東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part30」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-15 00:34:31

BAYZ TOWER&GARDENは2015年2月27日に完売しました。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:83.93平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557089/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-29 22:42:49

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 659 匿名さん

    千客万来楽しみになりました。
    寿司ざんまいさんでは正直、心配でしたので。
    遅れても良いので
    今回の失敗を反省して良いものにして欲しいです。

  2. 660 匿名さん

    銀座も質の悪いマグロを、キャバクラ価格ですからね。

    少し前、今朝入荷というマグロの色がもう黒くなってて
    かなり質が悪く激怒した。皿の飾りだけで。

    スーパーで買ってるんでしょうね。

  3. 661 匿名さん

    ちゃんとしたところで食べてないからだね。

  4. 662 匿名

    少しは発展を信じてローン組んで買っちゃった人の心情を察して下さいな。

  5. 663 匿名さん

    >>661
    ここの張り付きネガはいい店を見極める力すら無いのでしょう(笑)

    そもそも外出しないのか。

  6. 664 匿名さん

    千客万来はやっと見つかった2社が撤退したわけで、次に来てくれる会社が簡単に見つかるとは思えないです。
    築地とは異なり孤島で投資する価値があるかどうかですね。
    最終的には都営団地とかになるんじゃないかな。

  7. 665 匿名さん

    3か月も前に完売してる物件スレで、ずっとシコシコと…マンコミュのネガって本当にただのヒマなニートなんだな。

    まずは働いて世の中の役に立とうよ。

  8. 666 匿名さん

    ネガの人生を憐れむスレ

  9. 667 匿名

    >>665

    そんな誰もが思ってることを、はっきり書いちゃダメっw

    そもそも、販売中ならともかく(妬み、利害関係、ただただ気に入らない……それなりにイロイロ理由があるのでしょう)、完売して久しいマンションのネガするモチベーションって何なんだろうね。
    買わせないようにする目的もない状態で、ネガする意味はどこにあるんだろう? 千客万来が頓挫しようとどうだろうともはや関係ないはずなのだが……

    行動とは常に目的がある、はずなのだが想像つかん。

  10. 668 匿名さん

    >>664
    都市計画ってそんなに単純なものじゃないから。

  11. 669 匿名

    ここを妬む人はいないでしょ(笑)
    みんな心配して現状を伝え励ましてくれているんですよ。
    今以上に価値が上がるとイイですね。

  12. 670 匿名さん

    >>667
    みんなにすっかり見下されてるって分かっていてもネガを続けるモチベーションねえ…

    かわいそうな人がいるってことを世の中に分かって欲しいのかな?

    公衆トイレに一生懸命に落書きをしている人に、何がモチベーションなのか尋ねるようなもの。

    見下されるという形ですらも、なんとなく世の中と繋がっていたいとか?

  13. 671 匿名さん

    キャンセル出ないかな。
    ずっと待ってるんだけど。

  14. 672 匿名さん

    そりゃ、妬み人も居るんじゃない?
    豪華だし、今となっては激安だったし。

  15. 673 匿名

    都合の悪いことはネガのイタズラとすれば安心で体裁が保たれますか?現実を見ず耳の痛いことは受け付けない。
    末期の秀吉になってしまいますよ。

    立地だけでなく住民の質も…と思われちゃいますよ。

  16. 674 匿名さん

    ネガが少ないパターンのループばかりでつまらない

    知性が感じられない

  17. 675 匿名さん

    Bayzは長い目でみたら、決して安い物件ではないと思いますよ

  18. 676 匿名さん

    ネガはいまだにここが検討板のつもりなのか(笑)
    ネガ、恥ずかしすぎ(笑)

  19. 677 匿名

    確かに、最後のバスに乗り遅れた人々の執着は阿鼻叫喚の、地獄絵図

  20. 678 匿名さん

    豊洲の新築はもう平均坪単価327万円以上じゃないと買えなくなったからね。

  21. 680 匿名さん

    とっくに完売した物件のスレにずっと張り付いている哀れなネガと、その張り付きニートを揶揄う投稿ばかり(笑)

  22. 681 匿名さん

    完売した事は承知の上でスレ立てたわけでしょ。
    つまり、完売はしているものの今後中古で買うか賃貸で住むかを考えるにあたって、この物件、もしくはこの物件の資産価値に影響を及ぼすであろう周辺環境について意見交換するというのがスレ主の意図だと解釈すれば、検討板としての存続の大義はある。

  23. 682 匿名さん

    SKYZの中古は坪単価343万円の成約事例も出たしね。

  24. 683 匿名さん

    >>681
    そんなスレ主様の意図に沿った書込みは、まずめったにお目にかかれないけどね。

  25. 685 匿名さん

    港区は第二子以降の保育費が無料なんですね。
    豊洲住まいのまま、評判の良い、港区のモンテ系のプレスクールに通わせようかと思っていましたが、二人目無料って惹かれれますね。年間200万以上をプレに払うくらいなら、そのお金を旅行代金の足しにして、毎年色々なところ連れて行ってあげた方が、子供のためになるのかしら?

  26. 686 匿名

    その第二子が保育園に入れなくてみんな困ってるんですよ。→認証保育所になって毎月7万ほど保育料かかりますし。(別途区からの補助もでますが)

  27. 687 匿名さん

    子供の保育の在り方は社会全体で考えないといけない問題ですね。最近の『親受けの良い』保育、本当に大丈夫かしら?

    http://hoikushipapa.blog112.fc2.com/blog-entry-229.html?sp

  28. 688 匿名さん

    日本は国土に対して人口多すぎ。
    半分くらいまで減らした方が良いと思う。
    住宅環境も良くなるし、何より環境に優しい。

  29. 689 匿名さん

    人口が半分に減ったらマンションの価格も半値になるのですかね

  30. 691 匿名さん

    湾岸に住んでると、「少子高齢化ってどこの国の話?」って思うくらい子供いますよね。

    なぜ、こうなってしまっているんでしょう???

  31. 692 匿名さん

    外国人は土地勘が乏しいから、好んで買う街も限定されるけどね。

    自分がもしハワイのマンション買うとしても、ワイキキ付近なら買うけど他のローカル地区は買わないのと一緒。

    日本人が減ると需要も減るから東京内でもエリアでかなり差が出てくると思う。

  32. 693 匿名さん

    >>690

    グローバル社会にはならない

  33. 694 匿名さん

    江東湾岸地区は子供が多い、国に貢献してますよね。

  34. 695 匿名さん

    すでにグローバル社会になってきてるじゃないですか?

    大企業なら、ご自身の部下にも、宗教も肌の色も違う人が2、3人はいらっしゃるのでは?
    上司が香港やシンガポールにいるという方も多いと思いますが。

    コンビニに行けば、ほとんど中国人が店員になってるでしょうし。

  35. 696 匿名さん

    都心も子供増えてますよ。中央区千代田区港区

  36. 697 匿名さん

    我が家の主人はフランス系の企業へ勤めていることもあり、上司はフランス人ですね。部下は全員日本人らしいですが、英語フランス語堪能な優秀な方が多いとか。

  37. 698 匿名

    これ以上豊洲に中国人が増えてほしいとは思いませんが。

  38. 700 匿名さん

    中国人なんて、日本全国、どこの街にも多くいますよ。

    違うとすれば、高収入の中国人なのか、低収入の中国人なのかってことくらいだと思います。

    どこの街だって、中国人が増えるのは仕方ないと思いますが、低収入の人が増えるか高収入の人が増えるのかで、全然街が変わってきますよ。

  39. 701 匿名さん

    子供のいるファミリー世帯が豊洲を好んでますよね、歩道が広いとか、買い物しやすいとかを考えて。
    アダルト,シングル世帯は都心部ね。

  40. 702 匿名さん

    古いアパートや安い賃料のエリアだと、低収入の中国人が増えます。
    分譲や高級賃貸が多いエリアだと、高収入の中国人が増えます。

    どっちが良いですか?どっちにしろどこでも中国人はいると考えてみてください。

    あなたの街はどちらかな?

  41. 703 匿名さん

    >701

    収入の多さという点を見逃してませんか?
    収入の少ない人が都心部を選ぶとは思えません。

  42. 704 匿名さん

    俺の部下にもTOEIC満点の奴いるし、優秀な大学出身のインド人もいる。
    今後はますますグローバル社会になっていくと思っているからアジアに投資してるよ。

  43. 705 匿名さん

    >703
    確かに。江東区は都心に近いのにお手ごろです。


    東京都の地価ランキングから抜粋(http://www.tochidai.info/tokyo/)

    1位 東京都中央区  491万8075円/m21625万8099円/坪(2014年[平成26年])+5.15%  
    2位 東京都千代田区 459万0987円/m21517万6816円/坪(2014年[平成26年])+9.42%  
    3位 東京都港区   270万8431円/m2895万3492円/坪(2014年[平成26年])+5.20%  
    4位 東京都渋谷区  258万0584円/m2853万0857円/坪(2014年[平成26年])+4.26%  
    5位 東京都新宿区  249万7798円/m2825万7183円/坪(2014年[平成26年])+4.73%  


    19位 東京都江東区  47万6223円/m2157万4293円/坪(2014年[平成26年])+2.52%

  44. 706 匿名さん

    急にグローバルとかいう流れになっているが、これは、>685を受けて?

    豊洲くらい富裕層になると、教育も金かけるのでしょうね…。

  45. 707 匿名さん

    >>703
    ここは都心じゃないよ

  46. 708 匿名さん

    ここは都の定義によれば都心部です。

  47. 709 匿名さん

    都がなんと定義しようと
    一般人の認識は郊外か埋め立て地
    豊洲が都心だと思っている人はいないでしょう

  48. 710 匿名さん

    都心とは、中央、千代田、港の3区。
    もしくはそれに新宿、渋谷を加えた5区の事。
    江東区は、臨海副都心、もしくは城東に括るのが一般的かな。

  49. 711 匿名さん

    むしろ一般人は都心だと思ってて、不動産関係者は都心だと思ってない が正解でしょう。私も都心三区なんて定義、マンションに詳しくなるまで知りませんでした。

  50. 712 匿名さん

    最近の豊洲は都心と言って良いのでは?

  51. 713 匿名さん

    豊洲が都心なんて外で言わないように
    恥をかくよ都心のひとに笑われるよ

  52. 714 匿名さん

    残念ながら渋谷、新宿は都心ではありません。中央区港区も都心部に該当するエリアは一部です。豊洲は都心部です。都の定義以上に説得力のある定義はありません。

  53. 715 匿名さん

    平和なスレだね。

  54. 716 匿名さん

    >>714

    江戸っ子に笑われるぜ
    そこは海だぜって

  55. 717 匿名さん

    さぁ、そろそろ出てきますよ。
    豊洲が都心でないなんてネガのデマに決まってる」っていう人たちがw

  56. 718 匿名さん

    >>717
    そんな田舎者はここにはいないよ
    豊洲が都心なんて誰も思っちゃいないよ

  57. 719 匿名さん

    ここは湾岸ではないよ。海上だよ。

  58. 720 匿名さん

    昔の豊洲ならそうかもしれないが、今の豊洲なら都心と言っても良いと思いますよ。

  59. 721 匿名さん

    豊洲も最近は、日本を代表する企業の本社が増えたからね。
    都心と言っても良いとは思います。でも、住みやすくもなったから住宅地と言っても良いと思います。

    15年前とは大違いですよねぇ。ほんと。何にもなかったのに。

  60. 722 匿名さん

    全然都心じゃないでしょ,勘違いも甚だしい.

  61. 723 匿名さん

    ところで、豊洲東京都が都心と定義してるって言ってる人がいたけど、その都心の定義はどこで公表されてるんですか?
    都市整備局が出している文書をみても、豊洲あたりは臨海副都心の端っこに含まれてる資料しか見つけられません。

  62. 724 匿名さん
  63. 725 匿名さん

    ウソに決まってるでしょ。

    このローカル駅の無人エリアが都心だったら。
    埼玉は超都心になってしまいます。

  64. 726 匿名さん

    まったく都心とインフラが結ばれていない。建物もない。

    なんでこんな差別エリアになってしまった?

    1. まったく都心とインフラが結ばれていない。...
  65. 727 匿名さん

    >>725
    724がリンク貼っちゃったから意味ないネガになりましたね

  66. 728 匿名さん

    >>724
    なるほど、都は豊洲を「都心」とは定義していないことが明確になりました。
    豊洲は「都心周辺部」ですね。
    かつては都心と都心周辺部を合わせて「都心部」とする括り方もあった様ですね。

  67. 729 匿名さん

    まあ、都心と言っても良いのでは?

  68. 730 匿名さん

    >>701

    豊洲って子育て向きなんですか?

    ・保活は激烈で、子供を預けるのも一苦労。
    ・小児科の予約もなかなかとれない。
    ・有名私立小も、まともなプレスクールもない。
    ・代々木公園、西郷山公園、有栖川公園のような緑豊かな公園もない(まさか豊洲公園を緑豊か、とは言いませんよね)。


    単に、大手町や丸の内に比較的近くて、街が新しい、というだけでは?

  69. 731 匿名さん

    豊洲は都心部の住宅エリアです。

  70. 732 匿名さん

    >>730
    子供には森のような公園より芝生中心の公園の方が向いてますよ。大人には豊洲公園は物足りないのはわかりますが。

    因みに豊洲は少し勢いで保育園が出来ててかなり改善されてます。世田谷あたりよりかなりマシですね。中央区は今はいいですが、大量にマンションが出来てるのですぐ逼迫するでしょうね。

    普通の人には有名私立小より西小の方がいいと思いますが‥

  71. 733 匿名さん

    >>732
    少し勢い→凄い勢い です。

  72. 734 匿名

    都心ネタ飽きたよ
    陸の孤島にはかわりない

  73. 735 匿名さん

    そもそも完売して久しいマンションなのですから、こんなに書き込みがあることが異常です。ネガが定期的に書き、契約者が否定するという繰り返しですね。私は通りすがりで、別のスレを見たついでに偶然覗いて724を書いたものです。

  74. 736 匿名さん

    銀座5分の町が陸の孤島なら都内陸の孤島だらけ。

  75. 737 匿名

    良い物件でしたよね。時期、場所が微妙だった分、二度とない売値でしたよね。

    まあ、祭の後の風情をみんなで楽しみましょう。

  76. 738 匿名さん

    豊洲から、どういうルート行くと5分で銀座にたどり着ける?

  77. 739 匿名

    銀座まで5分で行ってみて下さいな(笑)
    マンションから新豊洲駅に着くまでに5分以上かかりますよ…
    車でも玄関でて駐車場出るだけで5分かかるし…

  78. 740 匿名さん

    そうそう。5分じゃなくて9分だね!

  79. 741 匿名さん

    着替えるだけでも30分かかるのに、9分じゃ行けませんよ。

    電車だけなら5分です。

  80. 742 匿名さん

    豊洲なら、駅まで徒歩5分くらいだっけ?
    駅遠いって言ってなかった?

  81. 743 匿名さん

    >>742
    豊洲ってゆりかもめですよw
    毎日使えるものではありません

  82. 744 匿名さん

    ゆりかもめは毎日使えるんじゃないですか?

  83. 745 匿名

    銀座5分に釣られすぎw
    購入すると自分は正しかったと暗示にかかり幻想が広がる場合もあるんですよ。
    千客万来の頓挫が周辺住民の精神を不安定にしているのかもね。

  84. 746 匿名さん

    ↑やすこ、これが買えない奴の発言やで。こうなったら人間おしまいですわ。

  85. 747 匿名さん

    豊洲から地下鉄で銀座まで5分ですよ。
    銀座が生活圏内って贅沢。
    タクシーでさっと銀座まで出て、
    夕食なんかも良いね。
    豊洲が都心部であることを実感できる。

  86. 748 匿名さん

    豊洲も開発が進んで良い街になったよね。

  87. 749 匿名さん

    銀座まで5分と新宿まで5分はどちらが良いでしょうか?

  88. 750 匿名さん

    時間だったら通勤先までの分数が重要じゃない?
    住居としてのスーパーや飲食店、ショッピングセンターなどの利便性。
    公園や眺望、開放感なんてのも比較してみたら?

  89. 751 匿名さん

    大企業も多くなったしね。

  90. 752 匿名さん

    隣の駅から銀座一丁目駅までの時間を自慢されてもねw
    市場前の出来事は隣の駅だから関係ないっていいながら、豊洲は隣の駅扱いしないんだね。不思議だねw
    ここの最寄の駅はどこなんですか?
    ゆりかもめの新豊洲駅だよね。良い加減認めなさい、現実を。

  91. 753 匿名さん

    隣??

    ここは豊洲駅まで駅遠物件だと言ってませんでした?
    ゆりかもめ駅まで、駅近だって事、認めちゃうの?

  92. 754 匿名さん

    あーあー、頭の悪いネガのせいで、駅近物件だってことがバレちゃった。
    認めちゃだめなんだよ。それ。

  93. 755 匿名さん

    泣いても笑ってもここは豊洲ではなくて、新豊洲だという事実。

  94. 756 匿名さん

    >>754
    相当頭イタイ人だね。

  95. 757 匿名さん

    豊洲なんて住所ないよ。
    ここ豊洲6丁目。
    ネガってなにも知らず投稿してるんだね。

  96. 758 購入検討中さん

    このマンションはなんで中古物件がたくさん出てるんでしょうか?

  97. by 管理担当

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総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸