購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART89】

マンションの売買契約書を見ると、ちゃんと土地の持ち分が明記されているね。(笑)

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平屋じゃなくても、60平米ほどのマンションが上下に2区画あると考えればいい。
上下で共有スペースと個人スペースを分ければ快適。
個人スペースにミニキッチンがあれば利便性も上がる。

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>>1133
面白い解釈だね
それではマンションの共有部と敷地は誰のものなのかな？
マンションの管理組合？それとも分譲したデベ？
固定資産税は誰が払うのか知ってる？

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>マンションの売買契約書を見ると、ちゃんと土地の持ち分が明記されているね。(笑)

最近のマンションでは敷地利用権となってる。
区分所有法改正前の古マンションだね。

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敷地利用権と所有権が区別できないお馬鹿さんに惑わされる人はいないかと思いますが、いちおうご参考。

http://m.allabout.co.jp/gm/gc/25964/

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所有権にこだわるお馬鹿さんは何がしたいのかな？

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契約書にある課税用の土地持分を所有権と勘違いする人がいる。
マンションの登記書類には、戸建てと違って土地の所有権の記載はない。

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戸建ては自分のもの、マンションはみんなのものだよ。
個人馬主と一口馬主みたいなもん。

一口馬主の人が「あれは俺の馬なんだ」って言ってたら頭おかしい人でしょ？
それぐらい恥ずかしいことを言ってるんだって自覚しようね。

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要するに戸建ては馬小屋だといいたいんだね。

「あれは俺の厩舎って」案内するの？

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＞戸建ては自分のもの、マンションはみんなのものだよ。
＞個人馬主と一口馬主みたいなもん。

ウケタ。確かに。（笑）


＞所有権にこだわるお馬鹿さんは何がしたいのかな？

解釈：個人馬主にこだわる馬主は何がしたいのかな？　ｂｙ一口馬主

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まあ、出資金は同じでも１億の馬の馬主より数十億の馬の一口馬主のほうが価値あるかな。

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区分所有権にこだわるお馬鹿さんは何がしたいのかな？

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出走するレース、馬の名前
乗せたい騎手、乗せたくない騎手、

自分で決められるのが個人馬主。全く決められないのが一口馬主。

ちなみに、一口馬主は馬主席にすら入れない。
一口馬主は、馬主になった気分を味わえるだけ

そういう意味では、
戸建：個人馬主
マンション：一口馬主
というのはいい喩だね。。

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一口馬主に価値はない。
専有区画内の利用権を区分所有と名付けただけ。

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敷地利用権と所有権が区別できないお馬鹿さんが暴れているので、いちおうご参考まで。(笑)

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価値があるかないかは、買う人が決めるんだよ。あなたの家より高い金額が付いてるマンションからすれば、あなたの家に価値は無い。

簡単な話なんだけどね。

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それって「みんなの家」なんでしょ？苦笑

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>>1150
いくら高くても共同住宅だよ。
知らないの？

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「みんなの家」ＶＳ「厩舎」か。










家がいい。

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「みんなの厩舎」　ＶＳ　「私の家」





もちろん私の家でしょ。（笑）

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