能な候補は大勢います。
公開空地を知ってる、知らないで議論するとは低俗目にあまります。
例年の総会が50数%でやっと成立している中
施設の見直しの75%が回収出来るとはとても思えません。
初めから無理な案件をアンケートで実施するとは見通しが甘いお方ですね。

昨年の管理会社変更についてアンケート　２，３０万円かかった
でも必要なものだった
今回もそのくらの出費だろうか？

アンケート表紙には
“印刷、集計は外部の専門会社に委託”
費用の記入はないですね。
アンケート結果と共に公開して頂きましょう。
情報公開の必要性有りです。
施設の改造を夢に描いて記入した方々にとって
絵に描いた餅にならないような説明を求めます。
目的は何だったのか？
管理組合収入のアップだったのか？
収入と施設改造にかかる費用とのバランスを考えているのか？
理事会で決議されても無理なものは無理

理事会運営、輪番制の質問は有意義であったと思う。

理事会決議は、賛成理事と反対理事の情報公開
（人数ではありません）をお願いします。

議事録には当然記載されないといけませんね。
議事進行にもよりますが曖昧な決着…
例えば大規模修繕と一緒に将来やりましょう。どうですか？
こんな決議はダメですね。
大規模修繕の前に建物の劣化状態をチェックしたら度重なる地震により思ったより修繕箇所が多かったなんて事もありますからね。

アンケートやったらやりっ放しも困る。
結果を昨年のように送って欲しい。
非居住者は議事録が見られない。

施設の見直しと資産価値向上を結びつけるのか今一わかんない。
今のままでも高値で取り引きされてるし今年初めよりどんどん売れてる。
むしろ、終の棲家の人は修繕積立金が潤沢の方がいいんじゃない。
不動産取引は相場だから施設は関係ないと思う。

アンケートの共用部分の見直し工事の概算だが
算出した業者名が不明。
数社相見積の平均価格か？
業者名がないのが　不自然。

管理会社変更時に囁かれたキックバック
施設見直し工事も？

理事になると毎年大きなテーマに取り組むようですが
去年、継続審議廃案になったら今年は共用施設改善

益々理事になる人がいなくなるような気がする。
お祭りの半纏迄手配したり、、、
町会費を払っているのだから欲しい人は個人でやればいいし参加すればいい。
御節介と迄は言わないが面白い理事会だと思った。
お祭りって子供時代の楽しみだと思うけど、、、

お祭り半纏　地元出身者は喜ぶんだろうね。
趣味の問題だから、お祭りも個人参加でいい。

子供用の半纏もあるのですか。
半纏は町会名が入ってますよね。
マンション名が入った半纏、大人は気恥ずかしくて着られないです。

半纏購入が地域住民との交流になるとのお考えでしょうが
各住戸に投函はやり過ぎと思います。
掲示板にお知らせ程度で良かったと思います。

一個人？の趣味の押し付け
カラーコピー代　理事会の無駄遣い。

理事長さんて地元出身と一昨年の総会で自己紹介されてましたね。
その関係でお祭りに熱心なのではと思っています。
理事会の皆様、お疲れ様です。
半纏の取りまとめ

お神輿担ぐ人以外、半纏は要りませんよね。

わざわざ購入する必要はないですね。
結構、お高いし。。。

オリジナル半纏のご案内
外部オーナーの方にも送付しているのですかね？

理事会の皆様
マンションの名入り半纏
割高でも欲しい理事の方で注文されたらいかがですか。

理事会でやるべき事ではない。
お祭り半纏の取り次ぎ

＞７７３
同感で〜す。

そもそも何で松ケンが来る訳？
町会との関係？
氷川神社との関係？

盛り上がっていますね。
半纏も、施設改造も必要無し。

半纏販売の取次、理事会は多忙なのか暇なのか疑問。
それとも、管理会社に丸投げかも。
昨年のお祭り、土日は出勤しない森はビルの責任者が
半纏を着て　無料飲み物の提供の手伝いをしていた。

理事の方々、ちょっとお気の毒ですね。
理事長の発案でしょうから。

理事会　理事長の発案に反対できないのが現状
今年の理事会の姿がわかって　よかったです。

緊急地震速報出ました。
恐い！

こういう地震が今後もある。
施設の改造に多額投資してる場合か！

23区は震度３

不測の事態に備えて、必要のない施設見直しの支出は反対です。

怖かった。
エレベーター止まっていますか？
犬の散歩まだなんです。

皆さま、情報共有宜しくお願いします。

エレベーター等に関して
１階の防災センターの聞くのが良いです。

>780
理事会　理事長の発案に反対できないのが現状

昨年の10月の総会も
一住民が勇気を持って発言していたが
村八分のようになっていたのを目撃した。
独裁色強し。

昨年のお祭り、理事の友人に依頼されお手伝いました。
終わった後、理事長からはご苦労様、有難うございましたの一言もありませんでした。
理事の友人からは慰労の言葉がありました。
人間、権力の頂点につくとああなるのかなと思いました。
舛添都知事とある意味共通しているかも。

独裁者様と取り巻きのおべっか使い達
一難去ってまた一難である。

今年は臨時総会になるのか通常総会なのか分かりませんが皆様、一致団結しましょう。

しかしあのような総会だと
最初から結論が決まっており理事会で決定したことを
報告するだけの消化試合に等しい。
あれだと誰も出なくなる。
新しい意見を発言することも出来ないなら
住民が発言する場である総会の意味もない。
そもそも理事会の在り方や
総会の在り方から論じる必要があるが
独裁者と取り巻きのおべっか使いの集まりなら
理事になる意味もない。
差し当たって重要議案は3/4の賛成が必要であるから
そうそう大きな事案は変えられまい。

森ビル　一旦リセット　一案かもね。

森ビルが理事長を送り込んだり
息のかかった人の理事立候補も無くなる。

独裁者と取り巻きのおべっか使いの集まりなら
理事になる意味もない。
→独裁者と言うより自分のやりたい事は何が何でもやり通す
こんな性格かと思います。

おべっか使い＝御意、御意のイエスマン
ばかりではないと信じます。

>>793
いつか実現したいですね。
住民は皆、馴れているから森ビルなんですよ。
それと多少のブランドですかね。
大手なら管理会社はどこも差はないです。
立候補制が続く限り森ビルは必死に理事長候補を探すでしょう。
中立な有識者になって頂きたいです。

施設の改造は３／４以上
管理会社変更は２／１以上
現在の規約遵守で良いのです。

管理会社変更を特別決議にする為には３／４以上が必要になります。
到底無理な話です。

すみません。訂正します。
管理会社変更は１／２以上でした。

来期の新理事長
「　互選により、私の本意でございませんが理事長をお引き受けしました　」
と、３年間継続して同じ理事長だったりして。
独裁帝国は永遠なり。

それはないでしょう。
竣工時の理事長は１年
二代目は副理事長１年に理事長は３年
三代目は理事長２年、この期に任期を制定し議事録にも記載有り
四代目が現理事長になります。

二代目が３年目に色々批判されて退任されていますから。

因みに引越しされた方は副理事長５年でした。

居座る理由もないしプライドもお有りでしょう。