赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

そうですね。その方が宜しいですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

来期からは心機一転、
ご意見箱が十分活用されるでしょう。

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こちらの掲示板投稿者に対して告訴又は提訴すると宣言された方がいると伺いました。
正直、小心者であり考えられないと感じました。
一生懸命、住民の為に尽くされた方がこんな仕打ちに遭うマンションなのかと憤りを感じます。
このマンション、やっぱり変な方多いです。

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成金が多いからだろう。

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Ｎスタや情報番組に取り上げで貰ったら？
タワーマンション理事会の実態とかね。

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マスコミ、メディア拡散が一番

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ここ、森ビルだよね。
五輪家賃とセットでマスコミは飛びつくネタだと思う

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こちらの理事会は伏魔殿
都議会と同じ

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No.792
by マンション住民さん　2016-05-16 23:08:04
投稿する  削除依頼
しかしあのような総会だと
最初から結論が決まっており理事会で決定したことを
報告するだけの消化試合に等しい。
あれだと誰も出なくなる。
新しい意見を発言することも出来ないなら
住民が発言する場である総会の意味もない。
そもそも理事会の在り方や
総会の在り方から論じる必要があるが
独裁者と取り巻きのおべっか使いの集まりなら
理事になる意味もない。
差し当たって重要議案は3/4の賛成が必要であるから
そうそう大きな事案は変えられまい。

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そう、総会は理事会の報告会
意見言ってもムーダ

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おいおい、穏やかじゃない。
同じ屋根の下の住民同士が裁判沙汰かよ。
このマンション、年中ゴタゴタしている。

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告訴？批判 反対に告訴で対抗なんて 信じられない。何か変じゃないですか！

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言論の自由を制圧する御仕置きではないですか。

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これからは ご意見箱へ 冗談じゃない。ほとんど 意見をスルーして 意見を抹殺してきて 呆れかえるよ！

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管理会社変更騒動時の掲示板は荒れ放題
互いに批判合戦でした。中には当時の理事長に関する職歴まで書き込んだ方もいました。
それから比べたら大した内容ではないと思います。

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弘中惇一郎弁護士をご紹介しますよ。

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こんな下らない訴訟で大物弁護士は必要ないと思います。

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総会は形式だけで出ても意味がないようですね。
うちは欠席します。

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反対意見や批判を書いて告訴される掲示板は初めて。
もう、ここは閉鎖した方がいい。
皆んな萎縮して書かないだろうし利用する意味がない。
いつからこんな掲示板になったのか。
全く呆れ果てた。

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前代未聞

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by マンション住民さん　2016-08-21 20:25:02 投稿する 削除依頼
こちらを見るようになったお一人ならお分かりだと思いますが、
いろんな方が異句同音に理事会の批判をされております。
一人の方が仰っているのではありません。
それにここまで批判をされた理事会も前代未聞です。
理事会に批判的な投稿者全員をしらみつぶしに
調べ上げ、名誉毀損罪や侮辱罪を口にする前に
現在の理事会及び一部理事の在り方が妥当かどうか今一度お考えください。

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理事会絡みで一体何人の方が引越しをしているか。
永住するつもりで購入された方が殆どである。
理事会には本来そのような権利はない。
意見の違いはどこの社会にもある。
このマンションの理事会は何か異常。

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総会で異論や批判の意見が出たらその住民を告訴する訳ですか。
ま、総会は部屋番号も名前もわかっているから簡単ですが、、、

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攻撃は最大の防御
西洋のことわざの一つ。
英語では“Attack is the best form of defense.”または“The best defense is a good offense.”と言う。
「攻撃」というのは自分の側にあるチャンスを最大限に生かす事であり、「防御」は相手の側にあるチャンスを潰そうとする事である。よって、自分の側が主導権を握って攻撃し続け、相手にチャンスを与えないという事は攻撃であると同時に優秀な防御手段であるという事である。

実際、一方的に攻撃している間は防御行動をとる必要はほぼない。
ただし、状況が圧倒的でない場合には、守備にも一定の注意を払っておかないと、攻撃の乱れなどの隙を突かれて一気に攻め込まれることもあり得るのも事実である。

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今時シナリオや出来レースは通用しない。

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排除の論理もね。

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離党勧告→除名
党則によるがこごは住まい
通用しない、現在の規約が全て

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マンションコミュニティ掲示板の問題提起や相談事は、結局理事会や管理会社の問題に行きつくように感じます。
全国に山ほどあるマンションの中には、私達の参考になる賢い理事会や顧客に忠実な管理会社は無いものでしょうか？

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外観の資産価値には必死ですが、人間関係は最低価値のタワーマンション

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一階の掲示板に、
「９月２９日（木）１８時～２３時　
２階のラグジュアリーライブラリーを
理事会が使用するので一時閉鎖」
のご案内が貼ってありました。

ライブラリ―で理事会を開催するのですか。

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そのようですね。

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やり方が汚い

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森ビルと言う会社は何様なのか。
管理依託費払っているのは得意先である住民である。
統括責任者の上が役員かよ。人材不足も甚だしい。
普通大手なら主任、係長、課長、部長がいる。
だから管理会社変更したくなるのは当たり前だ。
オーナー管理に毛が生えた程度の会社に過ぎない。
住民は大した事ないブランドに酔わされている

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住民より何より権力に擦り寄る管理会社である。
五輪家賃を見れば明白である。
今回その悪しき体質が良く解った。
総会を何回か見てれば一目瞭然である。

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森ビルが好きか嫌いで理事選ぶ。
軽率且つ軽い発言である。
抽選、輪番制、我々住民には見えない。
どうやっているかなんて分かったものでは無い。
森ビル嫌い、大嫌いな人もいる。

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画策、策略、結託
秘密裏に着々と行われた卑怯なやり方

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反対意見や異論を唱えると事前に穏便な説明はせず
集中砲火で辞任を迫る連携プレー
管理会社は言いなり• • •
大人としての対応が出来なかったのか。
こんな理事会、お目にかかったことは無い。

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高い委託費とお粗末な管理で森ビルに牛耳られてる事が解らない森ビル親派
嘆かわしいに尽きる。
年々、低下するフロントの質の低下は目に余る。

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↑アンケートにもありましたね。
豊洲のマンションのフロントですかね。
他の住民の方も仰っていましたが。
とてもコンシェルジュとは言えないと思います。
アンケート結果が反映されない改造ならアンケートはやる意味もないし出す必要はないです。

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直下型地震や大地震の際の対応が見ものですね。
下請け人数も減ってるし….
身を切る改革など更々やる気がない森ビル。
来期も森ビルシンパが理事長になって住民そっちのけで
やりたいことをやるのだろう。

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>>2256
人間不信

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>2257
管理会社は言いなり• • •
↓
協力の間違いでは？

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森ビルは第一期販売でできるだけ各戸これだけ倍率がつきました（抽選は非公開）、即日完売でした、
という評判を作りたいのだろうが、第二期も含め今後は森ビルの物件には要注意！

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仙石山掲示板より

緑地等周囲の土地だって別にマンションの住人だけが行き来するわけじゃないのに、
そこは住人の負担で固定資産税。
住人にとって大事な部分は森ビルの所有で毎月料金を払わせられる。
森ビル、アコギだな。

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これが森ビルのやり方

森の独裁管理は心配してます。駐車場の割り当ては明らかにおかしい。
入居後も賃貸フロアが優先されたり、賃貸に有利だからと、修繕に必要以上の金を出させられるのではないか心配です。
アークヒルズのレジデンスが中古で出てましたが百万単位の修繕費を払うことが条件になってました。
もしかすると途中で上乗せとかされるのではないか心配です。あれはどうなってるのでしょう？詳しい方教えてください。

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森ビルにとって賃貸がすべて。
分譲なんて地権者以下の扱いしか受けない。
分譲後もいかにカネを取るかだから共用施設やジムまでカネを取られる。
さらに管理費や修繕費もやたらと高い。
固定資産税が信じられないほど高いのも分譲にしわ寄せさせてるのかと疑ってみたり。

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六本木ヒルズに入ってる会社やレジデンスに住んでる人間は犯罪者予備軍の＊＊だということが世間一般の人に知られるようになってきた。
｢入居する前に、収入以外にも人徳も審査される｣らしいが、ウソ付きも甚だしい。
投資詐欺、粉飾決算、薬物汚染…六本木ヒルズ終わりましたね。
六本木ヒルズ(森ビル)は、詐欺グループ、犯罪企業、暴力団、薬物の売人、売春クラブのためのビル
六本木ヒルズの住人は人を殺しても、もみ消してもらえる。犯罪組織が｢合法な存在｣として世間を欺いて裏で金をむしり取り、女児を買い、レイプするためのアジトなんだから。
野口美佳社長は覚醒剤パーティーの主催者と言われても全く不思議ではない
犯罪プロデューサーが何人もオフィスを構える日本で有名なビル。それが六本木ヒルズ。★★

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森ビルが森と組んでどれほど最低の事をして来たか。

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＞2250
今夜のライブラリーでの理事会はカーテンが引かれてますね。
秘密の会議なのでしょうか。
住友の時を思い出します。

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理事長さんの任期延長もあって良いと思います。
安定感が大切かと思いますが…

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掲示板を拝見して正当なご意見や批判は理解出来ますが
タヌキや何かに例えてのご批判はちょっと個人的な恨みとしか思えません。

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三井さん支持者は多いですね。
44Fでヒアリング。
上辺だけの管理会社森ビルより●●●
森ビル、港区だけのMブランド

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銀座で夕食
隣のカップルは結婚一周年とか
松茸が大きくて半分おすそ分け
御主人は三井にお務めでした！
楽しかった！又会いたい

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住友VS森ビルなら
選択肢無いから森ビルになるわね。

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アンケート、無回答
議案書、無回答

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小池さん、頑張ってるね。
その中、虎ヒル家賃にも突っ込むと思うよ。

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是非期待しています。

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恋は盲目と一緒だね。
善悪の区別がつかない森ビルシンパの方々。

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本当

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>>2279
あばたも笑くぼ

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今年の総会、村八分が出ませんように
心からお祈りしています。

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邪魔者は排除して後継者にバトンの出来レース

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森ビルと作ったシナリオは見え見え、バレバレ
このマンションに公平、中立は存在しない。

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そりゃそうだろ
住民の個人情報を握ってる森ビルが有利に運ぶに決まっている。

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＞2277
都民の血税、月4,300万
年間5億6千万
オリンピックまで借りると30億にも上る。
森と森ビル、蜜月関係はエンドレス

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海の森ボート会場は利権ゴロゴロ
ドンと森の一押し。
長沼で復興五輪でやるべし

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上場企業でもない同族会社の森ビルの役員なんて大した事ない。
中小企業の役員レベルと同等
変にプライドばかり高くて管理会社を変更されそうになると
慌てて保身に走る。
管理会社としての資質は0に近い
継続審議を有利にしようと廃案にする為に画策した。
所詮その程度の管理会社であった。

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白紙委任状は自動的に議長委任になる。
議案書に議長名が入っているがこれは白紙委任状と変わりない。

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おっしゃる通り。
白紙委任状を避ける為の苦肉の策だろうがこれでは意味がない。
白紙に議長名を入れると議長の通したい議案が通るだけ。
そもそも議案書の議案は可決されている。
総会に出席しようとしまいと委任状を出そうと出すまいと。
それが総会である。

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セレモニーとお考えになったらよろしい。

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既に決まっているなら出る必要ないですね。
意見も言えないようですし。

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出る方はいつも決まっていますね。
うちは二回くらい出ましたが最近は出ません。
あまり出る意義を感じません。

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発言された方が無視されるのを見たくないです。

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セレモニーですか。なるほど…
当方も出席しません。

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NO MORE
モッタイナイ
コスト削減

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何でしがみつくのかね。
森ビルはATRの管理会社に
他で儲けているのにね。
しがみつかれて超迷惑だ。

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もったいない、管理委託費
2億6千100万也
それも下請けの人数削減による。
ボロ儲けの森ビル、社員はたったの一人

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サンウッドが販売した成城ガーデンコートに住んでいます。
管理は森ビルですがマンション管理にノウハウがなく対応は最低。
土日は休日で緊急対応もなし。近々、管理業務は子会社のエステートに移管予定。
「東京の街を壊す男」森稔の会社は拝金主義の住民無視。
やめたほうが懸命。

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拝金主義
当たっています。
当マンションの統括責任者は一人です。
最近はどうか知らないが震災後の地震の際は不在だった。
全ては下請けのフロントや警備に依存。
実際、東日本大震災後の対応もお粗末極まりなし！だった。
他のタワーマンションでは被害状況を把握する為のアンケートを
実施したり調査してるのにここは関係ないとばかりの理事会であった。
当時の理事の方が色々調べて下さりやっと重い腰を上げた森ビルには失望した。
管理のノウハウが無いと言われても当然であると断言する

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エレベーターに貼り紙がありました。
総会の出欠届を出して下さいと。
我が家は出さないことにしました。
こちらの掲示板を見てると昨年の総会の様子とか色々分かりました。

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施設改造には反対なのでうちも出しません。

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うちも出さないつもりです。
何か住民とはかけ離れてます。

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>>2301
森ビルの事ですから電話かけまくり集めるのではないですか。

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まだ、一週間あるから集まるのでは。。。

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集まっても集まらなくても関係ないね。
無関心

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そうですね。
自分の生活が第一です。

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森ビルはサンウッドを切った時点で終わった。

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値段が高ければ高いほど高級で高品質だと思ってるならどーぞどーぞ（笑）
冷静な忠告を自分たちに対する嫉妬としか思えない（思い込みたい）能天気な人たちだから
森ビルさん、いっそ一部屋最低１０億円にしちゃえば即日完売ですよ

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最近はMのマークを見るだけで体調が悪くなります。

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ここの責任者って男性ですよね？

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前の責任者の方が不器用そうだけど真面だった。
森ビルさんは色々な分野から採用するんだね。

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採用条件は実直よりも世渡り上手ですかな。

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森と森ビル
類は類を呼ぶの典型パターン

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前責任者と
前々統括責任者が良かったと思いますが。
今は保身が第一の責任者ですね。

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↑それとちょっと異質で戸惑いを感じます。

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今夜23:15〜
テレ朝、家政婦のミタゾノにヒント有り

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家政婦→家政夫
が正しい

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　世のタワマンは、同じ住人同士でも上層階、中層階、低層階に住む人で特徴は微妙に異なる。具体的には、上に行くほど収入や勤める会社のグレードが上がり、中層階は共働きのプチ富裕層、低層階になると、中国人の投資用や転勤族の借り上げ社宅などに使われる。実際、豊洲の高層マンション「スカイズタワー＆ガーデン」は、下は３０００万円台と庶民にも手の届く物件から、上は１億円を優に超すセレブ住居までさまざま。実際は専有面積によっても価格は上下するとはいえ、一般的に上に行けば行くほど高くなるイメージだ。

　そして最近は、各階層別の身分制度ともいうべき「タワマンカースト」なる言葉も生まれ、ファッション女性誌の「ＩｎＲｅｄ」までが最新号でタワマンカーストについての特集を組んでいる。

「雑誌の中をのぞくと、『エレベーターで階を押すのが恥ずかしい』『中層・高層の方から、持ち物チェックされる』といった低層階の住人の声が上がる一方、上層階の住人も『強制ランチのお誘い』『ゴミ出し時もメイクやファッションに気が抜けない』と悩みが尽きないようです」（ジャーナリスト・中森勇人氏）

　憧れてタワマンを購入してみたものの、いろいろ面倒なことが多いようだ。

　日刊ゲンダイもタワマン住人に意見を聞いてみた。

「自走式の平置きの駐車場はベンツ、ＢＭＷ、アウディなどガイシャが半数。国産車でもレクサスが目立つ。そんな中、ウチの車は大衆的なホンダのフィットです。駐車場にも格差があり、こちらは逆にエレベーターを使う上層階に行くほど月額料金が安くなります」

　最近、タワマンで行われた防災訓練での一コマはこうだ。

「我々は非常階段で下りているのに、３５階以上の住人は屋上のヘリポートに向かっていた。何でも災害時は、消防庁か自衛隊がヘリで救出に来るそうです。東京全体が被災している時にすぐにヘリが来るとは思えませんが……」（品川区の住人）

　災害時に限っては、低層階の住人の方が勝ち組になる。

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次の期から抽選制になり拒否出来ないようですが
理事会が押し付ける権利はないと思います。

抽選と輪番の違いも不明です。
やりたい方でやって下さい。

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