Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

「中古チラシ価格」を見て、それが相場だと思い込んでる人がいるの？
中古を売りたい人は楽でいいね。相場に関係なく値段を付けるのは売り手の自由なのに。

池袋の相場、あがってるみたいね。
スミフの販売中の新築が70平米で１億だって。
目黒なら３割増しくらいで当然。

>>996
海外の客が数人いるが、銀座の一等地なら別だけど、買う意欲はあっても日本人の相場感でしか買おうと思ってないよ。むしろ、ここは既に割高と言われています。

どんなにネガっても完売すると思う。。

確かに完売はするだろうね。
バブルの熱気に煽られている人が多いみたいだから。
で、将来買って住んで満足するかどうかは別なので、冷静に考えなきゃね。

>>1004
関係者？？そりゃいつかは完売するに決まってる。

スミフの池袋新築70平米の1億は、最上階だけ。それより下の階はそこまでじゃない。だけど、池袋で坪単価が500に迫りだしてるわけだから、目黒の駅1分で坪600~700は、仕方ないかなぁ。どういう仕事の人が購入するんだろう。。

池袋とは購入層が違うでしょう。

池袋と購入層違いますが、内装等のグレードは池袋以下なんですよね。立地は良いのは分かりますがちょっと高いですね。

新しいスレッドを立上げが必要では？

倍くらい高いのに池袋よりグレードが低いんですか？
池袋もグレードはたいしたことなかったのに、それ以下とは気になります。
この価格帯だったら狭小住戸以外はオーダープランにすればいいのに。

>>999
大好き 目黒 GO！ だよ。

>>1000
おしい…です。

>998
ワテラスは震災直後と言っても
震災で怖いのは埋立地ってイメージがあった時代だったから
内陸のワテラスが売れたのは当然でしょう。　

買えない人は、リビオかカレンだね

買えない人は西新宿なら買えるでしょ。

>>1009
目黒に比べて池袋は立地で劣る。だから仕様を良くしないとソコソコの価格で売れないからでしょ。厚化粧してだまされてるんだよ

1017
池袋は駅徒歩4分だから大して落ちる立地じゃないよ、
しかも池袋ならば都心上空飛行機ルートの下になるリスクが無い。

騙されてココ買っちゃう人間いるかな？

目黒万歳。
皆、バブルの塔を買っちゃえ！

>>1018

池袋には住みたくない

プレミアムヤバイですね。
これ買うは人ってすごい趣味ですね…

次大震災があれば
地盤の固い池袋あたりが復権するだろうね

すぐ売れちゃいますね

みんな価格表もらわなかったの？
賈わなそうな人には資料配らないのかな…

アホみたいに高いねここ。
２年前番町や麻布の最上階角部屋が買えた坪単価で、
低層階中住戸のショボイ部屋しか買えないじゃん。

今どうしても目黒駅徒歩1分のタワマンじゃないとどうしても
ダメって人以外は、買わないよね普通。

だからさー、過去と比べるなって。
資産も膨れ上がって、財布が潤ってんだからー。
今出回ってる物件と比べろよ。

みんながみんな株やってるとでも？
普通のリーマンはここ買えないし、そもそも買わないよね。

>>1026
わかる。
これもさ、PT○黒の転がし屋のせいだからな

>みんながみんな株やってるとでも？
何でやらないの？それってただの言い訳だよね。
この低金利時代、リスクを取らなきゃ財産増えないよ。
リスクを取って株で財産増やした人が周りにはいるということ。
そういう人が日本中に何百万人といるんだから、
そのうちの数百人がここ買ってもいいでしょ。
日経平均は2年前から3倍近くになった。
ただ放っておいても3倍にあった株式投資。
だから、1千万の元金を1億とか3億にした人もゴロゴロいる。

こんなバブル物件買うのはバカだろ。
簡単に弾けるかもしれないこの状況で。
アベノミクスイケイケで、世界がこの先ずっと平和なら値上がりするかもね。
ただし、弾けても10年、15年後にまたバブル再来した時は同程度の値段になるのは予測される。
本当に賢い人はここで手を出さない。

で、そうかな・・と思って買わないと、さらに値上がりしてあとで後悔するんだよな～

株やってる人がみんな儲かってるわけ無いだろ。
馬鹿じゃねーの。
仮にみんなが儲けてたとしても、この物件の＊＊高値を正当化する
理由には全くならないよ。
地権者とデベが買い煽りすぎだよこの物件は。
一般人は　近寄るな危険　だな

株も不動産も同じ

安いときに仕込んで、高いときに売る

今は天井だから、むしろ物件の売り時

売る値段が高いときは、買う値段も高い。だから難しい。

イルカ事件発生。
1週間以内に大震災が来るらしいね。

大暴落始まる。
３年前の春と同じになるのかな！

誰かさんの予言では、今日だよ！
直下型地震くるの！

今のバブルはすぐにはじける。
実需を伴ってないからだ。
ヘタクソ共が狼狽投げ売りした所を底値で仕込めばいいよ。

>>1038
だいぶ先になると思いますけれど、それでよろしければご自由に。

とっくに仕込み済みなので高みの見物

品川区で坪600か・・不動産やの強欲ぶりは、、よくやるよ　まったく

>>1033
増やせなかったんですね。
可哀想に。

>>1040
とっくに仕込み済みなんなら、さっさと売らにゃあかんだろが。
高みの見物などしてる場合じゃないよ(笑)
あっ、自宅だから売れないか？

売ってから買う、なんて一般サラリーマンだけでしょ。
1040とは別人だが、俺もとっくに仕込み済み。
旧宅は先日高く売却したばかり。

高く売れても今買ったら高く買うだけです。
賃貸で当分はしのがないと変わらないような！

ところで、誰も新しいスレを立てないの？

>>1043
完成は１年後？１年半後？
せっかく仕込み済みなのに、それまで相場が保つといいね。

>>1030
お前オタかい。うざいからほかいけよ。
ネタがつまらん。何号室確定できたの。まぁ買わない層だね。

では高値で売れた人とか、株で儲かった余裕のある方
次スレたてしてもらってもよろしいでしょうか？
わたくしたちは、内職が忙しいもので・・・

掲示板で小自慢ってかっこ悪いね
株の利益全額被災地に寄付したってんならかっこいいけどね

1040です
購入は2004, 2011, 2014です
もちろん売却も見計らってますが
株価2万だそうだし、とりあえず急いで売る理由もないよね

あれお隣さん。よろしくです。

>>1050
素晴らしいですね。元々無かったのに今では3件も所有ですか。頑張りましたね。私ももっと頑張れば良かった。

>>1050
売却益出ても税金が気になりますね。3000万控除も三年に一度しか使えないし。

1050さん>
　　３部屋も購入されたならば格安で貸して下さいね。
　　羨ましいです。