赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

>2580を投稿した者です。前のページを読んでて思ったのですが、これも告訴の対象になるのですかね？反論と言えば反論ですが。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

批判したり異を唱えると告訴なんて話が飛躍しすぎで、いかがなものかと思います。

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労を労うことも出来ない方々のようですね。
お辞めになって賢明です。

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ネオンの説明会に参加した者です。
当初はあのお方が理事長さんかと思いました。
ご親切に誘導やご説明をして下さいました。
今後のATTの件もあのお方にお願いしたいです。

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今後は住民同士の繋がり、輪と和が大切ですね。
韓国の国民デモや昨年の安保法反対デモは自発的に広がりました。
都知事選の百合子グリーンも民意の結集でした。

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>2582
批判したり異を唱えると告訴なんて...本当ですか？

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>2585
自発的デモや百合子グリーン、確かにそうですね。
事の善悪を、皆さん実はよく見ていらっしゃる。

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>>2581
実行したら前代未聞

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雪が降っても槍が降ってもキャンセル無し。
凄いね。でもここ、森ビル

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フロントの女性がお二人辞められたと 伺いました。とても親切な方なので残念です。入居してからスタッフの方々も次々と辞められ個人的なご都合もあったのでしょうが寂しいです。

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ドアマンの方がたった一人の住人のために 辞めさせられたと掲示板に投稿がありましたが本当なのですか？どなたか 真相を教えてください。

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>>2591
真実です。
竣工当初からいらした優秀な方でした。
理不尽な住民はこことリッツのドアマンと比較して文句を度々言っていたようです。
ここは車寄せも狭いですしそれなりに誘導にも神経を使います。
それを理解していない理不尽な住民だったのです。
リッツ・カールトンはホテルです。
比較する方がおかしいですね。
住民の言い分ばかり聞いた森ビル統括責任者にも責任は大いにあります。

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辞めさせられたのではなく異動です。
森ビルの某レジデンスにいます。

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>>2591
彼ならばリッツは勿論帝国ホテルでもオークラでも
立派に務まります。
ここにいるより彼の将来を考えて諦めました。
残念に思っている住民の方は他にも沢山いらっしゃいますよ。

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ストレスが溜まる職場かと

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森ビルと言う会社は自社保身、自社の利益優先
理事長も人により使い分けが上手い。
2年前の総会で個人攻撃された外人の理事長に対しては
長々と攻撃をする発言者を放置して見て見ぬ振りの態度だった。
ところが理事長が変わると手の平を返したように豹変し
権力に擦り寄る。
住民により使い分け態度を変える。
こんな管理会社を信頼出来ないし見たことない。

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そんな会社はスタッフを守れないし庇うわけない。

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森ビルの他のタワーに住んでいる方から
「森ビルでしょ。どこ？」と聞かれた。
でも言わなかった、言いたくなかった。
ATRに住んでるなんて…

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管理委託費ボラれてるともわからず
森ビル崇拝者の馬鹿の骨頂

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減ってますよ。森ビル崇拝者。あまりにひどいので。

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>>2600
同感です。
森ビルと理事長が組んだら何でも出来ます。
個人情報握っているのですから。
とにかく前代未聞の理事長を庇う側近、ゴマスリ理事達
呆れ果てます。

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近隣対策委員長は辞めて下さい。
署名運動も辞さず。
お山の大将気分の方はお断り

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スタッフにも不人気

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無愛想らしい
態度デカイ

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ネット弁慶でなくても書くわな

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歴代改悪の理事長だった

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ネット義経か

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事務所使用の理事は許せないですね。
側近の立場を利用したのでしょうか。
配達証明を無視した行為は断じて許せません。
最近は、用心棒を雇われたのですか。

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理事長をお守りする男性バージョンですね。

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歴代最低の理事会2年だった。
〇〇理事会ではないと側近女性理事の言葉が
白々しく児玉した。

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>>2611
こだました

こだま【木霊・谺・木魂・木精】
①木に宿る霊。木の精。
②〈スル〉声・音が山谷に反響すること。やまびこ。「～が返る」

こちらですね。

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こだまでしょうか？
いいえ、誰でも

ACジャパンCM

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自分が頑張っているから、評価を受けるべきだと思うのは大間違い。
自分が他人の決めた評価の基準を満たしているから、評価されるが正解。

すぐに自分の”つもり論”を振りかざして、偉そうにふんぞり返っているのをみると、本当に気の毒な頭の持ち主だなぁ～と思う。
が、しかし、意外とこのタイプ多い。

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総会後に
上手く行ったと嘯く側近理事
理事会の風見鶏

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顔も人柄も解らず推薦するとこういう結末になる。
良い学習をした。
第一印象が良くなかった。
嫌悪感さえ感じた事をはっきり覚えている。
森ビルの指示でアスクが見つけた。
承認するに丸を付けた賛成派は避け
反対派で固めた偏った理事会だった。
アンケート会社も森ビルの紹介であった。
廃案にするレールは確実に敷かれたのであった。

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更には森ビル役員より立候補理事に手紙とアンケートが来た。
そこには
「弊社は管理会社として理事会に厳しい意見や時には指摘をしますがそれにご賛同頂けるか?」
と言うよな内容でした。もっと色々書いてあったがアンケートと共に提出してしまったので今はない。

アンケートには
理事長、副理事長とには誰を推薦したいか？
しかしこの時点で決まっていたのだろう。

この手紙の意図、趣旨は先ずは廃案
次は管理会社変更に対する牽制と理事選任介入
役員自らが関与する管理会社も珍しい。
よほど懲りたとお見受けする、

ヒルズのB棟の理事長は森ビルの手の平
地権者や賃貸、転売購入者が多いからだろう。

C棟はホリエモンが住んでいたからさぞかし
豪華と思いきや大したことはなかった。

C棟ではペットが廊下を走り回っていても
お咎めなし。賃貸さまさま。

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森ビルが国と衆議院議長を提訴
収支計画の軽視はＰＦＩ法違反

＝衆議院赤坂議員宿舎建替え事業＝

　　六本木ヒルズの森ビルが衆議院議長と国を相手取り、東京地裁に行政訴訟を起こした。森ビルは清水建設などグループでＰＦＩ事業の「衆議院赤坂議員宿舎整備等事業」（議員宿舎建替え事業）に入札参加したが、事業者選定で将来得る収入が低くなる事業案が選ばれたのは違法だとして、選定処分の取り消しと国家賠償を求めたもの。
　　この事業に応札したグループは、森ビル、鹿島、大林組の３グループで、最低価格の鹿島グループが落札した。森ビルは鹿島、大林グループに比べ大きなテナント収入が見込める民間付帯施設を提案したが、評価されなかった。このため、民間事業の収支計画を重視しない落札者決定基準はＰＦＩ法の理念に沿っていないとして、訴訟に踏み切った。
　　同事業は、議員宿舎建替えに合わせて民間向けオフィスを整備し、テナント収入を得るＰＦＩ事業で、３グループの付帯施設の提案は、鹿島案は地下２階・地上２８階建てのうち５，６００平方メートル、森ビル案は地下３階・地上４０階建てのうち４万３，３００平方メートル、大林組案は地下２階・地上２８階建てのうち２，２００平方メートルで、民間施設を大きく採っている。
　　入札価格価格は、鹿島が３１８億３００万円、森ビルが３７３億７，６００万円、大林組が３６３億１００万円。総合評価値で鹿島、大林組、森ビルの順位。
　　審査方法は１００点満点のうち、(1)要求水準等適合審査６０点、(2)加点審査４０点。 (1)審査は３グループとも６０点の満点評価。問題は(2)審査の４０点にある。その内訳は�施設計画２８点（施設整備１６点、維持管理４点、運営支援８点）と、�事業計画８点（ＳＰＣ＝特定目的会社の構成２点、資金調達３点、収支見通し３点）、�その他４点（細目不明）の配点である。ＰＦＩ法の命とも言える「収支見通し」の配点はたったの３点である。民間資金、民間活力はお題目で、単に建物を建てるだけの方便と思われても仕方ない審査基準である。
　　そして、その審査総合点は、鹿島９５．７５０点、森ビル９４．９７５点、大林組９３．７７５点だが、入札価格を加えた総合評価地では森ビルは大林組に抜かれて３位になる。
　　森ビルは「周辺地域を一体開発することで資産価値や利便性が向上し、将来の国の収入が多くなる当社案が採用されなかったことは評価基準がＰＦＩ法に則っていない」として提訴したと語っている。また、森ビルの小林元治弁護士は「将来の地代収入や税収を考慮していないことが根本的な問題。国の利益、国民の利益を無視した違法なもの」と言っている。
　　国および自治体による建設事業のＰＦＩ事業が盛んになり、建設業界もＰＦＩに期待しているが、今回の森ビル行政訴訟がＰＦＩの正しい方向と発展のため大いに議論する切っ掛けになることだけは確かだ。ある建築家は「安易なＰＦＩは新たな不良債権をつくる」とまで言っているが、そうならないためにもしっかりした判断を下して欲しい。　

☆当時は、中曽根氏の力が強いから建設会社の主流は鹿島と決まっていた。
ニュースでもやっていたが森ビル、提訴して馬鹿だねと皆で言っていたものである。

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天下り顧問は？
http://mokuou.blogspot.jp/2016/09/ob3.html?m=1

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そのニュース覚えています。
スーパーゼネコンでもないのに身の程知らずと感じました。

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それで今は森さんにおすがりしてるわけね。

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ここと繋げたかった思惑は外れた

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　東京五輪・パラリンピック競技場見直し論議で気になるのは、「五輪だからカネがかかってもいいじゃないか」という論者が目立ち始めたことである。
　オリンピック組織委員会の事務所をめぐる問題にも同じ風が吹いている。「事務所が虎ノ門ヒルズに必要か」という疑問は当然だと思うが、それに対し、「ヒルズでなぜ悪い」という高飛車な擁護論がある。
　手狭な使い古しの施設でしのいだ１９６４年東京五輪組織委の気概を取り戻すべきではないか。
　　　　◇
　２０２０年東京五輪組織委の、役員室と事務局の大部分は、地上５２階・地下５階建て超高層ビル「虎ノ門ヒルズ・森タワー」（東京都港区、１４年６月開業）の８階全フロアと９階の一部に入居している。職員は７００人強。
　家賃は年約５億円。今年から赤坂と新宿にもビルを借り増し、年家賃は７億円に。解散までの家賃は４０億円になる見込みだ。
　現地を見た国会議員が苦笑していわく－－

「すごいですよ。廊下がだだっ広くて、（役員室には）秘書がずらーっと並んじゃってね……」
　だが、見学できない。取材できない。組織委は「外部の方、入室お断り」。秘境は虎ノ門ヒルズの、ＩＤカード対応のセキュリティーゲートと警備員のかなたにかすんでいる。
　組織委・戦略広報課に聞くと、ホームページで公開中の家賃総額の確認には応じるが、他は、広さも、入居の経緯も答えない。それが＜戦略広報＞か。
　以下、都心の大手不動産管理会社の営業マンに教わったことである。
　虎ノ門ヒルズ８階の総面積は３４２５平方メートル（１０３６坪）。サッカーのフィールドの半分近い。
　都心のオフィスの平均家賃は３・３平方メートル当たり月１万８３００円。これが虎ノ門ヒルズのような「大規模Ｓクラス」だと倍以上の同４万円はする。
　ちなみに、オフィスはマンションと違い、階層別の価格差がない。つまり、中低層階だから割安ということはないという。
　　　　◇
　初めての東京オリンピックの組織委は当初、神田駿河台にあった。木造２階建ての旧岸記念体育会館である。途中、後に迎賓館となる旧赤坂離宮へ移るが、そこは戦後、国会図書館や内閣憲法調査会などが寄り合って使っていた。
　この組織委の会長は安川第五郎（１８８６～１９７６年、元安川電機社長）だった。安川の回顧談にこんなくだりがある。
　「交通違反で捕まった五輪関係者が『オリンピックの用事』と言ったら放免された例があった。こういうことから（組織委）事務局内部にも横着な気持ちが漂い、オリンピックのためなら無理も通る、少し高飛車に出ても国民は納得してくれるという、思い上がったムードが出てきた。私は彼ら（事務局）に『どこまでも低姿勢で、国民に訴えて物事をやれ。オリンピックだからといって高飛車に出ることは厳に慎め』と終始注意した」

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プレゼンでのあの驕り高き傲慢な態度は忘れぬ。
「管理だけをやってる会社と比較されたくない」とか
管理会社は管理だけきちんとやっていればいいのです。
特定の政治家に擦り寄る管理会社は要らない。
当時の最終理事会、賛成すれば臨時総会が開けた。
悔しい❗️の一言である。
森ビルには住友を批判する資格は無い‼️

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真面な政治家は森ビルなんて相手にしません。
森がいなくなれば終わりです。
落ち着きましょう。

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今期理事会、理事長は未経験
ヒルズのB棟のようにならないように祈るばかり。

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故森稔は清和会を牛耳ったと言っていた。
赤坂浅田は森が行きつけだから止めた。
小泉一家がこよなく愛して止まないお店の店主に聞いた。
森は来ているかと…
来ていなかった。良かった。
政治家が多数利用するが店主の好きな政治家は角栄
だから話が合うのかも。

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