BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

とっくに完売した物件のスレにずっと張り付いている哀れなネガと、その張り付きニートを揶揄う投稿ばかり（笑）

完売した事は承知の上でスレ立てたわけでしょ。
つまり、完売はしているものの今後中古で買うか賃貸で住むかを考えるにあたって、この物件、もしくはこの物件の資産価値に影響を及ぼすであろう周辺環境について意見交換するというのがスレ主の意図だと解釈すれば、検討板としての存続の大義はある。

SKYZの中古は坪単価３４３万円の成約事例も出たしね。

港区は第二子以降の保育費が無料なんですね。
豊洲住まいのまま、評判の良い、港区のモンテ系のプレスクールに通わせようかと思っていましたが、二人目無料って惹かれれますね。年間200万以上をプレに払うくらいなら、そのお金を旅行代金の足しにして、毎年色々なところ連れて行ってあげた方が、子供のためになるのかしら？

その第二子が保育園に入れなくてみんな困ってるんですよ。→認証保育所になって毎月７万ほど保育料かかりますし。（別途区からの補助もでますが）

子供の保育の在り方は社会全体で考えないといけない問題ですね。最近の『親受けの良い』保育、本当に大丈夫かしら？

http://hoikushipapa.blog112.fc2.com/blog-entry-229.html?sp

日本は国土に対して人口多すぎ。
半分くらいまで減らした方が良いと思う。
住宅環境も良くなるし、何より環境に優しい。

人口が半分に減ったらマンションの価格も半値になるのですかね

湾岸に住んでると、「少子高齢化ってどこの国の話？」って思うくらい子供いますよね。

なぜ、こうなってしまっているんでしょう？？？

外国人は土地勘が乏しいから、好んで買う街も限定されるけどね。

自分がもしハワイのマンション買うとしても、ワイキキ付近なら買うけど他のローカル地区は買わないのと一緒。

日本人が減ると需要も減るから東京内でもエリアでかなり差が出てくると思う。

>>690

グローバル社会にはならない

江東湾岸地区は子供が多い、国に貢献してますよね。

すでにグローバル社会になってきてるじゃないですか？

大企業なら、ご自身の部下にも、宗教も肌の色も違う人が２、３人はいらっしゃるのでは？
上司が香港やシンガポールにいるという方も多いと思いますが。

コンビニに行けば、ほとんど中国人が店員になってるでしょうし。

都心も子供増えてますよ。中央区や千代田区、港区。

我が家の主人はフランス系の企業へ勤めていることもあり、上司はフランス人ですね。部下は全員日本人らしいですが、英語フランス語堪能な優秀な方が多いとか。

これ以上豊洲に中国人が増えてほしいとは思いませんが。

中国人なんて、日本全国、どこの街にも多くいますよ。

違うとすれば、高収入の中国人なのか、低収入の中国人なのかってことくらいだと思います。

どこの街だって、中国人が増えるのは仕方ないと思いますが、低収入の人が増えるか高収入の人が増えるのかで、全然街が変わってきますよ。

子供のいるファミリー世帯が豊洲を好んでますよね、歩道が広いとか、買い物しやすいとかを考えて。
アダルト,シングル世帯は都心部ね。

古いアパートや安い賃料のエリアだと、低収入の中国人が増えます。
分譲や高級賃貸が多いエリアだと、高収入の中国人が増えます。

どっちが良いですか？どっちにしろどこでも中国人はいると考えてみてください。

あなたの街はどちらかな？

>701

収入の多さという点を見逃してませんか？
収入の少ない人が都心部を選ぶとは思えません。

俺の部下にもTOEIC満点の奴いるし、優秀な大学出身のインド人もいる。
今後はますますグローバル社会になっていくと思っているからアジアに投資してるよ。

>703
確かに。江東区は都心に近いのにお手ごろです。


東京都の地価ランキングから抜粋(http://www.tochidai.info/tokyo/)

１位　東京都中央区　　491万8075円/m21625万8099円/坪（2014年［平成26年］）+5.15％　　
２位　東京都千代田区　459万0987円/m21517万6816円/坪（2014年［平成26年］）+9.42％　　
３位　東京都港区　　　270万8431円/m2895万3492円/坪（2014年［平成26年］）+5.20％　　
４位　東京都渋谷区　　258万0584円/m2853万0857円/坪（2014年［平成26年］）+4.26％　　
５位　東京都新宿区　　249万7798円/m2825万7183円/坪（2014年［平成26年］）+4.73％　　


１９位　東京都江東区　　47万6223円/m2157万4293円/坪（2014年［平成26年］）+2.52％

急にグローバルとかいう流れになっているが、これは、＞685を受けて？

豊洲くらい富裕層になると、教育も金かけるのでしょうね…。

>>703
ここは都心じゃないよ

ここは都の定義によれば都心部です。

都がなんと定義しようと
一般人の認識は郊外か埋め立て地
豊洲が都心だと思っている人はいないでしょう

都心とは、中央、千代田、港の3区。
もしくはそれに新宿、渋谷を加えた5区の事。
江東区は、臨海副都心、もしくは城東に括るのが一般的かな。

むしろ一般人は都心だと思ってて、不動産関係者は都心だと思ってない　が正解でしょう。私も都心三区なんて定義、マンションに詳しくなるまで知りませんでした。

最近の豊洲は都心と言って良いのでは？

豊洲が都心なんて外で言わないように
恥をかくよ都心のひとに笑われるよ

残念ながら渋谷、新宿は都心ではありません。中央区も港区も都心部に該当するエリアは一部です。豊洲は都心部です。都の定義以上に説得力のある定義はありません。

平和なスレだね。

>>714

江戸っ子に笑われるぜ
そこは海だぜって

さぁ、そろそろ出てきますよ。
「豊洲が都心でないなんてネガのデマに決まってる」っていう人たちがw

>>717
そんな田舎者はここにはいないよ
豊洲が都心なんて誰も思っちゃいないよ

ここは湾岸ではないよ。海上だよ。

昔の豊洲ならそうかもしれないが、今の豊洲なら都心と言っても良いと思いますよ。

豊洲も最近は、日本を代表する企業の本社が増えたからね。
都心と言っても良いとは思います。でも、住みやすくもなったから住宅地と言っても良いと思います。

１５年前とは大違いですよねぇ。ほんと。何にもなかったのに。

全然都心じゃないでしょ，勘違いも甚だしい．

ところで、豊洲を東京都が都心と定義してるって言ってる人がいたけど、その都心の定義はどこで公表されてるんですか？
都市整備局が出している文書をみても、豊洲あたりは臨海副都心の端っこに含まれてる資料しか見つけられません。

>>723
見つけました

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/

ウソに決まってるでしょ。

このローカル駅の無人エリアが都心だったら。
埼玉は超都心になってしまいます。

まったく都心とインフラが結ばれていない。建物もない。

なんでこんな差別エリアになってしまった？

>>725
724がリンク貼っちゃったから意味ないネガになりましたね

>>724
なるほど、都は豊洲を「都心」とは定義していないことが明確になりました。
豊洲は「都心周辺部」ですね。
かつては都心と都心周辺部を合わせて「都心部」とする括り方もあった様ですね。

まあ、都心と言っても良いのでは？