| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
間取り変更できるかな？壁つぶして、2LDkを1にしたり。3KDkを2にしたり。
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302
購入検討中さん
>>301
三井の例では、キッチン裏の一部屋は、たいてい無償オプションでリビングにつなげられるようになっているはず。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
小杉の真実を理解しないまま購入して、後悔してみるがいいさ（笑）
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306
購入検討中さん
>>305みたいな低×な輩が棲息しているという現実のことか？ (笑)
全く賛同者が現れず孤立無援のディスられ状態。
捨てゼリフ、いよいよもって末期症状だね (笑)
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307
匿名さん
MR公開を目前にHPが更新されていますね。共用部分が素敵に仕上がりそうですよ。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
>>308
そーね。天井かもね。
でも価格は下がんない。
ニューノーマルって言葉をググってみな。
ただし政府日銀のインフレ政策が成功するなら、坪400、500が当たり前のじだいがくるかもね。
わからない奴は相場を語る資格はない。
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313
購入検討中さん [女性 30代]
>>307
HPの完成予想CG確認しました。
エントランスとても素敵ですね。
我が家は小さな子供がいるので、暗めのエレガントなデザインより、白基調の明るいデザインが気に入りました。
緑が多いこともプラスポイントです。
倍率がつかず、購入できると嬉しいです。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
共用部、植栽は、すごく良く見えるねえ。
返す返す間取りが残念。
あと駅側に通用門はないのだろうか？
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316
匿名さん
>>313
使える路線が少なくて横須賀線ユーザーは検討外だから、あまり倍率つかないはず。
安心して下さい。
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318
匿名さん
>>314
翼がこのツインタワーのコンセプトだからね。鳥は外せないんでしょう。
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319
匿名さん
全面道路は、綱島街道よりこちらのがいい雰囲気ですね。
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320
購入検討中さん [女性 30代]
>>316
そうだと良いのですが。
複数申し込みが入ってしまったときは、階を上げて抽選のない部屋に変更しようと考えています。
1階上がる毎に50万円ほど上がるかと思いますので…。
希望階をすんなり購入できることを願っています。
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321
匿名さん
検討するとしたら価格からして北向き中層かなー
北側、3LDKあたっけ？(角部屋除いて)
SKYZなんか北向きがあっという間に無くなったけどどうなるか。。
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322
匿名さん
>>320
小さいお子様いるなら70以上は必要でしょう。70以上のお部屋は結構あるから平気かと。
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323
匿名さん
>>319
並木が素敵ですよね。ツインタワー開発のお陰で府中街道近くまで並木通りが出来ますし、府中街道自体も拡幅でそうなると周辺エリアの雰囲気が良くなりそうです。
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324
匿名さん
ビル風平気なのか。
鳥の糞害平気なのか。
気になる。
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325
匿名さん
遂に来週から事前案内会ですね。
下層階と最上階は倍率が付くとの事なので、恥ずかしながら両親に泣きついてしまいました。真ん中ゾーンにて検討します。
価格上げたら反則ですよ。
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326
購入検討中さん
>>321
69A-LCはたぶん6400万円ぐらいまでで買えるでしょうが、ちょっと間取りが悪いかな。。。
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327
購入検討中さん
>>322
そうですね、70以上は欲しいと思っています。
できれば角部屋で。
GWTでは、最高倍率15倍ついたとの記事をネットで見ましたので、今回も倍率が非常に気になります。
他の方も書かれているように、北が割安感ありますよね。
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328
匿名さん
なんか敗者復活戦って感じだね。
この物件は。
でも結果は良くて引き分けみたいな。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
ガーデンタワーって名前のセンスいいすね。
GTEと略せますね。
外観はシティタワーの次にかっこよさそう
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331
匿名さん
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332
匿名さん
来週からの事前案内会は数千人の予約で満席らしいですよ。
だから、ホームページにも出ていないですね。
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333
匿名さん
>>330
自分は名前がイマイチ残念です
GWTの方がカッコイイ
2本目はGTW?GWTと分かりにくいね
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334
匿名
数千人！？本当ですか？？
でも確かにホームページに出てないですね。。
もしかして運がないと買えないのかなぁ。抽選嫌ですね。
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335
匿名さん
>>333
あら
ゴールデンウィークに釣りにいくってかんじで、GWTのがダサいでしょ
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336
匿名さん
>>335
やっちゃったね。
日曜の昼だというのにやっちゃった。
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337
匿名さん
>>333
あら
ゴールデンウィークに釣りにいくってかんじで、GWTのがダサいでしょ
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338
匿名さん
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339
匿名さん
説明を聞くだけでなく、しっかり駅周辺と駅の中も歩くことをオススメしたい。
自分の足で稼いだ一次情報がとても大切な街だと実感するだろう。
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340
匿名さん
JX社員向けのモデルルーム内覧会に行った知り合いが「再訪のためにGWの予約をお願いしたら、ほとんど埋まってて都合が合わない」と言っていた。
事前予約で埋まってるのは本当っぽいな。
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341
匿名さん
＞３４０
本当かな？
昨日ＴＥＬしたら、連休中の第一候補日の時間ですんなりと予約取れたが・・・。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
>>339
その通りです。先行して住んでいる住民として感じるのは、北口と南口（東口・西口）の違いを他の街と同様で考えていると、痛い目に合うと思いますから。住んでみて想定外になりそうなのは、横須賀線への連絡通路の長さ、グランツリーやララテラスが遠いということでしょうね。一回あの連絡通路使ったら、仕事帰りに北口のお店に行こうという気がなくなりましたから、あれを通勤で使うとなると相当ストレスだと思います。基本的に東急と南武線使うだけの想定で買う方がいいでしょうね。
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344
匿名さん
南武線徒歩4分、東横線徒歩5分、横須賀線徒歩10分ってだけでしょ。
確かに横須賀線は駅至近とは言えないけど、徒歩10分なんて世の中じゃ駅近の部類だし、使えないって大袈裟すぎる。
どんだけ足悪いの？
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345
匿名さん
東横線沿線はほぼすべての駅で、
線路より西側が良い立地。
地図で確認してみてね。
元町中華街駅や横浜駅、中目黒、代官山、渋谷、自由が丘、田園調布も勿論入れて下さいね。
綱島街道がない駅もということです。
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346
匿名さん
>>344
平坦でない道をあれこれ連れまわされている感覚ですよ。ホームなんて広くもなくて混雑している中で、対向してくる人をよけていくのもストレスでしょうね。いいんです、わたしもあなたも主観なので。検討している人が、実際歩いて体験してどう感じるかです。
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347
匿名さん
>>342
営業スタッフが50人らしい。
50人×１日3回×14日=2100人
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348
匿名さん
>>346
駅10分のなかでは、屋根つきを歩けるだけまし
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>>346
朝のJR主要駅で、ゆったりホームで連絡通路も楽々、なんて駅なくない？
あなたの発言は東京圏の朝の通勤ラッシュそのものを否定してるから、あなたは武蔵小杉じゃなくても郊外には住めないね。
じゃあ都心に住むほどのお金があるかというと、ないんでしょ？諦めなさいよ。
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