〔契約者専用〕東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］

それにしてもベランダでの喫煙が止みませんね。
タバコを吸わない人間なので、近くのベランダで吸われると網戸にしている事が多いのでやたらとわかります。
絶対に家の中で吸ってる臭いではありません。

Airbnbのサイトからヤスの部屋が消えてますね。
「このリスティングは利用できなくなりました」と出るだけです。
Airbnbにも内容証明を出したみたいですから、その効果でしょうか？
このまま掲載中止になるといいですね。

>>442さん
昨日も夜遅くまで1211の電気が灯ってましたので、まだ続いているのでしょう。
以前の予約表が7月まで埋まってましたのでほとぼりが冷めるまで掲載を止めてるのではないでしょうか。

もう住む事もないでしょうから、民泊も諦めお部屋はさっさと売却してもらいたいものです。
内容証明も送付したので、今後掲載される事はないと思います。

民泊新法が成立しましたね。
年間180日以内、しかも家主不在型は管理業者に管理を委託しなければならないとの事。
ヤスも今迄のように荒稼ぎは出来なくなりますね。
今から許可を取ろうにも、このマンションは民泊禁止となっているから取れないだろうし。
ヤスが今後どうするのか、見ものです。

>>445さん
まだ施行されていませんので予断の許さない状況です。
早くとも18年の1月の施行だそうですしその間に許認可を受けられれば手の施しうがなくなります。
また新法はどちらかというと違法営業者を合法化できるようにハードルを下げたものですので安心はできません。

>>446 住民板ユーザーさん4さん
保健所に確認しましたが、民泊は特区になっている大田区の羽田周辺以外はまず許認可は下りないと言われてました。
今回の新法設立はこのマンションでも起こってるように違法なケースが全国的に蔓延り、予想以上にトラブルが多いために成立した模様です。
現在、民泊で違法な収益や脱税なども目立つようで、簡単に言えばYASUへの警告です。

うちのマンションでは民泊は出来ないルールがキッチリ決定しているし、これだけの苦情を行政にも訴えているので認可は下りない。違法行為でもあるし、これ以上の続行は不可能かと。

今のところ違法性のないものに管理規約は強制性を持たないと思われます。
新法が施行されたら新法に違反しますのでその限りではありません。
また特区以外では許認可が難しいですが全く不可能ではありません。
北区ではマンションの一室で許認可が取れた例もあるそうです。

私も保険所に苦情を入れました。
そのときの話ですが、苦情があっても保険所としては要件が満たしていれば認可せざるを得ないとのことでした。
消防設備やトイレの増設など費用がかかるので、コスト的にどうなのかという疑問はありますがコストを度外視すれば認可を得ることも今ならば可能です。

因みに新法は180日などの制限をかけた反面、特区並にハードルが下がりますし、先ほど許認可と言いましたが実際は届出です。

足立区だからです笑

453さん。
足立区出身の方が多いということでしょうか？
それとも他の場所から入居してきても足立区に住んでしまうとモラルが低下するということでしょうか？

今日も最上階でバルコニーに布団を干してる部屋がありました。
一時期問題になりましたが、皆さんルールを守るようになって安心してましたが、また始まってしまいました。

今日は風もあり、たなびいてましたし落下して事故になる前にやめていただきたいです。

>>454 住民板ユーザーさん1さん

やっぱり布団を干すのは禁止ですよね。
東から２番目で、布団だけでなくカーペットみたいなのも干してましたね。
この数日、連日なので危険ですね。

>>455 マンション住人さん
管理人さんに気付いたときに言っていくしかないですね。
14階から落ちてきたらとても危険ですね。

今朝、五階の２番目の扉の前の通路からタバコの煙が見えました。
マンションの禁止事項であるので、足立区条例で歩きながらのタバコを発見されたら1000円か2000円払うはずだったので、発見されたら罰金を作って理事会に入れるようにしたらどうでしょうか。
肩身が狭いのはわかるけどルールは守りましょう。
家でお子さんに偉そうなことは何ひとつ言えませんよ。
親としての自覚も足りないですね。

喫煙率が20%という記事を見たことがあります。
昔と違い喫煙者が少数となり、喫煙する方は辛い世の中になりましたね。
東京五輪に向けて公共場所での全面禁煙も進められ、受動喫煙防止法も時代の流れからすると現実味を帯びてきました。

マンションの中では共用部では禁煙、各宅内では喫煙可となっているので堂々と部屋内で吸えば良いのではないでしょうか。
他人を説得するより家族を説得する方が何倍も楽だと思います。

>>458 454さん

きっと家族も部屋の中で吸われるのが嫌なんでしょうね。
小さいお子さんもいるようですし。

>>460さん
自分の家族には受動喫煙させたくないから他人に迷惑をかけるという感覚が理解出来ません。

>>461 454さん

その通りだと思います。
そんな人たちだから、平気で他人に迷惑を掛けても何とも思わないんです。
そんな身勝手な喫煙者は出て行って欲しいですね。

隣の区画に見知らぬ車が止まっていました。
中古だけど今月車検を取った車で、新しく借りたのかと思いましたが、翌日から全く見かけず不法駐車の車でした。
長谷工の方、毎日駐車場を掃除したり点検したりしているのなら、しっかり見てくださいね。

先日管理人さんが駐車場のチェックをしていましたね。
不法駐車の車には駐車禁止の張り紙がされていました。
とりあえず様子見かな？

>>464 住民板ユーザーさん2さん
カメラあるからナンバーはわかるので不法侵入で警察に届けるのも手ですね。

代車、複数所持などもありますから慎重に。

>>466 住民板ユーザーさん2さん
たぶん駐車場が空きになってる場所に不法駐車があると思います。
なので代車や複数所持は全く問題ありません。
私も複数所持してますが、何も言われた事はありません。

さっきマンション前に消防自動車と救急車が停まってました。
何かあったんですかね？

たぶん誰かが119番で救急車を呼んだのでしょう。
理由はわかりませんが、消防車も一緒について来る事が多いですから。

最近、来客用駐車場に違法駐車している車を見かけます。
今日も品川ナンバーの黒いワゴンが停まってワイパーに貼り紙をされてました。
殆どの方がきちんとお金を払って利用している場所なのに、来客者に「夜だし、空いてるから停めていい」とでも言っているのでしょうか。
あまりにもルールを守れない人が多くて呆れ果ててます。
あと玄関前の小路ですが、シャリエの住人でない人のショートカットになってますね。見てると気分が悪くなります。こちらも理事会で考えていただきたい案件です。

>>470 住民板ユーザーさん
まぁそんなことやってる人はごく一部の人ですが、それを放置するのは良くないですよね。

6階3800の中古が出てます。
4000でも行けそうな気がしますけど

>>472 住民板ユーザーさん55さん
4000行けそうですよね！駅は近すぎるし、６階でも開放的な眺望と思いますし。うちの角部屋はケーズやら古いマンションやらあるので微妙なのかな。

>>473 住民板ユーザーさん
472です。最近東京都内のマンションの価格をみると、うちのマンションは4000でも安いと思わないですか。

東京都のマンションの値段がこの４年で急騰しましたから。
マンション相場は今が一番高いですね。
扇大橋を渡ると渡らないでは、いくら周りに施設・店舗があっても500～1000万もの差がでます。
城東地区は昔から川を渡ると地価が安くなると言われていますけど、足立小台は日暮里舎人ライナーの駅も近いのでそれなりの評価ではないでしょうか。
横の長谷工のマンションやライオンズなどは当時の売り出し価格より今の方が高いですからね。駅ができる前は完全に陸の孤島でしたから。

>>476 住民板ユーザーさん
え、横のめっちゃ古いマンションですが
売り出しより高いのですか？
ビックリです。

>>477 住民板ユーザーさん7さん
ホームズの横の築浅の長谷工マンションだと思います。

>>478 匿名さん
となりの築30年近い長谷工のマンションですよ。
昔の売り出し1600万ぐらいで、今が24000万ぐらいです。

高すぎだよw

>>480 匿名さん
足立小台駅効果ですかねw
あとはなにも無い駅近の利点ですかね。
これが例えば横浜駅徒歩5分でも巨大ターミナルなので人も多く、湘南新宿ライン乗るまで10分以上かかるのは嫌だみたいな人はいると思いますよ。

>>481 住民板ユーザーさん
朝の日暮里舎人ライナーの混雑ぶりも日本のワースト５に入るくらいで嫌ですよ。
でも、何もないけど駅近で日暮里まで10分もかからずに行けるので便利です。
何だっていいとこ、悪いとこがありますよね。
上中里のプラウドの新築３LDKが7000万って聞いた時は、足立小台でいいやと思いました。どうせスーパーとかがないからOKに買い出しにくるだろうし。

うちのマンションの民泊って1軒だけですか？
前見た時と内装が違うような？

明らかにヤスの部屋とは違う感じですね。
足立区小台、駅から1分ってあるけど、これってうちのマンションなんでしょうか？

>>484 マンション住民さん

URL貼れば見れるんでしょうか？
詳しくなくてすみません。
https://www.airbnb.jp/rooms/12974276?location=%E8%B6%B3%E7%AB%8B%E5%8C...

洗面台がうちのと似てたので。。

485さん

有り難うございました。
写真見ました。
確かにうちのマンションですね。
総会であんなにはっきり民泊禁止を決議したのに、外国人には理解出来ないんでしょうか。。。

>>486 マンション住民さん
ビックリですね。。。
先日の決議で賛成しなかったお宅と思うのですぐ特定されるとは思いますが。。。

写真を見ると間取りからLタイプ(○12号室)ですね。
外の景色から上層階。ベランダが白いタイプです。
そうなると11階以上です。

>>489 住民板ユーザーさん
あーー。よく布団干してますよね。
都度管理人さんに言ってますけど。
まさか民泊してるとは。。。