〔契約者専用〕ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ

>>320 契約済みさん

紺色？です。フランスのアパルトマンを意識されたのでしょうかね？

内覧会ですが、プロの方に同行いただき、指摘箇所が30〜40点程ありました。
ほとんどがクロスやキッチン、床の小さな傷・汚れでしたが、一部施工不良（小さいものですが）もあり。
細かい点もすべて補修や清掃をしていただくことになりました。

その方曰く、一般的にはクロス類の不備が多いようで、
上手ではない職人さんに当たってしまうと内覧会での指摘箇所が3桁になることも…とおっしゃっていました。
それに比べると、ここは全体的に綺麗ですとのことでした。（お部屋ごとに違うとは思いますが）

内覧会前は「初めて中に入れる！」と浮かれたテンションだったのですが、
プロの方が這いつくばって色々点検してくださる姿を見て、内覧会の趣旨ってこういうことなのか…と思い知りました。笑

あと、部屋は物凄く暑い中冷房もないので、
これからの方は保冷剤や氷などを持って行かれた方が良いかもしれません。


以上、参考になれば幸いです。

フロアコーティング悩んでます！どなたか外部の業者さんにお願いする方いらっしゃいますか？内覧会では30万ほどと言われましたががやっぱり高いですよね？水拭きしたいのでコーティングは必要かなと思ってます。

>>323 契約済みさん

うちも悩んでいます。全てやるとはちょっともったいないかと思います。ある所がカーベットを使うので、あまり意味がないかなと思います。でも水回りと廊下とかやはり必要ですね。この二箇所だけ見積もりできるかを聞かなかった。自分で水拭きをしたら、乾燥する必要があると聞いたが、ちょっとめんどうですね。

うちは犬がいるので、やるなら全てやりたいです。ん～そうなると予算が…悩みます。。

>>324 住民板ユーザーさん1さん

コーティングは、一部の見積もり、施工も可能だそうです。
うちは寝室とかは無しにして、往来が多い廊下と、LDKの二箇所にしようかと思案中です。

>>326 契約済みさん

我が家もそうしようかと思います、寝室なんてほとんどベッドで床は埋まっちゃいますから。20万少々になるなので、まあ許容範囲かな。

とても住みやすいと思いました。お部屋もとても気に入りました。外国の方もいましたね（＾_＾）

うちは13箇所の指摘ですが、スキマとか、汚れや、クロスの接着部など。大きいな部分が無かった。エアコンの設置場所はまだ工事されないので、再確認会でもう一度チェックします。

我が家はいざという時の安心のため設備保険を申し込みました！

浮間３丁目駐輪場(駅前の)が空きが出たと連絡がありました！
一年待たずに契約できました。これで通勤が楽になります。

>>331 契約済みさん

通勤、駅までの距離が大きなデメリットのこのマンションで朗報ですね！
この暑さを歩いたら必ず汗だくになりますしね
良かったですね

マンション裏の出入り口は自動ドアなんですね。

>>333 契約済みさん
そうなんですね。セキュリティなど気になります。共用部はあまりよく見ていないので、内覧の確認の際、確認したいと思います。

みなさん、火災保険の契約はどうしてますか

保険ほっとラインに行ってタイムズさんから来た見積もりを見てもらいました。

いろいろ相談に乗ってもらって
火災保険の種類には上塗、壁芯があり、
上塗より壁芯のほうが２倍程度火災保険金額が高くなるようです。

タイムズさんからの見積もりでは、上塗となっていましたので
壁芯に変更して契約しようか検討中です。

>>335 契約済みさん

共用部分の保険が壁芯までカバーしているなら、上塗だけでいいんじゃないでしょうか。
確認してみないとわかりませんが。

>>335

私は会社でお世話になっている保険屋さんがいたので、タイムズは最初から検討せず、担当の保険屋さんにタイムズの見積書を見せて「これと同じ条件で！」ってお願いしたら、売買契約書に「専有面積が壁芯計算で算出されているのに上塗りはあり得ないよ」と言って、私は壁芯で契約しました。
お手持ちの建物売買契約書、専有部分の注意事項をご確認ください。
私はこれで納得しました。
私の保険屋(AIU)だとタイムズの上塗りと同じような金額で壁芯の見積がでてきましたよ。
ただ、その後に家財保険を500万から1000万にしたら結構膨れましたけど、10年で割るとたいしたことないから1000万で契約しましたが。


＃こんな掲示板があったんですね。もっと早く知っていれば情報交換出来たかもしれませんね。

>>337 契約済みさん

336です。
管理規約を読み返して確認したところ、上塗が専有部分です。売買契約書に書かれている面積は登記簿面積であり、専用部分を表しているものではありません。

再内覧会行ってきました！指摘箇所直ってました。
ただ、午前中に行ったのに共用のお手洗いが汚くてビックリ…女性スタッフがいなかったからでしょうか。。

火災保険について、保険屋さんにみてもらいました。
もう少し安くできるかもしれません。

今、ポストを見て驚きました！
１２階のＣタイプの部屋がキャンセルが出たようですね。こんなギリギリになにがあったんでしょうね。

我が家は再々内覧があります…。
傷の修理を依頼したら、直ってはいたものの、直し方が雑すぎてかなり目立つものになってしまっていた…
なんだか、随所に手抜きが見られて怒りと呆れがあります。
見えない部分の手抜きがないか非常に心配です。。。

我が家も同じく再々内覧があります。
直っていた箇所もありましたが、直したと言っても全く納得が出来なかったり、新たな目立つ傷も見つけてしまいました。
色々な部分で仕事が雑なのと、共有部分も含め、素材等が安っぽい感じで、とても残念でテンションが下がりまくっています。
フロアはコーティングが不向きだとの事で、今更言われても…。だったら内覧会時に業者を入れないで欲しかったです。

>>343 契約済みさん

フロアはコーティング不向きなんですか？
再内覧会のときにそういうお話があったのですか？
うちはコーティング契約したのですが....
不安です。

>>344 マンション住民さん

液体等が床に染み込むと、床暖房に影響が出る可能性があるので、しない方が良いと聞きました。水拭きも控えた方が良いようです。
ご心配なようでしたら、大和の営業担当か、長谷工インテックに確認された方が良いかと思います。コーティング、結構高いですしね。

>>343 契約済みさん
ホント、呆れますよね。
うちも再内覧で色々と指摘したかったのですが、担当が反応の鈍いおじいさんで、こいつに言ってもしょーがないと諦めました。
帰るときにも、部屋番号を聞かれただけで、挨拶もなし。
会社の体質からしてダメなんでしょうね。
管理組合に発議して、管理会社も変えたいくらいです。

>>346 契約済みさん

長谷工の担当者がほぼおじいさんですね。
管理会社はどうなるか、まだ分からないですが、入居後に何処かで交流会を一回やりたいですね。

再内覧会で屋上登ったら良かったですよ～
花火大会もかなり大きく見えそうです。

交流会やりたいですね！
色々と掲示板の話題がでそうですね(笑)

交流会のまえに…皆さん上下左右にはご挨拶行きますか？うちは行きたいと思ってますが…。
表札も出したいと思ってますが、今のご時世出さないのが普通なのでしょうか。

>>349 契約済みさん

いきたいと思っています。しかし上下左右がいつ入居するのか、こっちが先ならいついくべきかと悩みます。
うちはすぐにはやりませんが、表札は出します。一軒家なら出したくないのですが、マンション住民向けならいいかなと思っています。

我が家もご挨拶行きたいです、でも左右はともかく上下のお家はいつ引越しかわからないのでタイミングが難しいですね。表札も出します。オプションで注文された（？）お宅はすでについてましたね、うちもやれば良かったかな。

こんばんは。
表札ですが、どのタイプが良いでしょうかね。
マグネットはダメでしょうか。

>>352 住民板ユーザーさん1さん
オプション会で案内されたのは、マグネット式でしたよ！サイズは忘れてしまいましたが…。

もう表札ついてるお宅あったんですね。気づきませんでした。ポストもでしたか？

今、目の前の川やその付近はどんな様子なんでしょう…。北区のＨＰ見てもわかりませんね。

>>354 契約済みさん

すぐそばの板橋区平成橋ならありますよ。
http://www.tenki.ne.jp/itabashi/picture_pic_1_06.html

豪雨の後、周辺ちょっと見たいですね。

火災保険を契約された方、皆さんにご質問です。

先日保険の窓口に行って火災保険に加入したのですが、後日『設計住宅性能評価書』の等級が記載されてないと連絡を受けました。。
皆さんは等級が記載された物をお持ちなんでしょうか？書類のどれを確認してみても該当するものが不動産重要書類（紺色ファイル）の中にコピーした1枚しかないのですが、、、。

回答よろしくお願い致します。

引き渡しあっさり終わった

ようやくですね！！
皆様、よろしくお願いします！！
早くも引越しされている方もいるようで羨ましい(⌒▽⌒)
昨日、行きましたがエレベーターの混雑がすごいですねorz

よろしくお願いします、引越し楽しみです。引き渡し会はあっさりでしたがラクセスキーがついたのは嬉しいサプライズでした。当初はかざすタイプのカギと聞いていたので。さっさと中に入れるし荷物があるときは本当に便利なんですよね。

洗面所に入る時に扉が邪魔して、バスマットにどうしても引っかかりますが、皆さんはそんな事無いですか？

皆さま、これからどうぞよろしくお願いします。
さて、私たちの入居はもう少し先になるのですが、入居時、家の中はきれいな状態でしたでしょうか？
内覧会の時にだいぶ床が汚れていた(幼い娘がハイハイしたら膝が真っ黒になった)ので、気になっております。

皆さま、やっと引越し終わりました。これからどうぞよろしくお願いします。

ローン実行が８月で本当よかった。

>>361 契約済みさん

>>361 契約済みさん
珪藻土マットにしたので問題ありませんでした！

>>363 住民板ユーザーさん1さん

>>362 契約済みさん
びっくりするくらい家の中は砂まみれでした。
なので、引越業者がくる前に掃除をすることをおすすめします。


キッチンのタオルハンガーがないのですが、皆さんどうしていますか？

今日覚悟して行きましたがフロアコーティング施工時に掃除とフィルターの設置をしてもらえていたので床はきれいでした。内覧会のときに換気口のフィルターは入居時に自分でと言われたのでさぞ砂埃が入るだろうと思っていたんですが。
エレベーターの混雑はしばらく続きそうですね。

>>362 契約済みさん

うちも子供がいるので引越し前日に掃除に行きましたが、汚れていたままでした。

ガイアの夜明けでマンション管理について取り上げてますね。

366さん、368さん
ご回答ありがとうございました。
私たちも引越し前には一度様子を見に行くようにします。掃除頑張ります。