赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

リッツのレジデンスに住んでますがこのあたりの立地は最高で魅力的です。

・目の前の道の車の通りが少ない
・閑静
・公園が目の前
・ミッドタウンがなにより便利
・東京駅も品川駅も羽田もまぁ近い
・ポーター、バトラーサービスがある

メリットはこんなところでしょうか。
何年経ってもこの立地だけはかえがたいものになるかと思います。

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公開空地であろうとなかろうと
車寄せロータリーがないのは紛れもない歴然とした＞事実
完成後の共用部やエントランス、車寄せを
見たら絶対、購入しなかった。

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エレベーター
大きなスーツケースを持った数人の外国人が、上層階から降りてきた。
セキュリテータグの使用方法が分からず、上に行ってしまったようだ。
何回かタグを接触させて降りて行った。

民泊に目をつぶっている理事会と森ビル。これ「事実」。

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↑
私も以前見ました。
４１Fに中国人が住んでいます。
そこにガイドの女性がスーツケースをカートに
沢山積んで行きました。
その際はその女性をお手伝いさんと言った。
そんな馬鹿なと思いました。
明らかに通訳兼のガイドです。
管理会社は民泊チェックを常にやってる筈ですが。

こんな状況では資産価値が低下しますね。
施設改造で資産価値向上を図るより
民泊取り締まりに本気で動くべきでしょう。

来期の理事会は理事長も交代することですしね。

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資産価値向上の為の施設改造と称している今の理事会

はっきり言って問題を履き違えている。

ハートリゾートをゲストルームにしたら

民泊や不適切なラブホ代わりに使われるに決まっている。

そんなことも分からない方々が理事をやってる理事会

それに同調する森ビルも嘆かわしい

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理事長がかわったら運営方針も変わるのでは•••
44Fのゲストルームもどんな使われ方をしているやら。
気持悪くで利用出来ません。

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施設の見直しは必要性無し
２年後の大規模修繕はオリンピックによる
建設資材の高騰により修繕費が上がります。
それを目前に控えて施設見直しにお金をかけてる場合ですか。

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無関心半分
反対半分
来期の理事長はこれでやったら住民からブーイングの嵐だね。

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管理依託費→正 管理委託費

24時間ここで生活している住民の事を良くお考え下さい。
9:00〜18:00の勤務では分からないでしょう。
だから非常用エレベーターの事をとやかく言うスタッフが出て来るのです。

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真人間に化けていたことがバレてしまったタヌキは
人里離れたタヌキ山に住んでいることを
つくづく良かったと思う今日この頃。

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施設改造に熱心な方は
希望する施設があるタワーへどうぞ
出来上がっている施設を後から改造
するには高額な費用が発生する。
専有部をリフォームするのとは訳が違う。
来期の理事会が強行突破したらブーイング
どころか大パッシングを受けここには
住んでいられなくなるかも知れない。

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来期の理事長になる方はそれ位のお覚悟でおやり下さい。

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来期へ幾ら引き継ぎや申し送りしても
出来ないものは出来ないのが現実
3/４の賛成なんて得られない。

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アンケート意見別紙２
私達の要望
抜粋
↓
＞資産価値を拡大させると考える一部の勢力があると思われる。
＞当初からの区分所有者が当マンションの価値と認識していた
＞コンセンサスを尊重しいたずらに変更を加えるべきではない。
＞費用的にも、今後の大地震等に備えた内部留保の温存を優先し
＞大規模修繕への対応力を地道に確保する運営が望まれる。

理事長と一部勢力による施設改造には断固反対します。

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別紙でのご意見 １
抜粋
↓
＞良いことばかり書いてありデメリットがない。
＞夢物語の内容である特定の意見に加担した構造に
＞なっていると疑問視される。
＞とても区分所有者にフレンドリーな内容とは感じられない。

大変ご尤もなご意見である。

理事会は上記二つのご意見を真摯に受け止める義務がある。

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これで無理やり通したら
都民から総スカン食らった都議会のドンと側近議長とやってることは同じ

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管理会社変更騒動が収まりやっと静かになったと思ったら
華々しく慰問や懇親会をやって今度は施設の見直しですか。
常に注目されたい御方であります。

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来年の都議選にお出になったら如何でしょう。
総会での議長ぶりからすると増田さんより演説がお上手では？

でも総会の議事進行は事務的で住民の方を見ていませんでした。
最後は情に訴え心が動かされた増田さんとは
お人柄が違うようです。

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ATRにおける住民としての立場は常に同等
上下関係はありません。
我々はどなたの部下でもありません。

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私の投稿を参考になる、楽しみにしているとの
ご指摘を頂きました。
そのようなご意見はとても有難いです。
今後も住民の方の立場に立っての投稿を更新したいと思います。

皆さま、理事に立候補をお願いいたします。
２ケ月に１度です。
ご都合が悪ければ欠席で構いません。
住民の意見を、理事会に反映するべく宜しくお願いいたします。

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小池さんの支持率(期待する)は76％
凄いですね。
議案書、アンケートもこれだけの回収率があれば
色々出来ますが•••

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大阪の鶴橋
東京の赤坂、上野

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大久保は、韓国生まれの韓国育ちの韓国人で平成以降の人達。
港区赤坂、上野、大阪の鶴橋は、在日朝鮮人が最も多く住む地域です。

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昭和の時代には、大久保に韓国料理屋は全く無く、鶴橋、赤坂、上野には土地柄多数あり。

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昭和の時代は知らないけど今は韓国人の街

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どこのマンションにもいるね。
権力嗜好が強い人

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勘違いしてならないのは、韓国人と在日朝鮮人は全く異なるという点です。
赤坂にいらっしゃる在日の方は特権を利用しまくり問題行動を起こしている。
一方、大久保の韓国人の方は電車で轢かれそうになった日本人を身をもって助けたなど、道徳理念に長けた人達で、教育水準も高いという点です。
全く異なります。
因みに大久保にある韓国惣菜スーパーのオーナーは一橋大学への留学生で息子さん達は、慶應出です。
一方、赤坂の在日の方の主な職業は893や水商売などが主な稼ぎです。
ほんの一握りですが、医師もいます。

東京の赤坂、上野、大阪の鶴橋は在日朝鮮人地区です。

大久保とは異なります。

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都議会のドン
手法が古くさいね。
通用しないんだよ。今の時代。
密室の談合……

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理事会も同じだね。
ドンの存在は必要ない。
正々堂々と立候補しなよ。
「担ぐ神輿は軽くてパーがいい」
の時代は終焉しました。

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銀行員が数年で異動になるのはお客との馴れ合い防止の為。

アスクは単なる下請けてあるにも拘らず
住民と馴れ合いになり過ぎる傾向にある。
その為か理事会には関係ないのに口出しは不愉快。
住民によって対応に差があってはならない。
是正の必要を感じる。

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住友の説明会
フロントは３人体制
マネージャーにサブが２人と言っていた。
緊急時も含め常時２人は在席する。
大手だから成し得る事である。

ここは違う。
本来、管理会社がやるべき事を下請けの
アスクがやっている希有な体制

施設の見直しよりこっちの見直しが先だが
今の管理会社では無理な話

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今期は本日現在
ゴミ置き場を人感センサーに
44Fの壁をモダンな石張りにしました。
ガーデンのベンチを塗り直しました。
立派な実績であり十分です。

住民の生活に直結する問題に取り組むのが
理事会の役割です。

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“ローマは一日にしてならず”

合意形成には時間が必須
何かをおやりになりたい方は立候補されて
からおやり下さい。

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＞＞１６９１
赤坂全てではありませんね。

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>1691
私の知り合いは、赤坂8丁目に在住ですが
殿様の家系で昔からの赤坂先住者です。
赤坂でも8丁目辺りはお屋敷町です。

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メールボックスの掲示板はあまり見ませんが
この掲示板は良く見ています。

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>>1700
閑静な住宅地です。
道路幅も広くて綺麗です。
昔、広い庭付きの戸建てばかりでした。
新坂パークマンションが建っている場所は
作家、吉川英治邸でした。
バブル期に10億〜で販売されました。
今の10億とは価値が違います。
石橋貴明夫妻が住んでいました。今はいません。
この辺の高級マンションは戸建てからの等価交換が
主流です。

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日本初のパークマンション第１号は
昭和50年、竣工の赤坂パークマンションです。
当時の価格は２億です。
竹中工務店施工です。

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今やこの価格
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2748-55

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三井不動産の歴史は長い。
人生そのもの

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森ビルべったりの現理事会
もう一人の元理事と悔しい思いで一杯である。
現理事の中にもプレゼンで三井が一番と言った理事がいる。

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多分、このサイト見ているだろう。

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裸の王様、その側近の方々と森ビルとの蜜月関係...
是正の必要を感じる。

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前の方の書き込みに「不戦勝」と
書いた人がいた。
その通りである。

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管理委託費、僅か900万減で
施設の改造に数千万使ったらどうなるか？
減額分は改造費に消え、更に上乗せ費用がかかる。
２年後の大規模修繕費用は建設資材の高騰により
アップするだろう。
又、２年後には修繕積立金が値上げになる。
将来に備えて住民の負担にならないようにして頂きたい。

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今の理事会は目先のことばかり考えているようで
浅はかとしか言いようがない。

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現理事会、緊急でない施設改造になぜ数千万円の大きな金額を、使いたがるのだろうか？
必要のない工事　ご自分達にご都合がよろしいのでしょうか。

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昨年の懇親会を祝勝会と書かれてご不満の理事長様
祝勝会ではなく「不戦勝の辛勝会」と申し上げたい。
継続審議以降、廃案迄はシナリオ通りの出来レースで
あったことも付け加えさせて頂く。

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理事ではないのに理事会に意見を押し付ける住民がいる。
何かおかしくないか。このマンション

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完全に馴れ合いになってるね。

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アンケート
半数は出していない。
反対か無関心
出していない人の中には森ビルに満足していない人もいるだろう。
又は管理会社はどこでもいいと思っている人もいるだろう。

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あと森ビルシンパじゃない方

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圧力をかけない方

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>日本初のパークマンション第１号は
>昭和50年、竣工の赤坂パークマンションです。

違うだろ。昭和46年竣工の三田綱町パークマンションだよ。
敷地1万坪に建つ日本最初のタワー（19階建）マンション。
それって都心マンション住みなら常識だと思うが・・？

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↑
それから一番町パークマンションが昭和48年だね。赤坂はその後ぐらいかな？
いずれにせよ赤坂のPMは歴史的にも話題に上がらず、あんまりパッとしないよね。

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>>1720
圧力をかけないではなく
圧力に屈しない
ですよね。

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１７２１
赤坂限定の話だよ。

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１７２２
ここ、赤坂のマンションコミュニティサイトなので。

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一番町パークマンションは高速がうるさい。

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三田綱町なんて行った事ないから知らないね。

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昭和４６年
まだ生まれてません。

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住民かそうでないかは読んでいると分かります。

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人は考える生き物である。
その時々に遭遇した事象により反省し熟慮し考え方が変わる。
いつまでも過去の考えに捉われてはいないのである。
自己の信念を貫き行動に責任を持たねば進歩はない。

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たけしのＴＶタックル
今回の都知事選挙で都民にその名を
轟かせた都議会のドン内田茂
都議会を影から動かす存在
しかし、内田氏は都議会議員でありつい先日までは幹事長であった。
単なる都民ではない。
都議会議員選挙は全く関心がなく行ったことは一度もない。
だが、来年からは行こうと思う。
若狭議員曰く、今の時代は少数意見を表に出すのが
常識であるのに全会一致で書面を出した。
歴代総理最低の支持率で辞任した森喜朗
小池氏が大嫌いのようだが…
オリパラ予算の利権にどこまで突っ込めるか。
情報公開と説明責任を求めて行けるか。
今後に期待したい。

これ、都議会に限った話ではない。
一般の会社やここの理事会にも言えること。

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>>1721
あいにくタワーは興味ないもので
敷地の広さならヴィンテージ、広尾ガーデンヒルズ

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不協和音
目に見える亀裂
修復不可能
白けた雰囲気
もう解散しかないだろう。

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>1733
これって現理事会のことですよね。

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>1733
9月の理事会と10月の総会で今期は終わり。
今期の成果はごみ置き場の人感センサーとベンチの塗り替え。
アンケートはやっても無視して改造するようなら
やる意味なし。アンケート代がもったいないだけ。

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香取慎吾は正直
偽りの舞台は出来ないってこと
裏切り者と一緒に出来ないよね。

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そうそう。解散して大正解。
キムカツは食べられてもキムタクは頂けない。

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育ての親は偉大だった。
恩義を感じないキムとはやってられないね。
日本人の鏡、頑張れよ。

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裸の王様
最近はモチベーションも下がりまくり
楽しみは9月のお祭りに半纏を着て参加すること。

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この掲示板、ほんと笑えます。
タヌキやドンが出現
楽しいです。

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住民交流やお祭りがお好きなようですが
住民交流の懇親会をやって実際、住民との親交が生まれましたか。
お祭りは町会への面子でしょうがこれに参加したのは
側近理事だけでしたよね。
住民交流とは程遠い感じでした。
町会や地域住民との交流はある程度は必要ですが
その成果や結果は出ているのですか。
半纏希望者を募る為に全住戸に投函はやり過ぎだと思います。
ある住民の方からは高いですねと言われました。

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住民交流とは
組合費を使ってわざわざイベントを催すことではなく
日常生活での何気ない会話や挨拶で
培っていくもの。
”同じ館に住む顔見知りの住民同士”は
常日頃の行いがものをいう産物です。

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現理事長のやり方が定着してしまうことを懸念します。
来期以降は軌道修正をして頂きたいと思います。

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２年前の理事会
進め方を誤った。
やろうとしたことは正しかったとここに断言する。
収支改善に取り組んだことは多いに評価されるべき事である。
現況を見れば一目瞭然である。

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森ビルが送り込んだ理事長の元
独善、独裁体質になり少数意見は封じ込められた。
嫌気が差した理事は辞めて行ったこの現実。
人格者の理事長の元、活発な議論をしていた時代が超懐かしい
今日、この頃である。

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↑元→下

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裸の王様を是非ともお守りしなくては～～
と徒然なるままに日くらし硯にむかひて
心にうつりゆくよしなし事を...思いつつも
モチベーション下がり気味なタヌキの今日この頃。

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側近のタヌキもやる気をなくしたのだった。

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しか～し
こうなりゃ、総会で
裸の王様に最後の花道を飾らせてあげたいと
心に誓うタヌキなのでした～。

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赤坂今昔物語。
裸の王様＆タヌキシリーズ
～総会での最後の花道～
　　　　　　　　　つづく。

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裸の王様　VS　周りをなぎ倒しのKYブルドーザー

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オバマ大統領
核兵器先制不使用に
反対の意向
　　↓
戦争したくてしようがない安倍。

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＞1752
アメリカに寝返ってA級戦犯を免れた
お祖父ちゃんの孫ですから
ある意味キムと一緒

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国民の生活が第一

住民の生活が第一

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小池都知事
都議会のドンと老害森に立ち向かう
頼もしい度胸に共感する。
都民は応援してる。
小泉純ちゃんも影ながら応援している。
石破さんもね。

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今頃分かったのか
http://www.j-cast.com/trend/2016/06/04268609.html

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器が違うよと叫びたいね
ドン、闇将軍
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48554#

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根回しが出来たなら増田さんは当選していた。
根回し、組織票が通用しなかったから小池都知事が誕生した。

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ドンと言えば...
天丼、かつ丼、親子丼。
いずれもかっ込み系。
和風懐石やフルコースと訳が違う。
ドンドンドンチャカラッチャドドンガドン。

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