赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

森ビルタワー購入者は〜〜

ここは森ビルの独裁管理なので、森ビルのやりたい放題です。
公平な管理人なら独裁も良いですが、駐車場の割り当てを見ても公平とはとうてい言い難い。
森ビルにとっては、分譲後は、賃借人の方が分譲所有者より大事でしょうから。

高いお金を出してあぶく銭でマンションを買うような輩と一緒のマンションに住むのはごめんです。
管理組合が住民同士結束してそういう方には出て行って貰うべきです。
しかし、ここは森ビルが運営していくためその様な事は難しそうですね。
反社会的な人間がこのような高額物件に住める事じたい間違っています。
森ビルさん！
きちんと入金者を選んで下さい

20年近く築地の問題にかかわってきた、中央区の志村たかよし区議（62）は言う。


「森ビルは築地市場跡地だけでなく、その先の臨海部の開発とのリンクも考えている。
そのためには、築地市場には何としても立ち退いてほしいと思っているはずです」


85年に鈴木俊一都知事（当時）が推し進めた東京湾臨海部の「臨海副都心開発」。志村区議によれば、森ビルグループのシンクタンク「森記念財団」の中心メンバーが当初から、この開発構想に関わっていたと指摘。森ビルが、都心から臨海部に至るまでの開発を視野に入れていても不思議ではないという。

森ビルの目論見

http://blogs.yahoo.co.jp/asagi_00a3af/63920017.html

http://biz-journal.jp/i/2016/11/post_17273_entry_2.html

管理会社なんてやってないで再開発だけやってりゃいい

森ビル

再開発の片手間に管理会社やられたらたまらないね。
それも大手より馬鹿高くて…

横浜、銀座、築地、、、まで手を広げ、完全にフォーカス失っていますね。

六本木と虎ノ門で胡散臭い顧客層相手に賃貸やっているのが会社の実力からしてお似合いです。
何を勘違いしているのだろうか。

森ビルのタワー購入検討者は〜〜

当選会の時に明らかに堅気ではない若者がいましたね。(いらした方はご存知かと)
あのような方も場所柄的に買われるのでしょうか？
こちらも六本木ヒルズのようにあまりよろしくない方が入居されそうですね。
私も当選しましたが、どのようにして購入資金を貯めたか分からないような方が住まわれるマンションで生活をしていくのは個人的に厳しく、資産価値も落ちそうなので私も辞退しようか検討中です。
お客様を選ぶことはできないのでしょうけど高額物件なのですからもう少し、販売会社の方にはそういった所も少しきちんとして頂きたいです。

>明らかに堅気ではない若者がいましたね

六本木のマンションってこの手の話が出てきますが
ここもですか、

これまでの話を窺っていると、たたけば埃が出てきそうなマンションですね。

私は何故森ビルが建て売りでマンションを販売するのか怪しんでいるのですが。
普通このクラスのマンションは竣工する前に内装の選択肢としていくつかパターンがあり、
購入者は好きなのを選べるようになっています。
ここは内装の仕様を落としワンパターンにして安く仕上げて、
客に有無を言わせずに買わせてしまう作戦なのかなと。

>>2829 マンション住民さん

同感です。経験上、以下の通りです

三井の分譲の顧客層>.........>森ビルの分譲の顧客層

三井にはグランディオーソクラブがあり
入会するには審査があります。
高額物件購入者はこのクラブに殆ど入会しています。
来年竣工のミッドタウン真前のパークマンションは
一般分譲は一切無し、パークマンション購入者だけが対象でした。

森ビルはマネーさえあればどんな顧客も受け入れる。
ぞれは再開発資金にしたいから。
ここの委託費もそうだろう。

前の方のスレに
「東京の街を壊す男、森稔の会社は住民無視の拝金主義」

全くこの通り

森浩生氏は二年前の管理会社変更事案に言ったそう

「当社は再開発デベロッパーであり
管理会社ではないので特にこだわりはない」とね。

これ正論

つまり管理会社に固執していないってこと。
言い換えれば大場のように貪欲ではないってこと。
だから社長になれなかったのかも知れない。

まあ、森ビルの躍進は清和会と共にだから
森や安倍が退陣したらハイ、それまでよ♪…だな。
森は高齢だし安倍だって永遠に総理でいられる訳ではない。

社員の質もどこか異質
驕りを背負っているような態度

ギンギラギンにさりげなく
これが俺のやり方

に非ず

ギンギラギンに知らしめたい
これが弊社のやり方

以前トラストの社員は言ってた。
「あちらは華々しいですから。
うちは地道で手堅い路線です」とね。

今後の形態
http://www.athome.co.jp/smp/contents/words/term_2312/

東京都OBの天下り３人
経産省から２〜３人
国交省にも数人位いるだろう。
そうでなければ区道の付け替えは出来ない。

森ビルタワー購入者の声

朝、地下の駐車場からさっそうと車に乗り込む30平米のワンルーム賃借人。

その横で隣のビルの駐車場までてくてく歩く、100平米越えを２億円で買った所有者。

普通は逆だろ。ここはすべて森ビルに都合が良くできているマンション。
普通の分譲マンションと同じ感覚で考えたらだめだよ。

GOGYOが閉店して寂しいです。

ドクターX 最終回
私、諦めないので…
又、楽しみにしてるよ。
私も大門先生に切って貰いたい。

本物を知らない一見さんが飛びつく森ビル分譲
三井のPMとは雲泥の差

早く出たいね、
都合のいいマンション。

８年前、ここを買う時二人の人に反対された。
一人は従姉妹
「そこは３０代位の若い人が住むマンションで
老後を安らかに暮らせるマンションではないよ」

もう一人は白洋舎の人
「あの場所は変な外人がいるホテルがあり
周辺環境が最悪だと思います」

この反対を押し切って来たのは納骨の為。
でも、どこに住んでいてもお墓参りには来られた。

人生最大の失敗であった。

これからここを購入検討する方には薦めない。
ここはセカンドハウスか投資用。
引越し４日目で越したいと思った。
思い切って越せば良かった。
２年点検時に決意していれば戻れたのに…
終わってからでは遅かった。

ここへ来て良かった点は
ざくろを始め良く行くお店が近くなったことだけ

森さんはまだ９Fにいるのですか。

虎ヒルに越しました。
事務所も。

10Ｆから下の森ビルの賃貸、なくなって良かったです。

低層階、８９３風の人がいますね。

部屋からは圧迫している高層ビルしか見えないが、東京タワーがベランダに出て端っこに見える。
でも近々に再開発でそれも見えなくなる可能性が高い部屋、が売りなのかよ、森ビルさん。
その程度で、安い仕様で坪単価がやたら高い。

抽選倍率なんてまだわからないって営業は言ってたよ。
申し込み受付してる前から、倍率高いとかこのスレに書いて宣伝してたもんね。

ほんと集客に苦しんでいるんだな。ベランダの端っこにしか見えない（それも再開発前）部屋くらいは倍率つくんだろうな。

フィットネスも共有じゃなくて森ビル保有で年会費だけで２５万。
さらに利用１回ごとに金取られるみたい。
外部の人やオフィス勤務者も入れるので混雑しそう。
ラウンジも森ビル保有で有料。
管理費も檄高い。

普通のタワーマンションならフィットネスもラウンジも使い放題。
住人専用なのでがら空き。
管理費も大規模な分、割安。
いろいろ上乗せされてるの計算してやめました。

ここは普通のマンションと同じに計算したらだめですね。
普通のマンションはマンション全体が住民の所有。
ここはマンションの共有部分はほぼ森ビル所有で住民が所有しているのは住戸分だけ。
それ考えると割高。

まず共用部がほとんど森所有。普通のマンションは住民の共有。
共用部やジムの使用料がかかる。他のマンションで共用部で使用料がかかってもそれは管理組合行き。
ここの使用料は森ビル行き。
駐車場さえも森ビル仕様。普通のマンションは駐車場も住民の共有で管理組合の大きな財源。
管理組合にカネが入らないので管理費や修繕費が驚くほど高い。
共用部分のメンテナンスは所有者の森ビルが自分の費用で行うべきだがその割に修繕費がやけに高い。
管理費や修繕費も、森ビル所有の共用部のメンテナンスに使われてしまう可能性あり。
あと固定資産税が異様に高いのも謎。これは前代未聞の高さ。
これも他の部分のしわ寄せをされていると言っていた人がいますがそうかと勘ぐってしまいます。

以上から、通常のマンションと同等に比較するには、分譲価格に２～３割足して考えるべきだと考えます。

ランチをしながら妻と話し合って、結局キャンセルすることにしました。

この掲示板も大変参考になりました。
もちろん最終的には同僚の不動産ファイナンス担当などに話を聞いて裏は取りました。
諸費用入れて計算してもらうと分譲価格より実質２割～３割高いことと、
駐車場の割り当てのやり方を見て、今後数十年の管理に不安を覚えたことが大きかったです。

他に１人辞退した人知っていますし、私のように登録日に初めて来た人が普通に当たるなど、
実質倍率は低そうだったので、今後いろいろ出てくると思います。
まだ考えられている方は、頑張ってください。

ここを検討している人はまさか自分で永住しようとか思ってないですよね
それだけの価値がある物件とか思い入れはないですよね

話題先行の新興株のようなもの、あるいはカジノのチップのようなもので 値上がりしたら売り抜けて儲けるとか、
マネーゲームの対象としてクールに見ればいいですね

もともとあぶく銭なんでしょうから、気軽にお買いになればいいと思いますよ

森ビルの実態がよーく分かりました。

もりビルタワーはぼったぐり方式
ATRは初めての管理組合方式

森ビル大場と一部理事と一部のシンパ住民に牛耳られてる事が解らない愚かな住民

昔、アンナミラーズのパイが美味しくてクリスマスには
予約して買ってましたが赤坂に戻って来たら
お店がなくなってがっかりです。

有馬記念

赤坂は赤坂でもいろいろ

20年位前、日枝神社の隣、外堀通りにあったお店
ここのお蕎麦も料理も美味しかった。
今はここに移転してました。

http://www.go-tanda.jp/yuan.htm

ここも美味しいです。
https://r.gnavi.co.jp/efeee3rb0000/

食べることしか楽しみがない私
家族がいる方羨ましい！
いることが当たり前と思ってはいけません。
いなくなって初めて有難いと気付かされる。

世界に一つだけの花
紅白に出ないのは残念だけど
頑張れ！

キムタク以外は応援します。
義理、人情に疎いキムタクは大嫌い。

"「SMAP」解散の裏側①～「オレは木村を絶対に許さない！」 :@niftyニュース"
https://news.nifty.com/article/entame/showbizd/12156-14458/

私も木村を絶対に許さない！

>>2869
スマップだけでなく裏切り者は許せない
と言う事ですよね。