Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

ブリリアタワー池袋なら結構リーズナブルな価格だね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/res/790/

私、渋谷区住いだけど目黒も便利ですよ。
ここは都心と思ってます。

>ここは都心と思ってます。
思い込みは勝手ですが、正確な分類だとここは近郊区ですね。
都心区とは、千代田、中央、港区の3区のみなので。

>>982
御丁寧にありがとうございます。
でも、千代田区と中央区はパスですね。
田舎者が多そうな感じです。

住宅地だと千代田区は番町、中央区は明石町ぐらいですかね。
でも、どちらも歴史ある街で、田舎の方はまず知らないだろうし、
住んでいる人も少ないと思いますよ。港区のほうが上京者の多いイメージですが。。

もうさ田舎で郊外できたない街でいいから
>>983もうくるなよ　不愉快目黒に来なくていいよ
アラシが、３A　とか覚え始めて笑っちゃうけど、もう古いからね
これからは　DME　だよ

間違えた　DMG　だ。

>>981

そんなことないですよ。ブリリアタワー池袋の中層階で坪550万円の中古のチラシが入ってましたよ。

>>988
マジですかる？～

>>989

チラシをするのもタダではないので仲介業者も強気ですね。

池袋が550万円なら
ここ坪700万円だわ～

>>988
そんなに
高いんだ～(笑)

都心３区住民がネガにきてるけれども、
くれぐれも、山手線の外側にはみ出してる人は来ないでね・笑

御茶ノ水のワテラスが、坪430万平均だった。
あっちは中層までがオフィスで使い勝手がこことは違うけれど、
駅に近い山手線内側物件としては似ている。

他社の下目黒の新築物件も高い、、
地価や建築費が上がっているのでしょうか。

どこも高いですよね。中古も高い…。
安いタイミングで売る人は少ないだろうから、難しいですね。

まだまだ上がるって聞いたけど。
東京の不動産は世界的にみて安いんだって…

もう中古で売るはなし。
高く買って安くうるのが、バブル時の作法では！

993>
　ワテラスを購入しましたが当時は震災後、直後の販売だった
　からだと思うが、約４２０万円/坪で購入しました。
　当時、蒸発物件で凄い競争力でした。

　ここでは、当時より資材費等の高騰がありますし、経済環境が違うので、
　価格上昇は已むおえないものと思っています。

９８７さん

　ＤＭＧって何の略、ググっても出てこなかった。

代官山、目黒、五反田かな？

「中古チラシ価格」を見て、それが相場だと思い込んでる人がいるの？
中古を売りたい人は楽でいいね。相場に関係なく値段を付けるのは売り手の自由なのに。

池袋の相場、あがってるみたいね。
スミフの販売中の新築が70平米で１億だって。
目黒なら３割増しくらいで当然。

>>996
海外の客が数人いるが、銀座の一等地なら別だけど、買う意欲はあっても日本人の相場感でしか買おうと思ってないよ。むしろ、ここは既に割高と言われています。

どんなにネガっても完売すると思う。。

確かに完売はするだろうね。
バブルの熱気に煽られている人が多いみたいだから。
で、将来買って住んで満足するかどうかは別なので、冷静に考えなきゃね。

>>1004
関係者？？そりゃいつかは完売するに決まってる。

スミフの池袋新築70平米の1億は、最上階だけ。それより下の階はそこまでじゃない。だけど、池袋で坪単価が500に迫りだしてるわけだから、目黒の駅1分で坪600~700は、仕方ないかなぁ。どういう仕事の人が購入するんだろう。。

池袋とは購入層が違うでしょう。

池袋と購入層違いますが、内装等のグレードは池袋以下なんですよね。立地は良いのは分かりますがちょっと高いですね。

新しいスレッドを立上げが必要では？

倍くらい高いのに池袋よりグレードが低いんですか？
池袋もグレードはたいしたことなかったのに、それ以下とは気になります。
この価格帯だったら狭小住戸以外はオーダープランにすればいいのに。

>>999
大好き 目黒 GO！ だよ。

>>1000
おしい…です。

>998
ワテラスは震災直後と言っても
震災で怖いのは埋立地ってイメージがあった時代だったから
内陸のワテラスが売れたのは当然でしょう。　

買えない人は、リビオかカレンだね

買えない人は西新宿なら買えるでしょ。

>>1009
目黒に比べて池袋は立地で劣る。だから仕様を良くしないとソコソコの価格で売れないからでしょ。厚化粧してだまされてるんだよ

1017
池袋は駅徒歩4分だから大して落ちる立地じゃないよ、
しかも池袋ならば都心上空飛行機ルートの下になるリスクが無い。

騙されてココ買っちゃう人間いるかな？

目黒万歳。
皆、バブルの塔を買っちゃえ！

>>1018

池袋には住みたくない

プレミアムヤバイですね。
これ買うは人ってすごい趣味ですね…

次大震災があれば
地盤の固い池袋あたりが復権するだろうね

すぐ売れちゃいますね

みんな価格表もらわなかったの？
賈わなそうな人には資料配らないのかな…

アホみたいに高いねここ。
２年前番町や麻布の最上階角部屋が買えた坪単価で、
低層階中住戸のショボイ部屋しか買えないじゃん。

今どうしても目黒駅徒歩1分のタワマンじゃないとどうしても
ダメって人以外は、買わないよね普通。

だからさー、過去と比べるなって。
資産も膨れ上がって、財布が潤ってんだからー。
今出回ってる物件と比べろよ。

みんながみんな株やってるとでも？
普通のリーマンはここ買えないし、そもそも買わないよね。

>>1026
わかる。
これもさ、PT○黒の転がし屋のせいだからな

>みんながみんな株やってるとでも？
何でやらないの？それってただの言い訳だよね。
この低金利時代、リスクを取らなきゃ財産増えないよ。
リスクを取って株で財産増やした人が周りにはいるということ。
そういう人が日本中に何百万人といるんだから、
そのうちの数百人がここ買ってもいいでしょ。
日経平均は2年前から3倍近くになった。
ただ放っておいても3倍にあった株式投資。
だから、1千万の元金を1億とか3億にした人もゴロゴロいる。