パークタワー新川崎ってどうですか？ その１１

全熱交換換気の熱交換率は70%と言われています。
つまり20度に暖めた部屋であれば、外気温が真冬並みの0度だった場合、14度になります。
14度は0度の外から帰って来たら暖かいと感じるだろうし、20度の部屋から出れば寒いと感じる温度だと思ってます。

私はここを再契約する予定ですが、これに関しては、この値段の物件で付いていてラッキー程度に考えています。
おそらく10年後には、しっかりした売主であれば今のディスポーザーの様に多くの物件でもっと高交換率のものが付いていて当たり前になると考えてます。

今日は暑い！暑いよ！大丈夫？南側の部屋は？

可哀想に。
木造か賃貸仕様しか、住んだことないんですね。

そういう人に語ってもらってもね。

今は33,4階ってところですかね。

見上げても、新川崎駅方面から見ても部屋の中までは見えないね。

超能力があって見えるらしいですよ。

写真ありがとうございます！
凄い存在感ですね！住むのが楽しみです！

北東は多摩川や都心が見れて良さそうですね。
北西は富士山が冬の晴れた日に見えるのと夕焼けが見れるのも良さそうだ。

どちらにするか悩ましい。

見えないですね‼︎
写真ありがとうございます。

>>544
同じ意見です。南向きについてイメージで書いてるのか？勘違いしてる方が多いですよね。
現在、眺望良い南向きマンションに住んでいますが（賃貸）昨年夏場エアコンはほとんど使わず扇風機と自然の風で過ごせましたよ。
以前の南向きアパート二階は暑さで最悪だった。帰宅してすぐに毎日エアコン。常温が一般的な食品も全て冷蔵庫。ストレスだったな。

最大のネックは南側はツインタワーから見下ろされること。バルコニーがあってもかなり良く見えてしまう。
逆に北側は眺望は抜群だし、新川崎から見えることはない。あとは価格次第でしょうか？

いくつかのマンションに住んだ経験があるので申し上げますね。

南向きのタワーでは夏あまり暑くありませんでしたよ。太陽が高々と上がるため陽射しは午前と午後にリビングの横の壁には差し込みますが部屋の中には来ません。風通しが良ければ本当にエアコンなしで暮らせますというか我が家はリビングが壊れたまま何年も夏を越してました。
ここのタワーでいえば35階ぐらいから上が該当しそうです。

南東角は個人的にはベストです。日射しは昼過ぎには陰りますから夕方の家族の帰宅時間には窓を開ければ涼しいはず。でも、ここだとツインタワーにしっかり囲まれるためかなりの上層でなければカーテンを開けることもままならないでしょう。

南西角と西には単身赴任で一年間住みましたが仙台だったので冬場の朝が寒くて暗かった印象です。
たまの休日の午後はポカポカしてました。
マンションの高層階では西日が日没直前まで真正面から照射してきます。
寒い地方の冬の午後にはベストだと思います。が、実家が日吉の坂の上で私の部屋は西向きだったので夏場帰宅するたびエアコン全開は必至だと断言できます。
寒ければ服を着れば良いですが暑くて全裸になっても汗びっしょりになります。
北は今住んでます。リビングが北東角なので朝日がありがたいです。朝起きてリビングのカーテンを開けると朝日がサーっと差し込むのがとても心地よいです。
真夏は北向きでも朝日と夕日が差し込むので気持ち良いですよ。
ただし、冬場の窓辺は寒いです。
結露は嫁さんが乾燥はお肌の大敵とばかりに加湿器と焚きまくるため暖気ウォールを付け対応してますが普通に生活する分には多少曇る程度です。

以上お役に立てれば幸いです。

>>553
補足です、順光なんて関係ねえと勝手に決めつける方がいましたが、景色は鮮やかで綺麗でしたよ。真南から北東に住み替えてみていちばん驚いたのはそこでした。
ただし価格差も眺望差もなければタワーでは
南→東→北→西
だと思います。それに価格差や間取り、眺望、ライフスタイルなどを加味すると決まると思います。

>>554
南西または西のダイレクトウインドウは暑い。
バルコニーさえあれば陽射しを遮るのでかなり暑さは軽減されるね。最近はバルコニーが2mぐらいあるから西日でも大丈夫じゃないかな。

新川崎連絡道から見えるのは半分下くらい
上層でもベランダ出たらぞろぞろと駅から往き来する利用客に丸見えですが

>>556
あなたが長時間バルコニーに出て何かするようなライフスタイルなら住まなければ良いということでよろしいですね。

ちなみに大多数の方は窓付近にはせいぜいソファーぐらいしか置かないので下からの目線ではソファーに寝転がってもバルコニーがスタイミーで見えないよ。

あっ、そうか心眼でみえるのか。

>>556
何が？主語は

問題は南側で密接するツインタワーから見下ろされて、見えてしますことのみだろうね。確かにこれは気になる。

北はよほど低層でなければまるで問題なし。

南もツインタワーより高層階ならまっく問題なし。

これでいいんじゃないかな。

しかし、今日は暑かったですねー。