赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

>2580を投稿した者です。前のページを読んでて思ったのですが、これも告訴の対象になるのですかね？反論と言えば反論ですが。

批判したり異を唱えると告訴なんて話が飛躍しすぎで、いかがなものかと思います。

労を労うことも出来ない方々のようですね。
お辞めになって賢明です。

ネオンの説明会に参加した者です。
当初はあのお方が理事長さんかと思いました。
ご親切に誘導やご説明をして下さいました。
今後のATTの件もあのお方にお願いしたいです。

今後は住民同士の繋がり、輪と和が大切ですね。
韓国の国民デモや昨年の安保法反対デモは自発的に広がりました。
都知事選の百合子グリーンも民意の結集でした。

>2582
批判したり異を唱えると告訴なんて...本当ですか？

>2585
自発的デモや百合子グリーン、確かにそうですね。
事の善悪を、皆さん実はよく見ていらっしゃる。

>>2581
実行したら前代未聞

雪が降っても槍が降ってもキャンセル無し。
凄いね。でもここ、森ビル

フロントの女性がお二人辞められたと 伺いました。とても親切な方なので残念です。入居してからスタッフの方々も次々と辞められ個人的なご都合もあったのでしょうが寂しいです。

ドアマンの方がたった一人の住人のために 辞めさせられたと掲示板に投稿がありましたが本当なのですか？どなたか 真相を教えてください。

>>2591
真実です。
竣工当初からいらした優秀な方でした。
理不尽な住民はこことリッツのドアマンと比較して文句を度々言っていたようです。
ここは車寄せも狭いですしそれなりに誘導にも神経を使います。
それを理解していない理不尽な住民だったのです。
リッツ・カールトンはホテルです。
比較する方がおかしいですね。
住民の言い分ばかり聞いた森ビル統括責任者にも責任は大いにあります。

辞めさせられたのではなく異動です。
森ビルの某レジデンスにいます。

>>2591
彼ならばリッツは勿論帝国ホテルでもオークラでも
立派に務まります。
ここにいるより彼の将来を考えて諦めました。
残念に思っている住民の方は他にも沢山いらっしゃいますよ。

ストレスが溜まる職場かと

森ビルと言う会社は自社保身、自社の利益優先
理事長も人により使い分けが上手い。
2年前の総会で個人攻撃された外人の理事長に対しては
長々と攻撃をする発言者を放置して見て見ぬ振りの態度だった。
ところが理事長が変わると手の平を返したように豹変し
権力に擦り寄る。
住民により使い分け態度を変える。
こんな管理会社を信頼出来ないし見たことない。

そんな会社はスタッフを守れないし庇うわけない。

森ビルの他のタワーに住んでいる方から
「森ビルでしょ。どこ？」と聞かれた。
でも言わなかった、言いたくなかった。
ATRに住んでるなんて…

管理委託費ボラれてるともわからず
森ビル崇拝者の馬鹿の骨頂

減ってますよ。森ビル崇拝者。あまりにひどいので。

>>2600
同感です。
森ビルと理事長が組んだら何でも出来ます。
個人情報握っているのですから。
とにかく前代未聞の理事長を庇う側近、ゴマスリ理事達
呆れ果てます。

近隣対策委員長は辞めて下さい。
署名運動も辞さず。
お山の大将気分の方はお断り

スタッフにも不人気

無愛想らしい
態度デカイ

ネット弁慶でなくても書くわな

歴代改悪の理事長だった

ネット義経か

事務所使用の理事は許せないですね。
側近の立場を利用したのでしょうか。
配達証明を無視した行為は断じて許せません。
最近は、用心棒を雇われたのですか。

理事長をお守りする男性バージョンですね。

歴代最低の理事会2年だった。
〇〇理事会ではないと側近女性理事の言葉が
白々しく児玉した。

>>2611
こだました

こだま【木霊・谺・木魂・木精】
①木に宿る霊。木の精。
②〈スル〉声・音が山谷に反響すること。やまびこ。「～が返る」

こちらですね。

こだまでしょうか？
いいえ、誰でも

ACジャパンCM

自分が頑張っているから、評価を受けるべきだと思うのは大間違い。
自分が他人の決めた評価の基準を満たしているから、評価されるが正解。

すぐに自分の”つもり論”を振りかざして、偉そうにふんぞり返っているのをみると、本当に気の毒な頭の持ち主だなぁ～と思う。
が、しかし、意外とこのタイプ多い。

総会後に
上手く行ったと嘯く側近理事
理事会の風見鶏

顔も人柄も解らず推薦するとこういう結末になる。
良い学習をした。
第一印象が良くなかった。
嫌悪感さえ感じた事をはっきり覚えている。
森ビルの指示でアスクが見つけた。
承認するに丸を付けた賛成派は避け
反対派で固めた偏った理事会だった。
アンケート会社も森ビルの紹介であった。
廃案にするレールは確実に敷かれたのであった。

更には森ビル役員より立候補理事に手紙とアンケートが来た。
そこには
「弊社は管理会社として理事会に厳しい意見や時には指摘をしますがそれにご賛同頂けるか?」
と言うよな内容でした。もっと色々書いてあったがアンケートと共に提出してしまったので今はない。

アンケートには
理事長、副理事長とには誰を推薦したいか？
しかしこの時点で決まっていたのだろう。

この手紙の意図、趣旨は先ずは廃案
次は管理会社変更に対する牽制と理事選任介入
役員自らが関与する管理会社も珍しい。
よほど懲りたとお見受けする、

ヒルズのB棟の理事長は森ビルの手の平
地権者や賃貸、転売購入者が多いからだろう。

C棟はホリエモンが住んでいたからさぞかし
豪華と思いきや大したことはなかった。

C棟ではペットが廊下を走り回っていても
お咎めなし。賃貸さまさま。

森ビルが国と衆議院議長を提訴
収支計画の軽視はＰＦＩ法違反

＝衆議院赤坂議員宿舎建替え事業＝

　　六本木ヒルズの森ビルが衆議院議長と国を相手取り、東京地裁に行政訴訟を起こした。森ビルは清水建設などグループでＰＦＩ事業の「衆議院赤坂議員宿舎整備等事業」（議員宿舎建替え事業）に入札参加したが、事業者選定で将来得る収入が低くなる事業案が選ばれたのは違法だとして、選定処分の取り消しと国家賠償を求めたもの。
　　この事業に応札したグループは、森ビル、鹿島、大林組の３グループで、最低価格の鹿島グループが落札した。森ビルは鹿島、大林グループに比べ大きなテナント収入が見込める民間付帯施設を提案したが、評価されなかった。このため、民間事業の収支計画を重視しない落札者決定基準はＰＦＩ法の理念に沿っていないとして、訴訟に踏み切った。
　　同事業は、議員宿舎建替えに合わせて民間向けオフィスを整備し、テナント収入を得るＰＦＩ事業で、３グループの付帯施設の提案は、鹿島案は地下２階・地上２８階建てのうち５，６００平方メートル、森ビル案は地下３階・地上４０階建てのうち４万３，３００平方メートル、大林組案は地下２階・地上２８階建てのうち２，２００平方メートルで、民間施設を大きく採っている。
　　入札価格価格は、鹿島が３１８億３００万円、森ビルが３７３億７，６００万円、大林組が３６３億１００万円。総合評価値で鹿島、大林組、森ビルの順位。
　　審査方法は１００点満点のうち、(1)要求水準等適合審査６０点、(2)加点審査４０点。 (1)審査は３グループとも６０点の満点評価。問題は(2)審査の４０点にある。その内訳は�施設計画２８点（施設整備１６点、維持管理４点、運営支援８点）と、�事業計画８点（ＳＰＣ＝特定目的会社の構成２点、資金調達３点、収支見通し３点）、�その他４点（細目不明）の配点である。ＰＦＩ法の命とも言える「収支見通し」の配点はたったの３点である。民間資金、民間活力はお題目で、単に建物を建てるだけの方便と思われても仕方ない審査基準である。
　　そして、その審査総合点は、鹿島９５．７５０点、森ビル９４．９７５点、大林組９３．７７５点だが、入札価格を加えた総合評価地では森ビルは大林組に抜かれて３位になる。
　　森ビルは「周辺地域を一体開発することで資産価値や利便性が向上し、将来の国の収入が多くなる当社案が採用されなかったことは評価基準がＰＦＩ法に則っていない」として提訴したと語っている。また、森ビルの小林元治弁護士は「将来の地代収入や税収を考慮していないことが根本的な問題。国の利益、国民の利益を無視した違法なもの」と言っている。
　　国および自治体による建設事業のＰＦＩ事業が盛んになり、建設業界もＰＦＩに期待しているが、今回の森ビル行政訴訟がＰＦＩの正しい方向と発展のため大いに議論する切っ掛けになることだけは確かだ。ある建築家は「安易なＰＦＩは新たな不良債権をつくる」とまで言っているが、そうならないためにもしっかりした判断を下して欲しい。　

☆当時は、中曽根氏の力が強いから建設会社の主流は鹿島と決まっていた。
ニュースでもやっていたが森ビル、提訴して馬鹿だねと皆で言っていたものである。

天下り顧問は？
http://mokuou.blogspot.jp/2016/09/ob3.html?m=1

そのニュース覚えています。
スーパーゼネコンでもないのに身の程知らずと感じました。

それで今は森さんにおすがりしてるわけね。

ここと繋げたかった思惑は外れた

　東京五輪・パラリンピック競技場見直し論議で気になるのは、「五輪だからカネがかかってもいいじゃないか」という論者が目立ち始めたことである。
　オリンピック組織委員会の事務所をめぐる問題にも同じ風が吹いている。「事務所が虎ノ門ヒルズに必要か」という疑問は当然だと思うが、それに対し、「ヒルズでなぜ悪い」という高飛車な擁護論がある。
　手狭な使い古しの施設でしのいだ１９６４年東京五輪組織委の気概を取り戻すべきではないか。
　　　　◇
　２０２０年東京五輪組織委の、役員室と事務局の大部分は、地上５２階・地下５階建て超高層ビル「虎ノ門ヒルズ・森タワー」（東京都港区、１４年６月開業）の８階全フロアと９階の一部に入居している。職員は７００人強。
　家賃は年約５億円。今年から赤坂と新宿にもビルを借り増し、年家賃は７億円に。解散までの家賃は４０億円になる見込みだ。
　現地を見た国会議員が苦笑していわく－－

「すごいですよ。廊下がだだっ広くて、（役員室には）秘書がずらーっと並んじゃってね……」
　だが、見学できない。取材できない。組織委は「外部の方、入室お断り」。秘境は虎ノ門ヒルズの、ＩＤカード対応のセキュリティーゲートと警備員のかなたにかすんでいる。
　組織委・戦略広報課に聞くと、ホームページで公開中の家賃総額の確認には応じるが、他は、広さも、入居の経緯も答えない。それが＜戦略広報＞か。
　以下、都心の大手不動産管理会社の営業マンに教わったことである。
　虎ノ門ヒルズ８階の総面積は３４２５平方メートル（１０３６坪）。サッカーのフィールドの半分近い。
　都心のオフィスの平均家賃は３・３平方メートル当たり月１万８３００円。これが虎ノ門ヒルズのような「大規模Ｓクラス」だと倍以上の同４万円はする。
　ちなみに、オフィスはマンションと違い、階層別の価格差がない。つまり、中低層階だから割安ということはないという。
　　　　◇
　初めての東京オリンピックの組織委は当初、神田駿河台にあった。木造２階建ての旧岸記念体育会館である。途中、後に迎賓館となる旧赤坂離宮へ移るが、そこは戦後、国会図書館や内閣憲法調査会などが寄り合って使っていた。
　この組織委の会長は安川第五郎（１８８６～１９７６年、元安川電機社長）だった。安川の回顧談にこんなくだりがある。
　「交通違反で捕まった五輪関係者が『オリンピックの用事』と言ったら放免された例があった。こういうことから（組織委）事務局内部にも横着な気持ちが漂い、オリンピックのためなら無理も通る、少し高飛車に出ても国民は納得してくれるという、思い上がったムードが出てきた。私は彼ら（事務局）に『どこまでも低姿勢で、国民に訴えて物事をやれ。オリンピックだからといって高飛車に出ることは厳に慎め』と終始注意した」

プレゼンでのあの驕り高き傲慢な態度は忘れぬ。
「管理だけをやってる会社と比較されたくない」とか
管理会社は管理だけきちんとやっていればいいのです。
特定の政治家に擦り寄る管理会社は要らない。
当時の最終理事会、賛成すれば臨時総会が開けた。
悔しい❗️の一言である。
森ビルには住友を批判する資格は無い‼️

真面な政治家は森ビルなんて相手にしません。
森がいなくなれば終わりです。
落ち着きましょう。

今期理事会、理事長は未経験
ヒルズのB棟のようにならないように祈るばかり。

故森稔は清和会を牛耳ったと言っていた。
赤坂浅田は森が行きつけだから止めた。
小泉一家がこよなく愛して止まないお店の店主に聞いた。
森は来ているかと…
来ていなかった。良かった。
政治家が多数利用するが店主の好きな政治家は角栄
だから話が合うのかも。

いつも、楽しみに拝読してます。
本日は読みでがありますね。

http://311city.blogspot.jp/2011/07/blog-post_27.html?m=1
息子

この親にしてこの子あり
子は親を見て育つ

http://www.asyura2.com/10/senkyo92/msg/194.

再投稿

http://www.asyura2.com/10/senkyo92/msg/194.html

和敬は安いからと利用された方からお薦めされましたが
寝具がどんな方が使用した後なのか旅館と違って気持が悪くて利用していません。
ゲストルームは合コンの後利用もあると聞いたのでもっと気持悪いです。
やはりマンション内の施設は清掃に限界がありホテルが安心です。

うちも利用したことはありません。
ここのゲストルームは中国人の民泊にぴったりです。
中国人の部屋に入れ切れない人が利用すればいいと思います。

外堀が埋められ真田丸は破却することが決定した。
まさか、ここまでやるとは…家康の目論に策はない。
勝ち目は失った。最早、私の力不足。

同志は策を立ててくれよ。
勝つ為にここまで来たのでは？
徳川に一泡吹かしてやりましょう。
望みを捨てぬ者だけが道が開ける。

人間諦めたら終わり。
先は長い。頑張ろう。

「管理会社として理事会に厳しい意見や時には指摘をしますが。。。」

このくだり、相当笑えますね。管理会社として我々に雇われているという立場が理解出来ていない。オーナーは我々。こうした感違いに頭の悪さを感じます。

森ビル賃貸は、マナーのひどい輩がすごく多かった。そういうのには寛容で手厚い。森ビル賃貸はサービスがいいと言われるのは、本物のサービスを受けたことがない彼らが評価するから。つまり、客層が悪いということ。

顧客層悪い、落ちぶれ政治家にべったり。先は見えている。

今日は森ビル特集でしたか。

森ビルには身分制度があるようです。
厚遇順
1.オフィスの賃貸
特に森関係は優遇

2.レジデンスの賃貸

3.レジデンスの分譲

4.地権者住戸

普通と逆で分譲より賃貸の仕様が上

>>2638
1Fから10Fまでのテナントのことですよね。
何で手放したのでしょうか。

3Fから10Fです。
この掲示板の波紋は凄いですね。
うみは出し切った方が良いでしょう。
臭いものに蓋をするのではなく。

何でもかんでも上司に報告する人っていますよね。
それが森ビル統括責任者
点数稼ぎなのかは解らない。
通常の管理会社の社員なら考えられない。
それが課長や部長ではなく役員だから驚いた。
子供が学校での出来事を逐一、親に話すのと同じ。
ちっぽけな事まで全て役員に報告していた。
これだけで判るだろう。
女見たいである事が…
プレゼンでは管理会社が森ビルである事を有り難く思えなんて
言われているようだった。
これに反発した役員もいた。

この役員の目も節穴であった。
今はいない、長年副理事長であった人からの森ビルへの寄付依頼を追求した理事に対して
「映画の相談に来た、寄付依頼はなかった」との
文書を作成し理事会に提出した。
説明を求める電話をした理事には事実を認めながら隠蔽した。

＞これが森ビル役員の体質。

経験者、ベテラン理事を排除した前理事長の思惑は
容易に理解出来ます。
自分が復帰した時の環境整備です。
それを全面的に協力したのが森ビル統括責任者である。
情けない限りである。

実質理事長は森ビル
最高顧問は前理事長

こんなシナリオではないですか。

あの理事長は見た目はソフトですが中々したたかそう。
感情剥き出しのタイプですよね。
北側ホテルの確認会で感じました。
ああいう人がトップだと大変ですね。

肝っ玉小さい

常にヒーローでいたい

>>2641 マンション住民さん

営業マンによると、できるだけ資金回収したいかららしいです。有利子負債多いですから。

>>2643 マンション住民さん

所詮、中小オーナー企業の雇われ役員
財閥系の役員とは雲泥の差のレベル

>>2646
来年は必ず立候補すると確信します。
あの手の輩は。

>>2652
全く同感で〜す。
ちょっとそこまでは言えませんでしたが
所詮、財閥系企業では持たなかったのでは？と
推察します。

総会の話から米大統領選の話になった。
トランプ支持の私にTPP、沖縄基地問題の議論となった。
官僚答弁、安倍と同じとバッサリ言う私に本気で議論して来た。
最後は一人では戦えぬ、仲間を増やせと言われた。
オプコースと答えた。

森を相手に一歩も引かなかった小池知事
強いなぁー、頑張っているなぁー
フルオープンの四者協議

KOREAタウンに埋没しているが
赤坂 津々井さんは明治〜大正時代からの歴史ある店である。
若い方、俄か赤坂住民は知るべしもないが
当時から高級な日本の洋食店であり料亭にも配達していた。

このマンションのパーティーエリアは高いし使用する気には全くなれない。
鮨屋の名店がケータリングしましょうか？と言われたがパス。
KOREAタウンのマンションでは呼ぶ価値なしと断った。
やはり桜の季節にパーティーをやれる環境のマンションでないとね。

↑Mを見ながら飲んでも美味しくないしね。

虎ヒルのてっぺんのホテル
何と言うのか知らないがあんな所で食事する位なら
リッツのてっぺんで食事する。
バッハは来日時、宿泊したようだが全く興味無し。
同じMでも格が違い過ぎるミッドタウンのM

前スレで見ましたがここの理事長さん
理事長になるまで管理会社が三井だと思っていらしたとか。
三井なら管理会社変更騒動は起こされませんよ。

>>2659
サービスはMビル系列会社が提供していますから。本物を知っている方はあそこは使いません。

"小泉純一郎、小池百合子、橋下徹「新党結成」のタイミング :@niftyニュース"
http://s.news.nifty.com/topics/detail/161130140787_1.htm

幼稚園児と同じ頭脳
歴代総理最低の支持率だった男

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/194823/1

庇うのは安倍の忠実な番犬
時事通信、田崎史郎だけ。

>>2660
三井だと思っていた方が良く理事長をお引き受けになりましたね。

＞2652

東大卒で中小企業の社長もいます。

男もいろいろ

東大卒
普通は官僚キャリアか大企業社長か学者
しかし舛添は失却した。

〈intelligence quotient〉と人望は全く別

>>2665
森ビル役員に懇願されたのだろう。
森ビル統括との蜜月はエンドレス
何故なら近隣対策委員長には任期がない。
副理事長と併用で暫く続く前理事長政権

二人の理事を理不尽なやり方で辞めさせたのだから
ご自分も潔く辞めなさい。
い・さ・ぎ・よ・く

森ビル統括責任者の話
前理事長は副理事長として残りたかった。
でもこのサイトで、任期２年の縛りを書き込まれ断念した。
つまり理事長プラス副理事長で４年やりたかったのであるが
仕方なく自分は一旦退いた。
そこで内規を自分の都合のいいように総会議案にした。
理路整然と意見を述べる理事や施設改造に反対する理事が邪魔で追い出した。
これが真相である。
しかし.あと２年はあの性格だと絶対やる。

権力志向が強い理事長らしい。

道連れでしたか

あまり先のことを考えるのはよしましょう。
心が疲弊します。
やりたい人にはやらせておけば良いのです。
その代わり責任はきちんと取って頂きましょう。

昨夜の日刊ゲンダイ、でか文字見出し
小池 森退治

バレーボールの次は復活予算200億の廃止
その次は虎ヒル、五輪超高額家賃に切り込むとメディア報道

バレーボールは横浜に移すことが本来の目的ではない。
時間稼ぎ、民間に管理委託することでコストカット出来る。

前理事長の悲願である施設改造
特別決議3/4は到底無理な話
ならば予算に計上し、普通決議で総会突破するような
姑息なやり方は止めよう。
注視の必要あり。

定例会見
記者の質問
結局は元サヤですか？と言った主旨の内容に
語気を強めて
「頭の黒いネズミが出て来ましたよね。
不透明な入札談合とか…
今後も黒いネズミを追求して参ります。
ジャーナリズムとしてそちらを追求されたら如何でしょうか。」

都民
黒いネズミの館を大掃除して下さい。

男も女もブレないことが一番
都議会議員のパーティーで
海の森ならぬ陸の森と対峙してまいりましたがと挨拶

“予算の見えるか”
のプロセスも重要
個人の趣味、嗜好でやらない事

虎ヒル暴露頑張れ‼︎

↑有難うございます。
現状維持は衰退なり。

今月はミシュラン獲得のお店巡りで〜す。