マンション住民さん
[更新日時] 2025-03-04 03:27:42
健全な情報交換の場として有意義なご意見をお願いします。
[スレ作成日時]2015-04-05 10:48:59
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板」についてご紹介しています。
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill口コミ掲示板・評判
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2759 マンション住民さん 2016/12/14 13:38:37
ヒルズは悪の温床だからね。
押尾学は森の馬鹿息子の身代わりで逮捕された。
麻布警察は圧力に屈した。
森ビルはテレビカメラの映像を消去していた。
森ビル、汚い会社！！ -
2762 マンション住民さん 2016/12/14 13:55:35
総会議事録と同封された禁止事項
•専有部を住宅以外の用途(事務所)として使用すること。
•民泊施設として提供すること。
赤字で尤もらしく書いてあるが
これは形式的、野放し状態
民泊は４１Fの中国人が春節の時期にやっているのも野放し状態。 -
2763 マンション住民さん 2016/12/14 14:01:18
森リビングのサポートサービス
利用されたことありますか？
何も解らないオペレーターが出るだけ。
もっと当マンション内の設備に精通してるスタッフが
出るのかと思ったら大きな間違い。
時間の無駄。
メーカーのサービスに直接かけた方が早い。 -
2765 マンション住民さん 2016/12/14 14:09:52
森 living サポートサービスなんて論外です。
何も分かっていない人が電話に出て
何も分からない人が委託で来るだけです。
-
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2768 マンション住民さん 2016/12/14 14:35:47
森ビル信奉者の方々は森ビルがやる事は何でも正当だと思っている。
これ、馬鹿の骨頂だと思います。
でなければブランドにマインドコントロールされてるだけでしょう。 -
2775 マンション住民さん 2016/12/16 08:52:05
これでたった900万の減額
それも仕様変更で下請け人数等は削減
しかし、森ビルは自社の利益は確保
殿様企業の典型である。
人材もいない。
http://diamond.jp/articles/-/88320?display=b -
2776 マンション住民さん 2016/12/16 09:01:47
森ビル大嫌い‼︎‼︎
忠臣蔵ならぬ忠臣森
前理事長と組んで独走真っしぐら
退任しても尚、影響力を発揮する前理事長
マルエツのポリ袋の件や人柄に関しては住民に拡散中 -
2777 マンション住民さん 2016/12/16 09:25:35
日露会談
前進どころか後退と専門家
安倍の下心見え見えでは友好関係は生まれない。
橋本、エリツィンのようには行かない。
安倍には心がない。小泉さんのような感性は全くなし！
お父さんの方がマシだった。
この安倍に似ているのが前理事長だね。
心がなくて成果ばかり気にする。
反対すると圧力をかける。
安倍がメディア規制するのと同じやり方。
告訴すると脅かす。
全く良く似ているね。安倍に。 -
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2784 マンション住民さん 2016/12/16 13:55:58
近隣対策委員長を続けながら
理事会をコントロールして次期へ足場を作る。
そんなシナリオ、明白ですよ。
今も掲示板見てる前理事長さん。
-
2787 マンション住民さん 2016/12/17 02:08:04
近隣対策委員長には任期がありません。
本来は副理事長と兼務したかった。
しかし、ここで理事長任期について
色々書かれたから已む無く理事は辞めた。
目の上のコブを道連れに。
２年間、見て来てお考えは手に取るように解ります。
でも、最終理事会だけは出し抜かれました。
まさか、統括から情報が漏れていたとは思っても見なかった。
ATTの交渉は長引きます。
委員長はエンドレスに続くでしょう。
-
2788 マンション住民さん 2016/12/17 02:17:43
二人で辞めさせる策を練ったのでしょうね。
長年、信頼して来ましたが見事に裏切られました。
しかし、まあ、ここまで露骨にやられるとは…
正直者は馬鹿を見る。
いつも擦り寄って来たのは情報を得て理事長に流す目的だったとは…
迂闊でした！ -
-
2791 マンション住民さん 2016/12/17 04:56:06
昨年9月頃の理事会において
議論が終了後にある理事が運営に関して
日頃から不満が溜まっていたのでしょう。
前理事長と壮絶バトルになりました。
私はそれを知っていたので退室しました。
私の後に二人の理事も退室しました。
日頃から「あいつはこのマンションの社長だと思っている」と
口癖のように言っていました。
後日、その場にいた理事から壮絶であった事や
側近が必死で庇いその理事に対して「宇宙人」と
言ったそうです。
しかし、森ビル統括責任者は言ってないとその側近を庇ったそうです。
理事会は録音されているにも拘らず平気で嘘をつきました。
つまり、理事長を庇う側近をも庇った訳です。
発言理事は随分怒ってましたが今ではすっかり理事長に取り込まれてしまいました。
このマンションの理事会は本当に異様で
人間不信になります。
今まで住んでいたマンションの理事会では到底考えられません。
-
2793 マンション住民さん 2016/12/17 05:33:42
昨年9月頃の理事会において
正確には8/19でした。
議事録を確認しました。
当分、理事会資料は捨てられません。
引越し迄は取っておきます。 -
2794 マンション住民さん 2016/12/17 05:57:50
7/22議事録より意見
管理諸費５００万が削除されているが
他社が請求していない項目を削除をしたに過ぎず
見せかけの減額。
それを考慮すると年間９００万程度の減額であり誠実さに欠ける。
この意見が正論であったが今では遠く虚しく聞こえる。 -
2799 マンション住民さん 2016/12/17 09:25:38
長い人生生きて来たが前理事長のような方は初めてお目にかかった。
元理事の方は同じ空気を吸いたくないと言ってた。
自己顕示欲の塊、超細かい性格、それが表す行動は
マルエツでポリ袋をがめる→がめつく搾取
何に使うのか？と住民と話した。 -
-
2804 マンション住民さん 2016/12/18 01:48:35
アドバイスさせて下さい。
以前から読んでいてヤバイと思った書き込み
改革したい、総会のあり方を変えたいとのフレーズ
これは管理会社や守旧派の人たちにとっては脅威
掲示板には事実は書いても良いが本心は書かないこと。
嫌な奴だと思っても表面上は合わせて上手く接すること。
人を安易に信用してしまうようだが
管理人を信用して本心は話さないこと。
管理人は改革したくないに決まっている。
もっと早くに知らせたかったが掲示板見る暇がなくてゴメン
取り込まれた人々は自分にそれなりのメリット、恩恵が有るからに決まっている。
今後の参考まで、 -
2807 マンション住民さん 2016/12/18 06:29:19
住民の多くは知ってる事実
Googleで検索してみると社員100人位の
それも何とかグループの子会社で大した会社ではないようです。 -
-
2815 マンション住民さん 2016/12/19 12:06:27
住友騒動時の理事長の方はこのサイトで退職した役職まで
書かれていましたから驚きました。
理事長をやるのはリスクを伴いますね。 -
2817 マンション住民さん 2016/12/19 13:52:24
さいとうさんの笑顔に元気を貰いました。
星は技術だけでなく人柄も加味しているのかも。
今年のフィナーレでもう一回行けるかも？ -
2821 マンション住民さん 2016/12/21 10:29:50
森ビルタワー購入者は〜〜
ここは森ビルの独裁管理なので、森ビルのやりたい放題です。
公平な管理人なら独裁も良いですが、駐車場の割り当てを見ても公平とはとうてい言い難い。
森ビルにとっては、分譲後は、賃借人の方が分譲所有者より大事でしょうから。 -
2822 マンション住民さん 2016/12/21 10:33:15
高いお金を出してあぶく銭でマンションを買うような輩と一緒のマンションに住むのはごめんです。
管理組合が住民同士結束してそういう方には出て行って貰うべきです。
しかし、ここは森ビルが運営していくためその様な事は難しそうですね。
反社会的な人間がこのような高額物件に住める事じたい間違っています。
森ビルさん！
きちんと入金者を選んで下さい -
2823 マンション住民さん 2016/12/21 11:08:07
昔も今も
推して知るべし森ビル管理
薬物乱行パーティーは見て見ぬふりどころか圧力に協力
だから44Fのゲストルーム、不適切な使用は見て見ぬふり
ジャグジーバスの混浴⇒排水路が詰まって当然
更には民泊もスルー
管理会社変更騒動起こされて当然の会社である。 -
2826 マンション住民さん 2016/12/21 11:54:47
http://biz-journal.jp/i/2016/11/post_17273_entry_2.html
管理会社なんてやってないで再開発だけやってりゃいい
森ビル -
2828 マンション住民さん 2016/12/21 13:38:17
横浜、銀座、築地、、、まで手を広げ、完全にフォーカス失っていますね。
六本木と虎ノ門で胡散臭い顧客層相手に賃貸やっているのが会社の実力からしてお似合いです。
何を勘違いしているのだろうか。 -
2829 マンション住民さん 2016/12/21 13:59:03
森ビルのタワー購入検討者は〜〜
当選会の時に明らかに堅気ではない若者がいましたね。(いらした方はご存知かと)
あのような方も場所柄的に買われるのでしょうか？
こちらも六本木ヒルズのようにあまりよろしくない方が入居されそうですね。
私も当選しましたが、どのようにして購入資金を貯めたか分からないような方が住まわれるマンションで生活をしていくのは個人的に厳しく、資産価値も落ちそうなので私も辞退しようか検討中です。
お客様を選ぶことはできないのでしょうけど高額物件なのですからもう少し、販売会社の方にはそういった所も少しきちんとして頂きたいです。
-
2830 マンション住民さん 2016/12/21 14:03:16
>明らかに堅気ではない若者がいましたね
六本木のマンションってこの手の話が出てきますが
ここもですか、
これまでの話を窺っていると、たたけば埃が出てきそうなマンションですね。
私は何故森ビルが建て売りでマンションを販売するのか怪しんでいるのですが。
普通このクラスのマンションは竣工する前に内装の選択肢としていくつかパターンがあり、
購入者は好きなのを選べるようになっています。
ここは内装の仕様を落としワンパターンにして安く仕上げて、
客に有無を言わせずに買わせてしまう作戦なのかなと。 -
2832 マンション住民さん 2016/12/21 14:27:26
三井にはグランディオーソクラブがあり
入会するには審査があります。
高額物件購入者はこのクラブに殆ど入会しています。
来年竣工のミッドタウン真前のパークマンションは
一般分譲は一切無し、パークマンション購入者だけが対象でした。
森ビルはマネーさえあればどんな顧客も受け入れる。
ぞれは再開発資金にしたいから。
ここの委託費もそうだろう。 -
2834 マンション住民さん 2016/12/21 14:44:18
森浩生氏は二年前の管理会社変更事案に言ったそう
「当社は再開発デベロッパーであり
管理会社ではないので特にこだわりはない」とね。
これ正論 -
2835 マンション住民さん 2016/12/21 14:52:54
つまり管理会社に固執していないってこと。
言い換えれば大場のように貪欲ではないってこと。
だから社長になれなかったのかも知れない。
-
2836 マンション住民さん 2016/12/21 15:08:31
まあ、森ビルの躍進は清和会と共にだから
森や安倍が退陣したらハイ、それまでよ♪…だな。
森は高齢だし安倍だって永遠に総理でいられる訳ではない。 -
2837 マンション住民さん 2016/12/22 00:09:16
社員の質もどこか異質
驕りを背負っているような態度
ギンギラギンにさりげなく
これが俺のやり方
に非ず
ギンギラギンに知らしめたい
これが弊社のやり方
以前トラストの社員は言ってた。
「あちらは華々しいですから。
うちは地道で手堅い路線です」とね。 -
2840 マンション住民さん 2016/12/22 07:36:27
森ビルタワー購入者の声
朝、地下の駐車場からさっそうと車に乗り込む30平米のワンルーム賃借人。
その横で隣のビルの駐車場までてくてく歩く、100平米越えを２億円で買った所有者。
普通は逆だろ。ここはすべて森ビルに都合が良くできているマンション。
普通の分譲マンションと同じ感覚で考えたらだめだよ。 -
2845 マンション住民さん 2016/12/23 01:38:14
８年前、ここを買う時二人の人に反対された。
一人は従姉妹
「そこは３０代位の若い人が住むマンションで
老後を安らかに暮らせるマンションではないよ」
もう一人は白洋舎の人
「あの場所は変な外人がいるホテルがあり
周辺環境が最悪だと思います」
この反対を押し切って来たのは納骨の為。
でも、どこに住んでいてもお墓参りには来られた。
人生最大の失敗であった。 -
2846 マンション住民さん 2016/12/23 02:10:49
これからここを購入検討する方には薦めない。
ここはセカンドハウスか投資用。
引越し４日目で越したいと思った。
思い切って越せば良かった。
２年点検時に決意していれば戻れたのに…
終わってからでは遅かった。
ここへ来て良かった点は
ざくろを始め良く行くお店が近くなったことだけ
-
2851 マンション住民さん 2016/12/23 13:12:18
部屋からは圧迫している高層ビルしか見えないが、東京タワーがベランダに出て端っこに見える。
でも近々に再開発でそれも見えなくなる可能性が高い部屋、が売りなのかよ、森ビルさん。
その程度で、安い仕様で坪単価がやたら高い。
抽選倍率なんてまだわからないって営業は言ってたよ。
申し込み受付してる前から、倍率高いとかこのスレに書いて宣伝してたもんね。
ほんと集客に苦しんでいるんだな。ベランダの端っこにしか見えない（それも再開発前）部屋くらいは倍率つくんだろうな。
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2852 マンション住民さん 2016/12/23 13:15:28
フィットネスも共有じゃなくて森ビル保有で年会費だけで２５万。
さらに利用１回ごとに金取られるみたい。
外部の人やオフィス勤務者も入れるので混雑しそう。
ラウンジも森ビル保有で有料。
管理費も檄高い。
普通のタワーマンションならフィットネスもラウンジも使い放題。
住人専用なのでがら空き。
管理費も大規模な分、割安。
いろいろ上乗せされてるの計算してやめました。 -
2853 マンション住民さん 2016/12/23 13:18:43
ここは普通のマンションと同じに計算したらだめですね。
普通のマンションはマンション全体が住民の所有。
ここはマンションの共有部分はほぼ森ビル所有で住民が所有しているのは住戸分だけ。
それ考えると割高。
まず共用部がほとんど森所有。普通のマンションは住民の共有。
共用部やジムの使用料がかかる。他のマンションで共用部で使用料がかかってもそれは管理組合行き。
ここの使用料は森ビル行き。
駐車場さえも森ビル仕様。普通のマンションは駐車場も住民の共有で管理組合の大きな財源。
管理組合にカネが入らないので管理費や修繕費が驚くほど高い。
共用部分のメンテナンスは所有者の森ビルが自分の費用で行うべきだがその割に修繕費がやけに高い。
管理費や修繕費も、森ビル所有の共用部のメンテナンスに使われてしまう可能性あり。
あと固定資産税が異様に高いのも謎。これは前代未聞の高さ。
これも他の部分のしわ寄せをされていると言っていた人がいますがそうかと勘ぐってしまいます。
以上から、通常のマンションと同等に比較するには、分譲価格に２～３割足して考えるべきだと考えます。
-
2854 マンション住民さん 2016/12/23 13:21:03
ランチをしながら妻と話し合って、結局キャンセルすることにしました。
この掲示板も大変参考になりました。
もちろん最終的には同僚の不動産ファイナンス担当などに話を聞いて裏は取りました。
諸費用入れて計算してもらうと分譲価格より実質２割～３割高いことと、
駐車場の割り当てのやり方を見て、今後数十年の管理に不安を覚えたことが大きかったです。
他に１人辞退した人知っていますし、私のように登録日に初めて来た人が普通に当たるなど、
実質倍率は低そうだったので、今後いろいろ出てくると思います。
まだ考えられている方は、頑張ってください。-
1
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2855 マンション住民さん 2016/12/23 13:31:10
ここを検討している人はまさか自分で永住しようとか思ってないですよね
それだけの価値がある物件とか思い入れはないですよね
話題先行の新興株のようなもの、あるいはカジノのチップのようなもので 値上がりしたら売り抜けて儲けるとか、
マネーゲームの対象としてクールに見ればいいですね
もともとあぶく銭なんでしょうから、気軽にお買いになればいいと思いますよ
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- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
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