| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
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923
匿名さん
湾岸四天王とか、恥ずかしすぎる。
仮に選ぶとしても、ここは外れますね。
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926
匿名さん
>>925
まあ、ここに書き込んでる人も市場価格を形成する一人なんだけどね。
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928
匿名さん
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929
匿名さん
>>927
買えるけど買わない人だっているでしょうに。
例えば@800とか1000だったら一握りの富裕層しか手が届かないから買いたくても買えないでしょと言われてもぐうの音も出ないですが、@400以下でそんなドヤ顔されたってね。購入できる庶民なんてワンサカ居るでしょうし。
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930
匿名さん
KTT中層階北西角部屋W-95Da（95平米）10900万
DT中層階北西角部屋W-100Aa(100平米）12580万
単純比較はできないけど、この価格差どう考えますか？
追記）私は勝どきポジではありません
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931
匿名さん
久々に書きこむけれど、ネガを馬鹿にしすぎる傾向があるね。ここの人。
不都合なことは全て一刀両断する異様な地元愛は、スカイリンクとTTTに住んでるからなんだろうね。
晴海の黎明橋の公園は液状化したし「液状化四天王」にならないことを祈るよ。
ここはメトロからも遠いしね。買い物も外食も不便なのにこの坪単価なら、
陸でもよさげな部屋が買えそうなものだが。
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932
購入検討中さん
>>929
DTを買える人＝富裕層 かどうかは知りませんが
@400買える人＝庶民 というのは明らかに違うと思いますが・・
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933
匿名さん
>>932
庶民だよ。
一般ピープルと言った方がわかりやすいか。
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934
購入検討中さん
>>933
君の「一般ピープル」の定義は？
年収でどれくらいかな？
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935
匿名さん
>>934
世帯年収が1000万～2000万くらいでしょ
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936
購入検討中さん
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937
匿名さん
>>936
そんくらい知ってるわ。
分母を日本国民にしてるから割合にが低いだけ。
数にすればそれなりにいるでしょ。世帯年収ですから。
世帯年収1000万なんてまさに庶民ですよ。東京に住んでたら
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938
匿名さん
世帯年収1000万じゃ、老後の不安がとんでもないだろうな。
考えただけでもお先真っ暗。
周囲が大規模に液状化したら折角の資産も泡だし。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
買えるか買えないかはもはやどーでもいいよ。
要は買わないんだから非検討者スレに留まってりゃいいだけなのに、検討者スレのみならず住人スレにまで触手伸ばして何がしたいんだか(笑)
よっぽど販売妨害したいんだろうけど、あんたが言うように世帯年収1000万なんて数にすりゃゴロゴロいるから、あんたが何を言おうと買う人は買うんだよ。
震災で液状化しようが、価格が暴落しようが買わない奴には関係ない話し。ここのマイナス要因はほぼだし尽くされて、あとは購入者の自己責任判断。売れ残ろうが管理費上がろうが購入者が組合で運営するだけ。そんな心配をあんたがしなくていいんだよ！
あんたって誰の事だか分かるよな、あんただよ(笑)
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943
匿名さん
>>925
そう、この物件の価値を決めるのは市場。でも、今の販売実績みると、市場はこのマンションを認めてないように思えるけどね。認めていたら、どんなに高くても買うしね。
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945
匿名さん
審査に落ちた
あんな物件、ほんとはいらないんだ
でも、買える人、うらやましい
不快にさせよう
そして、オイラもスレの中では1000万プレイヤーだぁ
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946
匿名さん
>>945
せめて3000万プレイヤーにしてよ。
なぜ今の収入より低い額を妄想しないといけないのか
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957
匿名さん
>939
>無理すんなって、。
ってことは、あなたは・・・
頑張ってくださいね。
ってか、ここの契約者ってそんなに年収低いのか。
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958
匿名さん
>>957
2LDKだと60平米6000万位からあるから、DINKSであれば世帯年収1000万きってても買える。
まあ、上は際限ないけど
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959
匿名
いよいよ湾岸四天王マンションの第三期が始まりますね。
30個とはいいペースですね。スレ伸びてるし相変わらずの注目の人気物件！みんな何だかんだで気になるんだね。
気にされるということは需要も一定数いますね。
そうじゃないとここまでスレは伸びない。
非検討みたけど気になって気になって仕方がないのが伝わってきて子供みたいで可愛かった笑
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960
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
「世帯年収で1000万」ってところに敢えて触れないであげたのに。
ここのポジさんのレベルは十分わかりました。
ネガの方が年収が上ということが嘘だと思いたいのでしょう。
液状化で護岸が側方流動し、資産価値が一発で下落する場所を買うような
低い能力の方々は、稼ぐ能力もそれなりなんだと思います。
今回このスレを読んでみて、気の毒な気分になりました。
最後に、住んでから思い出してください。
直接基礎は、暴風時や長周期地震動で揺れますよ。減衰するためのアクティブ制振がないなら尚。
では。
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966
住友不動産販売
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967
匿名さん
第3期が始まったら、
また色々んな種類の残念な人が増え始めましたね。
無理したり粋がったり脅したり。。
まぁ、それだけ悔しがる人が多いなら、
きっとここは良い物件なんでしょう。
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969
匿名さん
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970
購入検討中さん
>>965
ここを本気で検討する人に、世帯年収１０００万がどうのとかは、お節介な話。
買えない低レベルが、妄想の世界でゴチャゴチャ言ってるだけ。
余裕のある資産を既に持っている人は例外として、ここをローンで購入出来る（審査を問題なく通って、その後の生活に支障がない）レベルは世帯年収は１２００万ぐらい～というのは誰でも計算できるでしょｗ
間取り等によるけど、
月々のローン・駐車場・管理費等で２５万以上
ゆとりのある生活って、↑が額面の1/4、手取りの1/3ぐらいって一般的に言われてるよね。
別にネガがこの金額を稼げていないとは思ってないよ。
ってか、そんなことどうでもいいから。
ここの液状化がありえないとは言わないけど、ここを心配する前にもっと懸念される場所のほうが多いだけれどな。
やはり、知識もにわかだね、君は。
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