〔契約者専用〕ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ

完売！

あらー はやっ。ウェブサイトが復活してたから今のうちによく見ておこうと思ってたのに。

バス通園可能なら、環八通りでは明照、あかいとり、赤羽幼稚園のバス通ってますよ。自転車通園でも大丈夫なら星美学園幼稚園もいけます。片道10分ぐらいでしょうか。
明日香幼稚園は先着順なので、漏れたときのことを考えて長女の時は他の園にしました。乗り物酔いが激しいので自転車通園してます！我が家も再来年度次女が入園です。お互い無事入園出来るといいですね♪

>>136
私の子も再来年度の入園なので、大変参考になりました。
明日香幼稚園については、夕方から並び始めて、開門と同時にダッシュという福男のような状況だと思うのですが。

「待機がダメ」というのは、そもそも開園前に並んではダメということでしょうか？
教えていただければ幸いです。

検討スレで言われているエレベーターの件、見ましたか？
事実なら、工事に不安が残りますね。売主や施工会社への信頼も低下しそうです。
心配です。

>>144
園側のOKが出るまで並んではだめ、ですね。これは深夜並びの時も同じでした、日付変わるまで並んではだめ…近所のファミマ駐車場に待機したりです。周辺住民の方からのクレームが相当あるようですね、入園後もお迎え時に園の外で保護者同士お話はNGです(当たり前か)。
>>145
業界の中の人でもありますが、エレベーターの工事中の使用はままあることです(仮設使用)。但し検査前なので定員を独自に定めているのだと思われます。当然仮設使用後メーカーが再度調整するはずなので、あまり気になされずともよいかと思われます(シャフト寸法からみて9人乗り、トランク付の仕様でしょうね)もっとも工事安全の考え方とは切り離して考えるべきですが。

内覧会で何をチェックするか、素人で心配です。

少し暗く写ってますが…クリーム色？で可愛いです。

>>148
おおーついに全景が！

ほぼ一年前にこの物件に出会いました。
あのときは本当に気軽にいったのに、まさか購入するとは思いませんでした。こうやって形になるととても感慨深いです。

ローンのことは、後回しにしてたけど
そろそろちゃんと考えなきゃいけない時期かな
提携ローンは手数料を余計に払わなきゃならないんですよね？

手数料はそうだと思います。

これだけ金利が低ければ固定が得だと思ってフラット35Sを申し込んでおきましたが、10年固定でものすごく安い商品がでていますね。７月頃の状況は読めませんが変動でもいいかなあ。変動は団信に強制加入なのがいまいちです。

マンション見てきました。
外観綺麗ですよね。島忠側の高層階は色がクリーム色じゃなくて黒っぽい色なんですね。おしゃれでした。

※写真はゴールドクレスト側(北東側)から撮ったものです。

今日思ったのは、最初に思ってた以上にマンションと島忠側の距離が近いなぁと！
島忠とは水平ではなく斜めに立っているので、東側は全く気にならないと思うのですが、西側の方は圧迫感や島忠の建物の陰(玄関側)が気になるなと思いました。
うちは、モロに西側です(笑)
島忠の駐車場から、玄関開けてこんにちははちょっとなぁ。

また、やはり全室南向きだけあって日当たりは良さそうですね。うちはオープンエアバルコニーのお部屋ではないけれど、外から見ると吹き抜けもありですごく素敵な感じでした。ちょっとうらやましく感じました☆

あと、購入した部屋の間取りを端まで細かく見ていなかった自分のせいですが、南側の窓の一方が下部フィックス窓になっていた事に実際のマンションを見て気付くという、、、
当初バシッと全開に出来るものだと思っていて、ちょっと違ってました。でも、実際に内覧するのが楽しみです◎

皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

あまり現地に行く機会も無いので、外観など色々な角度で写真載せて頂けると助かります。

昨日撮ってきました。

もうひとつ

>>155
なかなか現地に行けないので、こうやって出来上がっていく写真をアップしていただけのは本当にありがたいです。
楽しみにしていますので、また行く機会がありましたらお願いします。
ちなみに、この写真はどこから撮られましたか？

島忠の駐車場３階４階あたりですよ。
フェンスの隙間から撮ってきました。
川沿いの桜はまだ咲いてなかったですね

いや〜楽しみですね、ちなみに実際に内覧出来るのはいつからでしたっけ？

>>158
ありがとうございます。
桜が満開になったら一度、足を運んでみたいです！

>>159
本当に楽しみですね☆
完成は7月31日だったと思うので、実際の内覧は8月に入ってから順番にじゃないでしょうか？
その前にまたインテリア相談会や説明会があるようなこと言っていましたね！

そろそろですね〜楽しみです。

こんな感じ

桜が咲いたら週末あたりは写真を撮るために契約済みさんが集結しそうですね^_^

もうすぐですね〜

モデルルームはどうなっているでしょうね。撤去したの？

皆さん、結構現地に足を運んでいるんですね！
私はなかなか行けないので、ここで投稿してくださった写真と、契約したときにもらった資料を見ながら期待を膨らましています。
資料を改めて見ると、前よりも現実的に考えられるようになっている自分がいて、いろいろな発見があったり、詳細を改めて確認できるのでなかなか楽しいです！
皆様、今後ともどうぞよろしくお願いします。

※モデルルームはもう2月末で撤去されたようです。

>>162
この写真は敷地内からですか？
ずいぶん近くからに見えたので…

モデルルームがあった場所は更地になってました。

桜はまだ咲いてなかったですね。来週末が満開かもしれませんね。

さきほどOKへ買物行くついでに桜の様子見てきました。まだですねー。

桜綺麗でしたよ✨

>>172
すごいですね！
来春がとても楽しみです！

4月3日

北赤羽駅への道も間断なく桜があってこの時期の通勤は桜三昧ですね。

沖縄のリゾートホテルみたいですね！
こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです！！

ん？どのあたりが沖縄？

今日の18:00過ぎです。
電気ついてました。

桜舞い散る…

中に忘れた記憶と…

うわぁ～いいなあ～❗

君の声が戻ってく〜る

インテリア相談会の資料が届きましたね。
入居が近づいてきたことを実感しますね。

インテリア相談会へ皆さん、行かれますか？
この前のような感じだったら嫌だなぁと思い、我が家は悩み中です…

23時すぎ、照明は消えていました。なんのためにつけているのでしょうね。毎日ついていますよ。

>>186
確かな記憶ではないですが、オプション等の具体的な値段が出るのと、現時点で追加可能なオプションの申し込みができるようなこと言っていた気がします。
あとは確か、家具サイズ等の相談ができるとか…
確かに前回の内容は本当にがっかりでしたからね。
行かずに手遅れになるなら、我が家はとりあえず行ってみようと思っています。

どなたか、今回のインテリア相談会の内容について覚えていることがあれば教えて下さい。

インテリア相談会の資料がまだ見ていないが、前回の内容があまり薄すぎて、特に期待していません。インテリアは全て内覧会後に決めようかなと思いますが、間に合いますね？

インテリア相談会の資料届きました。
私も一度目の相談会はがっかりでしたが、、、

今回の資料をみると
コーティングとか、バルコニータイルとか、価格付きの資料でした。
パンフレット見てると、全てやりたくなってきてしまいますね。

みなさん何かやりますか？

うちはガラスフィルム検討してるのですが、けっこういいお値段なので悩み中です。
あと、ガラスフィルム貼ると、ガラスが割れることがある。とも聞いて余計に悩んでます。

あと、資料に載ってない物をつけたいのですが、そういうことには応じてもらえないですかね？

質問ばかりですいません。

ガラスフィルムはうちもやるかもしれません。ただ数年後に貼り替えが必要になった時に剥がすのが大変らしいというのを見て悩んでいます。

施工事例集が何気に勉強になりますね。他のカタログは白人家庭のランチが蕎麦だったり豚の貯金箱がでてきたりする謎のセンスですが。

資料に載っていないものはダメ元で聞いてみては？？

うちはガラスフィルムをやる予定です。
地震の際に飛散しにくいことや日焼け、温度など後々に張り替えるとしても施工するだけの価値があるかなと思っています。

自身でやるとかなり安くできますが、気泡やほこりが入ってしまうので業者に依頼にします。

191さん192さんお返事ありがとうございます。

剥がすときの事までは考えてなかった！！
参考になりますー。

蕎麦とか、豚の貯金箱（笑）
後でもっかい見てみます（笑）

バルコニータイルもやりたくて、、
自分でやると安くできる。と調べていたのですが、
10年目の大規模修繕の時に全部撤去もしくは室内に収納しておかなければいけないみたいですね。
10年外に置いといた物を室内に保管はしたくないなぁ。と思ってしまうのはうちだけかな？

なんにせよ、付けるときの金額も大事ですが後々の事も考えて選ばないとですねー。

何か付けるときにここは気を付けたほうが、とか、
後々こうなるよー。
とか、
参考になりそうな事があったらおしえてください。

よろしくおねがいします。

目の前のバス路線赤06系統が廃止のようですね。残念ですがあの時刻表では自分は使わないので影響はないのですが。

>>195
記憶として、物件紹介の際に入居者の交流イベントがやるらしい。大和地所さんに再確認する必要がありますね。

入居説明会の案内が来ましたね。
6月4日多くの方とお顔合わせができると思うととても楽しみであります。

せめて一ヶ月前には連絡欲しかったです。。
もう半年前くらいから完売してたのに、こんな開催日ギリギリに案内よこすのはなぜ？

いつから入居できるんでしたっけ？

ほんとですよね、、こんな時期に入居説明会なんてお話ありましたっけ？
うちは土日休みでもないですし、行けません(*_*)
残念です。。

>>199
引越しの案内もきましたけど、いつから引越し開始していいのかもよく分からない案内でしたね。8/30なのかな…？

いろんな説明があるようですが、事前に全契約者に今後の予定とかあったほうがいいけど、あともう3カ月しかないが、

引き渡しって8/31だったような…
あの書き方だと8月30日？

平日開催でローン関係のなにかがまだ残っているような気がします。いつやるんでしょうか。

大和地所の契約者専用サイトも全然更新されませんし、売ったら終わりって感じの商売はやめてほしいです。

カギをもらえる日から、実質的に入居していいんですよね、確か

でもいつか分からないのに引越しの希望出せって？？

今に住居の引払い日だってあるのに

入居開始は8月30日だったと思いますが、引っ越しは抽選とかではないんですかね？
さすがに175世帯一気には入居できないと思うので…。

ほんと不親切ですよね。

>>205
一日１２組ずつ引っ越しをするようですね。
希望日時を第30希望まで書いて提出し、かぶったら先着とのことでした。

クレームが発生しないように対応して欲しいですね。

契約者専用サイトの写真が更新されましたね！入居が楽しみです。

工事のゲートはずしましたよー

ご近所さん、いつも近況アップデートいただきありがとうございます。あと数ヶ月でいよいよ浮間住人です、よろしくお願いします。

今日インテリア相談会に参加された方はいらっしゃいますか？
もしよかったら内容や雰囲気を教えていただけたらと思いまして・・。
私は28日に参加予定です。

>>212
昨日、インテリア相談会行って来ました。
内容としては、今年1月か2月にモデルルームで開催されたアンケートをもとに進められます。
その当時、アンケートに購入予定のもの、興味のあるものに○や△印をつけた内容に対して、項目ごとに担当者が変わり説明を受けます。
カーテンやエコカラット、エアコン、食器棚、ベランダタイルなど…
たくさんつけた人はその分たくさん説明を受けることになります。
なので、インテリア相談会に行く前に改めて検討し直し、不要だと思うものがあれば、予め伝えとくと良いと思います。
我が家は合計100万円くらいオプションをつけました。
予算よりオーバーしましたが、新築でしか出来ないものもありますし、とにかく入居前に付いているという楽さに、ついお財布のひもがゆるんでしまいました。
説明を聞いていると、あれもこれもとついやりたくなりがちですが…予算をきちんと決めて行かれることをオススメします。

>>212
うちは送られてきた資料もよく見ないで(なんかあの量読む気しなくて…（笑）)的を絞らないで参加したため、ほとんどのオプションの話を聞いてしまってすごく疲れたので、資料をよく読んで、やりたいオプションは絞って行くべきです!!ホントに疲れました。でも、聞けば聞くほど、あれもこれもやりたくなっちゃいました！

人気は窓ガラスフィルムと、防カビコーティングだそうです。

予算があれば全てのオプションつけたかった。食器棚決めた方、羨ましい〜。うちは予算の都合上諦めました( .. )

>>212
昨日行ってきました。
うちはほとんどの物に○や△をつけたため、ほぼ全部聞いて、終わったのはなんと開始から6時間後！
予算の都合上、諦めた物もありますが、担当者の説明聞いて「こういうふうに合わせればセンスがいいのか」とか「こうすれば部屋が広く見えるのか」とか勉強になり、たくさん聞いてよかったです！

これを最初のオプション会でやってほしかった。なんで最初のオプション会は、1人の人がざっと説明して契約って流れだったんだろう？
今回買ったほうがある程度の知識ある人に聞けるから、良いものが買えると思います。

オプション会行きました。
高いですねー。量販店やネットで買えるものは、慌てて買うことはないと思いました。
特別割引・・
市場の方がよっぽど割引いてます。

ついに植栽です!私が住むわけじゃないけど、どんな風になるのか楽しみです。

212です。今日インテリア相談会に行ってまいりました。
予算を超えてけっこう申し込んでしまいました・・。
入居時には付いている安心代だと思うようにします。

植栽やってましたよ

植栽

いよいよですね。
写真を見ると改めてヴェレーナ購入して良かったと思いました。
内覧会と入居できる日が楽しみです！
今週の入居説明会は皆さん行かれる予定ですか？
今後ともよろしくお願いします。

住まいが地方の為、なかなか現地を見に行くことが出来ません。お近くの方現状の写真をもう少しアップして頂けると助かります。よろしくお願いします

明日お会いする未来のご近所のみなさま、よろしくお願いします^ - ^

これでどうだ

よいしょ

またまた内容の薄い説明会でしたね。
資料だけ送ってもらえばよかった。

>>226 契約済みさん

同感です。
わざわざ頑張って夫婦揃って有休申請しなくてもよかったなぁ。

>>226 契約済みさん
同感です。
途中で眠くなってしまいました。
結局重要なことは何一つ言っていませんでしたよね？
唯一の収穫は、説明会後に担当営業と話して聞いた、内覧会が7月には開催されると言うことだけでした。

>>228 契約済みさん さん

>>228 契約済みさん さん
７月に内覧会があるって購入時に教えてもらえなかったのですか？

７月上旬　内覧会
８月上旬　ローン契約会
8月30日　 鍵引渡し

内覧会は希望日に、ローン契約会は平日のみの開催となるとのことです。

>>229 契約済みさん

そうですね…。
内覧会は完成後、8月だと聞いていました。
うちはカーテン等をオプションではなく、内覧時に採寸に来てもらって作るので間に合うか不安でしたが、7月で良かったとホッとしています。

説明会の時に聞いた話ですが、内覧会はそろそろ日程のお知らせが届くそうです。

今後の日程についても、ご親切に教えて頂きありがとうございます。
こちらが情報不足のようで…大変助かります。

>>226 契約済みさん

あの会場費だって、金額にのってるんでしょうね。皆さんの引けの速さが内容を物語っていました。

IP電話だけ検討しようかと思いますが、どうなんですかね。良いのかな？

>>230 契約済みさん さん

きっとうちが担当者にいろいろ聞いたからだと思います。

内覧会の仮予約日の案内が来ました！

ウチも内覧会の案内が来ました。あと、火災保険も。
皆さん、火災保険や地震保険は加入されますか？

>>233 契約済みさん

うちにも案内が来ました。火災保険の加入が必須となっているでしょうね。でも特約の部分は加入しなくてもいいでしょうか？地震保険については、うちは検討中です。

皆さま、こんばんわ！初めてのとうこう。
だいぶできて来ましたよね！いよいよかと楽しみにしています。
ところで、内覧会にはプロの同行を依頼されますか？
売主の信頼があまり持てておらず、同行を依頼しようか検討中です…。

>>235 住民板ユーザーさん1さん

プロの同行でいいかも。内覧会は一時間の制限があるので、何をチェックすればいいのかは素人に難しいですね。洗面台には水を溜め水漏れチェックするでしょう？チェックポイントが多いですね。

ご返信ありとうございます！
見落としていたのですが内覧会って一時間なんですね…
ネットで調べるとプロでも二時間必要と記載があったので、かなりカツカツになる予感がします…
依頼の方針で検討しようと思います。
皆さんは同行依頼されますか？

>>237 住民板ユーザーさん1さん

ウチは同行依頼しない方向です。
万が一不良な場所があとで分かれば、長谷工のプレミアムサポートでどうにかなるのかなって単純に考えてます。
私の体験談ですが新築賃貸物件で、お風呂の蛇口部分のお湯・水の切り替えが逆になってました。あとで直して貰ったので、同行依頼でどこまでチェックできるかわかりません。

>>237 住民板ユーザーさん1さん

全ての説明が終わったあと18時まで開放しているので、その時に業者を入れるのはダメなのでしょうか？業者による採寸は説明後に行うようになっていますし。

買物に来たついでに投稿です
息子が真ん中のオブジェ見て、なんだこりゃ！言ってました…