赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

理事長は人望が最重要

より良いマンションライフを送ってみたいですよね。

コンクリートのヒビがひどいですけど大丈夫ですか？　
特にバルコニー下の部分がどの階もヒビがひどくて気になります

住民でない方にどうして分かるのですか？ね。
建物、見回しましたがコンクリート、タイルのひび割れなどありません。

あなたの目を疑いますわ

躯体の10年保証適用

画像を理事会に提出して下さい。

これって北側のようだけど東南西はどうなの？

こちらもご参加下さい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613104/

住民にとって有益な情報に戻ったのですから煽りの投稿、リンクへの誘導はやめましょう。

有益な情報ならばきちんと部屋番号、名前を記入しご意見箱にどうぞ
用紙はフロントにあります。

大規模修繕の前には建物診断があります。諸々の瑕疵は瑕疵担保責任の対象範囲になります。

>>3057

どうしていけないのでしょうか？ある意味、有益だと思ったからですが

管理会社の他のマンションでの評判が聞けるのであれば、有益ではないでしょうか

サインはＶ
岡田可愛さんに久しぶりにお会い出来ました。お孫ちゃんが出来たとか。
良き友です。

大葉はそれだけで食べても美味しくない。食べる人はいないだろう。
刺身のツマやパスタに刻んで添えるか…
で料理をの味を引き立たせる。
そんな脇役が表に目一杯出たらどうなるか？
料理の味は幻滅になる。

ざくろで一人しゃぶしゃぶ
美味しかった。
私はお肉が駄目なので特製蟹しゃぶです。料理長有難うございました。
外にはSPさんが待っていた。
SPさんて美味しいお店を良く知ってます。仕事柄でしょうか。
ざくろは政治家御用達の三位だったっけ。一位はホテルオークラ、二位はニューオータニ

おひとりさまが一番
価値観の違う方と行って懲りたので…
どこのお店も一人が一番で〜す

>>3060
有益でした。

臨時総会で吠えまくった住民と森ビルの関係が良く解った。

怒号、継続審議は根回しによる出来レースだったのか。３年目の真実

――その管理会社は工事業者に工事を投げるだけで、マージンを取っているわけですね。
　業務を行っていない管理会社が5％だか1割だかをはねる。それは、あんまり正常な形とは言えない。ましてやですよ、これは大手の管理会社にもあることなんですが、自分は大規模修繕にまったく絡んでいないのに、我々のような工事会社に対して「手数料として契約金額の3％を裏で寄越せ」って言ってくることもあるんですよ。
――それは、工事会社が管理組合と契約しているにもかかわらずにですか。要するにキックバック。みかじめ料みたいなものですね。
　そりゃあ、私はもう全然納得いかなくて。だから、「確かに、あなたが管理しているマンションで工事をやる。修繕のための会議を招集したり、書類を作ったりとか煩わしいことがあるんであれば、それはあなたたちが管理組合に言って、正式に金をもらったらどうだ。我々からせびる話ではないだろう」と私は言うんですよ。
https://archive.is/8dSjh

当時の配布資料にもあるように
森ビル役員は継続審議を進言し
一枚噛んでいましたね。
圧力は一度成功すると味を占めて
繰り返し横行する。

誰がいつどこで何を決めたかを
明らかにしないとブラックボックスになる。議論の中身を正確に記録した議事録でなければ議事録の意味がない。

水面下のやり取りはナンセンス
根回し、圧力、談合大反対
正々堂々と理事会に入り理事長になってからおやり下さい。
闇将軍、ドンは要らない。
いずれ白日のもとに晒されるだろう。

森ビルは圧力をかけてまで守る管理会社だったのでしょうか？
甚だ疑問に感じます。

不動産大手の話
今や、管理会社は５年毎に見直す時代であるとね。
管理会社の手中に嵌まるのは愚かである。

ブランドにしがみついたりしがみつかれたりする時代は終わりましたね。
これからの管理会社は「実」を取る時代なんですよ。
ドンと指摘される方の手法は昭和の時代の手法てす。

臨時総会、前方に陣取り大声でヤジを飛ばしていた方々、あの時点で既に水面下で話しが出来ていたとは驚きです。
道理で入口で投票用紙を渡す森ビル社員の顔がニコニコしていたのに違和感を覚えた記憶があります。

臨時総会は茶番だった

残念ですがそのようですね。
異様な雰囲気でした。

引退したら普通は資金管理団体は解散、閉鎖する。
森らしい。拝金主義は死ぬまで治らないだろう。
親が親なら子も子である。
ヒルズで乱交やりたい放題の挙句に薬物中毒で死んだ。
出来の悪い親からは出来の悪い息子しか生まれぬ。
ヒルズ、悪の温床…
胡散臭い会社が殆どである。

SNS
いいですね。
情報を訂正してくれたり追加してくれたり…

56：匿名さん [2017-02-14 20:48:33]
古くて通用しないと言うが、実務経験のある人はそんなことは言わない。
一部の区分所有者と管理会社が共謀して管理していのが現状である。

これを防が為に規約に理事の欠格条件を設定したら都合が悪かったので
その条項が削除されていた。規約変更時の理事長に確認したら知らない
で議案を出席理事の過半数で可決して総会に提案したとのこと。

議事録を確認したら議決権の４分の３以上に不足するので欠席した区分
所有者を理事長一任で賛成票に投じて可決している。

区分所有法３１条に違反する事を理事会に申し出たら管理会社曰く、
もう可決されているので当時の理事長を告訴して下さいの回答。

弁護士に相談したら費用が１００万で損害賠償は請求出来ないとの
回答である。

自前で１００万を出して勝訴しても意味がない。管理会社に理事会は
はめられたのである。かの有名な一番人気のあるらしい管理会社であ
る

皆さんも議案書と議事録を精査してみて下さい。普通決議と特別決議
の区別なく、票数の記載はなく賛成多数で可決の文字が躍っているは
ず。

既に拡散された後だった。