パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト(その3)

嘆かわしや（笑）

何度でも言うが、北口はこれまでメディアが取り上げてきた武蔵小杉とは別世界。
鉄道利便性は、再開発前の東急と南武線だけ。
東京、新橋、品川へのダイレクトアクセスできる横須賀線の使い勝手はすこぶる悪く使えないに等しい。
グラツリ他の商業施設も使いにくいし、スーパーも少ない。
メディアが形成した武蔵小杉像は、ほぼ北口に適用できない。

正しい情報を得て、北口を検討して下さい。

>>281
お、さっそく煽るねぇ。
小杉大好きだねあんたも。
毎日スレ更新される人気物件の完成だ。

>>281
君の言うことが正しければ、皆正しい判断をしここは売れないから心配するな。正義は果たされる。
まあ、100%無いが(笑)

横須賀線と湘南新宿、通勤に使ってます。都内まで速いのは便利だけど、本数があまりにも少なさすぎ。早朝とか夜中じゃなくても間が悪いと20分ぐらい電車来ないとかある。どこの田舎だよ。
なんで、横須賀線バンザイ的なこと言われてもちょっとね。

ほんとそう。

横須賀線ができたから発展したのではなく、新駅なんて再開発のほんの一部分に過ぎない。

単なる呼び水だよな。

品川のが便利なのに、住みたい街ランキングに入らないのが証拠。

分かるかな？東口安いときにしか買えない貧民君。

再開発前は坪200万で買えたのに、今や300万超え。
これを当たり前と言い切って拐かす。
おぞましい。

メディアが取り上げたのは、３駅がストレスなく使えて、商業施設ができた点。
いずれも北口民には通うには徒歩で時間がかかるし、上がり下がりもあってストレスフル。
東口だったら、300超えるのも仕方ないと思えるけど。

>>286
デフレの申し子みたいな人だね。

>>286
じゃ、時価で売られるスミフの物件なんかおぞまし過ぎて買えないよね（笑）東口の中古も上がってるけど、それは許容されると？支離滅裂だなぁ。

横須賀線バンザイ。

>>288
スミフはボッタクリだよ。
同じ東口民でもひく。
あの価格だったら、大崎や五反田の中古タワマン買った方がいいと思うよ。

横須賀線を毎日通勤で使う人がどれだけ頑張っているかがわかりますね。
https://www.facebook.com/musashikosugilife/posts/852808184792471

この町に関しての愚痴ではなくマンション自体についてです。このあたり沢山タワーマンション建ってます。こちらのマンションの景色っていいんでしょうか？実際を見てからの方がいいんでしょうか？周りのマンションの視界が気になります。

ここのタワーからだと北口改札だろう。南改札はあまり使わない。正反対側。
JR武蔵小杉駅構内図⤵︎
http://www.jreast.co.jp/estation/stations/1527.html

武蔵小杉のバブル感半端ないですね。

それでも買う人はいるのよね。
アベノミクスに乗れた人が羨ましす。

豊洲も10年前は@180万円で買えたし、過去の金額に縛られたらどこも買えないよ。

かといって高値掴みもしたくない。
次の価格次第じゃないの？

某デベさんみたいに釣り上げたら、凄い嫌ですね。

>>286
メディアって言葉をあなたは、必ず使いますが、3駅使えるところは東京にいくらでもある。

便利だから武蔵小杉が取り上げられてるわけじゃないはずですが。

再開発によって魅力的な街に生まれ変わっているので、メディアが取り上げてるわけで。

つまり東口だろうが
西口だろうが
北口だろうが、
ドングリの背比べで、
便利だけなら、
高速の入り口が近くて、
電車の路線も沢山走っているような
品川とか、大崎とか、渋谷とかあるわけで

視野が狭いというか、
周りが見えてないというか
井の中の蛙というか

武蔵小杉も坪単価上がってますが、
大崎とか品川ももちろん再開発してない地域も景気回復によって上がってるわけで

やっぱり物事が見えてない方の発言なのかなと。失礼かもしれませんが

どこも住めば都というし。
買う人、家族が納得していれば良いと思います。
小杉は通勤、通学には本当に便利。
何処へでも通えます。埼玉方面も可能。
住所の響き、23区、世田谷、品川にこだわる人はそもそも圏外だろうし。
とは言っても、一部の富裕層以外にとっては大きな買い物。間取り、価格からよく検討しなければいけませんね。
ここは間取りがイマイチかな。

>>254
うちは3LDKを希望なのですが、おっしゃる通り、2LDK使用につくられているように思います。
角部屋、残念です。

>>270
GWTは三角ではなくラウンドリビングです。
とても良いですよ。

間取り変更できるかな？壁つぶして、2LDkを1にしたり。3KDkを2にしたり。

>>301
三井の例では、キッチン裏の一部屋は、たいてい無償オプションでリビングにつなげられるようになっているはず。

4人家族にはきついって事か…

>300
三角もラウンドも同じようなものでは。

小杉の真実を理解しないまま購入して、後悔してみるがいいさ（笑）

>>305みたいな低×な輩が棲息しているという現実のことか？ (笑)
全く賛同者が現れず孤立無援のディスられ状態。
捨てゼリフ、いよいよもって末期症状だね (笑)

MR公開を目前にHPが更新されていますね。共用部分が素敵に仕上がりそうですよ。

武蔵小杉の価格は今が天井。

>>308
そーね。天井かもね。

でも価格は下がんない。

ニューノーマルって言葉をググってみな。

ただし政府日銀のインフレ政策が成功するなら、坪400、500が当たり前のじだいがくるかもね。

わからない奴は相場を語る資格はない。

>>307
HPの完成予想CG確認しました。

エントランスとても素敵ですね。
我が家は小さな子供がいるので、暗めのエレガントなデザインより、白基調の明るいデザインが気に入りました。

緑が多いこともプラスポイントです。

倍率がつかず、購入できると嬉しいです。

素敵っぽいけど、変なカモメみたいなのが。。。

共用部、植栽は、すごく良く見えるねえ。
返す返す間取りが残念。


あと駅側に通用門はないのだろうか？

>>313
使える路線が少なくて横須賀線ユーザーは検討外だから、あまり倍率つかないはず。
安心して下さい。

>>314
翼がこのツインタワーのコンセプトだからね。鳥は外せないんでしょう。

全面道路は、綱島街道よりこちらのがいい雰囲気ですね。

>>316
そうだと良いのですが。
複数申し込みが入ってしまったときは、階を上げて抽選のない部屋に変更しようと考えています。
1階上がる毎に50万円ほど上がるかと思いますので…。
希望階をすんなり購入できることを願っています。

検討するとしたら価格からして北向き中層かなー
北側、3LDKあたっけ？(角部屋除いて)
SKYZなんか北向きがあっという間に無くなったけどどうなるか。。

>>320
小さいお子様いるなら70以上は必要でしょう。70以上のお部屋は結構あるから平気かと。

>>319
並木が素敵ですよね。ツインタワー開発のお陰で府中街道近くまで並木通りが出来ますし、府中街道自体も拡幅でそうなると周辺エリアの雰囲気が良くなりそうです。

ビル風平気なのか。
鳥の糞害平気なのか。
気になる。

遂に来週から事前案内会ですね。

下層階と最上階は倍率が付くとの事なので、恥ずかしながら両親に泣きついてしまいました。真ん中ゾーンにて検討します。

価格上げたら反則ですよ。

>>321
69A-LCはたぶん6400万円ぐらいまでで買えるでしょうが、ちょっと間取りが悪いかな。。。

>>322
そうですね、70以上は欲しいと思っています。
できれば角部屋で。

GWTでは、最高倍率15倍ついたとの記事をネットで見ましたので、今回も倍率が非常に気になります。
他の方も書かれているように、北が割安感ありますよね。

なんか敗者復活戦って感じだね。
この物件は。
でも結果は良くて引き分けみたいな。

スカイビューガーデンの多摩川ビューは格別ですか

ガーデンタワーって名前のセンスいいすね。

GTEと略せますね。

外観はシティタワーの次にかっこよさそう