赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

投函者が堂々と総会に出て発言する所が凄い。神経が図太くなければ出来ないと思います。
まぁ、暫くは思惑通りになったので静かにしてるでしょう。

このマンションはほとんど乗っ取られたようなものです。この方たちの思い通りに怪文書を撒いてそれが通るわけですから。
今後も事あるごとに
この方たちの意向通りに怪文書を撒けば、誘導されやすい住民は一網打尽です。
犯人は誰であるかかなり拡散されてますが、今後のこともありますので、
どうぞ皆様、目を光らせて皆で不正行為をじっくり見定めることにいたしましょう。

>>3374 マンション住民さん
神経が図太いと言うより狡猾な方ですね。我を通す為なら、手段を選ばず、周りも見えず、なりふり構わずと言った方なのでしょう。

そのような方が重箱の隅をつつくようにクレームばかりを主張すれば、スタッフは居たたまれず次から次と辞めて行くのも自明の理でしょう。

どこの職場にもいる自信過剰なお局様
こう言う人がいると辞めて行くよね。
住民は関係ない。
内部の問題だろうな。

昔は理事長迄呼び出してクレーム
当時の理事長は引っ越されたそうです。自分達はここのオーナーのつもり？
今回も度々呼び出してネチネチ
この執拗さは異常だったよう

3378も犯人（25階の方）ですね。
目くらましのようにちょくちょく話題そらしが入りますね。
矛先をここの管理会社の至らなさというものにもっていきたいようです。
3379の内容はわたくしは初めて聞きました。
そうだったのですね。とにもかくにも異常性を感じます。

>>3379マンション住民さん
3201はこの犯人によるだれかさんのなりすましですね。
3202や3203、3205の方々はちゃんと見抜いておられます。前を読んでみて下さい。
この時も
矛先は管理会社がターゲットになっておりました。
都合が悪くなると目くらましは必ず管理会社にターゲットが行くようです。

竹中への異常な愛着、過去の異常な投稿やなりすましはすべて25階がやっております。

議事録がまだ届かないので解りませんが今回の結果で港区はどうするのでしょう？
トラストとの通路がなくなっても竹林側通路は氷川神社へ行く人や不特定多数の人が通行しても良いので。

>>3383マンション住民さん
管理会社がターゲットと釘を刺され、焦って投稿されたのでしょう。
意味が通じません。(笑)

>>3384マンション住民さん
管理会社がターゲットもそうですが
25階と書かれたことの方が大焦りだったのでは？？
火消しに必死です。図星でしたね。(笑)

>>3365、3370マンション住民さん
不正行為をやめてくれればどのような手段でも結構です。
方法は厭いません。止めてくれるのならカメラなしでもいいと思います。
今回はれっきとした不正行為を犯してます。違法です。
やってはいけないことはやってはいけません。

>>3361 住民さん９さん
25Fでしたか。

>>3387マンション住民さん
横から失礼いたします。
わたくしは最初からこちらの方が罪深いと思っておりました。
どちらかというとあまり投稿されない20階より、郵便受け側から違法に投函する方法をチラつかせ提示して見せたこちらのほうが余程罪深いと思っております。
20階を上手い具合に隠れ蓑にしていらっしゃいますね。
今でもここをこのように小細工、操作攪乱に余念がございませんし、気になって仕方がないのでしょう。悪いことは出来ません。

>>3375 マンション住民さん

そのようですね。
20Fから理事に立候補してますから。

匿名掲示板に、こんな書き込みを平気でする住民たちがいるマンションは嫌だ。問題解決にならない、ただただ資産価値を下げる効果しかない。野次馬としては面白いけど、購入検討者としては頼まれても買わない。笑

>>3389マンション住民さん
20階を
隠れ蓑にしてたクセに
25階とバラされたことにキレて
こんなこと書くなよ、アホが。

3389さん、3391さん、
犯人同士の内輪揉めは止めましょう。
どこか外でやってください。

3390さん、
買う買わないは個人の自由。
買わなくて結構。

赤坂六丁目の住民ですが、ここは何でこんなにも揉めているのだろう。大きなお世話かもしれませんが、早く何とかしないと資産価値がドンドン下がるよ。

ATR、怪文書、竹林ゾロゾロ
トレンド入りしたりして。

>>3393匿名さん
本当にそうですね。同感です。
25階と20階の怪文書犯人同士の罪のなすりつけ合いなんて最低です。同じ穴の狢、どっちもどっち、同じ犯人に変わりないのに何を擦り付け合ってんだか。。。
ただでさえマンション住民全体に迷惑かけてんのに、25階と20階のあの人たちがここの資産価値を更にまたドンドン落としてますよね。本当に最悪です。
罪の擦り付け合いならどこかほかでやってもらいたいです。
なんならマルチパーパスをもう一度取ってそこでやってください。

3374 マンション住民さん
投函者が堂々と総会に出て発言する所が凄い。神経が図太くなければ出来ないと思います。
まぁ、暫くは思惑通りになったので静かにしてるでしょう。


総会でいつもうるさいあの夫婦ですね。大体の人がそうでしょうけど、元々あまりいい印象持ってないですね。いつもごねるだけごねまくってて一度ドアマンだかスタッフに奥さんの方が文句言ってるのを見かけたことがあります。またあの人だわと思って通り過ぎましたがうるさそうで厄介そうな夫婦ですね。

今度は赤坂四丁目の住民ですが、ここは何でこんなにも揉めているのだろう。大きなお世話かもしれませんが、早く何とかしないと資産価値がドンドン下がるよ。
3393赤坂六丁目の住民が言う通り。

お次は赤坂一丁目の住民だが、
匿名掲示板に、こんな書き込みを平気でする住民たちがいるマンションは嫌だ。問題解決にならない、ただただ資産価値を下げる効果しかない。野次馬としては面白いけど、購入検討者としては頼まれても買わない。笑

おいおい、次は何丁目の住民か？　笑笑

>>3398 匿名さん

おいおい、人の文章勝手に使うなよ。著作権法違反だぞ。

不特定多数の人が見るこちらで、内輪揉め、仲間割れは本当に止めてください。
こないだみたいにマルチパーパスを取ってそちらで思う存分、揉めてください。

この様な事案は長引かせるとろくなことがないので、まともな住民同士で協議して、一致団結して黙らせるか、嫌がらせして追い出すかを考えてください。

嫌がらせなどしなくてももう大体の人は誰が犯人か分かってるからねぇ。
あれだけ総会で吠えりゃあどっからみてもちょっと普通じゃないことぐらい
誰もが分かるわな。違法や不正行為などものともせずやりそうちゃやりそうだよ。

氷川神社近くの住民ですが、犯人が分かっているならその人達と戦う策を練って下さいよ。いつまでも他人事では解決しませんよ。

↑アホの部外者へ
戦う策？
へえー面白い。
あんたがやってみれば？　笑笑

ここ随分と荒れてますね。
ほっときましょう。
今更何を言っても覆りませんから。
とにかく相手にしないことです。

今後は徒党を組んで理事会に立候補すれば思い通りになりますね。
怪文書など投函しなくても。

>>3407 マンション住民さん
3389にすでにそのようにしたことが書かれてありますよ。

理事会は数
数は力
力は住民にプラスにもマイナスにもなり得る

悪夢の管理会社変更も夢じゃない。
騒動再来か？
当時の賛成者は議決権を持っていますね。

>>3392 マンション住民さん
はい、買いません。あなた同意など求めていません。笑

やられたらやり返す。いじめや嫌がらせを受けたら3倍返しでお返しして下さい。

ボサッと突っ立っているフロント
チャイムを置いて用事がある時だけ出て来ればいい。
行ってらっしゃいませ、お帰りなさいませ、うっとうしい住民もいる筈
昔に比べたら劣化が激しい人材
アスクも人手不足とか。

>>3418 マンション住民さん

投稿されている方もレベルが低いのでは？

3419はスルー

仕事のない在宅時、建装の作業をじっくり観察
アスクの人手不足といい
建装といい
違和感だらけで不便を感じるのは住民

>>3420 マンション住民さん

仰る通りです

レセプションがアスクから変わるようですね。
経験豊富なスタッフが次々辞めてしまって不便であり寂しいです。

この際、統括責任者と同じ
東急コミュニティーから出して貰ったらどうか？
赤坂東急タワーレジデンス

サポートサービスも森ビルから東急
森ビルさん、引いてるねぇ
顔も判らず去り行くアスクのフロント

こちらに住んで15年、思うところがあってとうとう引っ越すことにいたしました。
いろいろと思い出がたくさん詰まった赤坂とはお別れです。
ここはとても住み心地が良かったですが、先々のことを考え引っ越しを決断しました。
秋口には移ります。いろいろありましたがお世話になりました。有難うございました。

>>3425マンション住民さん
今、富裕層の間で東京を離れる人が増えておりますが
お宅様もそのたぐいでしょうか。
ご参考までに伺いますが、
どちらに行かれるのですか？

三井不動産
パークウェルスティト西麻布

>>3426マンション住民さん
フランス・ストラスブールに移ります。
ストラスブールには知人もおり、風光明媚で穏やかな古都です。

トラストのマンションが楽しみです。
移りたいです。

タワマンは今が頭打ち、これから下がる一方だろう。
相続税評価額も見直され、節税対策として購入してた富裕層が
購入から離れていき、結果、必然的に下がる傾向にある。
当方、まだ高いうちにさっさとここを売り払って、近々引っ越す予定。

タワマン節税にメス!? 国税庁のマンション相続税評価額見直しを解説↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/7ecd8129d56f73ac3a901af1f346e1b16fb4...

タワーマンションの相続税は増税される？見直しの背景や税制改正の内容について解説↓
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/at/at_0189/

いろいろ読んだが、今が売り時ちゃ売り時。来年以降1割2割下がりその後はどんどん下がる一方。今のほぼ半額（2013～2014当時）に戻ると言われている。特にタワマンは。ここ大規模修繕終わったばかりだし、高値で売るなら、ギリ、今だね。

>>3434マンション住民さん
その前にまず売れなきゃお話にならない。不動産は売ってなんぼ。

高額ほど売るのが困難→結局買い叩かれる。
昔いた相続税節税対策の富裕層がタワマンを
買わなくなってる。2024年1月より施行される見直しにより。

ここを売り払ったお金、今の時代は不動産をまた買うより現物資産に替えておく。
今はお金の価値が下がってるからね。
時計、といってもロレックスなどの下位ブランドではなく、三大雲上ブランド（パテック、コンスタンタン、ピゲ）、絵画、ストラド等の高額バイオリン、宝石、etc......
これらは今円安の日本では安く買え、これを買いに海外からやって来てたが今はもうほとんど買い占められてブツ自体があんまり残ってない。

>>3438マンション住民さん
森ビルは先を知ってるからね。先を読んでる。

>>3429マンション住民さん
お隣にほぼ立ってる森トラストのタワマンも一緒ですよー。
タワマン、いずれ下がる。一緒。

>>3439 マンション住民さん

確かにここを売却して買う物件も高い。
タワマンより中層、低層が便利
環境が良い桧町公園付近とか、、、
当方、パテックの売り時待ち、ドルが又値上がりしているから。

>>3443マンション住民さん
いや、ドルはダメ。現状、裏ではもう基軸通貨ですら無い。
かと言って今月発表のBRICSの新通貨が世界を席巻するわけでもないが。
今後の動き次第。あらゆる市場（しじょう）の裏をよく見ること。
いつ買ったかにも寄るが、パテックは暫くは売らずに持ってたほうが良い。

>>3443マンション住民さん
”環境が良い桧町公園付近とか、、、”

てか、東京はダメよ、もう。東京離れないと。水害。首都機能麻痺、停止。

下水が入ってきたらタワマンなんてみるも無残。
停電、断水は勿論の事、地下鉄水没機能停止。

ゴミ置場が酷い事になっています。
清掃がお盆休みなのか？
回収しないならゴミ置場は施錠すべき。住民のマナーの悪さにはうんざり。粗大ゴミを平気で捨てる。
外国人で知らない人もいる。
管理会社は良く説明すべきです。
タワマン論議も結構ですがここに住んでいる間はマナーを守りましょう。

首都圏マンション価格、1年後に1割上昇か…郊外の戸建て、4千万円台で購入可
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/bizjournal/business/bizjournal...

晩秋のストラスブールは街中の紅葉が美しいです。
水・金開催のブログリの市場での食材買いもとても楽しい。
ヨーロッパはマルシェ（ドイツ語だとマルクト）が良いです。
来月下旬になると早くもクリスマスマーケット。
ストラスブールはフランス最古のクリスマスマーケットで街中が更に美しくなります。

今年は色々なことが沢山あり、、、本当に早かった。
赤坂タワレジ、15年間有難うございました。

>>3487、3448さん
環境を変えるのは心機一転、とても良いことですね。

大規模修繕が入っても
こちら築15年。
新築築浅の物件に比べると
さすがに古さは否めない。
そろそろ新築物件に鞍替え時だろう。
港区千代田区、新築が結構建ってる。
どこにしようかよりどりみどり。

15年経って周辺環境も色々様変わりしました。
スタッフもアスクから東急に代わりましたが最近、統括責任者が悉く代わって落ち着きません。
昔は良かったと懐かしく思います。

"麻布台ヒルズが華々しくオープンしたのに…森ビルの財務は窮地の謎解き（小林佳樹） :@niftyニュース"
https://news.nifty.com/article/item/neta/12136-2679291/

営利目的ではない住民交流の場であった44Fラウンジがどこかの業者が入って営業していてびっくりしました。以前どなたかの投稿で見ましたが。アスクによる素人ぽさに慣れ親しんで来たので困惑し、足は遠退きます。

「割高」修繕費に国が対策指針　理事会なしマンション管理に「監事」

https://news.yahoo.co.jp/articles/f5e87afb57ba2e2d3f7ffdf49c9aa9534859...

ガーデン階段下の柵が取り払われるそうです。反対の方がいらしたようですが以前のように建物中を通り抜けて溜池山王駅に行ければいいなと期待しています。

竣工当初より
長年住んだこちらを
あとにします。
コンシェルジュさん等
何かとお世話になり
有難うございました。
皆さまお元気で。

千葉で地震が頻発。
皆が思うことはひとつ。今年か来年か。
↓
東京を震度7の地震が襲えば…4日後のタワマンは「地獄」
https://www.zakzak.co.jp/article/20220207-VJILT3KGR5NFBFITAXKGJUJLEU/

>>3496 マンション住民さん

榊くんのゴミ記事は、読む意味あるの笑

ここのところ、地震多いね
ま、こんなとこに住んでんだから覚悟はしてるけど...
防ぎようがない

>>3498マンション住民さん
昨年、三拠点目を購入し現在そちらで生活しております。
こう地震津波災害が多いと二拠点三拠点生活が安心ですね。
遅かれ早かれ東京はやばい、と思います。

そのくらいでっかいのが仮に来たら、確かに能登でも助けられないのに助けられると思ってちゃ駄目なんだと思う。多分インフラは全部止まり、物資とかも届かなくなると思うし。だって万博を優先するよう国だもんね、バーンて来てももうどう対処してくれるかなんて期待しないほうがいい。
キャンプ用電源とかソーラーパネル、水、とかはすごい大事なので備えておいたほうがいい。大きい災害ほど復旧に時間がかかる。デカいと1ヶ月では復旧は無理かもしれない。東京は、架線が１本切れただけで北に行く新幹線が全線終日止まる始末だから。

だって万博を優先するよう国
↓
だって万博を優先するような国

首都直下地震で日本経済に1000兆円超の被害か
https://news.yahoo.co.jp/articles/601e915f7f638c131eb0d588bfc8887fb4e3...

>>3499マンション住民さん
昨年の夏くらいから徐々にですけどいろんな意味で風向きが変わりましたよね。世の中のニュース見てればいたるところでそれを感じます。芸能や政治、気候変動。沢山の人の死。
今年に入って更に加速した感じですね。
私もそろそろ東京を離れます。

只今、絶賛式年遷宮中。
全てをひっくり返して新しいのに取り換え中。
地球規模での気候変動、他
裏金問題、芸能界、ゼロ金利解除、英王室、米国大統領選、etc....
東京のタワマンにお住いの皆さまここ２，３年覚悟して楽しみましょう。
当方、避難はウザくてヤなので一足お先に高地へおさらばじゃーー。

地震、ウイルス、電波障害。
今年か来年のうちにこの３つのうちのどれかが必ず来るのは間違いない。
あとはどこでどれが発生するかということだけ。

自分は健康だと思ってる人がある日突然事故にあい半身不随になってしまった。
その時ようやく体の大切さというものを知るのと同じように、本当に大きなショックが入ることによって人は壁が取り払われやすくなる。つまり、自分の置かれてる状況を真剣に考えるには上の三つのどれかのイベントが必須であり必然ということらしい。
地震の場合、東京は流され復旧が尋常じゃない。地震は過ぎ去っても余震及び大きな被害による復旧が。。手の施しようがなくなる。
ましてやタワマンなんぞ。。。
ウイルスの場合、流されるのは人の血の中に。秋口からまた強いワ〇チ〇注〇で
血の中に流されこれまた人がたくさん死ぬ。

とかなんとか。そうかもしれないしそうでないかもしれない。。。

>>3505　マンション住民さん
ググってみました。これですね。
↓
コロナ変異株にも有効　福島・南相馬で製造、ワクチン「レプリコン」
3/20(水) 10:43配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/050f7c65a795fe7e86298021714857b37433...

ついでにこれも。↓
https://golden-tamatama.com/blog-entry-this-winter-everyone-gona-zonbi...

私も4月上旬に２拠点目に引っ越す予定です。東京を暫し離れ海抜の高いところに移り住みます。

ここだけに固執してると全てを失う。
早めに地方の海抜の高いところに複数拠点を手に入れたほうがよい。

↑
頭おかしい。
億の物件の全てを失うなんてあり得ない。そんなことが起こるはずがない。
起こりようがない。
いつもの東京、いつもの赤坂タワレジにそんなことが。。。あるわけない。

希望の地に新築マンションは中々建ちません。
それまではここで我慢するしかありません。

確実に何かが起こるかは
誰にも何も分からない。
どう対処するかは本人次第。
泣くも喚くも本人次第。
本人が選択すること、です。

>>3509マンション住民さん
都内はほぼダメ
ましてや都心真ん中は...
海抜60m以上のなるべく西OK
山、高原OK
軽井沢が今東京24区目と言われるゆえんはこれ　
知ってる人（富裕層）が移ってる
しかし長野は冬寒し

津波。ざばーんと来ても数日で引いていくからまた暮らせる、
と思ってるのは浅はか。うちは20階以上だから大丈夫と思ってるのは大馬鹿。
津波は一回来て浸かっちゃうと暮らせるかどうかは微妙。特にタワマン。
塩害（塩水と黒泥水）で建物腐蝕、余震とインフラ不備で暮らせなくなるのは確実。
誰がその後の立て直しをやるの？　誰も大金出してやらない。それどころではなくなる。そうこうしてるうちにまた続く余震。　その頃の東京はもう....
どこか地方の高地に2拠点3拠点目をお勧めする。

年収130万円未満なのに「10月から扶養を外れてもらいます」の通告を受ける主婦たち。10月から社会保険拡大へ
4/14(日) 5:26配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/ef6b12f45c9b67e7b9beda858e4f3eda526a...

今売り出し中のこちらの物件
幾ら値上がりしているとはいえ
途轍もない価格にびっくりです。
こんな値段出すなら他に良い所が沢山あります。

途轍もない価格のオーナーがある日突然資産０になったら...
あなたは気が狂いますか？
地震、津波、ウイルス、電波障害、に加えて、戦争も。
どの道、この世界はワヤにする他ないところあるぞ。
と、あの日月神示が言ってる通り。
とかなんとか。。。

本当の金持ちは不動産をばらけさせておく。
うちは車輪をいくつも持ってるからここがこけても大丈夫。
現に今そのうちの一つで暮らしてる。
車輪を一個しか持ってなく、しかもそこで今現在暮らしてる人は
何かあったとき大変な目に合うかもしれない。大きな車輪でも
一個だとコケたとき全てを失う。大きな車輪ほどコケると全てが無くなり、
代償はデカく呆然自失。生きていけなくなるレベル。
不動産はいくつかにばらけさせておく。
複数の車輪を持っておいた方が賢明、というより本当のお金持ち。

５月６月大地震手前の震度５、６の前兆地震あるのかなー
6月岸田さん辞めるのかなー
７月地震あるのかなー真っ暗になるのかなー
川内、伊方、浜岡原発やばいかなー
今年来年の夏までに３回の大地震あるのかなー
モバイルバッテリー、充電器、他
ろうそく、マッチ、ランタンとか
部屋を明るくできるもの買っておくとよいかなー
海自自衛隊の飛行機なんで落ちるのかなー
なぜ２億４千万回のあれを廃棄したのかなー

21年連続増加「海外永住者57万」の日本に未来ナシ？ それでもあえて「国外脱出」をススメる理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/c7214ddad10b62918d952e0197f0be12f634...


｢年収倍増も｣日本を見限る日本人はどこへ行く？
https://toyokeizai.net/articles/-/733439?display=b


今、超過死亡数が凄いことになってる。
責任を取りますと言ってた河野太郎は素知らぬ顔。
日本がオワコン過ぎるので海外移住の人々が増え.....

死ぬ時は死ぬ
それが運命

南海トラフ? 都市直下型?
怖いなら該当しない地域や国に引っ越せばいい

反ワクチン脳の方かな。やばいので、かかわらないのが一番。

東京に災害が来ること前提に
岡山に着々と都を移す計画あり。
16年後（2040年頃）首都移転岡山吉備高原。
東京は無くな.....

WHOパンデミック条約大幅撤回
デマ太郎が集団訴訟でやり玉
緑の狸が学歴詐称
公取委によるgoogleへの初の行政処分

パンデミックで活躍した人たちがやられ始めてる
瓦解　手のひら返し
ということは
もはや実行間近
準備段階は終わりgreat reset間近
狡兎死して走狗烹らる（こうとししてそうくにらる）

さあ、ゴールデンウィークだ！　　皆ご家族お揃いでどちらへ？？
と言っても超円安で昔はもう戻ってこない。

「ずっとタダのビーチ」「米は持参」お金の心配と自炊の準備…円安下でも人気のハワイ
4/25(木) 23:30配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/7715cdcf7977993d05784143426eace38bad...

大停電

こちらも築16年。あと数年は大丈夫だろうが
築20年を越した辺り、とりわけ30年経つと如実におそらく、
色んな意味で見た目もそうだし住んでての快適性もそうだし、
金融機関の担保評価はおろか引いてはその資産性にも差がついてくるというのは
もうほぼほぼ確定だと思う。管理次第。管理がなってなければその前に売るかどうか。築30年経った頃の自分の年齢も加味する必要がある。高齢になってからの引っ越しは新しい土地でなじめるかどうかなど色んな意味で大変だ。築年数が経って来ると管理次第。管理が行き届いてるかどうかが結構分かれ道になる。というかその前に新しいマンションに移るのが正解。

これから2，3年何が起きても不思議じゃない。

>>3517匿名さん
岸田さん辞めるの7月みたいよ。永田町で専らの噂。

台風10号。
29日現在静岡で降ってる大雨がそのまんま東京に。
荒川氾濫かも。
水害大荒れ。

>>3492 マンション住民さん

私も先日久しぶりに44階ラウンジに行って驚きました。値段なんかその辺のカフェよりも高い価格。住民の憩いの場だったのに、住民から市価よりも高い価格をとって、それを業者の利益にさせるって、管理会社は何を考えているのでしょうか。

>>3537 マンション住民さん
ほんとに色々と変わってしまい住民置き去りっぽい。

そういうことがこれからもっと酷くなりますよ。
だから居を別のところに移しました。
築15年過ぎるといろんな意味でシステムが変わって行く。

なんだか他の新築のとこ探そうかな。
築16年じゃあね、いろんなとこガタが来てるだろうし、、、
上がるのも仕方ないとは思うが。
16年も経つところに費用アゲアゲってなんだかなぁ。

駐車場やゲストルーム、その他の共用施設使用料、管理費も上がる。
物価高の折、仕方ないか。築16年。

管理費の値上げは仕方ないと思いますが、駐車場はいきなり上がりすぎでは？？？

>>3537 マンション住民さん
全く同感です。
以前のアスクの方が良かったですね。
住民の交流の場というより営利目的化
森ビルから東急コミュニティーに代わってからここは変わりましたね。

東急コミュニティーのフロントは代わり過ぎ、資質にも疑問符
入ったり出たりの女性統括には呆れた。森ビルは虎ヒル、麻布台以降、ここは見限り東急に任せたのだろう。
住民はいい迷惑だ。

>>3544 マンション住民さん
本来こちらのマンションはレジデンスです。近年、賃貸物件の増加で、マナーの低下、例えば、ゴミ捨て分類ルールが守られていない、またペットのエレベーター9時問題、共有スペースの利用等など、賃貸利用者のマナーにおける管理の増加、など賃貸物件の問題点がありませんか？
当方、左右が賃貸物件の為、マナーの悪さ、夜中の騒音、ゴミ出し等、迷惑を被っています。

>>3545 契約者さん6さん

同感です。やっぱり引越しですね。

マナーを守らない住人に対する罰則規定を管理組合で作成して欲しいです。特に賃貸は2～3年住んで、共用部を荒らしては引越しする方が目立ちます。その度、ゴミ捨場は大変なことに。結果、余分な負担や費用が管理にかかっているように思います。もちろんマナーを守る素晴らしい賃借の方もいらっしゃるのでしょうが。

>>3545 契約者さん6さん

当フロアもゴミ置場は悲惨な状態です。
賃貸の方か転売の方か解りませんが余りに酷い時は片付けています。
時間が許す限りやっています。
外人の方が分別の仕方が解らないようです。
清掃の方がお気の毒です。

そもそも都心のタワマン物件、どこも外国人だらけになることはこれからも確実。
というか、日本自体が外国人だらけで歌舞伎町や渋谷など外国のような犯罪多発の昨今で治安の悪さは外国並みになっています。盗難強盗ひったくり通りすがりの女性への暴力、ちょっと信じられない日本になってきています。
マンションだけルール作っても焼け石に水でしょう。鎖国でもしない限り。

トラストのビルが完成し道路が綺麗に舗装されて溜池山王迄が歩き易くなりました。
ビルの中を通り抜けできたらより一層楽になると思います。

東急のメインレセプションは親しみを感じない。
やはり長年やって来たアスクが良かった！

都心のマンション価格高騰で普通の日本人は買えなくなり、買うのはほとんどインバウンドの外国人。外国人オーナーで賃貸に出してはまた店子も外国人ではマンションルールなどあったもんじゃない。そんなのはこれからもっと増えてくよ。わかり切ったこと。

築１６年にもなるとオーナーも他の新築とかに引っ越してて
どうしても賃貸が多くなりますね。そうすると賃貸者で溢れ、
自分の物件じゃないから、建物が荒れる。
特にお金がある方は古い所より新築が好きですし
お金はあるから躊躇なく次から次へと引っ越すのが当たり前になってます。

闇バイトで縛り上げて窃盗とか今や信じられない治安の悪化が著しすぎる最近の日本、東京。
外国人358万人だが、不法入国を含めるともっと多いはず。
外国人が罪を犯しても不起訴率６０％というこの異常ぶり。
タワマンはますます罰則無視の共用部荒らしは増える一方だろう。
しかし、
ルールルールで厳しくし過ぎると誰も買わなくなるいわくつきのマンションになる
からそことの兼ね合いが難しい。
まあもう、築16年、引っ越すが良し。

三井の新築マンションに移りたい！
やっぱり三井が一番

タワマンなんて懲り懲り
二度と住まぬ

パークコート ザ・三番町ハウス
パークコート千代田一番町

どちらかを検討中。

【独自】中国人が午前5時の免許試験場に大行列…試験簡単で“外免切替”殺到し住所“ホテル”の中国人も合格　国際免許取得に利用か
https://www.fnn.jp/articles/-/775512

船井電機は中国人に嵌められて倒産。

ここ、メインレセプション最低だね
対応が最悪、東急の子会社の派遣のバイト、ガーデンはマシだけどね。
森ビルはアスクも切ってさっさと離れて住民は大いに迷惑千万

だって森ビルはもうここには用は無いんだよ。むしろ足手まとい。
麻布台があればココなんて眼中にない。住民が迷惑かどうかなんて
そんなの森ビルには関係ない。　森ビルからは見放されてるの。とっくの昔に。

森ビルは利潤を追求する”会社”であって、ボランティア団体でも宗教法人でもない。ましてやタワレジの住民の為に慈善事業をやっているのでもない。やったらやっただけの（或いはそれ以上の）利益を得られるところに傾くのは当たり前の話。築16年のここはもう見限られてます。

築16年（古い）→オーナー引っ越す→賃貸者が増える→建物荒れる＆管理会社離れる→共有費上がる、という図式。悪循環。古いことは諸悪の根源。

竣工時から決まっていたようです。
大規模修繕終了後、2023年には東急コミュティに代わる事
その為に売主の一角に入っていました。
こちらだけでなくマンションは大規模修繕前に売るのが賢いやり方です。今の立地、環境が気に入っていれば別ですが、、、

>>3564マンション住民さん
森ビルは建物に関してのプロですので、大規模修繕をやる頃には森ビル目線では価値が下がると判断しての竣工時からのそのような決定事項だと思います。
我々目線では住民のことを考えているのか、になっても、儲けを主体とする会社としての森ビルにとっては、先を見越した当初のそのような決定は当たり前の話です。会社はボランティア団体ではありませんから。

>>3564マンション住民さん
森ビルは建物に関してのプロですので、大規模修繕をやる頃には森ビル目線では価値が下がると判断しての竣工時からのそのような決定事項だと思います。
我々目線では住民のことを考えているのか、になっても、儲けを主体とする会社としての森ビルにとっては、先を見越した当初のそのような決定は当たり前の話です。会社はボランティア団体ではありませんから。

>>3564マンション住民さん
『マンションは大規模修繕前に売るのが賢いやり方です。』

全くその通りです。同意いたします。

竣工当初から親交があった方が来年
麻布台ヒルズにお引越しされます。
寂しくなります。

自分の知り合いもここから麻布台に。
新しいからね。新しいものは何にも勝る。ここは築16年。

開業1年でガラガラ。廃墟化した麻布台ヒルズ。
麻布台ヒルズの焼き鮭弁当は3456円。ファミマの弁当は508円なので弁当すら高額。
この高額な価格設定が集客が難しい理由の一つ。
また施設は起伏が激しく歩き疲れるのだとか。
計画着手から30年以上総事業費6400億円をかけて開発を進め
2023年4月にオープンに至った麻布台ヒルズ。
もともとこの一帯は小規模かつ老朽化した住宅が密集し
細い道路が入り組み高低差が激しく都心でポツンと取り残された地域だった。
多数の権利者との教護を進め2019年8月に着工、30年の時を経て
昨年11月に開業にこぎつけた。
就業者数2万人、居住者数3500人、年間来場者数3000万人と見込んでいるが
その目標には遠く及んでいないらしい。
ちょっと時代が合わなかった感が否めないが
お金と苦労をかけて開業した施設だけに成功してほしい。

多数の権利者との教護→多数の権利者との協議

東京・世田谷の分譲マンションで施工不良　東急不動産が解体方針
https://news.yahoo.co.jp/articles/b140f1aaa4024d5e132aa1dca8b779ddfb15...

今朝のニュースでやっていました。
こちらのマンションの事業主にも入っていますね。
今は管理をやっているとか。
東急不動産は信用出来ません。

ゴミ置場のマナーが最低！
缶容器、ペットボトル容器の蓋は開けっ放し、分別もせずごちゃ混ぜゴミ
時間がある時は片付けているが
住民のモラルを甚だ疑う。
外人なのか？日本人なのか？
こんなマンション、見た事ない。