赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

アバタもエクボの森ビルシンバ
おめでたい

まだやるか。正体バレバレなのに。

まあそれで気が済むんならなりすますだけなりすまさせておきましょ。
本人はずーっとここ見てないから特に害はない。

スーパーゼネコン
竹中なら利権は絶対受付ないからね。

>>3202匿名さん
正体バレバレですよね。
嘘の文書作成配布だけじゃ飽き足らないようでなりすましまでやっておりますね。
罪深い。なぜそこまで竹中に固執するのかちょっと異常性を感じます。

もう建装に決まったわけだから何を言っても無駄。
今更覆らないですよ。
なりすましだか嘘の文書配布だかアンチ森ビルだか竹中ファンだか、
何だか知らないけどほっとけばいいと思いますよ。

我が家は鹿島と大林組を信頼しています。
管理会社はやっぱり三井さんが最高でした。
森ビルさんは港区だけですよね。

お隣の再開発も動き始めましたが、
これからはこのマンションと溜池山王駅までのアクセスが少しでも良い方向で
理事会も働いて下さると嬉しいのですが。
理事の方々、宜しくお願いいたします。

東急が管理会社になるって噂を聞いたけど詳細ご存知の方いらっしゃるなら教えて頂きたいです

詳しくないですが、責任者が東急になると聞いています。

秀和幡ヶ谷レジデンスの悪い噂
2020年8月の写真週刊誌FRIDAYに「一等地マンションで住民と管理組合『信じられないトラブル頻発』」というタイトルで掲載されました。
また、管理規約にもない謎のルールで住民と管理組合が対立とのことで
フジテレビバイキング2021年12月17日(金）放送でも取り上げられました。
謎のルールのせいでマンションの価格も相当下がってるようです。↓

渋谷区の好立地なのに1700万円のマンション　破格の理由は大量の謎ルール
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf149e2888b539d989a305663d9ac8b6935f...


【クソ物件】謎ルールを敷く渋谷区『秀和幡ヶ谷レジデンス』　介護ヘルパーが出禁　友人泊めたら5000円
https://matomame.jp/user/yonepo665/865efdad49cddfd8ca5f


秀和幡ヶ谷レジデンスの悪い噂 /お金のための自主管理は失敗しやすい
https://taclover.com/%E7%A7%80%E5%92%8C%E5%B9%A1%E3%83%B6%E8%B0%B7%E3%...

高級マンションを支配する“女理事長”の「ヤバすぎる横暴」、住民は大損をこうむった…！
11/19(金) 6:32配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b753b8fe2be3ac06d7fa73a9f3278c5c21d...

高級マンションの女理事長が「管理組合を支配して好き放題」…住民が大損した「ヤバすぎる5年間」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/89412?utm_source=yahoonews&utm_me...

渋谷の北朝鮮こと秀和幡ヶ谷レジデンス。
結局、11月6日の総会では住民の過半数以上の賛成を得て、謎のルール撤廃、
理事メンバーの総入れ替えとなったらしいが
旧理事長は依然諦めておらず撤廃の無効と再選出を狙っており決着はまだ出てないらしい。

最近、警備の警官がいないと思ったら
今月11日に岸田総理が
首相官邸に引っ越したそうで
あれだけ居たのに皆いなくなりましたね
しかし、首相が官邸に移った政権は
短命に終わるジンクスがあるそうです
信じるか信じないかはあなた次第

>>3208 マンション住民さん
国や都の方で既に決定した再開発計画において、溜池山王駅への歩行者ルートは決まっていると思いますよ
https://www.sonicweb-asp.jp/minato/files/pdf/315.pdf

結局賃貸として住んで飽きたら引っ越しがいいよこんな物件。

信じられないくらい価格が高くなっていますね！
出ても無くなるので売れているようです。
凄いですね～
買えて良かったです。

>>3210 住民さん1さん

今度は女だと

現在、大規模修繕中ですが、ゴンドラに乗ってる作業員から聞こえてくる
言葉は日本語ではなく東南アジア系かな？日本語ではありません。
日本人の作業員は昨今中々見つからないのでしょうか、
建設業界どこでもこの様で仕方ないとは思うものの、
作業に関してちょっと心配ではあります。

この程度のタワマンなら建装工業で十分。

>>3221 マンション住民さん

セブンイレブンにも日本人店員はいません。管理組合理事会が選んだ業者でしよ。
推して知るべしでしょう。

犯人インタビューされてる映像がめっちゃ近所の建物だからまさかとは思ったけどやっぱりか。

大規模修繕工事、安ければいいと言うものではないと思います。
一部の理事の誘導で決まったのでしょうが。
落札出来て舞い上がってやる必要ない所迄やっているようにお見受けします。
建築知識がないと言いなりになりますね。

>>3221 マンション住民さん

技能実習生？のような賑やかな会話
中国語でも韓国語でもなく後進国のような？
お隣の奥様とうっとうしいわねと話しております。
大手ゼネコンの下請けにはこの手の職人はおりません。
人件費の大幅コストカットで受注出来たのでしょう。
技量は全く信用出来ません。
工事を任せるのではなく良く見ていた方が宜しいかと思います。

管理会社はやはり三井さんが一番良いですね。
今までの中で三井さんが最高でした。
森ビルさんは港区だけですし三井さんとは比べ物になりません。

↑全く同感です。
三井さんのマンションに帰りたいです。
マンションは5年毎に買い替えるのがベター。
税金もお得だし。
大規模修繕迄、こんな所にいてしまって悔しいです。

涼しくなったので在宅時には網戸にしてカーテンを開けて作業をじっくり観察しています。

ガーデンレセプションが人手不足で営業時間が短縮になりました。
長い間、チームワークでやって来たスタッフが全員いなくなり違和感を覚えます。
今のリーダーに問題がありそうです。
愛想悪いし、陰気臭いし。
元はフロントにいた女性とか。
森ビルさんも下請け任せにせず考えた方が良いのでは？
不便を感じるのは住民です。

現在、外付けゴンドラが壊れて工事が中断しております。
これでまた工期が遅れますが、その分また費用が掛かるのでは？

ゴンドラ不具合で工事が中断して清々しています。
所詮こんなものでしょう。
東京建物リサーチセンター＝建装工業
と一部理事の癒着

一部理事の癒着だか何だか知らんが、↑のようなことを言うことに専心しすぎて
自分とこのマンション価値を結果的に下げてますね。

ガーデン階段下に面した道路は危険で怖いです。トラスト建物と直結になれば危険は回避されるし溜池山王迄が便利になります。
雨に濡れないで駅直結になれば最高ですが。

>>3236マンション住民さん
”ゴンドラ不具合で工事が中断して清々しています。”　
ってのも変な話。
なにに清々しているのかよく分からない。
工期が延びる分、それだけ自分たちも不便を強いられると思うが。
工事は早く終わってほしいと思うのが普通だと思う。

3239はマンション住民です。

こちらのマンションから溜池山王駅までの近道ができて、
歩行距離が約360m、徒歩4，5分に短縮されますし、
赤坂2丁目プロジェクトとしてエレベーターも３つできるそうで更に便利になります。プロジェクトの完成がとても楽しみです。

完成までもう少しかかりますが楽しみです。
今以上に便利で済みやすい場所になりますね。

溜池のほうも便利になりますが、
赤坂駅の国際新赤坂ビルも、三菱地所とTBSの再開発で地上44階（240mと120mの超高層ビル2028年竣工予定）に建て替えもあり、
これからこの近辺はかなりリニューアルされますます地価が上がりそうですね。
どのように出来上がるのか今からとても楽しみです。

郵便受けに怪文書が入っておりました。
一通り読みましたが、
問題にすべきはこの話の内容よりも
簡単にこのような文書を全戸に配布できる体制を問題にすべきだと思う。
これを許してたら、人によっては会社や商品の宣伝、果ては自分の信仰する宗教や主義主張等、
プロパガンダの宣伝配布にもなりかねず、むしろそちらのほうに危惧を感じます。
投函できる通路に住民が簡単に入って配布出来る体制をどうにかすべきだと思います。
管理会社と理事会にも申し上げてこれ（簡単に通路に入って紙を配布出来ること）を問題にして頂きます。

>>3253マンション住民さん
私も全くそう思います。
この文書を読むと、
....ことが想定されます。
という言葉が多く見られますが、このように
あくまでこの文書を書かれた方の主義主張を
このような文書にして全戸に配布できる体制はいかがなものかと思います。
言ってしまえば、いろんなプロパガンダや宣伝に使われないとも限らず
500世帯という大所帯の中、
ある意味大きなマーケティングが出来てしまうと思われ、
非常に危惧いたします。

反対、賛成は個人の自由です。
ご自分の考えを他人に押しつけないで頂きたいです。
何人位のチームでやられているのか？
今夜と明日の意見交換会
要は接続する事により電気代、清掃費が当マンション持ちになり管理費が上がる事を懸念しているのでしょう。

>>3253マンション住民さん
投函できる通路に入らなくてもA4の薄い紙一枚なら
投函できる方法があります。ここでは示唆になりますから書きませんが。
多分その方法で夜中とか人が少ない時間帯を見計らって入れたのでしょう。
しかも名前も名乗っておらず（.....を考える会としか書いてない）
この書いた人の独断と偏見としか思えないようなこの方独自の想定が書かれてるだけで、聞かされる方も迷惑至極です。
このような一個人の想定文書の配布を防ぐ何らかの方法を理事会でご検討いただきたい。

>>3255マンション住民さん
>何人位のチームでやられているのか？

考える会と銘打ちあたかも集団を装ってはいますが、
今回は一人か二人だと思いますよ。
今晩か明日の集まりを覗いてみれば
誰が首謀者（＝文書配布作成者）か分かると思います。

こんなの投函すること自体非常に迷惑だ。
やめてほしい。
いちいち森トラストのここまでの経過説明などこちらは聞く必要もなく
第一どこまで本当かも名前も名乗らずに信用もできない。
こういうことは止めてもらいたい。

管理会社に問い合わせたら、やはりこの怪文書に対する抗議の意見が結構来てるようだ。
自分もこの書かれてる内容よりもまずこれを安易に投函し配布したという事実、
これは許されるべきことではないと思う。
このような一個人の考えや意見が全戸に配布されたということが問題だと思う。
これを許したら、
いろんな人がいろんな意見や広告を投函し始め、
なおかつそれを見逃すことになり収拾がつかなくなると思う。
ここのマンションはセキュリティは固いが情報のセキュリティも難くすべきだ。
理事会で徹底追及してほしい。

何を根拠にこんなことを書いて全戸に配布したのか意味が分からず。
首を傾げるばかり。
駅に近いほうが断然いいに決まっています。
そもそもこの怪文書の主の言ってる↓
"（三角地を回って通過する方法にした場合）当マンションの敷地を通過する頻度は、かなり低くなることが想定されます。”　だとか、“（森トラストが）区道の代わりに、当マンションの屋外エレベータを使い、竹林歩道を通り抜けさせようとしたのです。”
等は、この人の独断と偏見以外の何物でもありません。何を根拠にこんなことを書いて配布したのか頭がおかしいのでは？とつい思ってしまいます。
三角地を回ってもエレベーターを使おうと思えば使う人はいると思いますし、接続された場合の近道を使っても必ずしもエレベーターを使って竹林を通り抜けるとは限りません。それに竹林もガーデンもそもそも公開空地ですので通さないようにするのは無理があります。
内容という内容が全てこの怪文書の主の判断と思い込みにすぎません。
どうしてこのようなものが全戸に配布されたのでしょうか。
理解に苦しみます。

今夜、マルチパーに行かれた方はいらっしゃいますか？
この首謀者は女性でかなりしたたかな方のようですね。

>>3261マンション住民さん
私は勿論行っておりませんが、
そもそもこのような怪文書が導くミーティングなどに
誘導されて行く人いるのでしょうか！？　

この怪文書を書いた方はおそらくコミュニケーション能力ゼロですね。
このような書き方は逆効果です。

当マンションのオーナーのつもりか？
総会で拝顔したいです。

今後やってくる何らかの変化のたびにこのような怪文書が
出回ってはたまったものじゃありません。
理事会や管理会社に早急な対策（例えば郵便受けのところにカメラを設置するとか）を講じることを念願いたします。

色々な方にお声掛けしたが相手にされなかったので全戸配布に至ったと思われます。あくまでも個人の想定文書でであり迷惑千万です。
公開空地である以上、通行を妨げることは出来ません。
通路接続が嫌なら引越しをすれば済む事です。

>>3266マンション住民さん
全くその通り。
迷惑極まりない。一個人の妄想や思い込みを全戸に押し付けるな。
しかも郵便箱の隙間から入れたとしたら相当問題だ。
怪文書に違法だなんだと書いてあるが、
投函箱の隙間から入れるほうがよほど違法だ。
悪質極まりない。郵便法違反にも匹敵する警察ものだ。
理事会マターで済む問題ではなく、今後の再発防止のためにも捜査してもらいたい。

3267の訂正
投函箱の隙間から→郵便箱（郵便受け）の隙間から

>>3267マンション住民さん
うちは2回入れられました。
一回目は昨年の9月頃、大規模修繕の業者選定に関わる怪文書が
入っておりました。これは一部の者にだけ入れていたようです。
それで、今回また2回目。。。もう見逃せません。
堪忍袋の緒が切れました。
動きます。　もう我慢なりません。

>>3269マンション住民さん
これを見逃してると、今後もまたやりそうですからね。
500世帯がこの怪文書の主のいいように使われてしまってる。
今後の再発防止の為にも、動く必要はあると思います。

この問題は数年前から近隣対策委員会で議論され理事会に上程されました。
異論があるなら委員になって議論に参加すべきでした。
毎年の理事会に引き継がれやっと結を取るこの時期になってこのやり方は常識外れとしか言いようがありません。
反対ならは理事会に入って堂々と反対すべきでしたね。
どの面下げて総会に出席するのでしょうか？？

どうやらこういったこと（大規模修繕選定怪文書や今回の怪文書）の
言い出しっぺはいつも
理事にも委員にも一度もなったことがない、雲隠れの得意な方のようですね。
理事会に入って堂々と反対するなんてことは、一切やらない、というよりも
小心者過ぎて出来ない方のようです。裏で暗躍をお得意としてるのでしょう。
賛同など得られるわけがありません。

うちは2回郵便受けに入れられたのですが、
昨年の9月に１回目の怪文書（大規模修繕業者選定に関わる）が入ってたのはどうも
昔の管理会社変更ゴタゴタのときの一部の理事宛に入れてたようです。
部屋番号が分かってた理事の一部に入れたのでしょう。
自分は動かず、その時骨を折った理事たちを大規模修繕業者選定でまたも
動かそうとしたのだと思います。
そして今回は敷地接続で全戸に違法投函。どんどんエスカレートしてますね。
ここらでお灸を据えるときでしょう。

何かあるたびにこの様な思い込みによる怪文書があっては困るので
今後は郵便受けのところに前に不審者用にあったようなカメラの設置をお願いしたいです。
そうすれば郵便受けの枠上下2，3ミリの隙間から紙を違法に入れることは無くなると思いますよ。

投函者は議案の事ばかり四六時中考えてある意味幸せな方ですね。
500世帯の大規模マンション、人其々何かしらの悩みや心配事を抱えて生活していると言うのに。
配布文書だけでなく他の住民や管理会社や理事会迄巻き込んでの行動は許せません。
ポストにカメラがなくてもどなたかは既に明白です。
総会で明らかになると思います。

総会に毎回出席し異論だけは山ほど唱える割に、
理事にも委員にも一切ならず
仕事が忙しいだの体調が悪いだの逃げ口上一点張りで、
こういうときだけ、しかも決を採る直前になって、
自分独自の思い込みを全戸に違法投函し賛同を得ようとしても
誰もついていきません。
仕事が忙しいとか体調云々なのは皆同じで
そのうえで面倒くさい理事や委員を引き受けているわけですよ。
労せず美味しいとこ取りはあり得ません。

>>3275マンション住民さん
本当にそうですね。
おそらくこのマンション命、なんだと思いますよ。(笑)
死守という言葉が思い浮かぶぐらいに総会説明会出席率100％じゃないですか？(笑)
それだけ気になるならば、理事長にでも立候補なされば宜しいのに。(笑)

>>3275マンション住民さん
昔からいる方は大体どなたかは見当ついてますね。
ここ読んでてそう思いました。

怪文書は本当に迷惑です。
うちは2回も入れられました。
これを契機に本当に辞めてもらいたい。
今一度自分の行いを猛省してください。

私ははっきりと文書にして管理組合及び管理会社宛てに要望書を提出いたしました。
勿論自分の名前と部屋番号も明記しました。
名前も書かず正攻法ではないやり方でこそこそ行うのが私は一番嫌いです。

総会資料が送られて来た時は正直何の関心もありませんでした、
でも、全戸投函の紙やこちらで皆様のご意見を伺って何が何でも反対を阻止したいと思うようぬりました。
溜池山王迄に向かうのに区道は狭くて車が怖いです。
接続されて駅まで行けたらいいなぁと思います。

50m40秒の差でもそれは近道があったほうがいいに決まってます。目の前にマンションが見えてるのにぐるっと回るなんてバカげてます。
荷物持ってるときや雨のときは50mの差でも遠く感じます。
人が来て荒らされるという排他的閉鎖的な考えの為に日常の不便を優先することほど馬鹿げたことはありません。ここのマンション価値を結果的に落とします。
近道は作って接続するに越したことはありません。
ほんとは駅地下道まで濡れずに行きたかったです。

3282は匿名さんと書いてありますがマンション住民です。

>>3281マンション住民さん
まあ大勢の総意として、そして普通に考えて、近道接続は出来ますよ。
反対派は少数です。

こないだまで何も知らなくて総会関係の資料など見もしなかったのですが
先日の怪文書？でなんだこれと思って読んで初めて知りましたが
私としては近道がいいので総会は欠席ですが承認するにして提出しました。
怪文書が無かったら何も知らず提出もしなかったですが
かえって怪文書のおかげで知ることが出来、接続する方に賛成できて良かったです。

3年ほど前の総会では、投函された内容のように治安上の問題を危惧されて接道には反対されていた方の方が多かったような気がします。昨年は欠席しましたが、賛成の方が多くなっているのでしょうか？

スタッフの人に聞いてみました。
この怪文書で鞍替えした人も何人かおり、現在微妙な情勢だそうです。
明日当日の出席者による採決が決め手でしょうか。
自分としてはこのマンションの駅へのアクセスを住民自らが不便にして
何が楽しいのかと思いますがね。
しかし通らなかったら、それはそれで民主主義なのでしょうがないですがね。
姑息な手段を使ったもん勝ちですね。違法投函したもん勝ちってとこかな。(笑)

3287の補足。
300世帯以上の賛成者がいても20世帯の反対者がいれば
通らないそうです。特別決議とはそういうものだそうです。

>>3287 マンション住民さん

怪文書投函者勝ちですか！
一体何人でやったのでしょうか！？
不条理ですね。
ほくそ笑む顔が目に浮かびます。

>>3289マンション住民さん
反対者はそんなにたくさん人数は要らないと思いますよ。
提出しない区分所有者も多いので、少人数の反対でも特別決議だとイケる場合もあると思います。
総会当日、出席して賛成票を投じる人がどれだけいるかでしょうか。最終的には。

個人的には賛成票は投じましたが、
近道は使わずに建物に新しくできる2つのエレベーター＋ガーデンのエレベーターで
たどり着く道を使おうと思ってます。
しかし、近道接続に賛成票を投じた300世帯以上の区分所有者は
通らなかったら、自ら不便を選んだということでちょっと驚くでしょうね。

これに味を占めて反対議案の度に全戸配布やられたらたまらないですね。
取り締まる規約の制定が必要です。

こういうことは
どんなに画策しても通るときは通るし通らないときは通らない。
なるようにしかならないので、
賛成or反対票を投じた後はあまり考えず深入りせず
傍観しておくくらいがちょうどいい。
そして決まったら決まったことに粛々と従えばいいだけだと思います。

超久々に44Fに行きました。
オークラ、プレステージタワーが見えました。オークラ、最高に好きです。
東京ワールドゲート赤坂、赤坂トラストタワーも楽しみです。
接続になろうがなるまいがちっぽけな問題です。

こんなことにカツカツと執着すること自体が
馬鹿馬鹿しいことに気づきましょう。
どうなろうと決まったことに従うだけ、それだけです。

票だけ出した後は傍観です。
深入りすることほど馬鹿馬鹿しいことはない、そう思います。

又々、隙間から入れたペラが。。。
承認しないで！
痛切な叫び

ちょっと異常ですよね。気味が悪いです。

投函をするのは赤坂タワーでは禁止です。
これが出来たら、ほかの住人も不動産のチラシなど投函できてしまいます。不動産屋の方も多くいますし、投函したい業種もたくさんあります。
反対するのは人それぞれ意見があるので構いません。この議案が通る通らないに大した思いもないです。

しかし、ルールを守らないばかりか、正式な手続きを取ってる理事長を攻撃してる書面を今日また投函してます。
誰かは、わかってます。漏れてますから。
西◯
ルール守れ！反対するなとは言ってない。
禁じ手を使ってる輩が、
正式な手続き踏んでる理事長を攻撃したりするな。
恥ずかしい輩軍団です。

禁止されてる投函を受け取り側から入れてるらしいですね。既に不気味な集団ですが、度が過ぎてるぞ。

>>3299住民さん１
全くその通り。
同じくこの議案に関して自分は賛成反対どうでもいい。
しかし、やり方がまずい。まずすぎる。度を越してる。
1回目の怪文書の時あれだけ警告したのに人を喰ったったように
どうせ何もアクション起こせないだろうと高を括ったように2回目を入れるとは
住民全体を馬鹿にしている。馬鹿にし過ぎてる。
2回目の怪文書は馬鹿馬鹿しいのでまだ見てないが、
そういう内容なんですね。呆れました。
こんなやり方で採決をとっても意味がない。
ルール違反もいいとこだ。
隙間から入れて皆に知らしめるとは許されるべきことではない。
入れるならもっと正当な方法でちゃんと郵便で入れろ。
ルールを守ってなんぼでしょうが。
問題にすべきだ。
いい加減にしてほしい。
こんな状態で採決もあったもんじゃない。