| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
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206
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
>>208
世界が中国のわけないでしょ！
小学生以下だねw
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210
匿名さん
今月の第4期は行われるんだろうか。
イーストタワーは、どれくらい数を出すのかな。
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211
匿名さん
>>210
低層を売るようですよ。値上げもするらしい。
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212
匿名さん
お客さんが付いた数だけだらだらとさみだれ式に売っていくのが住友流ですから、この時期、大した数ではないと思いますが。
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213
匿名さん
世界に挑む、東京。
ライバルのイメージは、シンガポール、バンクーバー、ニューヨークあたりを設定してるみたいだけど、鎖国思考の日本人には受けなかったが、そのあたりに憧れが強い方には訴求できたのかな
もともと狙ってたら凄いな
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214
匿名さん
三井も書き込みに必死やな。
勝どきザタワーのモデル見学行ったとき、中国圏の方が大人数でいましたぜ。笑
勝どきザタワーは老人ホーム併設による資産価値⬇️で、プロの中国人投資家でも買わないよ。
コスパはティアロが一番かな？
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215
匿名さん
>>214
資産価値を比較したいなら老人ホーム云々以前に、もっと影響度の高い因子で比較した方がよいのでは？
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216
匿名さん
次は世界だ、とか言ったとか言ってないとか噂されたミュージシャンさんは、ヤク中になってしもうたが・・・
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217
匿名さん
ここって18期ぐらいまで行かないと売り切れないのかな～
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218
匿名さん
>>217
次が3期ですから、6期ぐらいで終わるんじゃないかなぁ〜
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220
物件比較中さん
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221
匿名さん
延びれば延びるほど値上げあるみたいですね。
根拠ないですが、9月に竣工されて最低限の内覧できるようになるから、そこからの方が高く売れるんでしょうね。
住友さんのペースだと、半分程度売れちゃった今でも早いくらいだから、残りは9月以降に本腰出して売るんだろうな、と推測します。
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222
匿名さん
内覧できると、お見合い具合がハッキリ分かりますね。
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223
匿名さん
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224
匿名
>>222
確かにお見合いお見合い騒いでるのが、
どんだけ大した問題ではないかがバレちゃうからね。
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225
匿名さん
いや、内覧したほうが、お見合いって気にならんよ。それが分かってるよ。住みふは。そう言ってたし
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226
匿名さん
営業の方が現場で撮影した写真を見せてくれました。素晴らしい眺めでしたね。
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227
匿名さん
>>32
私も7分ぐらいでした。以外と近いなぁーと思った。
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228
匿名さん
公式ブログにEAST棟35階からの写真が載ってましたね。
意外と東向きが眺望抜けてて、緑と青が綺麗だなと思った。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
アンケート書いて、見に行くだけで5,000円のクオカード
二回いけばプラス3,000円って客呼んでんだから
苦戦してんでしょ
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231
匿名
>>230
↑またクオカードにこだわってる、笑。
そんなに欲しいならいってきなよ。
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232
匿名さん
>>229
正確な数字はしらないけど、
ウエストは、売り出してない最上階除いて、
ほぼ売り切れようとしてんじゃない。
だから700戸ぐらい？？
ウエストタワーって、何戸あるんだっけ？
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233
匿名さん
>>232
各棟800くらいです。イーストはSOHOが200ほどあるので、住戸は西800の東600ほど。なのでウエストは800近くいってるって感じかな。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
>>233
じゃあ半分くらいは売れたってこと？
そうすると、意外と入居までにはほぼ完売するかも知れないね。
KTTがもうすぐ完売しそうだから、比較して割高に見えることも無くなるし。
ＰＴ晴海の値段次第だけど、三井は豊洲5丁目に320/坪の値付けしたくらいだから、そんなに安くならないと見た。
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236
匿名さん
>>235
233じゃないけど、、、
竣工前の完売はしませんよ。
検討されてるなら、MRで確認された方が良いです。
スミフ社長方針で他社と違う販売路線を掲げ竣工前完売は目指さないのが指針の
様ですから。
ただ問題なのは眺望や実物見て買う人より先に買う人の方がリスクありますよね？だから、青田買いユーザーの方がまだ金額面では有利なのかも？
つまり、リスクなく購入する場合は今より値上がりした金額になるリスクがあるかもです。どちらが自分にとって良いか？は各人の判断ですね。
因みに、いずれリセールするかは別として、住むこと前提なら早く決めた方が得かな。ここで騒いでる一部は投資目的だからリスク高いと判断してるのかと思いますよ。自分がどちらかなのかがポイントでしょうね。
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237
匿名さん
スミフさん的に竣工前完売はあり得ないだろうね。
残り半分以下となってきたから、
あとはゆっくりじっくり小刻みに価格調整しながら出していくんでしょう。
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238
契約済みさん
一期で東上層階を購入したものです。最近住もうか売却しようか検討しております。
即、売却する場合は益は出るでしょうか？
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239
匿名さん
>238
一期は西ですが、売るんだったら賃貸にしては、シオドメ、虎ノ門直結だからいくらでも借りてあるでしょう。
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240
契約済みさん
>２３９
売却よりも賃貸ですか…賃貸のライバルは多くありそうですが。
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241
匿名さん
本当に契約者さんなの？一期販売で東と西間違えるのも、最上階売りに出してないのも知らないはずないでしょ？
東は因みに最上階はSOHOだしね。
ま、どーでもいいけど。引き渡し後に即売り出せば買値よりは高く売れんじゃない？
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242
契約済みさん
２３８の者です。WEST棟の東向きを購入しましたが。
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243
匿名さん
>>241
東と西って向きの話でしょ…
そして最上階なんて誰も書いてないけど、大丈夫ですか？
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244
匿名さん
お見合いが気にならないって
スカイリンクのDT側お見合い空き部屋の内覧に
去年行かなかった人ですか？
スカイリンクの室内から実際に眺めましたけど
気にならないなんて言うのは無理。
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245
匿名さん
>>243
ハイハイ。
もー茶番はいいよ（笑）
住もうが売ろうが好きにすればいいんだから。
こんなとこで人に聞く時点で疑われてるんだろ？
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246
匿名さん
>>245
243じゃないけど。
売るときとか、貸すときとか普通に他人相手のことだから周囲にきいてみるのはおかしい話にはみえないが。
一体なにを疑ってるの？
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247
匿名さん
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248
匿名さん
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249
匿名さん
241が文章を理解できなかったがために混乱が生じてる…
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