| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
>>59
ナイナイ。汎用性があったら、もっと購入希望者殺到してるって…
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62
匿名さん
>>60
ってか、平米より半円リビングを使いこなす自信がないんですけど…
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63
匿名さん
間取りはシティタの方が良い
基本ワイドスパンでビューバスもあるし値段が高いのは自信の表れでしょう
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64
匿名さん
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65
物件比較中さん
坪単価300は越しますかねぇ？
いつになったら不動産バブル終わると思いますか？
武蔵小杉のバブルは続くのでしょうか？
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66
匿名さん
>>63
へー、70平米の狭小3LDKを、間取りがいい、と表現するんだ。
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67
匿名さん
>>66
間取りブログで絶賛されてた。
70平米では日本有数の間取りであると。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
間取りがよくても、立地が悪ければ、中古で資産価値は一気に下落。
原価高での高価格なんて、中古での値下がり必至。
立地悪くても小杉のネームバリューと原価高での高価格って、明らかに出し損な気がする。
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70
購入検討中さん
>>68
確かに。
ても、立地の良さを入れても、坪@400超えの価値は見いだせなかった。
ここはバランス良いと感じてる。複合施設を含めたデザインセンスが小洒落てて、自分の感覚に合ってる。今時、価格はこんなもんてしょ。自分はここにするつもり。
この先もまだまだ供給はあるわけだから、しっくりきた人だけが買えばいいんじゃない？
無理にポジル必要も、ネガる必要もないよ。
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71
匿名さん
>>70
400超えの物件もあそこまで高いと疑問。
でも東側ラスト。
こちらは、>>69の通り。
前門、後門のなんとやら状態。
あと数年早く動いてれば、GWTやエクラス買えたのに。
時の流れは残酷だね。
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72
匿名さん
>>70
>>71
仰る通りですね。
自分もその辺詳しい方から色々ヒヤリングした結果、ここはナシと判断しました。
感情だけで動くと失敗する。
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73
購入検討中さん
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74
匿名さん
>>68
洋室二部屋の眺めが柱と被るのが完璧とは流石すみふですね！モデルルームもここまでは再現してなかったなぁ。参考になります。
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75
匿名さん
中層以上は坪350〜380ってとこですか。
そんなに安い感じではなかったね…
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76
匿名さん
ここの間取りは、個室は、主寝室以外はほとんど全て腰高窓で折角のバルコニーに出れない。
キッチンカウンター位置残念なの多いし、部屋に柱がちょいちょいあるし・・・
まあ、安めだからいいけど、間取りは決してよくないと思う。
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77
匿名さん
>>62
大丈夫！素敵なリビングになりますよ！
カーブを利用しようとせず、普通に配置してもなじみます。なかなか実感は湧きにくいと思いますが。
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名
南向き27～32階3LDKで7200～7300万円台だから350万もしないですよ。
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