| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
-
493
匿名さん
半数以上中国人だろうが、世界に挑んでいるんだからいいんじゃないですか。スローガン通りですよ。
-
494
契約済みさん
-
495
匿名さん
人種差別はよくないよ。別に外国籍が何割だって良いじゃない
-
496
匿名さん
-
498
匿名さん
価格表見ました
４００万超えてる部屋が多くなってるのですね。
セレブマンションですね。
-
499
匿名さん
>>487
いや〜嘘はいかんよ（笑）
確かに日経に記事掲載されたけど、そんな風には書いてないよ。
しかもあの記事はスミフに問い合わせしたら取材も受けてなく
状況的推測で勝手に記事にされて困惑してるとの事でしたよ。
会社販売の方針も目安基準値（ただ売れればいいわけではない）設けてるみたいですよ。
匿名とはいえ、ちょっと度が過ぎてるからご自身で削除した方が良いかと。
-
500
匿名さん
>>486
一期を検討したってほんとですか、一期は49Fまでだったよ、ほぼ最上階とは51～52のことでしょう。
-
501
周辺住民さん
今日は風が強いです。晴海に強風はつきものなので、こういう日も一度現地に足を運んで見るといいと思います
-
502
匿名さん
日経の記事はこのマンションだったの？ 都庁前かと思ってた
-
503
匿名さん
嘘を書くのはヤバイよ。
スミフさんにも日経さんに対しても。
-
-
504
匿名さん
もう１年前ぐらいだが、
営業さんに聞いたら、外国籍の方の購入は、
1割程度にする予定だと。
三井のkttでも同様なこと言ってたよ。
-
505
匿名さん
>>492
第3期の延期を売れてないからだと思ってんの？？
今更だけど、全然知らないのかな。
値上げできる金額範囲とタイミングを探ってるだけ。内々に話は個別で進んでるよ。
実際の検討者というか、担当営業ついてる人は知ってるだろうけど。
-
507
匿名さん
>>505
いつも不思議に思うのだけど、値上げするタイミングを謀ってるとか内々でもう決まってるとかいう書き込みあるけど、
値上げを謀ってる→まだ値段確定してない
こんな状況で購入を決める人っているんですか？
よっぽど金持ちでこの物件欲しくてたまらない人しかそんな事しないと思うのだけど。
-
508
匿名さん
>>504
表立って外国籍の方を排除しますって言う営業なんているか？それこそ企業としてどうなんだという話になります。
普通言うのは、購入者の何割が外国籍の方ですという言い回しです。
あなたの営業がよっぽどのアホか、あなたが嘘を書き込んでるかのどちらかですね。
-
509
匿名さん
>>508
どこでも営業から話あるよ、
最近MRいったり、本格的に検討したことない人なのかな？
-
510
匿名さん
>>509
一昨年新築タワマン買って、今年入居予定。
MRには人生で40箇所位行ってる。全部財閥系です。
外国籍の事も聞くけど、そんな感じで調整してますなんて言う奴一人もいなかったけど
-
511
匿名さん
同じ釜の飯を食うことが大切だと思う。友達と戦争する気になりませんから。
アジア地域の平和のために、幼少期から交流できるよう、中国、韓国、日本その他の国の才ある子が、一緒に質の高い教育を受けられる、国の補助金付きの教育システムを整えるが良い。
選手村跡地は、そういった用途に活用できないものか。
-
512
匿名さん
素朴な疑問だけど、外国人に売るメリットって？
排除っていうと言葉が悪いけど、
ローン審査だったり保険証よこせってのは日本人に対してもあるし、
オミットしようと思ったら幾らでも可能だよね
キャッシュって言っても決済は引渡し直前だし、
中国人なんかちょっと風向き変われば当然のようにキャンセルするし、
手付没収にしてもリスクが大き過ぎると思うんだよなぁ・・・
もちろん後々管理で揉めたら間接的に企業名にも傷がつくしさ
それでも売るってことは少しでも高く売りたいってのはもちろんだけど、
実需層というか日本人の買い手が想像以上に減ってんのかねぇ？
-
513
匿名さん
>>512
それを言い始めたらキリがないよね。
日本人に対してだってデベは裏で色々やってるし。
ただ、それを面と向かって選別していますというのはあり得ない。それを言っちゃお終いでしょ。
-
514
匿名さん
もーいいんじゃない？ほっとけば。
知り得ない情報を事実かの様に流して不安要素を煽りたいのが見え見え、笑
所詮、検討してない人の戯言です。
事実は数ヶ月後に判明するし、購入検討してないからご近所になることもないし。
私個人としては、住まない投資家のカモにされるより、外国人でも居住される方の方が良いと思いますよ。
華の国の富裕層は青田売り物件より竣工済み物件をキャッシュで購入する方が多いと業界関係者から聞いた事もあります。
いずれにしても、ここで論議しても決着はつかないでしょ。
だって、真実の情報を持ってないで煽ってるだけだからね。
-
515
匿名さん
>>514
まあ、あなたの言う真実の情報っていうのもスミフの営業フィルター通したものだからね。そこを忘れちゃいけない。
最も、あなたがスミフ営業マン本人だって言うのなら話は別です。
-
516
購入検討中さん [ 30代]
結局ここは、下階でも５０００万近くて手が出なかったんですよね・・・
良い物件なだけに残念ですね・・・
湾岸というか、山手線の外側で、区内で３０００万以下の新築はないものかｗ
-
517
匿名さん
>>516
ドムール新小岩プレミアムレジデンス
アデニウム ザ・オアシスガーデン
リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ
ベルフール青砥
シャリエ小台リバーフォート
サンクレイドル堀切四季のみち
パークプレミアム メイツ西新井
アビダス舎人テラス
探せば結構あるよ。
その中でオススメは、ドトールに名前が似てるドムール
-
519
匿名さん
>>518
絡みついてくるのはお互いさま
そして、半分が外国籍という書き込みも根拠ないけど、営業から聞いた一割うんちゃらという書き込みもヒドい。
これまたお互いさまなんじゃない。
そして、根拠もなく他人を嘘つき呼ばわりしているあなたも同じ穴のムジナ。
無論私も
-
520
匿名さん
お互い様じゃないだろ？日経新聞の話しは少なくとも嘘だし。
実態が分からないけど、スミフの営業から聞いた話しの方がまだ根拠は明白。それ以外も、ちゃんと検討してるなら知りうる情報を知らずして、いい加減な事を書いてるのは見てる人には分かる内容も多い。
買わない選択をした人を批判する人はいないが契約者や検討者への執拗なネガ書き込みは多い。
もはやネガにもなってないから妬みと揶揄されるんでしょう。
何をしたいのか？損しないためとかって、偽善行為も甚だしいよ。
-
-
521
匿名さん
>>520
それは契約者からの一方的な見方ですね。
そのような書き込みは契約者スレですればいい。
ここは検討者スレであって、まだMRにも行ってない検討者・行ったけど迷ってる検討者・マンション購入に関して何もわからない初心者etc 色んなバックグラウンドの方がいます。
まさか、ここの書き込みを鵜呑みにして買う人なんていないだろうけど、もし疑問を生じたのなら真偽は別にして自分で調べてみようという取っ掛かりになることは間違いない。
ポジもネガも有意義な書き込みもあれば妄想書き込みもあります。なのでお互い様です。
-
522
匿名さん
>>520
これからの検討者の視点に立てば、検討者がなぜ撤退したのかを知ることも重要。もちろん契約者が何故契約したのかも重要。
-
523
購入検討中さん
あのさ、お互い様じゃ無いんだよ。明らかな虚偽投稿が問題なの。検討してる物達にとっては有害でしょ。
-
524
匿名さん
>>521
屁理屈がすぎますよ！（笑）
誰もポジを擁護してはいない。嘘を書くな！検討する気もないのに
荒らすな！と言ってるだけ。
一見貴方の意見は当たり前に聞こえるけど、迷ってる検討者に適切な情報を提供する場としておきながら、妄想ネガを容認して、こんな所での話しを鵜呑みにする人はいない！と嘘を正当化してるに過ぎない。
だから何が目的なの？と言われるんです。
情報の取捨選択は各々ですが、嘘と見分けられない内容は選択が出来ない。それを判断させるということにはむりがあるでしょ。嘘を意図して書き込むのは悪質極まりないと言ってるんですよ。わかった？
-
525
購入検討中さん
-
526
匿名さん
>>524
私は日経読んでないから知らんけど、日経の話が嘘だという根拠はあるんですか？
書き込んだ内容を嘘だと断定するのなら、反証しなさいよ。それができないなら嘘つき呼ばわりすべきじゃないね。
ちなみに、私はポジでもネガでもないです
-
527
匿名さん
487の投稿が未だ運営によって削除されてない。
この事実は、運営が487の書き込みを悪質もしくは虚偽と判断できないということなのでは？
まあ、運営も忙しいからあまり見てないのかも知れないけど
-
529
匿名さん
-
530
匿名さん
>>526
先ずは自分で読みなよ。
原本載せろとか筋が違いますよ。
-
531
匿名
>>529
あなた無茶苦茶。
中国人が半分契約なんて日経新聞のどこにも書いてない。
だから487の書き込みを嘘だと言ってるだけ。
日経の記事を嘘とは言ってない。
まあ無茶苦茶なネガには慣れてますが笑
いい物件で注目されてるから変なネガが多いんでしょうね。
単なる妬みとはこの事ですね。
-
-
532
審判
判定！
ネガの嘘という反則行為により、ポジの勝ちと致します！
ネガは反省して今後根拠のない嘘を書き込まないように！
-
533
契約済みさん
-
534
匿名さん
-
535
匿名さん
>>534
で、これがDT のことだと決めつける根拠がわからないってこと
少なくとも全部売れてないんだから、半分かどうかなんていえない
-
536
匿名さん
>>534
それなら知ってるが487は日経って言ってるんだから、はよ日経のソースで反証してよ
-
537
匿名
中国人の勢いを示すエピソードは、都内随所から聞こえてくる。例えば東京都心部で建設中の大型タワーマンション。大手デベロッパーはマンションの販売に関し、完成後の円滑な管理を考慮して「外国人に売るのは全住戸の3割」といった一定の自主基準を設けたが、結局、その物件は中国人への販売が半分を超えたという。
これがどこがドゥトゥールなの？都心部で建設中のタワマンなんて沢山あるでしょ。どこまでか都心部なのかもわからないし。
これも反則と判定！
-
538
匿名
>>534
早く根拠！
てか負けを認めなよ。我々は心が広いから嘘と認めたらそれ以上追及しませんので。
-
539
匿名さん
534ですが、記事を示しただけで別にＤＴだとは思っていませんよ。分かりにくい表現で失礼。
都心で中国系に大人気、タワマン、建築中となれば候補は限られますよね。
-
540
匿名さん
>>531
無いことの証明というのは、事実上不可能です。
ですから、頭ごなしに嘘つき呼ばわりしている方々というのは、自分の狭い世界でしか判断できないグループということですね。安易に他人を嘘つき呼ばわりするのは止めましょう。
まあ、私も個人的には487が勢い余って書き込んだと思ってますがね。
-
541
匿名さん
今度から、営業から聞いた話は、録音を出そうね。
ここは、ソース出さないと嘘認定だから。。
-
-
542
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
