| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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602
匿名さん
>>557
これが逆梁構造なんですね。
最近では常識なのか。
ありがとう。
アホな質問にも真面目に答えてくれて嬉しいです。
あのさ、真面目に買うつもりだから疑問点を尋ねたわけ。
体感的に明らかに狭かったから質問したの。
ネガとか言われるのは気分悪い。
3階や最上階以外の中住戸のほとんどで、180cmのバルコニーのうち、実質的に利用できるのが120cmくらいになってるのは事実だよ。
ちなみに、立地については北口結構と思ってるよ。これから再開発するってんだから楽しみだね。
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603
匿名さん
>>602
タワーでは日差しが尋常でなく厳しいから逆梁で日差しが多少遮られるのはむしろ歓迎すべきじゃないかな？
明るいけど暑くないみたいな感じですよね。
内緒ですが実は北向きって北側に建物からの反射でかなり明るいけど暑くなかったりしますよ。
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604
匿名さん
>>598
それならやはりシティタワーより良さそうですね。武蔵小杉の三井のタワマンは全熱交換が当たり前ですもんね。
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605
匿名さん
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606
匿名さん
設備の話に戻るけど、シティタワーで良いなぁと思ったのはベランダにスロップシンクがあることだったね。小杉のタワマンはほぼスロップシンクはないから新鮮でした。また、ベランダの間仕切が天井まで伸びてるのもよいですね。ただ、ベランダの使い勝手が良いのにベランダ面積が小杉で最も狭い部類というアンバランスさが残念。ここはどうですか？
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607
匿名さん
>>606
シティタワーにスロップシンクは無いですよ。
蛇口はありますが。
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608
匿名さん
>>606
シティタの売りはベランダで遮られないパノラマウィンドウが売りですからね。
リビングでくつろぎながら眺望を楽しみたい人のマンションです。
スロップシンクは無かったなぁ。
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609
匿名
４人家族ですが、選べる間取りが少ない気がします。３人家族ならいいなという間取りだと感じました。角部屋がよかったのですが、リビングが狭いかなと思います。４人家族の方はどうしていますか？
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610
匿名さん
>>607
失礼しました。蛇口だけでしたか…もう記憶が緩くて間違いました。
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611
匿名さん
>>609
子供部屋2つ、主寝室で3LDKは何とか。
厳しいのはわかりつつ、戸建じゃ不便な上に売れないのでそこは気合いで(笑)
収納重視でプラン眺めています。
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612
匿名さん
うちはバルコニーって洗濯物を干す意外全く使ってないんですけど、広いと何かに使えるの？
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613
匿名
ガーデニングかな？
それは狭くてもいいか。
机と椅子を置いてお茶とかでしょうか？
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614
匿名さん
お茶はいいや(笑)ガーデニングは好きな人はいらっしゃると思いますし、やってみたいな～と思いますが、やっぱり土で汚れるのかな。
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615
匿名
私はやらないので申し訳ありませんがさっぱりわかりません。
バルコニーが広いと何が良くて狭いと何が駄目なのか。そしてこの物件は逆梁で奥行きが狭め。
これはネガの方チャンスですよ！存在感を発揮して下さい！でも連打は不要です(笑)
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616
匿名さん
最上階南東角は坪487万だそうで、
現在のところ、武蔵小杉史上最高坪単価でしょうか。
シティタワーの最上階はこの記録を塗り替えるでしょうか？
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617
匿名さん
ベランダ広いと物が干しやすいよ。
あの備え付けの以外の器具置いて、布団みたいな大物から洗い物が多い子供服とかまとめて干せる。
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618
匿名さん
ここのベランダの壁は透明ですか？
それとも、のぞきこまないと眺望楽しめない感じですか？
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619
匿名さん
>>618
基本、コンクリート。逆梁なので。
高所恐怖症の人にも安心です（笑）
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620
匿名さん
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621
匿名さん
>>620
常設はダメ。
風の強い日もダメ。
可動式で、干せるときに干す。
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