| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>399
そのアートの糞ぶりを教えてもらえますか？使う気満々なので…
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402
匿名さん
>>399
時々建築現場を見に行きますが、
スカイリンクの引越でさえアートがやってる時がありますよ。
DTに住んで、中小の引越業者ですか？
ご近所さんに引越を見られたら、最初の印象が悪くなりそう。
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404
匿名さん
>>403
だから何が言いたいんですか？
意味がわかりません。
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405
匿名さん
引越業者ってアートになってるのですか？
無料でやってくれる話しは聞いたけど、業者名は聞いてませんでした。
正直ただなのにわざわざお金払って別業者を指定しなきゃならないほど弊害があるとは思えないけど。
むしろ大型マンションの一斉入居の場合、個人で勝手には入居出来ないのでは？
基本デベ指定業者を優先し個人は後になるはずだから予定組みにくい方が弊害かと。
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406
匿名さん
今んとこ、アートかダメな理由が特にないからスルーしましょう。
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407
匿名さん
間取りを見ると、どの部屋もバルコニーが狭いように感じますが
タワーマンション特有の造りなのでしょうか。
恐らく洗濯物や布団は干せないでしょうが、採光性は十分に確保
できているようですか？
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408
匿名さん
>>407
個人的な感想なので参考になるか分かりませんが、確かに少し狭いですね。
高層タワーの特徴でもあるから仕方がないです。
ただ、洗濯物も布団も干すことは出来ると思いますが、強風の時などは注意が必要ですし、乾燥機との併用で対処すれば許容範囲と思います。
採光については、どの方角の何階かで随分違うと思いますよ。
掲載の写真や図面でも大体想像出来るけど、私は朝昼夕方と時間帯変えて見てきました。
実際見てみたほうが良いと思います。
採光だけでなく、部屋の温度にも影響し電気代にも關係するから、
ご自身で調べてみて下さい。
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409
匿名さん
ここはフェンスが柵ですから、ガラスフェンスとは違って
フェンスに布団を干す人が出るかも。
TTTでさえフェンスに布団が干されているのを見たことがあります。
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410
匿名さん
>>409
モラルの問題だからいないとは言い切れないけど、普通に考えたら
やらないよね。
もししていたら管理規約違反で注意されるから、そんなレベルの心配は
不要かと。
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411
匿名さん
最近は、ドトールにチャイがあるんだ。
今度飲みに行こうかな
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412
匿名さん
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413
匿名さん
今月末予定の第3期イーストタワーの販売実施されますかね。。
好調のようなので、6月まで引っ張って、さらに値上げという可能性高そうですね。
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414
匿名さん
しかし大分先ですけど選手村の分譲価格が心配ですね。普通6000戸の分譲となるとかなり割安な設定でないとデベさんはやらないでしょうから坪単価250万くらいの設定なんですかね。実際の分譲時期もオリンピック後の不況期に分譲になるかもしれませんので実際の価格もそれくらいになったら目も当てられませんね。この間テレビでも都心や湾岸の分譲マンションがオリンピック後に3割さがるみたいな事を言っている人がいましたけど当たらないといいですね。
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415
匿名さん
この辺りは湾岸でもトップを誇る地域で、後から買う人が現れるので問題ないと思います。
海外の物件でも海を望める部屋は高額で取引されている、外国人の需要があるマンションは問題ないでしょう。
特に海外の物件では必須な「水物施設」を持つので人気は下がらないと思います。
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416
匿名さん
>>414
五輪後の大規模マンションは、
言う通り、あの規模と立地で坪300万円以上で裁くのは難しいだろうから、
グレードは本当に最低限でしょう。
五輪後に立てるタワーは別だろうけど。
立地的にもここと差はあるから、
その金額がDTに影響されるとはあまり思えな
い。
むしろ晴海の中では最もいい立地とグレードのバランスのとれたマンションという位置づけ
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417
匿名さん
>>414
坪500でも外国人が買うんじゃないの？ｗ
都は金を出したがらない、交通網も脆弱、資材人件費は高止まり・・・
かと言って格安で土地を放出して周辺相場をブチ壊す訳にもいかない
個人的には定借だったら価格も抑えられて周辺と競合しないかな？とは思ってる
最初は期待してたけど、周辺含めた一連の流れや最新のグランドデザインを見る限り、
小さくまとまっちゃったというか、あんま期待もできないよね
資材人件費高騰の煽りで各方面で計画の延期、白紙、見直しが行われてるし、
このままの状況が続けば、じゃぶじゃぶ税金でも投入しない限り、
請け負う企業は出てこないと思う・・・
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418
匿名さん
選手村は表参道風の話だったはずだけど,,,,清澄通りの工事もどうにかならないのかね？歩道を樹木で植栽するとか、もう少し整備しても良いものを。
まあ選手村が建つのは間違いないから、その頃までには綺麗な街並みになってるでしょう。
供給過多といって煽られようが、海外や他地域から人が集まるから問題なく需要と供給のバランスが取れると思う、そして勝どきは大きな街へ
DTもほぼ勝どきだから、勝どきアドレスに変更してくれれば良いのに笑
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419
匿名さん
>>418
住所にひらがなが入るの嫌だし、晴海って漢字が爽やかなのでこのままがいいです。個人的な意見ではありますが。
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420
匿名さん
>>418
晴海、ってこれからの出来る街のイメージがあっていい地名だと思いますよ。
もちろん、勝どきが悪いっていう意味ではなくて。
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